多层砖砌体房屋裂缝的分析、判断和处理

1、多层砖砌体房屋裂缝的分析、判断和处理摘要：纵观砖砌体混合结构房屋裂缝的形成，不外乎主要由这两种情况引起，其一：由变形引起的裂缝；其二：由荷载变化引起的裂缝。而房屋一旦发生裂缝，我们就要对其加以分析和判断，并及时采取处理措施。因此，对房屋裂缝的认识就显得越来越重要。关键词：裂缝形成， 裂缝判断 ， 设计建议， 施工处理虽然近年来工程质量通病得到有效治理，但当前工程质量总体来说尚处于一般水平，如墙体砌筑不够平直；墙面地面表层起鼓；屋面及卫生间渗漏；墙体开裂等现象常有发生。多年来，我通过对房屋裂缝的观察分析，发现混合结构房屋出现裂缝的概率较大，尤以砖砌体承重结构为主，而混凝土梁板出现裂缝的情况比较少

2、。 一、裂缝的形成和判断 由变形引起，裂缝的形成和判断 1.1.1地基不均匀沉降引起的裂缝 由于地基不均匀下沉，墙身受到较大的剪力作用，造成了砌体受主拉应力的破坏。所发生的墙身裂缝以斜裂缝为多，裂缝往往是由沉降小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展，这类斜裂缝常发生在窗间墙窗台墙内墙或外墙上，大部分裂缝是通过窗口的两对角；当墙的两端沉降值较大，中间值较少时，墙的上端或底层窗台中间受拉将会在这些部位产生裂缝，一般上宽下窄，如常见的民房混凝土大门槛中部断裂，对由于地基不均匀沉降造成的裂缝，应从设计入手，以预防为主。 1.1.2由温度应力和收缩变形引起的裂缝在混合结构房屋顶层墙体产生“八”字形裂缝，水

3、平裂缝，包角裂缝和女儿墙裂缝皆因温度应力和收缩变形引起。 1.1.3因为当气温变化和材料收缩时，组成混合结构房屋的钢筋混凝土屋盖楼盖和砖墙由于线膨胀系数和收缩率的不同（钢筋混凝土线膨胀系数为10X10-6/?C，砖石砌体为5X10-6/?C，钢筋混凝土的最大收缩值约为200-400?，而砖石砌体的收缩不甚明显），将产生各自不同的变形，结果必然引起彼此的制约作用而产生压力。 当温度升高时，由于钢筋混凝土温度变形大，砖砌体温度变形小，砖墙阻碍屋盖或楼盖的伸长，这必然在屋盖或楼盖中引起压应力，而在墙体中引起拉应力和剪应力，这种裂缝的起因是结构首先要求变形，当变形得不到满足时才引起应力，当墙体中的主拉

4、应力超过砌体的抗拉强度，就要产生斜裂缝（通常所见的外“八”字裂缝）。当引起的剪应力大于砖砌体的水平灰缝抗剪强度则会产生水平裂缝和包角裂缝。反之，当温度下降或钢筋混凝土收缩时，将在砖墙中引起压应力，在屋盖或楼盖中将出现裂缝（板的边界约束较大时），这就是为什么有些屋盖或楼盖现浇板在板的跨中附近产生贯穿裂缝。请注意该区段板的上部无钢筋，它的抗拉裂能力显然要低于板支座附近，因为支座附近上下层均设有钢筋，如某小学教学楼的部分裂缝。当气温比混凝土成型时温度低较多时，容易在顶层墙体产生倒八字型裂缝，为了更深刻地认识这个问题，现以常见的几种裂缝渗漏问题加以论述。 1.1.4砖砌女儿墙开裂渗漏 宁局大部分地区的

5、屋顶上四周均设有砖砌女儿墙。这种女儿墙虽比混凝土女儿墙（屋面钢筋混凝土栏板）节省费用，但其弊端不少。调查发现：女儿墙顶部大多数抹水泥砂浆，竣工使用不久，水从上面粉刷裂缝处渗入砖墙内，墙内含水饱和后流入室内或室外；女儿墙根部经常出现裂缝，屋面雨水从裂缝处渗入室；往往经过一个冬夏季节的变换，女儿墙在长度方向每隔35m就有竖直裂缝产生（在转角处裂缝既 长又宽），雨水由此进入墙内，继而流入室内外。 1.1.5分析原因：砖砌女儿墙顶部用水泥砂浆抹面，由于砂浆在硬化过程中收缩变形及抹灰面直接暴露在大气中，经风吹雨淋，导致该部位常常发生横向贯通裂缝，水沿粉刷砂浆裂缝掺入砖墙，从而影响屋面防水层的防水效果。从

6、所周知，由于两者的线膨胀差异，砖砌女儿墙又置身于钢筋混凝土屋盖上，女儿墙与屋盖之前用水泥砂浆连结，同一部位在较大温差情况下出现不协调变形，必然造成女儿墙根部开裂。在女儿墙长度方向，一般只是在房屋沉降缝处留缝。作为砖砌体，它是一种非匀质材料，抗拉强度相对很弱，在热胀冷缩的影响下，当某处的应变超过极限值时就会产生裂缝。 1.1.6外墙面抹灰开裂渗漏 通常建筑物外墙所设计的普通粉刷砂浆（M2.5或M5.0水泥砂浆）并不是防水砂浆，作为普通的抹面砂浆在使用过程中很难与建筑物整体的使用年限相吻合，即使竣工时很好，但时间一长，由于砂浆与砖砌体的线膨胀系数不同，且砖墙本身亦可能开裂，就有可能使抹灰层发生起壳

7、和裂缝。加之，一般设计人员在建筑立面图的墙面抹灰分隔缝划分中仅考虑门窗洞口位置以上，下口在水平方向进行分隔，未考虑大面积的砂浆抹灰面会受温度影响发生裂缝这一因素，很少有竖向分隔。致使抹灰面层块体过大，分隔太少，发生裂隙机率增大。 由荷载变化引起，裂缝的形成和判断 1.2.1由于建筑物本身或使用功能上的需要，房屋的荷载分布及不均匀，因而造成受力不平衡而造成房屋开裂，如室外平台与建筑物交界处的裂缝。 1.2.2有的设计中平台与建筑物基础虽然为一整体，但平台不是悬挑式结构，建筑物下沉时平台的前伸梁下部受拉，根部弯矩最大，而根部受拉区往往不能承受较大拉力而被破坏形成裂缝，裂缝会一直贯通至梁顶，形成地面

8、开裂。 二、从设计入手，预防房屋裂缝 综合以上论述，为了尽可能避免房屋裂缝的形成，设计措施应从下面几方面入手： 2.1在软弱地基上的建筑物，在满足使用功能的前提下，平面力求简单，尽量避免采用“I”形，“L”“U”形等平面；建筑物的立面应尽量避免变化过大，对高低差过大，建筑物过长，平面形状复杂，地基处理方法不同，分期建筑的建筑物，都应根据不同的条件设置适当的沉降缝。 2.2提高砖石结构房屋的刚度和强度： 2.2.1控制建筑物的长高比（长高比L/h2.5为宜）； 2.2.2合理布置纵横墙； 2.2.3设置圈梁； 2.2.4墙身削弱部位适当配筋或采用钢筋混凝土边框加强。 2.3对室外大雨蓬和屋顶大挑

9、檐在不设隔热层时最好不要涂刷防水油膏，改用水泥砂浆加防水粉，仔细抹平压光防水，这样能有效地减少雨蓬板对外界热量的吸收，从而减少了板的伸缩值。 三、从施工入手，防止房屋裂隙 3.1提高顶层墙体的砌筑质量，做到横竖缝灰浆饱满。 3.2外墙面抹灰强度适当提高，并掺入适量的防水粉，分格缝的分块一般以35m2为宜。 3.3现浇屋面板完后，及时组织防水层的施工，特别是防水层（防水油膏）施工完毕后，尽快进行屋面隔热层的施工，以防屋面板暴晒过久。 3.4对于带裙房的高层砖混合结构房屋，应按照先重后轻的施工顺序进行施工。 3.5对于室外平台与建筑物连接处的施工，要特别注意该部位，砌出沉降空间，挑梁在隐蔽以前必须

10、把梁下异物清理干净，梁四周砌砖要密封严密，防止日后泥土随雨水逐渐渗入。 3.6严格按照施工规范的程序施工，是防止房屋不因施工不当而造成房屋裂缝发生的重要保证。 四、结语 正常钢筋混凝土构件由于强度不足产生的裂缝特征是：板上45度角缝，板底平行于长边（双向板）或平行于支座边（单向板）的裂缝，次梁支座边梁上竖缝（抗弯不足），梁底起的斜裂缝（抗剪不足），梁跨中底部竖缝（抗弯不足），主梁上的斜裂缝（抗冲切不足），主梁上同次梁一样的裂缝，板梁与承重墙连接板，梁上部墙边水平裂隙（构造负筋不足）等，一旦在施工或使用中发现这类裂缝，我们必须引起高度重视，查明原因，采取相应的补强处理措施，以保证建筑物的安全。 由于砖石砌体强度不足产生的裂缝一般在梁板下产生竖缝有多处单砖断裂局部四皮砖长断裂，有时伴有外墙水平横裂，主要是实际传到墙柱的外荷载超过了墙体（柱）本身的允许承载力，我们只要在设计时即注重进行砖石墙柱构造的强度验算；又要同时满足墙柱的高厚比和其他构造要求，在施工中严格按设计图和施工规范的要求施工，砂浆拌合均匀，窗间墙承重柱大角等关键部位由技术好的师傅亲自砌筑，这类裂缝是能够避免的。 应该指出，对单个构件来给，它本身的强度满足，变形值在允许范围内，但对与组合成的结构整体考虑时，可能会带来不利因素，比喻悬臂构件悬挑长度较大时，其上墙体常易产生斜裂缝