北京房屋出租合同范本

1、北京房屋出租合同范本北京市内的房屋出租有了新规定 ,凡是本市的出租房屋 , 房屋租赁合同都 要到国土房管局办理登记备案手续 , 另外还明确五种房屋不得出租。那么签订北 京房屋出租合同需要注意什么呢 ?以下是在我为大家整理的北京房屋出租合同范 文，感谢您的阅读。北京房屋出租合同范文 1出租方（ 甲方） ：代理方（ 乙方） ：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（ 县）。该房屋为：楼房 室厅卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况，其他条件为 该房屋（已/

2、未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（ 一） 甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为： 。（ 二） 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。第三条 房屋用途该房屋用途为： 。第四条 代理权限 （可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方 之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照 房屋租赁合同的约定履行其他义务，口 。）第五条 出租代理期限（一）出租代理期自 年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变 更由

3、双方书面另行约定。（二）甲方应于 年月日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金（一） 租金标准为元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面 约定。（二）租金收取方式： （甲方直接向承租方收取 / 乙方代为收取 ）。双方 选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1. 甲方将该房屋交付乙方后， 无论该房屋实际出租与否， 乙方均应按约定 的租金标准向甲方交付租金。2. 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的， 则高出部 分（归甲方所有/归乙方所有。3. 本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，

4、由银行为甲方开立账户。4. 乙方自年月日起开始按（月/ 季/ 半年/ 年）通过代收、代付银行向甲方支付租金， 支付时间分别为： 第七条 佣金出租代理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付： （ 由代收、代付银行划帐/ ） 。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为： 元（大写： 元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋 租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用 （可多选）：水

5、费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护（ 一） 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责 ;乙方负责 。（二）甲方（是/ 否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内， 未经甲方书面许可， 乙方不得将代理事宜全部或部分转委 托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条

6、合同的解除（ 一） 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（ 二 ） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（ 三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的 ;2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的 ;3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的 ;（ 四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1. 未按约定支付租金达 日以上的 ;2. 擅自改变房屋用途的 ;第十三条 违约责任（ 一

7、） 出租代理期内甲方需提前终止合同的， 应提前日通知乙方，并按月租金的 %支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的， 应提前日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的， 应按月租金的 %向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商或 调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 （ 及附件）一式份，

8、其中甲方执 份，乙方执 份，由乙方送达银行 份。合同生效后， 甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本 合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（ 公章） ：法定代表人 （签字） ：年月日 北京房屋出租合同范文 2 委托人（ 甲方） ：居间人（ 乙方） ：乙方（ 公章） ：法定代表人 （签字） ：年月日依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地 产经纪机构在平等、 自愿的基础上， 就房屋出租居间的有关事宜达成协议 如下：第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋 （见附件 ） ，并协助其与承租人签订房屋租赁合同房屋用途： ;对承租人条件

9、的特别要求： 。乙方还应提供以下服务： 。第二条 委托期限自年月日至年月日。第三条 现场看房本合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料（material） 进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料 （material） 不一致的， 乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的， 甲方应予以配合。 因甲方提供的资料 （material） 与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的， 甲方应支付全部费用。第四条 甲方义务（一） 应出示身份证、营业执照、 等真实的身份资格证明 ;（二） 应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的 其他证明 ;（三）应保证自己提

10、供的房屋资料 （material） 真实、合法 ;（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合 ;（ 五） 应对乙方提供的承租人资料 （material） 保密 ;（六） 不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的承租人进行私下交易 ;（七） 在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。 第五条 乙方义务（一） 应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明 ;（二） 应认真完成甲方的委托事项， 按照房屋用途和甲方对承租人条件的特 别要求寻找承租人， 将处理情况及时向甲方如实汇报， 并为承租人现场看房及甲 方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务 ;（

11、三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 损害甲方利益 ;（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据 ;（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。推荐阅读：北京房屋出租合同的范本 2019 北京房屋出租合同范本北京房屋出租 合同范本北京房屋出租合同 2 篇北京房屋出租代理合同北京房屋出租合同范文 20192020-04-27第六条 佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的 %（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后 （ 即时/日内）支付。佣金的支付方式：现金口 ；支票。委托事项未完成的，乙方不得

12、要求支付佣金。 第七条 费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： 第八条 转委托甲方（ 是/ 否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条 本合同解除的条件（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料 （material） 不一致，乙方要求甲方 对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同 ；（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料 （material） 的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。第十条 违约责任（一

13、） 甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照 的标准支付违约金 ；（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定 的佣金 ;（三）甲方违反保密义务的，应按照 的标准支付违约金 ;（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的， 应按照 的标准支付违约金 ;（五）乙方提供虚假信息、 隐瞒重要事实或有恶意串通行为的， 除退还已收 取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决 ; 协商或调解 解决不成的，按下列第 种方式解决 （

14、以下两种方式只能选择一种 ） ：（一） 提交仲裁委员会仲裁 ;（ 二 ） 依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定事项： 。本合同在双方签字盖章后生效。 合同生效后， 双方对合同内容的变更或补 充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（ 公章） ： 乙方（公章） ：法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月日 年月 日 北京房屋出租合同范文 3转出租方 （甲方 ）： 证件类型及编号：受转租方 （乙方 ）： 证件类型及编号：根据中华人民共和国合同法 、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方

15、将其依法承 租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况甲方依法承租的坐落于北京市 区 街道办事处 （乡镇） 的（公有居住 / 非公 有居住）房屋已（书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定 /征得房屋出 租人书面同意 ） ，由甲方将上述承租房屋 （全部/部分） （ 以下简称该房屋 ）转租给 乙方，该房屋建筑面积为 平米。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。 甲乙双方约定该房屋的用途为 居 住 ，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的 书面同意以及按规定报经有关部门核准前，

16、不得擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定，该房屋租赁期共计 个月。房屋租期自 年 月 日起至 _年 月 日止，甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定 的期限内， 乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前 10 天向甲方提出续 租（书面/ 口头）要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1. 甲乙双方约定，该房屋每月租金为 （ 人民币） 元。2. 租金支付时间，首付房款时间为 20xx 年 月 日，此款为 个月的租金。 首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：年月日前，乙

17、方交付年月日至 年_ 月日的租金，共计元。年月日前，乙方交付年月日至 年_ 月日的租金，共计元。年月日前，乙方交付年月日至 年_ 月日的租金，共计元。3.租金支付方式：甲方直接收取 /网银支付 , 收款行 , 收款账号收款人户名 。4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证或者乙方持有银 行转账明细。五、其它费用和履约保证金1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设 备、物业管理、 等费用由乙方承担。2、甲方根据乙方实际使用量，按照国家规定的价格向乙方收取水、电、 气费用，水、电、气费按月支付，每月支付上月的水、电、气费。水、电、气费 的标准， 甲方有权根据政府

18、的相关调整需要进行调整， 但应书面通知乙方， 从通 知到达乙方的次日起，双方按调整后的标准结算。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金 元。本合同终止， 乙方 结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方 ; 如乙方未结清各种费用和款 项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时 通知甲方 ;甲方在接到乙方通知后的 _日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代 为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使

19、用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒不 维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的，应提前 _日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由 甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应 报经有关部门核

20、准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁 合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人 承租的房屋交换使用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋，未经 甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按 元/ 天向甲方支付该房屋占用 使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各 自的费用，方可办理退租手续。3、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持 原状，无经济补偿问题。九、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租金 两倍 的违约金，迟延超过 5 日，甲方有权解除本合同。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。 乙方装修、 改造有损甲方其它利益， 经甲方书面通知， 乙方未在 5 日内改正的， 甲方有权解除本合同。3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租 或允许第三方使用， 或擅自改变房屋用途， 或擅自设立广告牌， 甲方有权解除本 合同，或责令乙方立