民法论文 物权于债权的关系

1、民法论文 物权于债权的关系 物权与债权是民法中关于财产关系的法律制度，两者之间既存在密切 _，又有着显而易见的区别。笔者就物权与债权这两种财产权之间的关系进行以下分析。 一、 物权与债权概念的分析。 物权的概念起源于罗马法，为中世纪注释法学家在解释罗马法时所创立，即从对物之诉和对人之诉中，引申出了“物权”和“债权”的概念。“物权”和“债权”这两个概念，学者观点不一。对此，笔者从下面两方面对其进行分析： 其一，物权的本质是一种支配权，债权是请求权。物权的权利人对依法归其所有的物，可以完全以自己的意志直接占有、使用。但仅仅对物的直接占有、使用并不是物权人的目的。物权人对物的支配权，实质上是物权人从

2、该物上获得一定利益的手段。故物权人也可以采用其他的支配方式。因此，物权人可以将依法取得占有、使用、收益、处分的物权的全部利益部分出让给他人，以增加物权人从该物上获得的利益。例如：房屋所有人可以将自己多余的住房出租给他人，即将自己对房屋这一所有物的用益物权（房屋的使用价值或利用价值）出让，以获得一定的收益，但标的物（房屋）的所有权人并没有改变。而当物权人将自己的特定物用作债的 _，在届期不清偿时，债权人可以依法变卖该 _物，就其价款获得债务的清偿。此时，该标的物的所有权人已发生了变更，但原物权人享有的是物权交换价值的利益，同样也是其对该物享有的一种支配权。作为债权的权利人，并不能完全以自己的意志

3、实现其权利，而必须借助于债务人的特定行为，即债权人不能直接取得其权利所体现的利益，而只能请求债务人履行自己的一定义务。例如：买卖合同中规定， _人于某年某月某日交货，在交货期到来时，买受人只享有请求 _人交货的权利，而不能直接支配 _人的货物，即买受人只享有债权而不享有物权。 其二，物权具有对抗第三人的效力，而债权则是只能在当事人之间发生效力的权利。根据一物一权原则，某一特定物只能有一个物权人，物权人有权排除他人对自己支配之物给予的侵害、妨害与干涉，在物权受到他人侵害时，物权人得主张物上请求权，以排除他人侵害，恢复物权之圆满状态。物权的权利人是确定的，而义务人是不确定的，权利人的权利可以对抗一

4、切不特定的义务人。故物权是一种绝对权、对世权。而债权只是特定人之间的一种法律关系。债权人所享有的权利只能对抗特定的义务人（债务人），即债权人的请求权只对特定的债务人发生效力。故债权人又被称为对 _。 二、物权具有优先性，债权具有平等性。 物权所具有的优先性，体现为物权的优先效力。物权的优先效力，亦称物权的选择权，是指权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于效力较弱权利的实现。 物权的优先效力，表现在以下三方面： 其一，在同一标的物上，既有物权，又有债权时，则物权优先于债权的效力。持此观点的学者认为，所谓物权优先于债权的效力，是指同一标的物之上同

5、时存在物权和债权时，无论物权成立于债权之前或者之后，物权都有优先于债权而实现的效力。这一观点可以体现在两方面：首先，物权能够破除债权。不妨举一个例子：甲、乙订立了一买卖合同，约定 _人甲于订立合同后十日内将自己的古画交付给乙，同时乙付款。但在合同成立后第三天，甲又以一高价将该古画 _给丙，并依合同将古画给付了丙。如果丙与甲订立的买卖合同为善意，按民法通则第七十二条第二款的规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，丙依法取得了该古画的所有权。因为物权优先于债权，乙就不能以自己已经与甲先订立买卖合同为由，向丙主张该古画的所

6、有权。先成立的债权即基于物权的成立而归于消灭。但乙可以请求甲承担违约的责任，来使自己的合法权利得到公平的救济。其次，物权对债权的优先受偿权。在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权，该物权优于一般债权人的债权。例如：当甲 企业 依法宣告破产时，清算组发现甲企业分别欠乙、丙企业各 _万元，但对乙企业的债务，甲企业已以其厂房作为 _。对此，乙有就甲企业的厂房进行拍卖或变卖后所得价款优先受偿的权利。这里的优先受偿权，是指享有 _物权的债权人可就 _物优先于其他债权人受清偿。待乙企业的债权全部受清偿后，才能将剩余财产列入破产财产中，由丙受偿。 其二，物权对于一般

7、人的优先 _权。优先 _权，是指财产所有人 _其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人 _。例如：甲、乙两兄弟继承了其父亲死后留下的四间房屋，现甲要出guo，想将属于自己的两间房屋 _，乙、丙（一邻村居民）都想买甲的这两间房屋。根据我国民法通则第七十八条第二款规定按份共有人之一 _其财产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先 _权。因此，乙享有对该两间房屋的优先 _权。最高人民 _关于贯彻执行民法通则若干 问题 _第一百一十八条规定了房屋承租人的优先 _权。在这里，承租人的优先 _权是基于租赁权具有物权性质而成立的，同样也体现了物权对于一般人的优先 _权。 其

8、三，成立在先的物权优先于成立在后的物权。这里的物权仅限于 内容 或性质相同的物权。这是物权的排他效力所决定的。排他效力指内容相同的物权之间具有相互排斥性，即在同一物上不容同一性质或同一内容的两种以上物权并存。首先表现在成立在先的物权优先于后成立的物权享受权利。例如，甲已经依法取得了房屋的所有权，除甲外的任何人均不可再享有该房屋的所有权。即对于已设立所有权的标的物，就不可再对其设立所有权。所有权由其性质决定，不能在同一物上共存有两个以上所有权，故适用“成立在先，权利在先”的原则。即后发生的物权不能成立，故不享有对物权的权利，而由先成立的物权享有其权利。又如，在一物上设定抵押权后，再在该物上设定另一抵押权，优先效力体现在登记在先的抵押权优先受偿。其次，先成立的物权能够 _后成立的物权，使后成立的物权归于消灭。对于这种情况，两物权在性质上并非排斥，但如果后成立的物权有碍于先成立的物权时，则先成立的物权处于优先地位，后物权归于消灭。例如，在一特定土地上已设立了抵押权，如果再在该土地上设立地上权，则地上权会因抵押权的实行而消灭。 债权与物权不同，除法律另有规定外，债权是平等的。例