十三陵水库休闲度假中心旅游规划初步方案

1、十三陵水库休闲度假中心旅游规划初步方案,Part 1: Research &.Analysis,背景分析篇,区域发展 市场研究 滨水旅游区 资源和价值,市场、区域发展、城市需要一个什么样的九龙游乐园？ 基地自身条件适宜建设一个什么样的旅游区,1、产品生命周期 80年代末和90年代初建设，客源潜力逐渐挖掘殆尽，已进入停滞和衰退期。 2、未紧密跟随市场需求变化 现有产品难以满足主流游客要求，尤其是新一代青年游客和自助游客的多元化和个性化需求。 产业链不完善：参与性游乐、夜间娱乐、游乐性购物、特色餐饮、特色住宿、康体运动、疗养等旅游消费环节缺乏。 3、北京新建游乐园景区竞争 石景山、欢乐谷、嘉年华等

2、新的游乐园项目不断出现，在设施、服务和产品的丰富程度上被超越。周边的休闲度假项目对本区产生了一定的屏蔽作用,现实之困：二十年历程，九龙游乐园因何辉煌不再,九龙游乐园的主题游乐产品老化,以欢乐谷、嘉年华、海洋世界、迪斯尼等为代表的大型游乐主题公园成为建设主流,观光类主题公园逐渐衰落消亡,中国2000多家主题公园70%处于亏损状态，20%持平，10%左右盈利，北京观光主题公园多达35处，除世界公园、石景山游乐园已收回投资外，大部分人造景观已经老化，亏损严重,公司开业至今17年 年平均客源105.77万人 年平均营业收入3229.31万元 年平均营业成本费用3774.57万元 年平均营业利润-545

3、.26万元 平均人均消费30.53元,北京游乐园景区大部分进入下降周期,观光类主题公园逐渐消亡，娱乐、休闲、生态类主题公园具有一定更新潜力,游乐园产品未紧密跟随市场需求变化,症结所在：观光时代的限制，以游乐园为主打，对极具价值的潜在文化资源缺乏深度开发，休闲度假产品滞后，适应现代游客需要的产品少。造成了“资源产品”的转化脱节,单一的市场：目前的主打产品只适合青少年游客，而放弃了大量的中转游客和城市休闲度假客源。 单一的产品：产品缺乏文化内涵，而在设施的豪华、刺激、新奇、难度等方面无法与同类景区竞争。产品类型少，更新滞后。 一成不变的盈利模式：仅靠门票收入，忽视相关产业开发，在初期的高速增长后没

4、有及时进行横向、纵向开发，难以维持长久的增长,Why:市场在变，产品不变,北京同类游乐园景区竞争,主题公园将向着大型综合性主题公园方向发展，另一方面也可能会更专业化、更精品化，也更成熟,新建,将建大型主题公园,更新,未来北京主题公园发展（游乐类,市场机会判读,北京已进入休闲度假时代 市场的变化带来了新的机会和机遇 适应市场变化进行旅游区更新是规划的关键问题,市场之变：有增长和机遇，也有竞争和风险,80年代观光时代 北京旅游产品主打长城、十三陵、故宫、颐和园、军事博物馆、香山等遗产/山水观光旅游；九龙游乐园的出现抓住了城市游乐市场的空白。 90年代城市旅游时代 80年代末和90年代初，北京出现了

5、中华民族园、世界公园等主题公园，博物馆、游乐园、商业休闲区、Shoppingmall等构成的城市旅游产品迎来发展热潮，城市旅游功能逐步完善。 21世纪休闲度假时代和城郊旅游时代 北京旅游产品正在向多元化发展，城郊休闲游、乡村休闲游、旅游节庆、户外运动游等产品迎来热潮，散客化、主题化、自助化等成为主要形式。北京周边的度假项目在2004年发展到300多个,市场变化： 80年代的北京V.S 二十一世纪的北京,休闲度假产业掘金时代到来,市场变化：旅游热点层出不穷,关键词：生态、休闲、文化,北京市场：海滨休闲度假最欢迎，对文化遗产、乡村田野风光、博物馆等景点也有很高的认同度,最欢迎的旅游项目,商务游客：

6、海滨度假、温泉度假（九华山庄等）、豪华度假（长城脚下公社等） 白领：虹鳟鱼一条街、水上乐园、蟹岛度假村、登山徒步、艺术社区 家庭：动物园、植物园、游乐园、农家乐 国际游客：登长城、吃烤鸭、看表演,在北京的8个远郊区和2个县中，怀柔和密云是较受青睐的，其中怀柔最受欢迎。被访者最喜欢去或旅游次数最多的区域选择怀柔的人数最多，占37.4%；其次为密云，占20.7%，接下来是昌平7.8% 怀柔最大旅游特色的调查中，被访者选择自然生态的最多，占59.3%，而喜欢怀柔的原因就是良好的自然生态和丰富的产品。 远郊区景区中接待量大并呈现上升趋势的景区大部分具有独特的资源或鲜明的旅游主题,市场变化：城郊旅游快速

7、增长,十三陵水库地处近郊乡村旅游圈层，交通、区位优势突出，同时也具有较高的山水生态旅游的价值，且文化内涵丰富，在休闲度假旅游市场的发展条件十分优越。但目前这一价值尚未得到发挥,发展前瞻：2010北京国际都市旅游目的地时代,作为一个国际化都市的北京，需要什么,蓝色名片：能远离城市、接近自然，又能亲水的旅游休闲度假区域。 传统文化名片：能反映老北京和历史文化精神的城市记忆空间 都市文化名片：代表北京的全新的城市新文化载体 休闲度假名片：能缓解都市人压力城市功能完善的度假地 金色名片：能激活城市活力、增强魅力的舞台、秀场,亲水、历史、欢乐,上海：朱家角、太阳岛 广州：南湖 杭州：之江、环西湖 三亚：

8、亚龙湾、博鳌 北京,北京旅游的市场空白：A、具国际水准的滨水休闲度假区,体验式的皇家文化旅游产品是北京旅游市场中最大的也是最有价值的一个市场空白点,北京旅游的市场空白：B、活化的文化体验,市场突破口：新北京，新生活,北京旅游的市场空白：C、代表城市的标志性文化表演,啤酒节、冰雪节、印象刘三姐、印象丽江、祭孔大典、盛典西安、勐巴拉娜西、云南映像、丽水金沙，众多旅游城市在倾力打造标志性的文化表演。 北京？欢乐谷、民族园、世界公园、北京之夜谁能成为首都的旅游表演金色名片,北京现有表演：一方面经济效益大，另一方面普遍规模小，主要为小型剧场表演，游客能够真切体会到的、个性鲜明的文化产品却很少，只是文化元

9、素的堆砌，能反映北京历史，代表北京首都形象的品牌旅游表演还比较缺乏,市场竞争：日益激烈,九龙游乐园已经面临北京市内不断出现的主题公园和游乐园的竞争，还将面临： 同类滨水旅游区的竞争（密云水库、官厅、怀柔、青龙峡、金海湖、虎峪、桃峪口 ） 城郊旅游区的竞争（东灵山、百望山、十渡、小汤山、康西草原、各类观光农园 市内同类休闲度假旅游区的竞争（奥运公园、什刹海、潮白河,竞争时代的九龙游乐园如何确立优势和地位,水上运动：怀柔雁栖湖 竞争优势： 面积大，生物景观丰富，景观良好； 著名的旅游风景区和水上乐园； 游乐项目多；周边休闲娱乐项目丰富； 竞争劣势：区位较远，产品缺乏内涵和特色,滨水休闲：密云水库

10、竞争优势： 旅游、垂钓、避暑、游乐、休养等功能完善； 环境优良，山水景观丰富 竞争劣势：区位较远，产品缺乏内涵和特色,水上运动：顺义奥运水上公园 竞争优势： 专业化水上运动场地； 距离市区近，奥运品牌优势 竞争劣势：未来开放后价格较高，仅有部分专业项目,竞争分析：北京周边滨水旅游区典型代表,滨水区如何发展,环境是基础,水陆联合，多元产品,水&文化 十三陵以文化为荣，水库以自然取胜。 北京皇家文化吸引了全世界的爱好者前来朝圣。 城市居民具有巨大的亲水休闲需求。 具有一定文化底蕴的度假区更受高端市场青睐。 目前文化定位不准限制了文化优势转化为产品优势,水与文化的内在关系： 相辅相成,十三陵水库在水

11、域面积、游乐设施、水上运动、休闲度假项目等方面处于劣势。而在区位、文化内涵方面具有优势，临近世界遗产十三陵的位置是其重要比较优势,同类景区比较,价值重定位：十三陵水库地块核心价值重新审视,离北京最近的大型水域 皇城外围，遗产廊上的文化价值 山环水抱，福厚之地的风水价值 奥运会铁人三项场地 良好的风水格局与山水景观，吸引高端项目入驻的重点 周边众多旅游项目组合板块价值,水库 休闲度假区 文化遗产&蓝色水韵度假区 探究滨水旅游区发展之路,how,面向未来：十三陵水库应采取何种发展模式,比较成功的滨湖/河旅游胜地一般都是采取户外运动、亲水游乐公园、休闲度假其中三种或两种结合的方式,B区：Disney

12、 DownTown开发模式：以主题商业街和度假酒店等为主；是奥兰多迪斯尼乐园的组成部分,A区度假村为主,1）美国SASSAGOULA河：水上运动+主题公园+度假村,理念来源：国际著名滨湖旅游胜地案例研究,发展定位：高端城市游憩区，水库周边建设了高品质的高尔夫度假村,主要活动：高尔夫、划水、钓鱼、骑马、滑翔、游船、渔船、观鸟等；美国众多体育竞标赛、野生动物爱好者云集于此。 度假设施：房车营地、SPA中心、小木屋、河景房、时权建筑等,2）美国华盛顿州Potholes州立公园水上运动+度假村,班克湖(Banks Lake):钓鱼或健行，摄影者的天堂。 索珀湖(Soap Lake):养生度假为主，索珀

13、湖具有疗效的水及神奇泥巴，乡村旅馆非常有人情味。 摩斯湖 (Moses Lake) ，摩斯湖是划船者、高尔夫、水上运动爱好者及阳光崇拜者的天堂,周边湖区旅游开发,3）欧洲诺吉勒湖： EUROPA PARK主题公园+湖滨度假+小镇度假,鲁斯特小镇 诺吉勒湖 圣沃夫冈 EUROPA PARK 森林度假,本区在历史上以密集的湖泊、乡村度假地著称。同时欧洲主题公园的建设更是其区别阿尔卑斯山区于其他湖滨度假地的特色所在，吸引了大量的游客前来,历史、自然、游乐,4）韩国庆州普门湖：世界遗产、传统文化表演、休闲度假,以世界级的遗产为核心吸引物，大力发展民族文化体验与娱乐活动，以休闲度假项目扩大过夜游市场，普

14、门湖的成功预示了一条文化遗产旅游开发的未来之路,以地方古老文化和国际文化的兼容为特色的丰富产品，既有韩国独有的遗产观光、民间舞蹈、美食、特产等，也有国际流行的温泉、高尔夫、影剧院、游艇等,1）原生自然式美洲印第安文化,保护原生文化 建设文化景点，主题复原旅游 引入现代休闲度假旅游产品,原生文化旅游：陶斯印第安村,遗址旅游：梅萨沃德印第安遗址,文化度假旅游：奥垮度假村,理念来源：文化旅游开发案例研究,2）主题公园式大唐芙蓉园,从历史文化中挖掘商业娱乐元素，建设主题公园式文化旅游休闲区是适应中国旅游市场转型的表现之一,12个唐文化主题：紫云楼、仕女馆、御宴宫、芳林苑、凤鸣九天剧院、杏园、陆羽茶社、

15、唐市等，全景式、多角度地展示了盛唐文化的博大气势、繁荣和尊贵。 多样的参与活动：设有手工艺，民艺，百戏，饮食，茶酒文化，美术书法等。并有歌舞、舞狮、民俗表演等,文化旅游转型主题公园+周边地区休闲度假模式取得了成功,历史文化与小资休闲的完美结合用历史文化的瓶装载城市小资休闲的酒，丽江抓住了国际游客和中国小资的追求文化时尚的风雅脉搏，成功地打造为“最受外国游客欢迎的中国小城镇”，“中国十大度假地”等,世界遗产的推动,古文化为核心卖点,以休闲商业为基础,度假为方向,3）休闲度假文化旅游开发丽江,南山旅游区共分为三大主题公园： 南山佛教文化园：是一座展示中国佛教文化，富有深刻哲理寓意，能启迪心智、教化

16、人生的园区； 中国福寿文化园是一座集中华民族文化精髓，突出表现和平、安宁、幸福、祥和之气氛的园区； 南海风情文化园，展现中国南海之滨的自然风光和黎村苗寨的文化风情，同时兼容西方现代化文明的园区，主要建筑有滑草场、滑沙场、海景别墅、黎苗民族风情苑、神话漫游世界、黄道婆纪念馆、海洋公园、海底世界、花鸟天堂等,4）文化结合休闲度假南山度假区,休闲度假与宗教观光相结合，礼佛、修禅、观光之胜地,5）陵寝朝拜结合文化休闲娱乐,内蒙成吉思汗陵旅游区,2004年1月10月，成吉思汗陵旅游区共接待24万多游客，年均增幅达 30%以上，仅2004年五一黄金周时间就接待5万余人 目前，成吉思汗陵已成为国家重点文物保

17、护单位，AAAA级旅游景区，全国14家旅游胜地之一，内蒙古旅游业龙头景点,世界最大的蒙古历史文化旅游景区。 “天下第一包”：世界最大的蒙古包。 气壮山河：世界最具蒙古特色的“山”字型门景。 铁马金帐：世界唯一再现成吉思汗铁骑的大型军阵。 亚欧版图：世界最大的展示蒙古帝国横跨亚欧的疆域图。 蒙古历史文化博物馆：世界唯一收藏、展示、研究蒙古历史文化的博物馆。 达尔扈特人：世界上唯一近八百年来世代祭祀成吉思汗的守陵人。 成吉思汗陵：世界上唯一保留祭祀文化最完整的成吉思汗祭祀场所。 天骄大营：世界最大的蒙古文化主题酒店,Part 2: Spatial Layout,发展规划,总体定位 市场定位 发展战

18、略,十三陵水库 打造为 北京滨水度假和国际皇家文化旅游名片； 十三陵、长城、水库 组合成 国际水准的北京品牌旅游线,具有国际水准的城市滨水运动度假区 北京的国际度假名片，东方皇家文化的体验休闲区 世界遗产廊道（故宫-十三陵-长城）上的核心景点及特色游客接待中心,北京滨水度假和国际皇家文化旅游名片,总体定位,水韵北京，九龙福地,国内旅游形象定位： 水韵北京，九龙福地 国际旅游形象定位： The Lake of 13 Emperors(十三帝王之湖,总体形象定位,两条发展主线,多样产品类型,三大主题特色,四大具体战略,规划战略思路,完善的项目发展产业架构,两条主线,以九龙游乐园为带动的文化旅游发展

19、及重点项目,以水面、度假区、运动区为核心的休闲度假产品线及重点项目,文化产业化 产品娱乐化 模式多元化,环境为先,生态环境,休闲度假发展方向,市场发展趋势,保护与开发双赢,旅游发展挑战,创新型旅游产品,协调发展,三大主题特色与发展概念,国际城市的顶级亲水生活 遗产和文化的灿烂之歌 皇家圣地的福地养生运动,亲水游乐产品 历史文化产品 美食餐饮产品 休闲产品 夜间产品 乡村产品 民俗产品 浪漫之旅 家庭亲情之旅,整体开发：项目互为补充，依托公路或道路，将沿线的旅游吸引物或景点都串联成一个整体。 整合资源，包装与组合，使用同一设施，推出不同风格的旅游产品和丰富多彩的主题形象，提高设施利用率,产品战略

20、：产品更新和功能拓展,品牌战略：别人的高端，我的大众,北京高尔夫等高端商务度假人群居全国前列，北京的高收入者比例最高，占城区总人口的8，以北京1200万常住人口加300万流动人口计算，北京高收入者高达120万。 通过整个旅游区高尔夫、度假村、游乐等项目间的联动和产品灵活的组合，使大众游客也有机会体验高端度假生活,品牌战略：品牌集群塑造,十三陵水库：滨水运动品牌，亲水度假区 蟒山：北京的太平山，首都龙脉 纪念碑公园：激情燃烧岁月的记忆 九龙游乐园：皇家文化游乐品牌，北京旅游表演品牌 昌平城：旅游度假卫星城,群体品牌，使孤立的小项目形成巨大的合力，在旅游市场中占据不容忽略的份额,十三陵周边旅游应当

21、给予： 供旅游者游览至少1天的景点 深度文化体验和贴近东方文化的机会 环十三陵周边的详尽旅游信息 以及高标准接待服务,契机战略：九龙游乐园与十三陵的强强联合,大遗产区的旅游信息和综合服务中心,长城十三陵水库，三足鼎立，组合成北京最具代表性的历史文化、观光、修学、体验黄金线路,参考案例：埃及金字塔,满足北京作为一个国际化都市的需要 将奥运北京的影响力长久发挥，奥运纪念地 形成北京旅游的品牌文化项目,契机战略：利用奥运、世界遗产等有利契机，突破发展限制,创新项目，组合优势，全面提升旅游地竞争力,Part 3: Projects plan,项目策划,十三陵水库旅游区，若要具备多元化旅游价值、多功能旅

22、游体验，必须在水库周边重新划定合理用地，对餐饮、住宿、娱乐、休闲、拓展、研究以及修学等旅游功能予以完善,历史教育 展览馆 青少年教育 文化博览 不定期展览,水上酒店 别墅园林度假村 露营 特色旅舍,餐厅 休闲吧 水滨美食街 宾馆酒店,纪念品商店 私人博物馆 传统文化工艺品 文博收藏 游乐园衍生产品,娱乐设施、场馆 娱乐表演（动物、 风情表演等） 水上吧 大型游船 文化娱乐 水上运动,主题公园 游乐园 山水风光 博物馆 游船,观光游览车 游船 休闲自行车 漫步、骑马,户外运动 水上运动 拓展训练 养生锻炼,水上会议中心 庭院会议中心 高尔夫 专题展览场馆及服务,项目和产业链远景,食,游,娱,会,

23、住,购,行,学,健,同一项目，多种功能,A水面：水上运动、水上度假 B管理处地块：休闲度假区 C纪念碑公园地块：文化之路，激情燃烧的岁月 铁人三项场地：志愿者公园、拓展训练、生态休闲区 D老游泳场和九龙游乐园地块：商业游憩，文化娱乐区、滨水游乐、表演 E防洪坝地块：户外休闲运动区,五大功能板块,B管理处地块：休闲度假区,C纪念碑公园地块：文化之路，激情燃烧的岁月 铁人三项场地：奥运记忆、拓展训练、生态休闲区,A水面：水上运动、水上度假,E防洪坝地块：户外休闲运动区,D老游泳场和九龙游乐园地块：商业游憩，文化娱乐区、滨水游乐、表演,水库水面项目策划,浮动度假，水上度假，不一样的生活方式,可接待8

24、0-100人规模集游览、观光、餐饮和休闲娱乐为一体的船上餐厅和表演场,参考：哥德堡号、宪法号，我国的成功号、郑和宝船,项目设计： 船上餐厅 会议室 度假船 表演场,Attraction: 1、郑和宝船水上游乐中心,沿老游泳场水岸地块 以水滨木屋和游船形式为主的休闲吧区，具有洗浴、康体、会议、宴会、餐饮等功能。包括：水上酒吧、茶室、水上会所，休闲画舫、水上spa等。 水上音乐吧 水上茶吧 水上spa 观星乐坊 餐厅、酒吧街（bar street） 水上游线,Attraction: 2、水上休闲吧街,私密性非常强的高端家庭度假产品设施 水榭度假屋、浮动船屋 小型游艇俱乐部 水上高尔夫 水上娱乐中心

25、,Attraction:3、水上villa度假村,引入水上运动俱乐部等专业团体，在水库水面推出丰富的水上活动和水上运动产品，针对游客推出短期的体验和培训服务，针对市民推出长期的培训产品,赛艇、摩托艇、皮划艇、皮筏、小艇 热气球 冲浪、滑板 游泳、滑道 户外运动：自行车、轮滑、徒步、跑步、滑翔伞、热气球,体验、培训、表演、专业团队结合,Attraction:4、水上运动项目,管理处地块项目策划茶、书、画、花、禅,会议中心 茶泉谷 书画休闲 庭院式度假别墅,庭院式度假别墅,Attraction1:龙湖华庭中式庭院酒店,原有花园改造为玫瑰花园中的酒店和spa，集花卉种植、盆景观赏、品茶休闲，玫瑰花语

26、等为一体的花园式小型酒店，住宿在花园间，园内设数座spa花房,Attraction2:玫瑰花房spa,花艺展卖 手工艺教习中心 温室餐厅 Garden Spa 馆 玫瑰客房,Attraction3:东方文化创意工坊,引入文化创意产业 “商店”与“博物馆”的合一。以博物促进销售，商品销售和收藏交流相结合,吸引北京众多的个人博物馆、画廊和文物艺术品经营业主进驻，打造一个艺术品和博物馆产业集群，集收藏、展示、表演、学习、购物等为一体的创意产业综合体,创意激活场地，文化实现价值文化创意产业的引入提升旅游区品位,博艺轩传统文化商铺：包括传统手工艺品、陶艺、瓷器、明清家具、乐器、书法、国画、玉器、古玩、地

27、毯、养生产品等。 奢侈品商店：雪茄馆、香槟俱乐部、葡萄酒红酒商店、皮革制品鉴赏中心、高尔夫商店、户外用品店等，可采用私人收藏、鉴赏、交流和购物等多种经营方式,游客可参观、购买现成的艺术品，可到艺术家工作室进行现场体验,铁人三项场地、泄洪道、纪念碑公园地块,利用奥运会铁人三项比赛的影响力，使其成为北京户外运动和拓展训练的一大品牌,奥运铁人三项场地 奥运会比赛过程展示：把有关奥运会比赛的照片、场景、知识等进行展示，延续奥运会比赛的影响力。 极限运动表演和培训 拓展训练俱乐部的引入 环湖自行车道环湖路 专业度假和健康服务 青年俱乐部,Attraction1:北京铁人锻造场,在铁人三项赛的基础上，延伸

28、推出每年一度的北京铁人三项挑战赛，设立一定奖项，面向全国和北京征集爱好者参与，组织年度铁人比赛，扩大旅游区影响力,记录奥运会志愿者事迹，做大志愿者文化，依托拓展训练营地，使其成为北京志愿者活动首选场地和纪念地。 项目设置：奥运铁人三项纪念碑、志愿者主题雕塑 、志愿者展览墙 、志愿者林 、志愿者聚会营地等,Attraction2:奥运纪念林，志愿者纪念公园,新九龙留住奥运的记忆,在保护生态环境的思想指导下，利用现有生态资源进行适当开发，建设大型综合拓展营地，让游客真正感受“在森林中沐浴氧气，在运动中拥抱自然”，打造人与自然完美结合的氛围,Attraction3:拓展营地,包括：梦幻森林迷宫、露天

29、运动场、垂钓园、拓展训练基地、极限运动表演场、木屋度假村、康体乐园、游泳场等,Attraction4:香草世界，林地泳池,林地泳池 花间泳池、温泉池 木屋度假村 香草世界花饭、香草茶、香草护肤产品、香草沙拉、香草工艺产品 香草育苗种植,原有小水库和纪念碑公园 林间利用空地，建泳池、花园，种植香草，供游客欣赏、学习及文化交流。香草在食品、饮料、美容、保健、医疗、工艺等功能,九龙游乐园地块,活化文化，多种经营， 完善游乐园产业链,现状,精彩纷呈的主题游乐：提升现有项目的体验性，逐步由适合青少年游客的项目改造为适应大部分客源的项目。 长于体验的文化景区：与十三陵结合，作为世界遗产前区，增加文化展示内

30、容，以皇家文化延伸九龙游乐园的产品。 富于动感的亲水世界：扩展亲水休闲、动漫等相关产业，建立完善游乐园产业链,4）历史文化体验：采用“八心一点”的设计理念，深度解说历史文化，开展娱乐表演,3）戏水乐园滨水游乐区：充分挖掘、利用水和自然环境，增加游客亲水环节,1）皇家水街：滨水休闲吧区和商业区，由高架渔人码头、主题休闲餐饮组成，并为水上开发旅游项目提供观赏内容,2）游乐项目改造：龙宫、特特乐、水族馆。增加停留时间,项目布局,动态解说让文化可以阅读，可以体验,采用渔人码头结合滨水游乐区的设计手法，以东方建筑元素进行外观设计，沿水库岸设置具有皇家文化特色的商业、娱乐和服务设施，具有浓郁的历史文化氛围

31、。发展游船、游艇等水上活动项目，采用游船和画舫作为特色交通方式，各式游船、画舫在水库熙熙攘攘、南来北往。提供可供全家共享的滨水游乐活动和表演活动,Attraction1:皇家水街渔人码头,水景餐厅：露天餐吧、鱼寮、皇家游船，露天餐厅、小酒吧、咖啡馆等。 主题餐饮和茶坊：宫廷宴、御厨基地。 广场、游船码头：传统演艺广场，留影、观光和表演舞台 文化购物街：各色纪念品、工艺品、渔具、艺术品商店。 休闲长廊：仿古风格，供游客观景和享用美食。开设乐器吧、弓箭坊、饰品坊、食品店等，将古代工艺、饰品、武器等展示陈列，将观赏、参与、购物结合起来。 歌舞表演场：明清宫廷乐舞、皇家礼仪风俗、戏曲杂艺,东方美食和休

32、闲文化集中体现,皇家水街,在九龙游乐园内，选择水深较浅地段，增加适合家庭的亲水游乐活动，变单一的游船为多样化的亲水方式。包括,Attraction2:亲水游乐戏水乐园,解说中心：运用陈列艺术和讲解技术与技巧，让游客接受历史和文化知识。 龙宫：在基本上不对原有硬件设施进行改造的基础上，增加音乐内容、采用变换的光影和投影动画技术，讲述一个完整的游历龙宫的故事，并在地底大厅内，举办播出经典的歌曲和音乐的音乐会，以此来增加龙宫的趣味性。 特特乐：动漫影城，针对游客以青少年为主的现状，为广大网游动漫爱好者提供展示自我的舞台，同时举行动漫作品比赛及展览区，吸引全国的网游动漫爱好者前来参加。 水族馆：增加解

33、说教育内容，讲述生态知识,Attraction3:老项目改造,游戏 表演 商业餐饮 水上运动 吉祥物 动漫产品 玩具 节事聚会,经典民间文学,卡通影视 主题表演 娱乐,编剧 改编故事,1.文化选材,2.故事加工,3.表现形式,案例：迪斯尼如何将中国的文化转化为其盈利的商品,购物,衍生产品： 吉祥物 游戏 花木兰游行 cosplay 文化表演 主题商品 品牌代言,与专业游乐园运营企业合作，逐步探索将中国传统文化转化为游乐园衍生产品的技术,Attraction4:加强衍生产品的开发,老游泳场地块文化party聚会营地,定位：文化、娱乐表演区,与九龙游乐园联动，在固定时间推出的表演活动，在不增加大的

34、硬件投资基础上丰富游乐园产品，增加旅游消费环节,项目建设 军事历史博物 行宫、军营景观,行宫：大型的行宫军帐风格建筑，再现传说故事中明帝王行宫的历史片断场景，供游客游览体验和参与拍照、游戏，也可集中为游客提供表演和餐饮服务。 表演场：满足大型表演和参与活动的需要，突出传统文化特色，营造极尽华丽气派和尊贵享受的度假体验,军帐营地：主题住宿 瞭望塔：古代木楼建筑，供游客登台远眺，周围配置一组雕塑，内容为军事用途的士兵、兵车等,Attraction1:明皇行宫,十三帝王的传奇故事：十三陵的皇帝成祖、仁宗、宣宗、英宗、宪宗、孝宗、武宗、世宗、穆宗、神宗、光宗、熹宗、思宗十三位皇帝，在历史上各有性格特色，留下了非常丰富的故事，娱乐性很强，可以开发为旅游产品,在固定时段，采用说书、皮影、戏曲等