XX房屋租赁合同下载

1、XX房屋租赁合同下载根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定在 平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如 下 XX 房屋租赁合同：订立合同双方： 出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利 义务关系经双方协商一致签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方 米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方 作使用第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月 日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或

2、与他人 调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权租赁 合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延 长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下 列第款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自 负担;2. 甲、乙双方议定第四条租赁期间的

3、房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及 时修缮做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好以 保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理：1. 按规定的维修范围由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费 并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其

4、规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由方承担 ();所有权属方 ()第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方 有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元3. 乙方逾期交付租金除仍应补交

5、欠租外并按租金的 %以天数计算向甲方交付违约金4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行 为终止租赁合同同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支付违 约金6. 本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租 金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双 方互不承担责任2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损 失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金

6、按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决 ; 协商不成时任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充 协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具 有同等效力本合同一式 4份其中正本 2份甲乙方各执 1份;副本 2份送市房 管局、工商局备案出租方： （盖章）承租方： （盖章）法定代表人： （ 签名）法定代表人： （ 签名）委托代理人： （ 签名）委托代理人： （ 签名）地址：地址：开户银行

7、：开户银行：帐号：帐号：电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至年月日 出租人：承租人： 签订地点：签订时间：年月日第一条租赁物1. 名称：2. 数量及相关配套设施：3. 质量状况：第二条租赁期限年个月日自年月日至年月日（ 提示：租赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效 ） 第三条租赁物的用途或性质：租赁物的使用方法： 第四条租金、租金支付期限及方式1. 租金（ 大写）2. 租金支付期限：3. 租金支付方式：第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收： 第六条租赁物的维修1. 出租人维修范围、时间及费用承担：2. 承租人维修范围及费用承担：第七条因租赁物维修影响承租人使用天的出

8、租人应相应减少租 金或延长租期其计算方法是：第八条租赁物的改善或增设他物出租人 （ 是/ 否） 允许承租人对租赁物进行改善或增设他物改善 或增设他物不得因此损坏租赁物租赁合同期满时对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是： 第九条出租人 （ 是/否） 允许承租人转租租赁物 第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争 议由双方当事人协商解决 ;也可由当地工商行政管理部门调解 ; 协商 或调解不成的按下列第种方式解决：（ 一 ） 提交仲裁委员会仲裁 ;（ 二 ） 依法向人民法院起诉第十二条租赁期届满双方有意续订的可在租赁期满前日续订租 赁合同第十三条租赁期满租赁物的返还时

9、间为：第十四条其他约定事项： 第十五条本合同未作规定的按照中华人民共和国合同法的 规定执行出租人 承租人 鉴（ 公）证意见： 出租人 （ 章） 承租人 （ 章） 住所： 住所：法定代表人 法定代表人（ 签名 ） （ 签名 ）居民身份证号码： 居民身份证号码： 委托代理人 委托代理人（ 签名 ） （ 签名 ）电话： 电话：开户银行： 开户银行： 鉴（ 公）证机关 （章）账号： 账号： 经办人： 邮政编码： 邮政编码： 年月日监制部门： 印制单位： 出租方 （ 以下简称甲方 ） 身份证：联系电话： 承租方 （ 以下简称乙方 ） 身份证：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管

10、理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基 础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋 （ 以下简称该房屋 ）地址：第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第三条房屋租金该房屋租金为元整每月元人民币租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准 ; 除此之外 出租方不得以任何理由任意调整租金第四条付款方式：按支付另付押金元租房终止乙方结清各项费用后甲方将押金退还乙方不计利息第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用 由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费;2. 煤气费;3. 电话费物业 管理费和暖气费用由支付第六条租赁期满

11、租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退 还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内 向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方 可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的 ;2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累计达个月 ;5. 利用承租房屋进行违法活动的 ;6. 故意损坏承租房屋的 ;第九条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前月 书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书