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文档简介

1、XXXXX方案设计说明1 项 目 概 况1.1 项目概况1.2 基地条件拟建的XXX。该小区用地整体上呈不规则四边形,用地东西两侧均为规划道路。地形整体上较为平坦,南高北低,东高西低,交通便利,施工条件较好。场地周围服务设施齐全,场地经整治后为良好的居住生活用地。1.3 工程设计的主要依据建设单位提供的电子版用地红线图;建设单位提供的设计要求及委托;城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002版);民用建筑设计通则GB50352-2005;工程建设标准强制性条文城乡规划部分 ;建筑设计防火规范GB50016(2006年版);高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版);

2、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95;住宅设计规范GB50096-2011;住宅建筑规范GB50368-2005;无障碍设计规范GB50763-2012;公共建筑节能设计标准GB50189-2005;严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010;城市居住区规划设计规范GB50180-93;民用建筑热工设计规程GB50176-93;建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定2008年版。1.4 设计基础资料 岩土工程初步勘察报告 气象资料年平均气温:X一月为:X 七月为:X平均年温差:X 日温差:X年均降雨量:Xmm 全年日照时数为:X小时一般为:X小时常年偏东风较多,东北风次之

3、。风力X级 最大风力X级平均风速:Xm/s采暖期天数:X天 土壤最大冻土深度:Xm 基本雪压:XKN/m2 基本风压XKN/m22 设 计 理 念2.1 在总体规划设计中,XXXXX,延续XXX的建筑肌理,因地制宜,合理布局建筑空间。以自然和谐、居家关怀、人性尺度、灵活空间为设计宗旨,创造出一个殿堂级居住空间。2.2 强化居住小区理念、提高住户生活品质、节约工程开发成本,可创造出丰富灵活的建筑空间和园林景观。2.3 理性分析、整合优质空间。根据地块关系,合理安排大小户型,争取项目最大利益。2.4 建筑布局充分利用城市主导风向和日照朝向,创造出区内良好的空气流动性。注重南向和景观因素,使住户空间

4、获得有效的对流通风。3 方 案 综 述项目规划居住区总用地面积为X平方米,容积率为X。拟建X栋住宅楼,层数均为X层。整个项目规划按规住宅楼相应位置设置有关配套。4 策 划 定 位规划设计面向XXX住房需求者,力求高起点、高质量、高水准,体现现代化、信息化、生态化的要求,并注意历史文脉的传承和建设项目的经济和适用性。5 总平面规划设计说明5.1 设计关键点5.1.1 合理布置建筑单体,使小区建筑与周边形成错落有致的有机关系,相互契合。整体建筑空间统一,使小区有丰富的城市天际线。5.1.2 住宅形式以塔式为主。出房率高,采光、通风良好。5.1.3 XXXXX项目住户XX户(约XXX人),为居住组团

5、级规模,利用组团的大小,建筑的高低错落,丰富小区的居住空间。5.2 绿化景观设计XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX使得区内园林空间更加灵动,建筑与园林相映生辉,提升了小区的整体档次。利用场地条件,在入口景观轴上设置一文化广场,使得整个区内空间开合,收放有序,自然、大气并富有趣味。5.3 日照分析通过对小区住宅楼及周边楼的日照进行计算和分析,得出如下结论。根据城市居住区规划设计规范GB500180-93(2002年版)规范中的规定,经计算分析小区住宅楼所有住户均可达到大寒日不少于2小时的连续日照要求。根据对平面和立面的日照分析,新建

6、建筑均满足2小时的日照标准。综上所述,该小区建成后,住宅楼均可满足大寒日不少于2小时的连续日照要求。注:1、清华大学建筑学院建筑日照V3.0版(2010年)。2、计算条件说明计算日期为大寒日;标注值为左下方格栅交点的有效日照时间,单位为小时太阳光相对于水平测试的有效入射角不加以限制;水平测试平面距室外地坪高度为1.5米,网格边长为10.00米;太阳光相对垂直测试面的有效入射不大于75.00度。垂直格栅网底边标高为建筑物室外地坪,垂直网格边长为3.00米。具体分析图纸详见日照分析报告。6 竖向及管网规划设计说明6.1 概述该小区用地整体上呈不规则四边形,东西两侧均为规划道路。地形整体上较为平坦,

7、南高北低,东高西低,交通便利,施工条件较好。场地周围服务设施齐全,场地经整治后为良好的居住生活用地。6.2 设计依据6.2.1 建设单位提供的现状地形图及电子文件;6.2.2 规划管理部门提出的用地范围;6.2.3 工程建设标准强制性条文城乡规划部分6.2.4 城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)6.3 竖向规划原则与指导思想6.3.1 合理利用地形、选择适宜的竖向布置形式,减少场地填挖方工程量,以取得最优的经济效益。6.3.2 创造稳定的场地和建筑地基,简化建、构筑物基础施工条件。6.3.3 满足场地排水要求,符合各类管线的埋设要求。6.3.4 有利于建筑布置与空间环境

8、的设计。6.3.5 场地标高与外围城市道路标高相协调。6. 管线综合根据本小区的使用功能与平面布置特点,考虑到与小区的整体设计标准相协调,在地下敷设的主要管线有:市政给水管、小区加压给水管、小区自喷给水管、小区消火栓给水管、电力、通讯、有线电视、热力管等。区内排水管、天然气管采用直埋方式敷设。在敷设过程中要求遵循的原则为压力管线避让自流管线,可弯曲管线避让不可弯曲管线,电力、电讯让给排水、电力、电讯在上,给排水在下的顺序。7 建筑设计说明7.1 总平面设计根据地块具体形状特点及相关设计要求,本小区是集住宅一体的综合性住区,住宅部分以高层住宅建筑为主,既丰富了小区景观,又解决了住宅朝向和景观视线

9、问题。满足本小区及周边居民生活便捷,又形成居民的交往中心,加强了社区的凝聚力和归属感。7.2 平面设计本工程共有2栋楼住宅楼,均为塔式建筑。7.2.1 住宅设计1)户型本次住宅设计类型均为高层住宅。住宅户型追求品味高尚适用,严格控制户内建筑面积,同时设计了丰富的套型组合,适当拉开面积档次又给住户提供多种选择性。户型采光、朝向、通风均良好,规整实用。同时设计了丰富的套型组合,适当拉开面积档次,又给住户提供多种选择性。主要户型均采光(四明)、朝向、通风良好、规整实用,做到了动静分区、干湿分区、小公摊。2)单体设计:住宅单体户型追求品位高尚、经济适用。严格控制户型建筑面积,同时设计了丰富的套型组合。

10、单体户型在电梯井周围均采取了隔声减震措施。套内所有阳台均设计为封闭阳台,减小严寒天气对室内居住设施和环境的影响。利用建筑室内外地坪高差,设置地下室,既满足了功能,又提高了土地利用率,同时丰富了区内园林空间。7.4 立面设计住宅外立面设计:建筑立面风格以现代简约手法为主,采用现代建筑的有关元素,强调高贵品质,传承历史文脉,使社区整体格调尊贵、典雅。建筑主体的色彩清爽明快,具有文化内涵。以方型、直线、横向划分为母题,手法简洁,讲求明暗、虚实对比,色彩清新,简练大气。8 主要经济技术指标9 结 构 设 计9.1、工程概况:XXXX位于XXXX,XXXXX主楼地上均为XX层,房屋高度为XXXX室内外高

11、差XX;各层层高XX;地下一层为XXX库房,XXXX,地下二层为XXXX库房,层高XX。 9.2、设计依据:1、设计使用年限:50年2、自然条件:基本风压值:0.30kN/m2房屋高度大于60m,承载力设计时为0.33kN/m2基本雪压值:0.15KN/m2 抗震设防烈度为8度,设计地震分组为第三组,设计基本地震加速度值0.20g,建筑场地类别为II类,场地特征周期:Tg=0.45s3、采用现行规范、规程:建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)建筑工程抗震设防分类标准 (GB50223-2008)建筑结构荷载规范 (GB50009-2012)混凝土结构设计规范 (GB5001

12、0-2010)建筑抗震设计规范 (GB50011-2010)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2011)砌体结构设计规范 (GB50003-2011)高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2010)高层建筑筏形与箱形基础技术规范 (JGJ6-2011)湿陷性黄土地区建筑规范 (GB50025-2004)地下工程防水技术规范 (GB50108-2008)建筑桩基技术规范 (JGJ 94-2008)建筑基桩检测技术规范 (JGJ 1062003)岩土工程勘察设计规范 (GB50021-2001)2009年版工业建筑防腐设计规范 (GB50046-2008)混凝土结构耐久性设计规范 (GB/T50476-2008)建筑抗震设计规程 (DB62/T25-3055-2011)9.3、建筑分类等级:1、结构安全等级:二级;2、抗震设防类别:丙类9.4、上部结构方案:XXX楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系,楼面板、屋面板均采用现浇钢筋混凝土梁板,剪力墙抗震等级为一级;9.5、基础方案:XXXX楼地基基础设计等级为均甲级。方案阶段未见岩土工程勘察报告,XXX基础拟采用XX基础,基础持力层均为卵石层。9.6、材料1、上部结构梁、板、柱和墙等结构构件及基础混凝土强度等级为C40C30。2、基础、柱、剪力墙边缘构件、

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