常州电动剃须刀项目可行性研究报告

1、泓域咨询/常州电动剃须刀项目可行性研究报告常州电动剃须刀项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要电动剃须刀：利用电力带动刀片，剃剪胡须和鬓发的整容电器。1930年在美国问世。目前，部分国内电动剃须仪品牌的产品功能和设计水平已经接近国外品牌。相对而言，在居民消费水平较高的北京、上海等大城市，国外品牌由于进入时间早，消费者认知度较高；而在国内二三线城市及农村地区，由于国产品牌的性价比优势以及营销网络的渗透，国产品牌具有明显的竞争优势。该智能电动剃须刀项目计划总投资5287.32万元，其中：固定资产投资4542.42万元，占项目总投资的85.91%；流动资金744.90万元，占项目总投资的

2、14.09%。达产年营业收入6927.00万元，总成本费用5321.33万元，税金及附加87.51万元，利润总额1605.67万元，利税总额1914.65万元，税后净利润1204.25万元，达产年纳税总额710.40万元；达产年投资利润率30.37%，投资利税率36.21%，投资回报率22.78%，全部投资回收期5.89年，提供就业职位124个。充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。电动剃须刀：利用电力带动刀片，剃剪胡须和鬓

3、发的整容电器。电动剃须刀按刀片动作方式分为旋转式和往复式两类。前者结构简单，噪声较小，剃须力适中；后者结构复杂，噪声大，但剃须力大，锋利度高。旋转式电动剃须刀按外形结构又可分为直筒式、弯头式、带电推剪式和双头式几种。前两种结构较简单，后两种较复杂。电动剃须刀按原动机型式可分为直流永磁电动机式、交直流两用串激电动机式和电磁振动式3类。报告主要内容：基本情况、项目背景及必要性、市场分析、投资建设方案、选址科学性分析、建设方案设计、项目工艺先进性、项目环保研究、安全保护、建设风险评估分析、节能方案分析、计划安排、投资计划、项目经济评价、项目总结等。常州电动剃须刀项目可行性研究报告目录第一章 基本情况

4、第二章 项目背景及必要性第三章 市场分析第四章 投资建设方案第五章 选址科学性分析第六章 建设方案设计第七章 项目工艺先进性第八章 项目环保研究第九章 安全保护第十章 建设风险评估分析第十一章 节能方案分析第十二章 计划安排第十三章 投资计划第十四章 项目经济评价第十五章 项目招投标方案第十六章 项目总结第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始

5、终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施

6、计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自

7、己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司

8、将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入3956.04万元，同比增长31.70%（952.20万元）。其中，主营业业务智能电动剃须刀生产及销售收入为3383.04万元，占营业总收入的85.52%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入830.771107.691028.57989.013956.042主营业务收入710.44947.258

9、79.59845.763383.042.1智能电动剃须刀(A)234.44312.59290.26279.101116.402.2智能电动剃须刀(B)163.40217.87202.31194.52778.102.3智能电动剃须刀(C)120.77161.03149.53143.78575.122.4智能电动剃须刀(D)85.25113.67105.55101.49405.962.5智能电动剃须刀(E)56.8475.7870.3767.66270.642.6智能电动剃须刀(F)35.5247.3643.9842.29169.152.7智能电动剃须刀(.)14.2118.9517.5916.9

10、267.663其他业务收入120.33160.44148.98143.25573.00根据初步统计测算，公司实现利润总额1028.42万元，较去年同期相比增长158.65万元，增长率18.24%；实现净利润771.32万元，较去年同期相比增长97.32万元，增长率14.44%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元3956.04完成主营业务收入万元3383.04主营业务收入占比85.52%营业收入增长率（同比）31.70%营业收入增长量（同比）万元952.20利润总额万元1028.42利润总额增长率18.24%利润总额增长量万元158.65净利润万元771.32净利润增长率14.44%

11、净利润增长量万元97.32投资利润率33.41%投资回报率25.05%财务内部收益率24.17%企业总资产万元8131.97流动资产总额占比万元38.83%流动资产总额万元3157.60资产负债率48.65%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“常州电动剃须刀项目”主要从事智能电动剃须刀项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性常州电动剃须刀项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；

12、在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：常州电动剃须刀项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项

13、目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称常州电动剃须刀项目相比正处于导入期的新兴个护电器产品，电动剃须刀早在上世纪80年代末进入中国，目前已步入成长中后期。伴随着消费升级趋势走强，市场逐渐挖掘出“他经济”这一个护领域的价值洼地。近年来，“颜值经济”出现从女性消费群体向男性消费群体蔓延的趋势，不少男士开始重视外在形象而寻求更适宜男性的护理电器产品，电动剃须刀便是专为男性设计的个护电器中最具代表性的产品。国内企业从二十世纪80年代初进入电动剃须刀行业，凭借灵活的经营机制和快速的市场反应，

14、注重技术、材料、工艺的投入，不断开发新产品来满足日益增长的消费需求，推动整个行业进入新的高速发展时期。（二）项目选址某开发区常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带

15、季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按

16、可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。（三）项目用地规模项目总用地面积15234.28平方米（折合约22.84亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.01%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率6.90%，固定资产投资强度198.88万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积15234.28平方米，建筑物基底占地面积10817.86平方米，总建筑面积21175.65平方米，其中：规划建设主体工程13758.86平方米，项目规划绿化面积1460.09平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费1572.17万元。（七）节能分析1、项目

17、年用电量443688.80千瓦时，折合54.53吨标准煤。2、项目年总用水量4147.85立方米，折合0.35吨标准煤。3、“常州电动剃须刀项目投资建设项目”，年用电量443688.80千瓦时，年总用水量4147.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.88吨标准煤/年。达产年综合节能量18.29吨标准煤/年，项目总节能率27.18%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项

18、目预计总投资5287.32万元，其中：固定资产投资4542.42万元，占项目总投资的85.91%；流动资金744.90万元，占项目总投资的14.09%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6927.00万元，总成本费用5321.33万元，税金及附加87.51万元，利润总额1605.67万元，利税总额1914.65万元，税后净利润1204.25万元，达产年纳税总额710.40万元；达产年投资利润率30.37%，投资利税率36.21%，投资回报率22.78%，全部投资回收期5.89年，提供就业职位124个。（十二）进度规划本期工程项目建设期

19、限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某开发区及某开发区智能电动剃须刀行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某开发区智能电动剃须刀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“常州电动剃须刀项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某开发区

20、经济发展，为社会提供就业职位124个，达产年纳税总额710.40万元，可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.37%，投资利税率36.21%，全部投资回报率22.78%，全部投资回收期5.89年，固定资产投资回收期5.89年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工

21、业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。undefined综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15234.2822.8

22、4亩1.1容积率1.391.2建筑系数71.01%1.3投资强度万元/亩198.881.4基底面积平方米10817.861.5总建筑面积平方米21175.651.6绿化面积平方米1460.09绿化率6.90%2总投资万元5287.322.1固定资产投资万元4542.422.1.1土建工程投资万元1507.622.1.1.1土建工程投资占比万元28.51%2.1.2设备投资万元1572.172.1.2.1设备投资占比29.73%2.1.3其它投资万元1462.632.1.3.1其它投资占比27.66%2.1.4固定资产投资占比85.91%2.2流动资金万元744.902.2.1流动资金占比14.

23、09%3收入万元6927.004总成本万元5321.335利润总额万元1605.676净利润万元1204.257所得税万元1.398增值税万元221.479税金及附加万元87.5110纳税总额万元710.4011利税总额万元1914.6512投资利润率30.37%13投资利税率36.21%14投资回报率22.78%15回收期年5.8916设备数量台（套）8517年用电量千瓦时443688.8018年用水量立方米4147.8519总能耗吨标准煤54.8820节能率27.18%21节能量吨标准煤18.2922员工数量人124第二章 项目背景及必要性一、智能电动剃须刀项目背景分析电动剃须刀：利用电力

24、带动刀片，剃剪胡须和鬓发的整容电器。1930年在美国问世。目前，部分国内电动剃须仪品牌的产品功能和设计水平已经接近国外品牌。相对而言，在居民消费水平较高的北京、上海等大城市，国外品牌由于进入时间早，消费者认知度较高；而在国内二三线城市及农村地区，由于国产品牌的性价比优势以及营销网络的渗透，国产品牌具有明显的竞争优势。国内企业从二十世纪80年代初进入电动剃须仪行业，凭借灵活的经营机制和快速的市场反应，注重技术、材料、工艺的投入，不断开发新产品来满足日益增长的消费需求，推动整个行业进入新的高速发展时期。我国电动剃须仪市场规模从2012年的84.9亿元增长到2016年的142.4亿元，。未来，电动剃

25、须仪从耐用消费品向快速消费品过度的趋势不变。预计至2020年，我国电动剃须仪市场规模将增长至263.3亿元。电动剃须刀由不锈钢网罩、内刀片、微型电动机和壳体组成，上游行业为五金制品（含仪网）行业、微电机行业、电池行业、电子元器件（含芯片）行业、电线电缆行业、塑料原料行业等。目前电动剃须刀按刀片动作方式分为旋转式和往复式两类。前者结构简单，噪声较小，剃须力适中；后者结构复杂，噪声大，但剃须力大，锋利度高。旋转式电动剃须刀按外形结构又可分为直筒式、弯头式、带电推剪式和双头式几种。二、智能电动剃须刀项目建设必要性分析国内企业从二十世纪80年代初进入电动剃须刀行业，凭借灵活的经营机制和快速的市场反应，

26、注重技术、材料、工艺的投入，不断开发新产品来满足日益增长的消费需求，推动整个行业进入新的高速发展时期。我国个人护理小家电产品目前是电动剃须刀和电吹风，不断出现新的产品与模式创新，2012-2015年年复合增速为9.8%。预计未来随着人们对品质、健康等方面要求的提高，个人护理电器行业规模会加速上升，在小家电行业中的比重也将逐步提升，预计2020年规模将达到325.6亿元。中国电动剃须刀市场规模从2009年的46.4亿元增长到2015年的128.6亿元，预计市场规模可达149.6亿元，2012-2016年复合增长率为15.21%。国内电动剃须刀市场的主要厂商为飞利浦、飞科、松下、博朗、超人等，国内

27、市场电动剃须刀零售量前3名为飞利浦、飞科和超人。第三章 市场分析一、智能电动剃须刀行业分析电动剃须刀：利用电力带动刀片，剃剪胡须和鬓发的整容电器。电动剃须刀按刀片动作方式分为旋转式和往复式两类。前者结构简单，噪声较小，剃须力适中；后者结构复杂，噪声大，但剃须力大，锋利度高。旋转式电动剃须刀按外形结构又可分为直筒式、弯头式、带电推剪式和双头式几种。前两种结构较简单，后两种较复杂。电动剃须刀按原动机型式可分为直流永磁电动机式、交直流两用串激电动机式和电磁振动式3类。电动剃须刀由不锈钢网罩、内刀片、微型电动机和壳体组成，上游行业为五金制品行业、微电机行业、电池行业、电子元器件（含芯片）行业、电线电缆

28、行业、塑料原料行业等，下游主要渠道为商超、专卖店、电商平台等。随着全社会生活水平的逐年改善，文明化程度的大幅度提高，国民对生活质量的追求开始上升到一个新的高度并逐渐形成了一股新的浪潮。随之而来的个人护理品（如男士专用的剃须刀和洁面乳等美容品）的热销，2012年以来中国电动剃须刀市场规模呈逐步上升趋势，2018年中国电动剃须刀市场规模189.9亿元，同比增长16%；2019年中国电动剃须刀市场规模222.2亿元，同比增长17.01%。从进口数量方面来看，中国电动剃须刀进口数量呈稳步增长趋势，2018年中国电动剃须刀进口数量为340万个，较上年增加89万个，同比增长35.39%；2019年中国电动

29、剃须刀进口数量为391万个，较上年增加51万个，同比增长15.12%。从出口数量方面来看，我国电动剃须刀出口数量明显高于进口数量，2014-2019年中国电动剃须刀出口数量呈波动趋势发展，2018年中国电动剃须刀出口数量为5084万个，较上年减少234万个，同比下降4.40%；2019年中国电动剃须刀出口数量为5316万个，较上年增加232万个，同比增长4.56%。从进口金额方面来看，中国电动剃须刀进口金额呈不断增长趋势，2018年中国电动剃须刀进口金额为11087万美元，较上年增加3238万美元，同比增长41.26%；2019年中国电动剃须刀进口金额为13806万美元，较上年增加2719万美

30、元，同比增长24.52%。从出口金额方面来看，中国电动剃须刀进出口贸易市场呈贸易顺差态势，2018年中国电动剃须刀出口金额为39833万美元，较上年减少1399万美元，同比下降3.39%；2019年中国电动剃须刀出口金额为40199万美元，较上年增加366万美元，同比增长0.92%。随着科技发展，以及消费者需求的不断细化严格，中国电动剃须刀行业也面临着突破传统，尤其是技术层面，目前的发展趋势主要集中在刀网、电机、电池技术等方面，为消费者提供更细致更便捷的服务。二、智能电动剃须刀市场分析预测相比正处于导入期的新兴个护电器产品，电动剃须刀早在上世纪80年代末进入中国，目前已步入成长中后期。伴随着消

31、费升级趋势走强，市场逐渐挖掘出“他经济”这一个护领域的价值洼地。近年来，“颜值经济”出现从女性消费群体向男性消费群体蔓延的趋势，不少男士开始重视外在形象而寻求更适宜男性的护理电器产品，电动剃须刀便是专为男性设计的个护电器中最具代表性的产品。从生物角度来看，黄种人为蒙古利亚人种，受遗传基因和生长环境等因素的影响，亚洲男性的胡须呈现出三大特征：1）蒙古利亚人种的种族特征之一便是毛发横截面接近圆形，所以亚洲男性胡须多为粗直毛发，不易弯曲；2）毛发的粗细决定生长密度，黄种人的毛发相比白种人更粗，因此亚洲男性胡须密度相对较低，也更为稀疏；3）黄种人的毛发多为垂直生长，因此生长速度较快，一般而言健康的成年

32、男性胡须的生长速度在每天0.4mm左右，因此剃须频率也相对更高。上述三大特征以及中国的经济发展节奏决定了电动剃须刀在我国男性剃须市场的主导地位。由于我国的社会经济发展速度较快，快节奏的生活和工作效率的要求使男性平时用于整理面容的时间较为紧迫，同时我国大多数男性的胡须粗直、生长速度快，且密度不如白种人旺盛，在实际生活中大多追求日常清洁效果即可，因此我国男性对于剃须用具的快速和便捷提出了较高的要求。这些因素使得干剃成为我国男性剃须方式的主要选择，据业内统计，我国2006年干剃和湿剃的男性消费者占比分别为50%/50%，到2012年，干剃的比例已提升至70%，其中年轻男性消费者的比例高达80%，表明

33、干剃的趋势已加速传导至剃须刀的年轻入门群体。社会以及男性自身对于外貌形象的要求与日俱增，剃须刀作为男性理容工具的首选更凸显其增量空间。数据显示，2017年4月至2018年3月，包括剃须刀在内的剃须用品年销售额及消费人数同比增长30%，其中剃须刀占比超过95%。尤其是对于刚成年首次体验剃须的男性而言，手动剃须刀对于操作不熟练的人更容易划伤面部，电动剃须刀显然更适宜作为年轻男士的“入门级”剃须工具。从使用习惯和场景来看，干剃等剃须使用习惯的普及以及男性商旅频繁而使电动剃须刀使用场景具有跳跃性等因素，也为电动剃须刀提供了一个广阔的市场。第四章 投资建设方案一、产品规划项目主要产品为智能电动剃须刀，根

34、据市场情况，预计年产值6927.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价

35、格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积15234.28平方米（折合约22.84亩），其中：净用地面积15234.28平方米（红线范围折合约22.84亩）。项目规划总建筑面积21175.65平方米，其中：规划建设主体工程13758.86平方米，计容建筑面积21175.65平方米；预计建筑工程投资1507.62万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费1572.17万元。（三）产能规模项目计划总投资5287.32万元；预计年实现营业收入6927.00万元。第五章 选址科学性分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道

36、，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某开发区。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热

37、带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，

38、按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%，投资效率和企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打造1个千亿级产业集群、

39、4个五百亿级产业集群，全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环经济发展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业增加值用水量显著降低，生态环境进一步改善。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着世界经济一体化的发

40、展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、用

41、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.01%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率6.90%，固定资产投资强度198.88万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7648.237648.2313758.8613758.861077.531.1主要生产车间4588.944588.948255.328255.32668.071.2辅助生产车间2447.432447.434402.844402.84344.811.3其他生产车间611.86611.86798.01798.0164.652仓储工程1622.681622.68

42、4820.914820.91274.582.1成品贮存405.67405.671205.231205.2368.642.2原料仓储843.79843.792506.872506.87142.782.3辅助材料仓库373.22373.221108.811108.8163.153供配电工程86.5486.5486.5486.545.553.1供配电室86.5486.5486.5486.545.554给排水工程99.5299.5299.5299.524.964.1给排水99.5299.5299.5299.524.965服务性工程1027.701027.701027.701027.7058.535.1

43、办公用房445.32445.32445.32445.3233.295.2生活服务582.38582.38582.38582.3830.066消防及环保工程289.92289.92289.92289.9218.586.1消防环保工程289.92289.92289.92289.9218.587项目总图工程43.2743.2743.2743.2725.387.1场地及道路硬化2954.70591.08591.087.2场区围墙591.082954.702954.707.3安全保卫室43.2743.2743.2743.278绿化工程1214.6042.51合计10817.8621175.6521175

44、.651507.62六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的

45、外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统

46、设施完备可以满足投资项目使用要求。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂

47、房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。场外运输主要为原材料的供给以及产品的

48、外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行

49、业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 建设方案设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目

50、建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。undefined四、建筑工程设计总体要求项目总体布

51、置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积21175.65平方米，其中：计容建筑面积21175.65平方米，计划建筑工程投资1507.62万元，占项目总投资的28.51%。第七章 项目工艺先进性一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间

52、约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目

53、工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生

54、产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计85台（套），设备购置费1572.17万元。第八章 项目环保研究发展循环经济，是经济发展的必然趋势和提

55、高国家竞争力的必然要求。对处于工业化和城镇化快速发展阶段、人均资源占有率小、环境问题日渐凸显的南京来讲，大力发展循环经济具有重要的意义。加强南京循环经济建设，要按照“减量化、再利用、资源化”的原则，逐步建立政府调控、市场引导、公众参与的循环经济发展机制，加快形成企业、园区、社会三个层面的循环经济发展框架。随着我国经济的高速发展和工业化进程的不断深入，日益严重的环境污染和资源能源危机已对人类的生存和社会的发展构成威胁。生态工业和循环经济成为综合解决资源、环境和经济发展的一条有效途径。清华大学生态工业研究中心近年来在生态工业园区和循环经济的发展与规划方面进行了大量的理论研究和实践的工作，取得了卓有成效的成果。打造绿色供应链方