第22讲2Z204010建设工程合同制度(四)(2015年新版

1、（六）违约责任及违约责任的免除1、承担违约责任的条件违约责任实行严格责任原则。有违约行为即构成违约责任，不需要证明其主观上是否有过错，只有存在免责事由时才可以免除违约责任。2、违约责任的种类：（1）种类：继续履行、支付违约金、赔偿损失、定金、采取补救措施（2）继续履行：可与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同并用。（3）违约金和定金1）违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金（注：我国合同法没有规定法定违约金）2）约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造

2、成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少3）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款3、违约责任的免除（1）合同法上的法定免责事由只有不可抗力（2）不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（3）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。（4）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（5）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。4、建设工程合同示范文本的使用与法律地位合同示范文本无法律强制性：合同示范文

3、本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本。三、真题与经典习题1、【2014真】根据合同法，应当采用书面形式的合同是( )。A、设备租赁合同 B、建设工程合同C、承揽合同 D、货物买卖合同【参考答案】B2、【2014真】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ ）。A、承包人未取得相应建筑企业资质订立的合同B、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C、建设单位因对工程内容有重大误差而订立的合同D、分包单位胁迫施工企业订立的合同E、建设单位为逃税而订立的施工合同【参考答案】ABE3、【2014真】关于建设工程施工合同（示范文本）（GF20130201）的是

4、（ ）。A、当事人必须采用示范文本B、采用示范文本C、供当事人订立合同时参考D、不采用示范文本【参考答案】C4、【2014真】下列变更中，属于应当经合同当事人双方协商一致情形的是（ ）。A、采购数量变更B、公司名称变更C、合同签约人员变更D、公司法定代表人变更【参考答案】A5、【2014真】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（ ）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。A、签约时的签约地B、履约时的签约地C、履约时的项目所在地D、签约时的项目所在地【参考答案】D6、【2014真】下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有（

5、 ）。A、施工企业超越资质等级订立的合同B、施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同C、建设单位为洗钱而订立的施工合同D、显失公平的合同E、一方乘人之危与他人订立的合同【参考答案】DE7、【2014真】发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是( ）A、未按约定支付工程价款致使承包人无法施工B、拖欠垫资利息C、施工现场安装摄像设备全程监控D、迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付【参考答案】A8、【2014真】下列责任中，属于违约责任的承担方式的有（ ）。A、定金B、罚金C、违约金D、罚款E、消除危险【参考答案】AC9、【20

6、14真】合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任有（ ）。A、赔礼道歉B、继续履行C、赔偿损失D、采取补救措施E、支付违约金【参考答案】BCD10、【经典习题】大学生张某暑假到某工地打工，项目负责人与张某口头商定，不管出现任何事故，公司最多赔付5000元。后在施工中，砖块坠落砸伤了张某，花去医疗费7000元。下列说法正确的是（ ）。A、公司最多赔偿5000元B、张某应要求王某赔偿C、公司应赔偿医疗费7000元D、公司应赔偿6000元医疗费，另1000元由张某赔偿【参考答案】C11、【经典习题】某建设工程因中途停建，建设单位与施工企业拟解除施工合同，根据合同法，该

7、施工合同解除后，不影响合同中（ ）A、全面履行B、履约担保C、结算和清理D、争议解决E、竣工验收【参考答案】CD12、【经典习题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（ ）亿元。A、 1B、 0.9C、 0.95D、1.1【参考答案】A13、【经典习题】根据合同法，下列合同转让合法生效的是（ ）。A、某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课B、甲因急需用钱便将对乙享有的一

8、万元债权转让给了第三人，并打电话通知了乙C、建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其已经将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D、监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应资质的监理单位【参考答案】B14、【经典习题】李某伪造一份赝品名人字画，并将之以2万元的价格卖给钱某。合同履行后，钱某请有关专家对该字画进行鉴定发现是赝品，但是钱某表示这么好的画即使是赝品2万元也是很值得的，他不会反悔。那么，对于此买卖合同效力表述正确的是（ ）。A、合同有效 B、合同无效C、人民法院应判决撤销合同 D、仲裁机构应裁决撤销合同【参考答案】A15、【经典习题】某施工项目材料采购合同中，双方约定的违约

9、金为8万元、定金为6万元。采购方依约支付了6万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为（）万元。A、8 B、12C、14 D、20【参考答案】C16、【经典习题】某工程施工合同中约定竣工日期为2014年10月31日，工程施工过程中出现了以下情况：(1)开工时乙方设备延迟了7天进入施工场地；(2)施工中发生了洪灾，拖延施工7天；(3)施工中非承包商原因停水、停电两周累计达到8小时；(4)设计变更导致工程量增加的工作量达到7天，则该工程的实际竣工日期应为( )。A、2014年11月7日 B、2014年11月14日C、2014年11月21日 D、2014年11月28日【参考答案】B17、

10、【经典习题】甲、乙双方在合同中约定赔偿损失为5万元，甲方因违约给乙方造成直接损失2万元，间接损失1.5万元，那么，甲方应向乙方支付的赔偿金为( )。A、2万元 B、3.5万元C、5万元 D、8.5万元【参考答案】C18、【经典习题】债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于( )。A、合同权利的转让B、合同义务的转让C、当事人的主体变更D、当事人的主体不变【参考答案】D19、【经典习题】甲乙双方的施工合同约定工程应于2014年5月10日竣工，但是乙方因为管理不善导致工程拖期，在5月20日到5月25日该地区发生洪灾，造成工期一再拖延，最后竣工时间为2014年5月31日。甲方在支付乙方工程费用时

11、，拟按照合同约定扣除因乙方工程拖期的违约费用，那么甲方应该计算( )天的拖期违约损失。A、15 B、16 C、 17 D、21【参考答案】D20、【经典习题】关于当事人约定违约金的正确表述有( )。A、合同中必须要约定违约金B、约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加C、约定的违约金高于实际损失，当事人可按约定的违约金执行D、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务E、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择二者之一的条款【参考答案】BCDE21、【经典习题】某工程施工合同中约定2013年11月20日竣工，并于1个月内交付给发包方使用，但是施工过程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期3个月，发包方在合同约定的竣工日期后2个月时，未经验收直接使用和占有了该工程，因此，该工程的竣工日期为( )。A、2013年11月20日 B、2013年12月20日C、2014年1月20日 D、2014年2月20日【参考答案】C22、【经典习题】施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购