第九章对原有材料和设施的有效利用措施合理性

1、第九章 对原有材料和设施有效利用措施合理性 第一节 对原有材料和设施的保护及拆除措施 第二节 对原有材料和设施的有效利用合理性措施 第一节 对原有材料和设施的保护及拆除措施本工程为中国移动通信集团江苏有限公司虎踞路81号大楼装饰改造工程，需要先拆除后进行装饰施工。原有的装饰及水电部分拆除改造，拆除工作量很大，并含有保护性拆除。保护性拆除与一般的破坏性拆除不同，拆除过程必须保证原建筑的结构安全。拆除局部构件时,不允许对相邻的非拆除构件造成结构性损伤,一般应采取对相邻构件不产生不良影响的静力拆除。下面详细阐述了虎踞路81号大楼装饰改造工程中的拆除内容及施工方法、安全环保措施以及对原有材料和设施的有

2、效利用措施合理性。1.1对原有材料和设施的保护措施1、熟悉图纸，并且考察现场,了解施工区域内的管线的布置，装饰部分需要保留的部位予以标注。2、施工中原有材料、设施保留的部分，在装饰改造工程施工期间，我方需要对这一部分材料和设备进行保护，防止在工程施工期间对这一批材料和设备造成污染和损坏。（1）保护提前保护，以防止材料和设备可能发生的损伤和污染。（2）覆盖为避免施工作业时造成走道石材、地砖地面的划伤、砸毁、浸湿染色，如用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。（3）巡逻看护对于原有不需要改动的材料和设备以及已

3、经完成的成品进行全天候的巡逻看护，无关人员不得进入。（4）搬运原有材料和设备在由于现场施工时候需要搬运的，应进行保护，保证材料和设备在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。3、由项目部负责，在与业主方、监理方、设计方协商后确认施工方案，在大面积施工前，组织施工人员对不需要改动的部分进行提前保护，在施工前对原有材料和设施的污染及损坏做到预防及保护。4、采用先进的工艺和机具，提高工效，减少材料的损耗。5、施工人员自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。6、施工中对地漏、出水口等部位应有临时堵口，木地板作业

4、应注意施工污水的污染破坏，禁止在成品地面上，揉制油灰、油膏，调制油漆，防止地面污染受损。7、严格制定成品保护方案，把对原有材料和设备的保护列入成品保护方案中，减少各工序交叉作业而对成品造成污染，只有保护好原有材料和设备，才能更大的提高对原有材料和设备的利用。1.2拆除范围主要拆除及保护性拆除工程量清单序号拆除项目名称项目特征描述天棚工程1纸面石膏板吊顶拆除纸面石膏板吊顶拆除（包含灯具、电气管线、消防设施及与吊顶相连的窗帘盒拆除，消防点位编码登记二次利用，灯具二次利用，空调风口的包裹于清洗）2轻钢龙骨矿棉板吊顶拆除轻钢龙骨矿棉板吊顶拆除（包括灯具、电气管线、消防设施及与吊顶相连的窗帘盒拆除，消防

5、点位编码登记二次利用，灯具二次利用，空调风口的包裹与清洗）3穿孔铝板、烤漆板吊顶拆除穿孔铝板、烤漆板吊顶拆除（包括灯具、电气管线、消防设施及与吊顶相连的窗帘盒拆除，消防点位编码登记二次利用，灯具二次利用，空调风口的包裹与清洗）墙、柱面工程1砖墙体拆除实心砖墙体拆除2钢筋砼结构拆除构造柱及圈过梁拆除3石材墙面拆除石材墙面拆除4墙砖墙面拆除墙面墙砖拆除，防水层保护5轻钢龙骨隔断拆除轻钢龙骨隔断拆除（含管线清理，开关面板保存，含附着踢脚线）6不锈钢包边钢化玻璃隔断拆除不锈钢包边钢化玻璃隔断拆除（包括钢架基层）7不锈钢包边钢化玻璃隔断上方固定钢构架拆除不锈钢包边钢化玻璃隔断上方固定钢构架拆除8防火板、

6、铝塑板饰面层拆除防火板、铝塑板饰面层拆除，表面进一步处理以便新粘防火板或者铝塑板9卫生间隔断拆除卫生间隔断拆除10单独金属、木质或地砖踢脚线拆除单独金属、木质或地砖踢脚线拆除地面工程1石材楼地面拆除石材地面拆除2竹木地板拆除竹木地板拆除（包括管线清理，地插保存）3地毯拆除原地毯地面拆除（地面打磨平整，以便新做自流平）4地砖地面拆除地砖地面拆除，防水层保护5砂浆粉刷层拆除水泥砂浆粉刷层拆除6地面砂浆找平层拆除20-40厚度地面砂浆找平层拆除门窗工程1保护性拆除单扇成品木装饰门及门套保护性拆除单扇成品木装饰门及门套2保护性拆除双扇成品木装饰门及门套保护性拆除双扇成品木装饰门及门套3窗帘拆除遮光窗帘

7、拆除并垃圾外运4电动伸缩门拆除并迁移北门电动门拆除，并移至南门重新利用，对原轨道改造（包括电线迁移，损坏部件及线路重新购置）5电动伸缩门拆除南门电动伸缩门拆除其他工程1墙、柱、梁、板、石膏板面原乳胶漆铲皮墙、柱、梁、板、石膏板面原乳胶漆铲皮，保证新做乳胶漆不起皮2附墙柜拆除附墙柜子1.3施工工艺1.3.1工艺流程标识拆除部分成品保护吊顶拆除、回收墙、地面拆除门窗保护性拆除垃圾袋整理垃圾清运1.2.2操作工艺1、标识拆除部分按照设计图纸要求，上报拆除施工作业内容，得到业主、监理确认后，项目经理部对施工现场需拆除的部分用墨汁进行标识。2、保护成品（1）在进行拆除施工之前，先对施工现场的电梯厅门框、

8、门扇、消火栓、石材地面进行成品保护。电梯门框包夹板，地面铺旧地毯保护。（2）拆除施工之前，消防探头、信号放大器等，用塑料保护膜进行成品保护。（3）拆除施工过程中，对现场临水接驳点、临电二级箱设施注意保护。1.4拆除施工实施1.4.1拆除顺序切除电源、水、气源拆除各类管线拆除门窗拆除屋面拆除二次结构拆除楼面装修层拆除地面做法拆除楼梯拆除地上多余结构拆除多余基础。1.4.2拆除施工1.4.2.1施工准备1、工具、设备的准备准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。拆除所需工具、设备序号机具名称单位总量使用部位用途1钳子把50室内断金属线等2倒链台10室内

9、吊重物品3大锤把20室内4风镐把20室内5铁锹把40室内6电钻把20室内7电镐把20室内8气焊套20室内切断钢筋管材等9梯子部40室内10钢锯套40室内11卡车辆5室内运输12手推车辆15室内运输等13扫帚把40室内清扫14垃圾袋个200室内2、现场准备楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直运输设备选用保护安装完毕，并可安全运行，并有防尘降噪措施。3、垃圾清运前的准备工作垃圾清运由上至下，从25层到1层开始，做到随拆随清；1.4.2.2拆除原则由于本工程装饰改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作

10、为一个统一流水施工作业段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。拆除物的清运采用二种运输方式：破碎的砖块、墙皮、粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置统一装袋清运。1.4.2.3拆除施工技术措施1、拆除前架设好36伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。正常拆除、垃圾清运时间为早7：00-晚10：00之间，夜间施工可安排无噪音的例如利用室内施工吊篮进行的运输工作等。在进行夜间运输工作之前，所有必须搬运的拆除物应全部堆放到首层

11、，所有可以运下来的拆除物也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。白天再进行外运工作，以免扰民。3、垃圾清运时，注意路面的环保措施。1.4.2.4墙体拆除1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑脚手架距离墙体最大不超过500mm。2、墙体拆除之前楼板面垫好木模板，防止物体下落时楼板振动过大。3、拆除墙体前，应先采用水钻、压力剪、混凝土切割机、氧乙炔气割等器械切断砌体内构造柱、圈梁、门窗抱框混凝土和混凝土内钢筋和砌体墙拉筋。先用切割机沿拆除界面切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时留用结构体的震动破坏。4、墙体拆除时，一边拆除一边

12、将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。5、拆除从四层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐或其它破碎机械。6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。7、设专人负责安全。1.4.2.5水电设备、管线的拆除1、首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。2、在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经

13、验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。3、在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面及多余结构构件的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。4、拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。1.4.2.6吊顶拆除1、吊

14、顶拆除前应搭好移动式脚手架。2、拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。3、拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。4、在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。5、有关方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。1.4.2.7门窗拆除1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2、门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种

15、注意事项。3、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。4、拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。5、门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。1.4.2.8墙面装饰层拆除1、充分了

16、解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工

17、序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。1.4.2.9地面拆除1、地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。2、用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。3、在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。4、地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。1.4.3拆除物的清理1、拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。2、清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工

18、搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。3、将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。4、车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场，以控制扬尘污染。1.4.4垃圾清运1、首先联系好垃圾消纳点，并办好垃圾消纳许可证；2、每层内拆除下的垃圾及时分类清理，然后分别用手推车运至楼梯口或漏渣洞；3、粉末状的、容易扬尘的垃圾（如砼碎渣）装入袋子内通过施工吊篮清运。4、从漏渣洞运下的垃圾到达地

19、面后用小型铲车或小型抓挖机将垃圾运至临时堆放场，从施工吊篮运下的垃圾采用人工或机械运至临时堆放场，进入临时堆放场的垃圾也要分类堆放，然后统一装车外运。1.4.5质量标准主控项目1、拆除内容必须是业主、监理确认的部分。2、施工现场设备必须保存完好。1.5安全环保措施1、施工现场所用的设备必须符合施工安全规范要求。2、工人操作应戴安全帽。3、施工现场必须工完场清。设专人洒水、打扫，不能扬尘污染环境。4、有噪音的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪音污染、扰民。5、机电器具必须安装触电保安器。发现问题立即修理。6、遵守操作规程，非操作人员决不准乱动机具，以防伤人。7、现场保护良好通风。8、每层施

20、工作业面均设置一名安全员。9、拆除墙体时严禁操作人员站在墙上施工，高空作业应系好安全带。10、临时架搭设完毕，须经安全员检查验收后方可使用。操作层的脚手架必须满铺跳板，严禁搭设有探头板。11、拆除中的落地灰及碎砌块应及时清理成堆，装车或装袋运输，严禁从架子上抛下来。1.6拆除后再利用材料、设备的保护措施1.6.1建立完善的保护制度制定保护的重点和保护实施计划；分阶段制定保护方案，建立保护的检查制度、交叉施工制度、交接制度、考核制度、奖罚制度。工程开工前，由项目经理部会同建设单位对原有材料、设备、结构进行仔细勘查和了解，制定相应的保护措施工程开工前，由项目经理部相关人员对施工班组进行交底，使每一

21、施工人员都能了解各自施工部位需要保护的工作，避免造成的原建筑结构及需要回收再利用的材料、设备的破坏。项目经理部建立保护奖罚制度，对在工作中表现好的个人给予奖励，对造成损害的个人根据奖罚规定给予相应的处罚。做到分工明确，项目经理为第一责任人，项目经理部副经理、技术负责人、专职人员为施工保护的主要实施和管理者，负主要责任。施工班组长为本施工班组的第一责人。1.6.2需要回收利用材料、设备的保护措施项目部安排专人负责此项工作，该人员先与业主进行沟通，正确掌握哪些材料、设备需要回收利用，哪些不需要，将需要回收利用的材料、设备及配件集中堆置，放置在不需要施工的房间内或搬运至业主指定的地方放置。材料、设备

22、及配件放置时要做到分规格、分性能、分功能、分总类，标识要清楚，明确，并且将门锁好。对不需要的设备及配件，请示业主后妥善处理。第二节 对原有材料和设施的有效利用合理性措施原有材料和设施的有效利用分为两部分：原有材料和设施中保留的部分和拆除工程所产生的可以二次利用的部分。做好这两部分的保护和合理利用，可以减少工程施工中材料、设施的浪费以及工程费用，从而最大限度的提高原有材料和设施的有效利用。在装饰施工过程中需要拆除部分建材产品，而拆除部分周围的区域需要保护以防止破损。一些拆掉可以再利用的材料也要保护起来，避免不必要的浪费。在施工过程中进行“保护性装修”，为可再用工程带上一顶“安全帽”。2.1对原有

23、材料和设施有效的管理措施1、加强建筑材料分类收集的程度，避免采用混合收集，减小建筑材料资源化、无害化处理的难度；2、提高建筑材料回收利用率，建筑材料分配现场的施工人员分拣，提高可以回收的资源；3、采用新技术、新工艺、新设备，拆除的垃圾处理采用填埋、焚烧、分类循环利用等；4、提高建设工作者的环境意识；宣传材料再次利用的重要性；5、施工现场配备一名工人专门负责材料的管理，将材料类别的标志牌尽量做到清晰易识别，项目负责人对其进行不定期检查和监督，争取切实做好施工人员的环境意识和资源合理利用的观念，保护好现场的环境。2.2原有材料和设施保护性拆除清单对于中国移动通信集团江苏有限公司虎踞路81号大楼装饰

24、改造工程中的拆除部分工程量清单中部分材料明确指出需要二次利用（消防节点、灯具等）以及门的拆除迁移。因此在拆除施工时需要对材料进行保护，以提高二次利用的利用率，同时，拆除材料中没有明确规定但可以二次利用的材料，在样板间施工验收通过并制定了原有材料二次利用的方案后，进行保护性拆除。现场拆除可利用材料清单序号材料名称单位拆除数量利用数量1单扇成品木装饰门及门套樘16162双扇成品木装饰门及门套樘76763电动伸缩门樘114灯具套现场清点现场清点5消防喷淋个现场清点现场清点6空调风品个现场清点现场清点7地插个现场清点现场清点2.3对原有材料和设施的的综合利用本工程为虎踞路81号大楼装饰改造工程，在拆除

25、工程中产生大量建筑垃圾、废料，合理使用废弃材料作为再生资源，有利于减少环境污染，同时也能提高原有材料和设施的有效利用，减少成本支出。1、加强建筑施工的组织和管理工作，提高建筑施工管理水平，减少因施工质量原因造成现场与可二次利用的材料、设施的损坏。在施工现场中，施工人员大多数以民工为主，他们普遍素质不高，施工技术水平偏低，这对现场的施工管理提出了更高的要求。加强现场管理，做好施工中的每一个环节，提高施工质量，将可以有效地减少对原有材料和设施的而造成的材料浪费。施工技术人员应该尽可能的应用总结出来的办法，把施工质量隐患防范于未然。2、加强施工现场施工人员环保意识。在施工现场上的许多建筑垃圾，如果施

26、工人员注意就可以大大减少它的产生量，例如落地灰、多余的砂浆、混凝土、三分头砖等，在施工中做到工完场清，多余材料及时回收再利用，不仅利于环境保护，还可以减少材料浪费，节约费用。3、推广新的施工技术，避免工程拆除中原有材料和设施在运输、储存、安装时的损伤和破坏所导致的浪费。2.3.1节约用水1、施工中采用先进的节水施工工艺，对发包提供的水源，由我公司接入施工现场，并单独装表计量。从水源至施工各用水点的管路安装、布置由我公司负责实施。2、施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。3、现场机具、设备、车辆冲洗用水设立循环用水装置。施工现场办公区、生

27、活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。4、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。2.3.2节约能源1、能源节约教育：施工前对于所有的工人进行节能教育，树立节约能源的意识，养成良好的习惯。并在电源控制出，贴出“节约用电”、“人走灯灭”等标志，在厕所部位设置声控感应灯等达到节约用电的目的。2、制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。3、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。4、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标

28、，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。5、在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。6、设立耗能监督小组：项目工程部设立临时用水、临时用电管理小组，除日常的维护外，还负责监督过程中的使用，发现浪费水电人员、单位则予以处罚。2.3.3施工用电照明1、临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。2、照明设计以满足最低照度为原则，照度不应

29、超过最低照度的20。2.3.2节地措施1、根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施：临时加工区、现场作业区及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。2、平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角。3、本工程属于装饰改造工程，对原有不拆除改造部分，采取包、裹、护的方法，保护原有材料、设施不受划伤和撞伤，也能有效保护原有地面饰面材料不受油漆、防水材料及各种有色液体的渗透伤害。2.4材料的分类预处理根据工程实际，整个项目施工过程包括部分原有装饰材料的拆除、拆除材料源头分类及拆除材料的二次利用3个阶段。将拆除部分的材料可分类为：（1）可直接利用材料；（2）可做再生利用材料；（3