监理质量评估报告（小建筑

1、B9 苏州工业园区中新路公厕及车库工程工程质量评估报告建设单位： 苏州工业园区地产经营管理有限公司 设计单位： 苏州合展设计营造有限公司 承包单位： 江苏溧阳建设集团有限公司 监理单位（章）：苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司总监理工程师； 田智高 公司技术负责人： 日 期： 2012年10月 日 江苏省建设厅监制一、 工程施工概况中新路非机动车库、公厕工程范围：非机动停车场2、非机动停车场3、非机动停车场4、公厕、半地下车库等五处单位工程的施工图纸所要求的土建、安装、装饰等各项施工内容。本工程中标价为585.58万元，开工日期2011年12月30日，完工日期2012年9月1日。二、施工质量

2、控制情况监理单位承接此项监理任务后，立即组织富有监理经验的田智高、李新伟、汪开元等组成的项目监理组进驻现场展开工作，组织熟悉设计图纸，编制监理规划和监理细则，做好技术准备工作。在施工过程中，监理依据设计图纸和施工验收规范进行检查和验收，针对广场开挖后土基软弱情况及驳岸墙背回填情况，提出合理化建议进行处理；对基础标高、宽度进行复核，对基础、混凝土浇筑进行旁站。监理共计验收进场材料31批次，验收工序213批次，联系单5份、通知单8份，组织专题会议1次，召开工地例会30次。三、竣工预验收经过根据工程的具体情况，于2012年9月4日项目监理部组织苏州工业园区建设管理有限公司、苏州合展营造设计有限公司及

3、施工单位对本工程进行预验收。预验收范围主要为非机动停车场2、3、4、公厕、半地下车库工程的土建、安装装饰工程。检查的内容为：1.设计（含变更）和施工合同所规定的施工内容是否已经完成；2.施工质量是否符合设计、相关规范、施工合同的要求；检查后各单位根据检查情况提出了工程中还存在的问题和需要整改的内容，并对工程的质量提出评估意见。与施工单位对已完成的内容和工程的质量意见统一：1.已完成的工程内容达到了设计文件（含变更）和施工合同要求的范围；2.已完成工程的质量达到设计、规范和合同的要求。四、竣工验收监理结论根据中新路非机动车库、公厕工程施工阶段的施工情况和所进行的监理工作，以及参加竣工验收的各单位

4、的意见，对中新路景观铺装工程的竣工验收给出如下监理结论：由江苏溧阳建设集团有限公司施工的中新路非机动车库、公厕工程，能达到设计和相应规范的质量要求，施工质量可评定为合格。五、工程质量验收相关记录详见 “分部和分项工程监理抽查情况汇总表”、“单位工程观感质量监理检查表”、“单位工程质量保证资料监理核查表”、“预验收发现问题及处理情况汇总表”、“竣工验收小组人员名单”等。 苏州工业园区智宏工程管理咨询公司 中新路非机动车库、公厕工程项目组2012年10月 日附一：分部和分项工程监理抽检情况汇总表土建部分分部、分项工程项目名称检查项目数合格项目数优良项目数模板分项4040钢筋分项3030砼分项404

5、0结构施工分项2020砌体分部33装饰装修分部2727屋面分部1010钢结构子分部1717建筑给排水分部分部、分项工程项目名称检查项目数合格项目数优良项目数室 内 给 水 系 统 子 分 部室内给水系统11室 内 排 水 系 统 子 分 部室内排水系统22卫 生 器 具 安 装 子 分 部33室 外 给 水 管 网 子 分 部22室 外 排 水 管 网 子 分 部22建筑电气分部分部、分项工程项目名称检查项目数合格项目数优良项目数电气照明安装子分部1818防雷及接地安装子分部44填表人：徐昌茂 总监理工程师：田智高 日期：2012年10月 日 江苏省建设厅建设监理处监制附二单位工程观感质量监理

6、检查表序号项目名称标准分等级得分情况说明1土建部分室外墙面平整度、涂料色差10合格92水落管牢固程度，屋面排水要求、屋面平整度10合格93室内墙面阴阳角垂直度、涂料色差、墙面砖平整度10合格8.54室内顶棚平整度、涂料色差10合格95室内地面坡度、地面砖拼缝10合格96踏步垂直度、平整度，扶手高度、垂直度、焊点处理10合格9.57门窗垂直度，启闭灵敏度10合格8.58给排水分部管道接口密封度、坡度10合格8.59卫生器具位置、支架、阀门启闭灵敏度10合格910检查口、扫除口、地漏清洁度、坡度、10合格8.511建筑电气分部配电箱、盘、板、接线盒安装位置、安装牢固度10合格8.512设备器具、开

7、关、插座安装位置、启闭灵敏度、安装牢固度10合格8.513接地焊接、防锈处理程度10合格9合 计应得 130 分，实得 114.5 分，得分率 88.1 %参加检查人员：徐昌茂 总监理工程师：田智高 日期：2012年10月 日江苏省建设厅建设监理处监制附件三质量保证资料监理核查表序号项 目 名 称应 有份 数实 有份 数备 注1水泥112砂113钢筋11114混凝土配合比通知单18185混凝土普通砖116不锈钢材料、配件337防水材料228水性涂料229舒布洛克砖1113花岗岩2214PVC管、PP-R管、PE管4415门窗材料、玻璃制品2219吊顶、隔断材料2220灯具4421配电箱、等电位

8、箱、电话进线箱3322电线2223卫生洁具4424水泵11核查结论质保资料齐全参加检查人员：徐昌茂 总监理工程师：田智高 日期：2012年10月 日江苏省建设厅建设监理处监制附件四预验收发现问题及处理情况汇总表序号存在的问题及提出建议建议处理方案完成情况1洗手台处镜子为整块玻璃，考虑美观、安全和便于更换，将整块镜子换成四块相同大小的镜子建议将镜子换成三块，旁边两个洗脸盆后用相同大小的镜子，中间两个洗脸盆后用一个大点的镜子已完成2卫生间排风扇开关启闭时，吸顶灯会闪烁原因是灯具开关时感应开关，建议将感应开关换成普通开关已完成3管理室、残卫、母婴室、拖把池室增加标识请市政物业提供标识图案已完成4考虑公厕照明要求及特点，将灯具开关更换为普通单控开关按照要求更换已完成5男卫生间洗手台下水管有漏水现象检查维修已完成6男卫生间部分小便斗水流较小，不能达到冲洗效果检查调节已完成7为防止雨天雨水打进卫生间和管理室，将三处进户门门缝做密封处理使用塑料密封条进行封堵已完成8卫生间门坡接室内地面有1cm左右的槛，不满足无障碍通道要求使用水泥砂浆将槛接顺，便于残疾人通过已完成9半地下车库地面停车位划线未画使用马路漆进行停车线划线已完成参加检查人员：徐昌茂 总监理工程师：田智高 日期：2012年10月 日附