甲方 工程部部长岗位职责（共6篇）

1、甲方 工程部部长岗位职责（共6篇） 第1篇：甲方工程部岗位职责甲方工程部岗位职责工程部职责目 录一）工程部部门职责二）工程部规章管理制度三）工程部经理（总监）岗位职责四）土建工程师岗位职责五）水电工程师岗位职责六）装饰工程师岗位职责七）资料文员岗位职责项目工程部是项目公司的内设机构，贯彻实施公司各项规章及管理制度，承担项目工程技术、功能的设计管理、工程监理、施工安全、变更控制、工程进度及工程质量的管理，负责做好施工现场的拆迁及“三通一平”的基础工作，具体职责如下：一）工程部部门职责1、参与对监理、施工单位、材料和设备供应商的考察评选和招（议）标事宜。2、协助办理各项报批、报建等开工建设手续，协

2、助办理水、电、气等项目配套工程手续，并协调好周边关系；3、及时提出各种招标立项计划、设计出图计划及材料立项计划，并督促相关部门完成；4、组织图纸会审，提出优化和合理化建议，审批各种施工组织设计、施工方案等；5、按批准的项目总进度计划，编制工程实施计划，组织工程实施，确保工程进度计划的完成；6、及时编制甲供材料设备需求计划，审核施工单位提出的甲控材料的需求计划，并督促相关部门完成；7、负责全面协调管理施工过程中工程质量、进度、成本及安全文明施工工作，协调和处理好各方面的关系，及时处理施工过程出现的问题；8、按程序严格审核办理设计变更、施工材料代用手续及工程现场签证等工作； 9、负责组织协调基础工

3、程验收、主体结构验收、各分部、各专业工程验收及工程竣工验收；工程竣工备案移交工作；10、负责对监理公司的工作进行全面监督管理，监理规划、监理细则和监理月报等；11、编制年度、月度资金需求计划。参与公司资金平衡会，参与工程造价的动态管理，负责按工程进度、工程量和工程质量提出工程款的支付意见，并向上级部门申报；12、参与组织新材料、新技术、新工艺的考察、研究及推广应用； 13、负责工程技术文件资料整理、归档和项目信息管理工作；14、负责组织有关单位向物业工程移交，协助督促施工单位做好保修期内维修整改工作；15、负责做好与城管、质监、安监等政府部门的协调工作。二）工程部规章制度1、工程部工作人员要遵

4、守公司的各种规章制度,在工作时不得做与工作无关的事情，如：上网玩游戏、看杂志、打牌赌博等，如被发现将严肃处理；2、严格遵守公司规定的作息时间，不得无故迟到、早退、旷工； 3、节假日值班规定：根据需要安排节假日值班的人员，必须按时到岗，尽力处理当日事务，不得私自脱岗；4、工程部各岗位人员，实行明确分工，责任到人，但在具体工作中须互相配合，互相协助，分工不分家；5、工程管理人员要认真吃透管理的工程设计文件及规范,及时发现设计图纸中存在的问题并提出合理化的建议；6、工程管理人员要监督施工单位严格按设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，及时发现和处理工程中出现的技术、质量、安全等方面的问题；7、工程管

5、理人员必须按照合同规定的工期节点、施工组织计划、材料到场计划及总工期的要求督促施工单位完成施工进度计划；8、工程管理人员不得随意变更设计图纸,如确须变更的需先征得总公司相关部门和设计院的同意并由设计院书面下达设计变更通知单后方可进行施工；9、现场各专业工程师对签证工作应及时办理,不得事后补签,签证时需在签证单上详细描述事实的工程量。签证单应由两人以上责任工程师及部门负责人签字，再按公司签证流程完成后方可生效。签证单应附原始凭证及签证依据； 10、不准接受承包单位的奖金、礼金、礼品及各种津贴等，一经发现严肃处理。三）工程部经理岗位职责1、全面履行部门职责；负责安排本部门员工的工作，做好团队建设工

6、作，确保良好的工作氛围及工作作风；2、按批准的项目总进度计划要求，编制工程实施计划并组织实施，确保工程按进度计划完成；3、及时提出各种招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材申购计划，并督促完成；4、负责组织图纸会审，对图纸进行优化和提出合理化建议，审批各种施工组织设计、方案等；5、总体负责工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理及内外关系协调等工作；6、按照监理合同及监理规范条例对监理公司的工作进行全面监督管理，落实有关责任制，使监理公司充分发挥其监理职能；7、负责组织基础工程验收、主体结构验收、各分部、各专业工程验收及工程竣工验收，做好竣工备案移交工作；8、参与项目工程施工的招标

7、工作及工程监理的招标工作；9、组织工程部人员对变更、委托、指令等工程进行验收及实测实量，严控现场签证管理工作；10、严格按照合同、设计及规范要求进行施工管理控制，严控设计变更管理工作；11、负责项目竣工交房后维保阶段的配合工作；12、负责与城管、质监、安监等政府部门的协调工作。 13、完成上级交办的其他工作。四）土建工程师岗位职责1、在工程部经理领导下，负责土建工程的现场组织与协调工作，对本专业工程的进度、质量向部门经理负责；2、熟悉合同文件，审核土建专业设计图纸，指出错、漏、空、缺，并提出意见和建议；3、审查土建工程编报的进度计划、方案、申请、变更等并提出专业意见，督促施工单位按批准的意见文

8、件组织实施；4、及时发现土建工程施工中的各类问题并提出合理的处理意见，督促施工单位按批准的处理方案实施； 5、配合部门经理协调好与设计、监理、施工、供应等各参建单位的关系，坚持原则，自觉维护公司利益；6、审查土建专业的监理实施细则，对监理单位的工作进行经常性的检查和监督，对不符合监理合同要求和工作不称职的监理人员建议进行调换处理；7、核查进场材料、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，通过现场检查，平行检验，见证取样送检，复试合格后方可投入使用；8、建立场地统一的坐标控制点和高程控制点，并做好检查和保护工作；9、负责本专业工程关键工序、特殊工序、隐蔽工程等的检查及分项工程的验收

9、；10、参与图纸会审、工程协调会、监理例会、工程验收，负责作好本专业工作日志；11、负责本专业的现场工程计量工作，签认并保存工程计量的数据和原始凭证，及时、如实审核工程签证、进度款申请、结算申请文件；12、协助资料员及时做好对本专业工程技术资料的收集、整理和归档工作，并保证资料的完整性、真实性； 13、及时完成领导安排的其他工作。五）水电工程师岗位职责1、在工程部经理领导下，负责水电工程的现场组织与协调工作，对本专业工程的进度、质量向部门经理负责；1、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各项管理规章制度。2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

10、3、对工程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全面的管理：审核施工单位编写的工程施工组织设计、工程进度、质量、安全文明施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查；4、负责项目的工程人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 5、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。6、指导检查施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实的情况。7、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问题提出处理方案。8、负责组织工程中

11、新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。9、对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 11、参加工程隐蔽验收和竣工验收，监督检查竣工图编制，工程决算、材料使用、台账建立及工程资料台账建立、整理、归档的完成情况。12、协助配合公司其他部门进行相关业务工作，负责整个施工过程中各相关单位的协调。13、组织竣工验收及移交。14、完成领导交办的其他工作。1.受工程管理部经理领导，对开发项目的工程施工进度、施工质量、施工安全总负责。2.负责参与监理、施工单位招标文件的编制，参与有关合同条款的制订。3.负责组织设计、监理、建设，施工及有关单位进行图纸会审并跟踪落实会审中提出的问题。4

12、.熟悉项目工程各专业施工图、会审纪要、设计变更等工程文件，并做好本工程的大事纪要。5.负责审查项目工程的监理规划、监理细则，审查项目工程的施工组织设计和施工作业方案。6.根据监理合同要求，组织各专业监理工程师按照监理细则进行监理工作。定期对合同执行，安全文明施工、影响工期进度的主要因素，质量控制效果等进行分析和纠编。7.复核证实现场发生的工程量签变更签证、各种进度付款的确认签字，并报部门经理审批。8.参加现场各种重大质量安全事故的调查、处理，签署开工、停工，复工命令。9.主持参加施工现场的各种例会和会议。10.组织参加各种工程验收并签认，做出工程验收总结。 11.负责办理工程竣工验收证书负责项

13、目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。12.负责安排并协调工程各专业管理技术人员的工作，协调工程管理工种的配合。13.完成领导交办的其他任务。1、土建工程师为专业工程师，接受项目主管的直接领导和管理，协助工程部经理、项目主管进行土建工程项目的管理工作，负责公司工程项目运行中基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底；施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理

14、；施工组织协调工作；基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书，严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现；6、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定

15、，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；8、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；9、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；10、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。 11、完成领导临时交办的任务。 1、水电工程师为专业工程师，接受项目主管的直接领导和管理，协助工程部经理、项目主管进行水电工程项目的管理工作，负责公司工

16、程项目运行中给排水、电气、防雷、暖通、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、根据公司批准的施工总进度计划，审查水电工程施工组织设计，负责控制水电工程项目的现场施工进度，确保水电工程项目进度计划的完成；3、根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监督水电工程项目施工质量，参加水电工程检查验收，参加水电工程材料设备进场检查验收，对水电工程质量负完全责任；4、根据公司批准的水电工程项目施工预算书，严格监督控制水电工程项目施工成本，参加水电工程现场的经济签证、技术核定单、认质单的审查确认

17、，确保水电工程项目成本控制目标的实现；5、参加现场水电工程合同管理，严格执行水电工程合同规定，确保水电工程合同履约完成，协调处理水电工程合同实施执行过程中的纠第一部分 开发企业工程部人事与行政管理对房地产开发项目的工程进行管理，首先要对工程部内部的人事与行政进行管理，只有内部管理好了，才能更好地对项目工程的各方面进行有效管理。1.1 开发企业工程部人事管理在项目的开发过程中，工程部门要与多个公司、政府部门进行沟通、联系，才能保证项目的顺利开发。工程部与各政府部门、单位的关系如图1-1所示。工程部在一个项目的运作过程中，其工作流程如图1-2所示。在上述流程中，管理计划的制订是管理实施的依据，只有

18、先制订项目的管理计划，才能按该计划去实施管理。管理计划一般包括进度计划、质量计划、材料计划、资金计划、合同管理计划等，具体如图1-3所示。施工管理是整个工作流程的核心工作内容，其管理流程如图1-4所示。 1.1.2 项目工程部岗位职责（项目工程部较为准确） 项目工程部是开发公司的主要部门之一，在房地产项目开发中充当着重要的角色。项目工程部在开发公司中承担着以下的职能：1）根据公司领导的指示和要求，工程部全面负责开发项目的管理协调工作，对项目进行管理。2）配合进行开发项目的可行性研究工作。3）配合工程技术部对开发项目的方案设计进行评估、确认，根据工程技术部的要求对开发项目的施工图设计进行跟进、落

19、实。（配合工程技术部对施工图设计质量、进度进行动态管理）4）协助进行土地定界、规划放线、验线工作。（负责项目界址测绘，规划放线、验线的技术对接工作）5）配合进行场地“三通一平、文勘、地勘和桩基检测等工作。（负责场地“三通一平”、地勘的现场管理，负责文勘、氡气检测等前期准备工作的技术对接）（增加：负责编制施工单位进场时间报，各类技术文件提供时间表、甲供材料设备进场时间表，并及时书面送达各主导部门；配合成本合约部编制各类资金需求计划）6）负责技术文件的资料管理，组织图纸会审。（配合工程技术部组织图纸会审，提出优化建议）（增加：审核各类施工组织设计、专项施工方案）（增加：配合工程技术部对“四新”的推

20、广和应用） 7）负责对设计、承包商、监理公司、供应商的考察评选,主持项目招标工作。（参与施工单位、监理单位、材料或设备供应商的考察评估，配合工程技术部技术标的编制工作。）8）协调承包商、监理、供应商及相关单位之间的关系。（负责协调施工、监理、设计等参建单位的合作关系，负责牵头组织协调与政府职能部门及周边环境等关系）9）负责拟定开工报告，协助办理各项报批申请。（负责牵头办理施工许可证及后期水电气视讯引入等事项） 10）负责管理承包商施工过程，监控工程成本、质量、进度及安全文明施工等，处理施工过程中出现的问题；负责协调管理各参建单位的工作；监督监理公司的工作。（负责施工现场“三管三控”综合管理工作

21、，及时发现并处理施工过程中出现的问题，超越职权或能力范围的问题，立即上报，并积极配合公司妥善处理。负责对项目监理部的工作进行全面监督管理。）11）对工程管理过程中的文件、资料进行管理。（负责现场工程文件资料的整理、归档和项目信息管理工作） 12）负责各种工程款支付的合理批复。（负责各类工程款支付节点的审定工作）13）负责组织工程竣工验收，及时办理各项移交手续。14）配合主管部门进行商品房面积测绘。（负责商品房面积测绘等技术对接工作）15）负责工程竣工资料及图纸的收集、汇总、整理、审核逐级上报。（负责督促总包单位对工程竣工资料的收集、整理工作，负责甲直分包单位竣工资料的收集工作，负责对甲方竣工资

22、料的收集、整理工作） 16）负责做好与物业公司进行工程的交接工作。17）负责督促承包商对未交验的物业资产、设施设备进行维护保养。 1.工程部经理岗位职责1）认真贯彻国家政策法规和公司规章制度，维护公司利益，严格执行工程施工管理程序。 2）切实执行工程建设计划，确保工程质量、进度、安全生产及文明施工等全过程受控。3）负责项目工程部人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等。 4）参与工程的招投标工作，协助工程技术部编制技术标。 5）严格执行与各参建单位签订的合同。 6）审核施工组织设计和施工专项方案。7）牵头组织好开工前各项准备工作及政府主管部门、周边关系等协调工作。8）组织设计施工及组织有关单位进

23、行施工图纸会审和技术交底。（协助工程技术部组织图审及设计技术交底工作）9）配合相关部门做好预估算及材料设备、施工单位的技术质量考评工作，配合工程成本控制工作。（积极协同成本部的成本控制工作） 10）参与审核施工方的施工组织设计和施工图纸会审，并加以督促落实。（重复，建议删除）11）检查工程质量，严把隐蔽验收关，严把设计变更和经济签证关，督促安全文明施工管理。12）督促施工进度，为保证施工进度创造条件，收集、汇总、整理各类进度动态信息并将可能对进度有重大影响的事项及时向领导报告。（11、12条建议改为：准确及时传达项目整体管理目标，对整体目标进行层层分解，落实责任人，并对目标的执行情况进行监督、

24、检查和调整）13）负责牵头组织工程会议。 14）审核付款申请，根据进度、质量等实际情况签署付款意见。 15）复核材料、成品、半成品、设备质量证明文件及出厂证明，监督送检，监督监理单位有效履职，工程部负责抽查具体材料以及质量保证资料的完整性，确保材料设备的进场合格。（建议删除） 16)组织工程的竣工验收工作。17）协调处理好周边关系、政府关系及各分包单位、各专业、各工种间的关系。（重复，建议删除）18）配合营销工作，为其提供充分的技术支撑。做好房屋交接的实物和各项文字资料工作。19）衔接并配合物业公司、销售部与业主的移交工作，做好相关售后维修工作。（组织物业移交工作）20）指导检查施工现场安全施

25、工、消防、安全保卫、文明施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实的情况。（增加）21）组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问题提出处理方案。（增加）岗位说明书另附2.项目部工程副总经理岗位职责1）协调制订年、月、周工程施工计划，有计划、有措施、合理地协调各项施工工作，保证工程的各项要求严格按照合同有关条款执行。 2）审核施工组织设计、编制工期要求。督促工程部落实工程质量是否满足规范以及设计要求。3）督促工程部完成定位、验线、地勘、文勘、试桩，完成三通一平等工作。4）协调工程项目的供水、供电等配套设施的引进管理工作。 5）做好施工前期准备工作，参与图纸会审工

26、作并给予指导。 6）开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。 7）协同工程技术部及时解决各种技术问题。8）协同工程技术部、工程部、承包商、监理公司及相关单位召开施工协调会议，及时协调解决施工过程中出现的各种问题，确保施工计划的正常进行。9）审核承包商进度报表，签署工程进度款支付意见。10）督促工程部深入施工现场，做好施工节点记录，监督检查工程质量；严格按照设计图纸、各项技术规范标准检查施工；做好工程验收、评定工作。 11）依照工作程序做好与相关部门的横向联系，接受上级及相关部门的监督检查。12）掌握工程进程及相关数据并及时向主管上级汇报。13）督促工程、造价部门负责人及时协调管理部门

27、内部各专业工程师的各项工作，平衡各岗位工作强度并贯彻实施。 15）督促工程部完成工程停工、复工的管理。16）参与相关设计、监理、施工、装修等单位参加工作协调会并给予指导，以代表甲方协调解决工程设施过程中出现的各种问题。 17）督促工程部、监理部完善档案资料，参与竣工验收。18）认真完成主管领导交办的临时工作，并将结果及时反馈。岗位说明书另附 3.土建工程师岗位职责 1）协助工程部经理做好工程项目的前期工作。2）协助工程部负责人做好工程开工的准备工作。（重复，建议删除） 3）参与土建工程招投标工作。4）参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。（3、4条建议修改为配合工程部经理编

28、制本专业技术标）5）负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。（参加本专业投标单位的现场答疑）6）参与图纸会审、设计交底工作，督促施工单位对交底记录的整理。跟踪处理图纸会审中提出的问题。（负责本专业图纸会审有关问题清单的整理工作，参加设计技术交底，跟踪图审问题处理的质量、进度情况）7）审查“土建施工组织设计及专项方案”和监理规划及监理实施细则。（审查本专业施工组第2篇：甲方工程部岗位职责开发企业工程部人事与行政管理 第一部分对房地产开发项目的工程进行管理，首先要对工程部内部的人事与行政进行管理，只有内部管理好了，才能更好地对项目工程的各方面进行有效管理。开发企业工程部人事管理1.1在项目的开发过程

29、中，工程部门要与多个公司、政府部门进行沟通、联系，才能保证项目的顺利开发。工程部与各政府部门、单位的所示。1-1关系如图质量安全监督站、施工单位监理公司工程部自来水公司环保、环卫、公供电局安、供电局市政部门及周边相关单燃气公司位、居民等所示。1-2工程部在一个项目的运作过程中，其工作流程如图1项目任务确定组建项目团队参与施工单位及监理单位的招标进入工程部施 工程竣工流程项目工程移交项目工程结束制目订项工管理流程 流程管理计划在上述流程中，管理计划的制订是管理实施的依据，只有先制订项目的管理计划，才能按该计划去实施管理。管理计划一般包括进度计划、质量计划、材料计划、资金计划、合同所示。1-3管理

30、计划等，具体如图项目管理计划制订合项项项项同目目目目管资材总总理金料质进计计计量度 划划划计计划划单工施求要款度进月料计材目项工施求要度进月批审的和标招的范规位单和订制划合符为行位和合同规定 支付 采购 施工 审核所示。1-4施工管理是整个工作流程的核心工作内容，其管理流程如图开工准备五通一平监理单位资质审核施工单位资质审核分包单位资质审核施工图会审流程项项项项项项项目目目目目目目安合材变资进质 全同料更金度量控管控控控控控制理制制制制制措进入工程收尾流程流流流流流流施程程程程程程进入竣工验收流程工程部组织架构设置1.1.1 所示1-5工程部的部门架构如图工程部经理资料员 电气工程师 土建工程

31、师安装工程师给排水工程师 2项目工程部岗位职责1.1.2项目工程部是开发公司的主要部门之一，在房地产项目开发中充当着重要的角色。项目工程部在开发公司中承担着以下的职能：对项目进行管理。工程部全面负责开发项目的管理协调工作，根据公司领导的指示和要求，）1 ）配合进行开发项目的可行性研究工作。2 3）配合工程技术部对开发项目的方案设计进行评估、确认，根据工程技术部的要求对开发项（配合工程技术部对施工图设计质量、进度进行动态管理）目的施工图设计进行跟进、落实。（负责项目界址测绘，规划放线、验线的技术）协助进行土地定界、规划放线、验线工作。4 对接工作）、地勘（负责场地“三通一平”）配合进行场地“三通

32、一平、文勘、地勘和桩基检测等工作。5 的现场管理，负责文勘、氡气检测等前期准备工作的技术对接。负责编制施工单位进场时间报，各类技术文件提供时间表、甲供材料设备进场时间表，并及时书面送达各主导部门；配合成本合约部编制各类资金需求计划。提出优化建议。配合工程技术部组织图纸会审，组织图纸会审。负责技术文件的资料管理，）6 审核各类施工组织设计、专项施工方案，配合工程技术部对“四新”的推广和应用。（参与施工单位、主持项目招标工作。,供应商的考察评选监理公司、承包商、负责对设计、）7）监理单位、材料或设备供应商的考察评估，配合工程技术部技术标的编制工作。（负责协调施工、监理、设计等参建）协调承包商、监理

33、、供应商及相关单位之间的关系。8 ）单位的合作关系，负责牵头组织协调与政府职能部门及周边环境等关系。（负责牵头办理施工许可证及后期水电气视）负责拟定开工报告，协助办理各项报批申请。9 讯引入等事项）10）负责管理承包商施工过程，监控工程成本、质量、进度及安全文明施工等，处理施工过“三（负责施工现场监督监理公司的工作。负责协调管理各参建单位的工作；程中出现的问题；管三控”综合管理工作，及时发现并处理施工过程中出现的问题，超越职权或能力范围的问）题，立即上报，并积极配合公司妥善处理。负责对项目监理部的工作进行全面监督管理。（负责现场工程文件资料的整理、归档和项目）对工程管理过程中的文件、资料进行管

34、理。11 信息管理工作）（负责各类工程款支付节点的审定工作）负责各种工程款支付的合理批复。12 ）负责组织工程竣工验收，及时办理各项移交手续。13 （负责商品房面积测绘等技术对接工作）配合主管部门进行商品房面积测绘。14 （负责督促总包单位对工）负责工程竣工资料及图纸的收集、汇总、整理、审核逐级上报。15 程竣工资料的收集、整理工作，负责甲直分包单位竣工资料的收集工作，负责对甲方竣工资 料的收集、整理工作）负责做好与物业公司进行工程的交接工作。16 ）负责督促承包商对未交验的物业资产、设施设备进行维护保养。17工程部经理岗位职责1.）认真贯彻国家政策法规和公司规章制度，维护公司利益，严格执行工

35、程施工管理程序。1 ）切实执行工程建设计划，确保工程质量、进度、安全生产及文明施工等全过程受控。2 ）负责项目工程部人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等。3 ）参与工程的招投标工作，协助工程技术部编制技术标。4 ）严格执行与各参建单位签订的合同。5 ）审核施工组织设计和施工专项方案。63）牵头组织好开工前各项准备工作及政府主管部门、周边关系等协调工作。7 ）组织设计施工及组织有关单位进行施工图纸会审和技术交底。8 ）配合相关部门做好预估算及材料设备、施工单位的技术质量考评工作，配合工程成本控制9 工作。）检查工程质量，严把隐蔽验收关，严把设计变更和经济签证关，督促安全文明施工管理。10指导检

36、查施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实的情况。）准确及时传达项目整体管理目标，对整体目标进行层层分解，落实责任人，并对目标的11 执行情况进行监督、检查和调整）负责牵头组织工程会议。12 ）审核付款申请，根据进度、质量等实际情况签署付款意见。13 ）复核材料、成品、半成品、设备质量证明文件及出厂证明，监督送检，监督监理单位有14 效履职，工程部负责抽查具体材料以及质量保证资料的完整性，确保材料设备的进场合格。）组织工程的竣工验收工作。15 对重大工程事故及工程技术问题提出处协调工程重大问题纠纷，组织处理重大工程事故，16) 理方案。（组织物业移）

37、衔接并配合物业公司、销售部与业主的移交工作，做好相关售后维修工作。17 交工作）项目部工程副总经理岗位职责2. ）协调制订年、月、周工程施工计划，有计划、有措施、合理地协调各项施工工作，保证工1 程的各项要求严格按照合同有关条款执行。督促工程部落实工程质量是否满足规范以及设计要求。编制工期要求。审核施工组织设计、）2 ）督促工程部完成定位、验线、地勘、文勘、试桩，完成三通一平等工作。3 ）协调工程项目的供水、供电等配套设施的引进管理工作。4 ）做好施工前期准备工作，参与图纸会审工作并给予指导。5 ）开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。6 ）协同工程技术部及时解决各种技术问题。7

38、）协同工程技术部、工程部、承包商、监理公司及相关单位召开施工协调会议，及时协调解8 决施工过程中出现的各种问题，确保施工计划的正常进行。）审核承包商进度报表，签署工程进度款支付意见。9 ）督促工程部深入施工现场，做好施工节点记录，监督检查工程质量；严格按照设计图纸、10 各项技术规范标准检查施工；做好工程验收、评定工作。）依照工作程序做好与相关部门的横向联系，接受上级及相关部门的监督检查。11 ）掌握工程进程及相关数据并及时向主管上级汇报。12 ）督促工程、造价部门负责人及时协调管理部门内部各专业工程师的各项工作，平衡各岗13 位工作强度并贯彻实施。）督促工程部完成工程停工、复工的管理。15

39、）参与相关设计、监理、施工、装修等单位参加工作协调会并给予指导，以代表甲方协调16 解决工程设施过程中出现的各种问题。）督促工程部、监理部完善档案资料，参与竣工验收。17 ）认真完成主管领导交办的临时工作，并将结果及时反馈。18 土建工程师岗位职责3. ）协助工程部经理做好工程项目的前期工作。14）协助工程部负责人做好工程开工的准备工作。2 ）参与土建工程招投标工作。3 ）参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。4 ）负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。5 ）参与图纸会审、设计交底工作，督促施工单位对交底记录的整理。跟踪处理图纸会审中提6（负责本专业图纸会审有关问题清单的整

40、理工作，参加设计技术交底，跟踪图审问出的问题。 题处理的质量、进度情况）（审查本专业施工组）审查“土建施工组织设计及专项方案”和监理规划及监理实施细则。7 ）织设计、施工专项方案，审查监理规划及实施细则，并提出合理化建议。 方案”中重大技术措施和经济方案进行审查并提出审查意见。/）负责对“土建施工组织设计8（重复，建议删除）方案”中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、/）对“土建施工组织设计9（重复，建议删除）造价等波动的因素进行审查。（监督检查本专业施工、监理实施细则的实施情况。方案”/）监督检查“土建施工组织设计10 组织设计、施工专项方案的执行情况，并对监理工作进行检查督促

41、）“三负责本专业现场（负责审查土建工程各相关单位提出的土建工程变更要求并签署意见。）11 ）管三控一协调”具体工作，负责对本专业工程变更文件进行审查。）根据相关施工规范标准和施工质量验收规范要求对土建施工质量进行控制，对承包单位12 （严把负责隐蔽工程的验收工作。与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出整改意见。隐蔽工程验收单）根据工程施工总进度计划对土建工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。13 （重复，建议删除） 14 ）参加工程协调会、监理例会，提出本专业施工过程中出现的问题及解决办法。）负责与监理、承包商等单位的信息管理及协调工作，并根据具体情况及时向工程部经理15 )

42、重复，建议删除(报告。（严把材料进场验收关）负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。16 （对本专业施工全过程进行）对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。17 检查，发现问题立即纠偏）) 重复，建议删除(）负责项目进度要求的执行检查及记录。18 （会同成本工程师对工程变）负责土建工程的签证、付款的初审以及竣工资料的审查工作。19 更及签证事项进行审查，参加签证收方并做好记录，对工程付款节点进行审查）领导交办其他临时工作。20）熟练掌握本专业图纸、合同、清单及验收规范（增加）21 岗位说明书另附水电工程师岗位职责4. ）贯彻执行国家及有关建设工程管理的方针、政策及现

43、行法规，严格执行行业标准及规范；1 贯彻执行公司的各项规章制度，维护公司的利益和荣誉。 确保合同目标的实现。严格执行工程施工合同，投标报价等资料，充分学_理解合同条款、）2 ）参加工程协调会与监理例会，对于施工过程中出现的问题，及时向工程技术部反映。3 ）参与对施工单位提交的施工组织设计中安装工程内容的审核，提出审核意见。4 ）参与组织施工图水电部分的自、会审和技术交底。负责审核施工单位场地临时施工用电、5 。 用水方案）参与协调水、电、气、弱电系统及综合管线的设计与评审。配合工程部经理联系落实好在65建工程接洽引入水、电、气等市政特殊安装工程。）参与设备的选型、设备生产厂家的考察及主要材料品

44、牌的选择和询价工作。7 ）参与安装方面专业技术方案的讨论评审。审核工艺管道、电气线路、设备装置、道路交通8 与建筑之间或相互间有无矛盾；水、电、气、消防等设备、管线安装位置是否合理；综合管网布局、管位布置、各专业图纸是否交叉矛盾，是否满足建筑净高要求；管材、设备及器具。 选择是否符合规范及甲方要求，布置是否合理规范）组织检查安装工程施工情况，协调处理施工存在的问题。9 ）检查监督监理单位安装监理人员的工作，并对其进行评价。10 对安装工程所涉及的隐蔽工程要求施工单位及专业监理进行 参加分管工程的监理例会。）11 实时跟控，并做好隐蔽资料签字存档工作。）负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料

45、传递和各单位的协调工作。12 ）参与处理在施工过程中出现的安装质量问题，提出处理意见并监督落实。13 ）做好安装工程的成本、15）协调处理分管工程安装施工过程中出现的各类问题及关系。14 质量、安全、进度控制。按照全程跟踪、责任到人的指导思想，制定工作计划、施工管理方案；做到标准先行，样板先行，做好施工现场服务协调工作。）负责对施工单位上报的安装类材料品牌按图纸及合同约定进行审查，参与认质认价，并16 对增加实施的工程内容进行审核、签证。）负责对进场的安装类材料的品牌、质量检验报告进行抽检查验。17 ）负责分管工程的安装工程（含甲方分包工程）进度款的审查。18 ）落实处理解决分管工程的各类安装

46、变更、签证、索赔工作。审核安装专业涉及到的设计19 变更、经济签证等，并对变更的因果提供技术上的原始资料，严格控制工程成本。协助工程 部专职安全文明管理员做好安全防范和文明施工工作。）参与工程分部分项验收和竣工验收，并在验收前对安装部分进行预验收，对安装项目承20 担直接责任。对未按合同工期完成或达不到合同约定的质量等级提出书面处理报告，并参与对事故发生的前因后果进行调查，提出意见，做好事故的处理工作。）组织监督检查施工单位、监理单位安装工程竣工验收资料的整理。督促施工单位绘制竣21 工图，配合整理安装专业的档案资料以及工程移交工作，负责督促施工单位做好合同期内的保修工作；）参与分管工程安装部

47、分的质量等级的评定工作。22 ）完成相关领导的其他工作安排。23 造价工程师岗位职责5. ）认真熟悉关于造价的相关规定，及时掌握工程造价变更情况。1 ）了解熟知公司的财务制度，严格贯彻造价及工程款拨付程序。2 ）认真研究工程总进度计划、年度计划、月进度计划，做好相应用款计划，及时报与上级主3 管以便调整。）及时对各种技术资料进行收集整理，把有关造价动态信息向上级主管报送，对各专业工程4 师签发的涉及费用增减的变更、技术核定、签证提供参考意见。 ）工程结算审核，要严格审查各项变更、签证费用，精确计算工程量，逐项审查各项定额直5 接费和各种管理费用，根据施工合同和专业工程师审核意见，做出结算报告，

48、报送上级主管。）对各项工程结算在合同约定期限内作出审核报告，并做好向公司有关领导的解释工作，做6 好与施工单位的核对，双方签字上报。）配合相关部门进行商品房面积测绘的计算、核对。7 ）对工程造价的有效性、准确性负责。86）认真完成主管领导临时交办的工作，并将结果及时反馈。9 资料员岗位职责6. ）认真贯彻执行公司和部门的方针和目标，收集、整理、传递各类资料、记录；按照管理体1 系要求、整理工程技术档案资料，做到准确、齐全、完整。）参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递、归档工作，真实全面地收集分部、分项工2 程隐蔽验收记录。）协助专业工程师做好各种资料、信息的收集整理工作。3 ）工程竣工验收

49、时，及时收集整理工程竣工资料及竣工图，确保资料、图样齐全、准确，按4 规定保存、送档。 ）认真完成主管领导临时交办的工作，并将结果及时反馈。5 工程部绩效管理1.1.3 对各岗位人员的绩效进行考核，可以督促各岗位人员的日常工作，通过将绩效考核与薪酬相结合的方式，可以激发员工的积极性。绩效考核的原则1.）公开、公平、公正的原则。1 ）与激励和晋升、作用结合的原则。2 ）工作关系和工作内容相结合的原则。3 ）自我评价、同事评价和主管领导评价相结合的原则。4 。1-15至表1-13工程部绩效考核表见表暂略7开发公司工程部行政管理1.2 工程部日常管理1.2.1仪容仪表1. （特殊情况佩戴防爆眼镜）上

50、班期间要求佩戴工作牌，到施工现场要求佩戴安全帽。1 ）着装大方得体，干净整洁，不得穿着奇装异服。2 考勤2. ）鉴于项目工程部实际工作情况的特殊性，为了满足工程施工现场管理需要，项目工程1 ：13，下午00：12至00：9部每周末需安排值班人员。每日工作时间为上午 。17:30至00 ）项目工程部考勤实行打卡制。上、下班进行打卡，不可迟到、早退、旷工，其他规定2 按照公司相关考勤制度执行。因公事外出须在部门外出公示栏上备注清楚。）加班与值班规定。3 项目负责人根据施工进度情况安排值班表，各专业工程师无异议时应予执行，并将值a. 班表上墙，值班人员可在当月申请调休。值班期间各专业工程师应确保通讯

51、畅通；值班人员对于其他工程师辖区工程问题应与b. 其电话沟通并做好与施工单位的处理工作；急发事件责任应返岗处理。日常办公3. ）工作期间应认真工作，不得妨碍他人工作，不得擅自离开工作岗位，不可阅读与工作1 业务无关的报刊杂志，不得在工作时间听音乐、看电影、玩游戏等。）办公区内不得随地吐痰、乱扔纸屑，按工作区域划分清洁范围，由专人负责。要求每2 日清洁打扫，地面、桌面整洁干净，不堆放杂物，清洁区域内的垃圾应当日清理完毕。3 ）在公共办公区域讲话要注意控制声调，不影响他人工作为标准。）会议室保洁由专人负责，要求地面、桌面整洁干净，为会议提供良好的环境。4 ）桌面只可摆放电话、电脑设备、笔筒、水杯等

52、物品；待处理文件和已处理文件要及时5 存放在文件架内，桌面用品要摆放有序，整齐美观。）节假日应组织做好清洁、安全、7）重要文件、资料要随时存放，并注意保密工作。6 ）要求每位工作人员认真做好每天的个人工作笔记。8防盗、防火等工作。沟通与协作4. ）在施工图自审、设计变更以及现场巡查中，发现的涉及其他专业存在的问题，应告知1 专业工程师，并应会协商解决方案。）工作会议作为各专业工程师沟通的重要途径，各专业工程师应主协积极分析问题，提2 出解决方案，不应偏激；会议决议应予执行。项目部人员应予帮助。对于个人生活中存在的问题，）3严禁向参建方透漏他人技能水平、生活隐私。个人矛盾应向项目负责人反映解决以

53、减少资源内耗。不应与之发生过激行）对公司职能部门下达的工作要求存在不同意见时，应阐明意见，4 为。否则，应向项目负责人汇报处理。）对项目负责人的工作安排存在不同意见时，应及时反映，不应带情绪工作；在会议中5 形成的决议应予执行。）做好自身廉洁工作，不收受贿赂，一经发现，证据确凿，将按公司规定做顶格处罚。6 工程部合同管理由总部成控中心负责执行，项目部予以配合1.2.2 合同关系到签订双方的利益，所以要严格对合同的审批和执行进行管理。合同审批管理1. 合同1-16，见表合同签订前，要进行合同审批，相关部门负责人要会签“合同审批表”审批表按下发表格执行8工程类合同审批表紧急 一般审批时间要求： 文

54、件编号： 合同编号：工程所属项目名称合同名称经办人 朋城公司成本控制中心 承办部门合同要点概述: 合同专员签字日 月 年 专业工程师： 成本合约部审核意见日 月 年 负责人：项专业工程师： 工程部 日 月 年目审核意见 部日 月 年 负责人：工程副总审核月 年 工程副总： 意见 日项目部财务日 月 年 负责人： 审核意见日 月 年工程技术部审核意见朋负责人： 日 月 城日 月 年成本控制中心公审核意见司月 年财务部审核意日 月 年运营中心日 月 年年 专业总工程师： 专业工程师： 负责人： 日 负责人： 见 负责人： 审核意见 项目部负责人意见 日 月 年朋城公司分管副总日 月 年 意见项/朋

55、城公司总经理（或授权代目董事会月 年 表）审批 日、审批时间要求：一般：所3、本表由成控中心合同专员负责填写。2、本表用于工程类合同的审批。1注：随同工程合同由成控中心负责,、本表会签完毕后4有部门五天内完成。紧急：所有部门在三天内完成签字。则表示同意。,若只签名;、签字人员必须明确签署意见5交行政归档。在相关人员对合同提出意见后，草拟合同的人员根据这些意见对合同进行修改，然后相9“合关人员就合同的修改内容与乙方进行洽谈，并把洽谈的情况记录在“合同洽谈纪要”中。1-17同洽谈纪要”中要填写清楚洽谈的内容，并由双方签字确认，见表合同名称洽谈内容：发包方参加人（签字）承包方参加人（签字）合同执行管

56、理2. 合同签订后，项目负责人牵头，组织经营部（预算部）门、工程部门、财务部门等职能部门及部门责任人进行合同学_，熟悉合同条款内容，统一合同解释口径，分析合同执行潜在风险，加强合同风险管理。）合同风险评估管理。应对合同风险分类分部门管理：工程部承担工程质量、进度风1（、工程部门承担工程成本风险，财务部、经营部（预算部）承担付险管理，经营部（预算部）款风险管理。合同签订后，经营部（预算部）首先组织合同风险评估，把风险按承担对象进施工承包商承担风险范围，必要时可确定本公司应对潜在风险的措施，行分类，分清开发商、并形成纪要。不应由开发商承担的风险，合同执行过程中一旦出现，不得对施工承包商办理经济或工期补偿手续。）合同的解释2（）公司内部的合同解释。合同执行过程中，公司内部员工对合同条款理解有异议的，可1 ，（预算部）口头或书询问经营部经营部对有异议合同条款做出书面解释并经项目负责人核实、开发公司总经理批准后，作为合同条款的内部最终解释，相关员工必须按合同的最终解释执 行。公司对合同条款的最终解释执行起来与合同履约另一方的解释履约双方的合同解释。）2 有分歧的，经双方协商一致，经营部书面报经开发公司领导同意并签署后，可对合同相关条款进行书面解释，书