省住房资金管理中心主任同志在住房公积金管理工作总结表彰会上的讲话-领导讲话

1、省住房资金管理中心主任同志在住房公积金管理工作总结表彰会上的讲话-领导讲话省住房资金管理中心主任同志在住房公积金管理工作 总结表彰会上的讲话一、二00四年住房公积金管理工作基本情况一年来，在各单位的大力支持下，我们以健全和完善住房公积金制度为宗旨，以大力发展个人住房抵押贷款，提高教职工购房支付能力为中心，不断调整政策，规范管理，完善服务，促进了住房公积金制度的持续健康发展。省住房资金管理中心继荣获20XX年度全省住房公积金管理工作先进单位称号后，今年又超额完成了省建设厅和武汉住房公积金管委会下达的各项工作任务，特别是住房公积金归集和个贷发放两个主要考核指标实现了大幅度增长，全部取得历史最好成绩

2、。据统计，全年新增归集公积金亿元，完成归集 计划的147%，比20XX年增加亿元，增幅达35。1%；全年发放公积金个人抵押贷款亿，完成了个贷 计划的570%，比前几年个贷发放额的总和还多1亿元，累计发放个贷亿元。集中全力抓归集，不断增加强住房公积金的积累一是深入贯彻国务院住房公积金管理条例，不断加大住房公积金归集力度。去年年初，我们专门召开住房公积金管理工作座谈会议，进一步宣传、贯彻落实国务院条例，要求各单位严格按照条例规定，以职工工资总额为基数缴交公积金。同时针对省房改直管高校和直管单位经济效益相对较好的情况，出台专门文件，明确规定要逐步提高公积金缴存比例。随后，我们加强了检查和督促，并有针

3、对性的上门做工作，反复宣传、解释国家的公积金政策及其对教职工购房消费能力的积极作用。目前，已有长江水利委员会、武汉工程大学等4个单位缴存比例在去年的基础上有所提高，中南民族大学、同济医院等10多个单位进一步调整了公积金缴存基数。除个别单位外，大多数单位公积金缴交比例已达到8%以上。绝大多数单位公积金缴交额较上年有了显著提高，职工人平月缴交额提高到405元，比去年净增87元，增幅达27%。截至年底，累计归集住房公积金亿元，余额元。二是加强检查、清理，努力维护单位和教职工的合法权益。从3月开始，我们组织专班对过去挂帐一一进行清理，各单位也积极配合，已将14个单位10多万元挂帐分到了职工帐户。同时，

4、对单位、中心、银行三者之间的帐目进行了核对，实现了统一，做到了日清月结。三是建立公积金联络员制度，完善了各单位缴存公积金的责任体制。去年3月，各单位分别确定了1-2名公积金业务联络员，负责住房公积金政策宣传和业务咨询，办理本单位公积金缴存手续和职工个人抵押贷款前期手续等。暑假期间，我们分批组织公积金联络员进行考察和培训，大力宣传公积金制度的重要意义和作用，进一步提高了各单位依法缴存公积金的意识和公积金联络员的业务水平。各公积金联络员积极在本单位开展公积金政策宣传和代办工作，成为中心连接各公积金缴存单位的纽带。华中师范大学公积金联络员在接手公积金业务时间不长的情况下，认真负责地开展工作，妥善处理

5、了下属单位帐务合并、公积金历史挂帐清理等复杂问题；中国地质大学、中南财经政法大学、武汉工程大学、同济医院等单位联络员积极向本单位领导建言献策，使公积金缴存额有较大幅度增长，各单位缴存公积金的及时性、准确性也都较以前有了显著提高。大力发展个人住房抵押贷款，努力提高教职工购房支付能力。住房公积金制度建设的初衷，一方面是提高职工工资中的住房消费含量，使之成为住房公积金货币化的重要形式；另一方面，利用住房公积金积累形成的稳定资金发放住房贷款，可以有效提高职工的购房支付能力。近几年，我们牢牢把握提高教职工购房能力这一主线，采取有效措施促进个人住房贷款发展，取得了明显成效。截至年底，全年个贷发放额亿元，首

6、次超过当年亿元公积金归集额。1、调整个贷政策，不断完善个贷管理办法。我们适应武汉地区住房价格持续上涨和教职工购房面积逐步扩大，收入水平稳步提升的现实情况，在广泛调查研究的基础上，先后下发了关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知，对受托银行下发了关于进一步改进住房公积金个人住房贷款服务的通知、关于住房公积金委托贷款等额本金还款方式的通知等文件，及时对贷款政策进行调整。一是改进贷款审批方式，提高审批效率。为方便职工办理住房公积金抵押贷款，我们将各受托银行只承担个人住房抵押贷款金融业务，改为由各受托银行直接负责贷款的受理与初审，即各受理银行可根据贷款政策直接确定借款人的贷款额度和期限，经中心审批

7、后办理资金划拨手续。二是进一步放宽贷款额度，延长贷款期限，提升教职工购建住房的支付能力。我们将借款人按贷款额计算的月还款额占家庭月收入的比例由40%提高到50%，少数经证明确有还款能力的可提高到70%；贷款最高额度提高到25万元。同时，将贷款期限由不超过离退休年限放宽至教职工离退休后5年之前，贷款最长期限延长到30年。三是规范贷款流程，缩短贷款办理时间。在 总结前几年贷款办理经验的基础上，将公积金贷款流程规范和分解为初审，中心审批，受托银行代办担保、抵押和财产保险，整理资料、填报清单，中心划拨委贷基金，银行划转资金等六个环节，对各环节的办理时限根据实际需要作了具体规定并明确了责任。职工按流程办理公积金个人住房贷款，除因自身原因外，时间不超过20个工作日。四是在原等额本息还款方式基础上，增加了等额本金还款方式，以满足不同收入状况和不同年龄层次贷款职工的需要，为贷款职工提供更多的选择空间。五是调整公积金提取还贷办法。提取还贷办理时间由每年10月份改为常年办理，提取对象也适当得到放宽。2、规范服务，尽力为职工贷款提供方便。一是适度扩大个贷业务网点。针对教职工居住较为分散的特点，在原建行省直支行、工行长江支行等网点基础上，新增了建行长江支行、农行、交行等个贷业务代办点，教职工可就近选择网点来办理公积金个人住房贷款；二是委托公积金业务联络员代办申请表发放、政策咨