广告位策划书（共8篇）

1、广告位策划书（共8篇） 第1篇：广告位承诺书 篇一：申请设置户外广告安全承诺书 申请设置户外广告安全承诺书 市城市管理局： 经批准设置于 的户外广告牌，设置人在批准使用期内，承诺做到以下事项，确保广告设施安全使用，杜绝事故发生，如未履行承诺义务造成意外伤亡和财产损坏的，设置人愿意承担相关法律责任： 承诺人（签章） 年 月 日 篇二：广告承诺书 大型广告牌质量安全承诺书 市城乡规划局： 该广告牌位于 ，广告牌支架以钢结构为主，规格为 m（高） m（宽），在批准使用期内，承诺做到以下事项，确保广告牌安全使用，杜绝事故发生： 1 每月定期对广告牌结构组件实施检查，加紧加固锣丝锣帽； 2 至少每半年进

2、行一次防锈防腐处理； 3 定期对广告牌进行清洗，确保广告牌历久常新，美化市容； 4 遇到暴风雨等特殊天气时，做好防护措施； 承诺人： 日 期: 篇三：广告公司服务承诺书 2、施工过程控制：我们拥有一支技术过硬并具有高度质量责任意识的施工队伍，认真执行施工技术规范、标准及有关操作规程。篇四：广告发布承诺书 广告发布承诺书 尊敬的xx市xx县xx单位（拟要进行承诺的职能部门）： 为发挥广告媒体优势，共同促进城市发展，xxxx广告有限公司根据国家有关法规，对的灯箱、广告牌）广告位做出以下承诺，具体内容如下： 2、广告所使用的文字、汉语拼音、计量单位、标志符号、称谓等应符合国家规定。3、广告设施符合规

3、划要求及设置的技术规定。 申请单位： 单位盖章： 日期： 年 月 日 篇五：(户外广告设置承诺书 户外广告设置安全承诺书 本院承诺，在本院申请的户外广告设置期间，将严格按照批准的时间、地点、规格、内容、色彩和数量设置，保持户外广告整洁、完好、安全、不损害市容市貌，并切实加强各项安全措施。如影响市容市貌、因城市建设需要或有损坏及安全隐患，需我院拆除户外广告时，我院一定会积极配合，做到及时修复或拆除，对批准到期后超期不撤除的户外广告，区城市管理行政执法局可依照呼和浩特市城市管理相对集中行政处罚权试行办法有关规定，予以处罚。 第2篇：小区广告位策划方案小区广告位策划方案家居建材店面小区推广审核人：美

4、家居审批人：美家居编制人：美家居策 划 方 案 一、活动背景：家居建材行业竞争的加剧会使竞争的重心下移，现在品牌的竞争不仅仅是企业之间的较量，还是终端市场的较量。许多家用类产品行业的发展历史表明，终端市场的细分是家居建材行业发展的必然趋势，掌握终端，赢在终端。分销商、装潢公司、小区是家居建材行业的三大终端，（这也是决定一个合作商能否做大做强三个关键因素）前两个终端普遍被大经销商所掌控，而小区这个终端，无论是大品牌还是小品牌都缺乏有力的开发措施，致使目前家居建材行业的小区活动多以团购、集采为主，对小区客户的开发面比较窄、缺乏长期性和深入性。如果我们能够抓住这个有利时机，深化小区终端市场，就一定能

5、够迎来胜利的春天。二、活动思路：小区开发不同于分销网络、装潢公司的开发，除了找对人，还要有一个系统性的操作周期。初步分为：物业沟通、造势期、拜访客户、样板房征集及开放期、活动期（家居装修恳谈会、捐赠活动、集采团购活动、抽奖活动、“和谐安顺、梦幻黔中”旅游活动）。三、活动周期：一个月为一个周期。四、活动内容及流程：（一）物业公关这是小区营销的第一步，找物业公司领导洽谈合作事宜，可以从以下方面入手：给小区的实惠：1、小区内宣传及活动费用。（一个月）2、捐赠活动：环卫工作服、钥匙扣、小区楼层贴、欢迎*小区*期业主入住。3、家装恳谈会：聘请当地知名设计师与业主沟通，便利业主装修。 4、团购、集采活动、

6、抽奖活动：让业主得到最大的实惠，享受震撼冰点价。 5、物业推荐成功可以拿*元的提成。6、提供业主手提袋（装业主手册、装修须知、宣传单页等）。 7、跟物业一起举办小区活动或赞助小区活动。我们的需求：能争取几个就争取几个。1、小区宣传一个月：横幅、传单、广告牌、电梯广告、业主手册广告。2、物业公司提供业主的电话号码，便于发优惠活动日期。（实在不提供也成）3、业主信箱内发放宣传资料。4、环卫工人要穿我们公司配发的衣服。5、小区下一期开盘时间、举办其它活动通知我们。（二）宣传造势：（第一个星期）主要是小区内的宣传，因地方而异，有所取舍。1、横幅内容：(xxxxx品牌名称)1）美家居建材商城贺*第*期成

7、功交付。2）美家居建材商城热烈欢迎*第*期业主入住*小区。 3）美家居建材商城盛装上市！预约享受*折！预约电话：*专卖地址：*4）美家居建材商城整装待发！预约享受*折！预约电话：*专卖地址：*5）美家居建材商城“感恩业主震撼特惠（冰点价）”团购、集采活动开始了6）美家居建材商城（新品推介会）*（小区名）样板房品鉴会暨*（小区）家装恳谈会*月*日盛大开幕！7）*名专业设计师、*套设计方案、*种装修风格与*业主相约家装恳谈会8）美家居建材商城*（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了联系电话：*专卖地址：*9）热烈祝贺xxxxx*（小区名）样板房*月*日正式开放欢迎品鉴！品鉴地址：*幢*预约电话：

8、* 2、广告牌：宣传品牌为主。 3、电梯广告：宣传品牌为主。4、业主手册：小区推荐诚信品牌、品牌为主。 5、短信平台：告诉业主每个时期的活动内容。 6、业主的邮箱、门缝里放宣传单页。 （三）客户拜访（第一个星期和第二个星期）1、短信平台：发短信给小区客户，告诉他们活动的时间和内容。 2、业主信箱：放宣传资料、放传单。3、以物业公司的名义进行电话或上门拜访，邀请他们参加我们的活动。4、需要的话，发请柬邀请业主参加团购、集采活动。（四）样板房征集及开放（第三个星期日样板房开放）1、横幅：xxxxx*（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了联系电话：*专卖地址：*2、发送短信给业主：xxxxx*（小

9、区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了联系电话：*专卖地址：* 3、发放传单给来主：放屋里、放信箱、附业主手册内。4、样板房管理：每个星期六、或星期天开放让业主参观。或者把这当作一种促销方式，先提高价格再进行优惠。评出10名样板房，颁发：美家居优秀样板房证书，享受终生免费维修和每年两次保养服务。（五）团购活动（最后一个星期造势活动）主办单位：*物业公司、xxxxx*公司、*装潢公司 1、活动主题：1）美家居商城“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨*家装恳谈会隆重开幕2）美家居商城“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨*样板房品鉴会3）美家居商城新品盛装上市感恩业主特惠活动暨*家装恳谈会隆重开幕2、活动

10、目的：小区终端系统，精准打击目标受众，快速提升xxxxx品牌的知名度及销量。3、活动时间：一个月最后一个星期天。（合作商自行安排）4、活动内容及看点：特惠价+样板+家装+抽奖+旅游大奖+售后服务 5、活动流程：司仪宣布活动开始物业公司及房产公司领导讲话xxxxx*分公司领导讲话万事顺捐赠仪式 10名优秀样板房颁奖仪式以下为同时进行样板房开放，请业主参观团购签单交定、家装洽谈（团购优惠活动方案准备好）交完订金参加抽奖活动，中奖率100%（地垫、拖把、100500元不等代金券，代金券可以在交货的时候抵货款。）xxxxx*总代理*抽取旅游幸运大奖（以订单号为准）活动说明：此次团购活动，安排人员发放宣

11、传资料及业主排队事宜，业主填写好自己选购的花色及需求量，排队后交给登记人员登记并交10%订金，专卖店送货上门免费安装。抽奖结果也一并登记在订单表上，便于交货时扣除代金券或是交上礼品。 6、活动前准备：1）活动前两个星期全面启动宣传方案：小区内横幅、广告牌、网络、媒体、传单、短信平台发布消息等2）现场布置：横幅、帐篷、主席台、易拉宝、x展架、宣传资料（单页、促销方案等）、彩旗、海报、礼仪小姐、样板展示架（背景、拱门、空飘、舞台）、抽奖箱、抽奖卡、订单表（给客户自己填写，便于登记）。3）活动前，电视播放皇室夫人整体墙饰宣传片4）具体促销方案经销商可以根据自身的实际情况准备，或咨询区域经理。五、活动

12、预算（略）六、效果评估“小区户外广告”项目商业计划书一、项目简单描述针对当前城市小区内广告市场的空白，利用现有城市小区单元指示灯箱的制作和安装优势，选定部分大型的、有影响力的城市小区作为市场营销目标，签订一定期限的广告位租赁合同，然后作出整体设计方案，配备相应的指示灯箱，转租给其他媒体广告商。二、项目的宗旨和目标（市场目标和财务目标）一年内建立小区广告的样板模型，收回全部投资成本，三年内占领广东以及其下属 城市重点小区广告市场。三、项目持有人基本情况介绍。 四、项目目前主要产品介绍1.产品专利名称：城市小区单元指示牌。2.产品的用途：结合广告视窗、地标指示（含单元指示）视窗、公益宣传视窗为一体

13、的多功能小区指示牌。广告视窗主要是用于发布可视图片和文字的公益广告和商业广告；公益宣传视窗为发布公益宣传、业主信息及物业通知、温馨提示等便民信息提供服务；地标指示视窗用于显示小区名称、位置、方向、单元、区域等。3.产品专利：该产品同时申请了三项专利进行保护，（1）、发明创造；（2）、适用新型；（3）、外形设计;其中包括非灯箱式的指示牌,非灯箱式的指示牌的设计是为了补充一、二线城市无物业管理的小区投放使用，特别是对三、四线城市的推广起到关键性作用。4.产品类型：产品主要分为两个有效视窗功能的产品和三个有效视窗功能的产品，两个有效视窗功能的产品仅为广告视窗和单元指示视窗组合为一体的产品；或是广告视

14、窗和公益宣传视窗组合为一体的产品；广告视窗、单元指示视窗和公益宣传视窗三个功能同时第一部分项目介绍组合为一体的产品即为三个视窗的产品。公司所有产品分双面和单面两种，同时又分为灯箱式和非灯箱式（含普通指示牌式）两种产品；分侧挂、横挂、竖挂、吊挂几种。5.产品外形：分方形、圆形、椭圆形、平行四边形、弧形、异形等。 6.运用范围：安装于各级城市小区单元门口、停车场及其他功能区。 7.产品的制作材料：全铝合金。8.产品结构：牌体、挂件、视窗画面的安装附件。9.产品特性：制作简单，操作方便，美观、价廉、实用性强。10.产品的共同点：1、所有产品都属专利保护内的产品；2、外形设计全部分为两个视窗和三个视窗

15、功能的指示牌；3、所有视窗必需是分离式和活动性的；4、安装位置全部都是各小区单元门口、地下车库、特别指示区域，属于户外指示牌；5、产品功能一致，广告牌和单元指示牌及公益宣传视窗结合为一体的产品，产品款式共计9种。 11.媒体形式：家门口的户外媒体（简称：半户外媒体），传播方式：室内户外同时都能到达的一种新型半户外媒体，到达形式:人们每天出门第一个和回家时最后一个看到的广告媒体，每个人每天 至少两次以上关注的媒体。 12产品设计理念：覆盖率广，传播时效快，到达率极高，消费群体针对性强，投放费用低，一种贴近社区生活的户外媒体；精致、美观、便民，在安静、和谐的环境中所有住宅小区居民每天至少关注两次以

16、上的新型媒体，是唯一一种远离喧闹环境，小区业主不反感的自己家门口的传播载体，公益、商业的巧妙结合，且有效的避免了行业主管部门对户外广告的审批整治及项目投资运营的自主性。六、项目特性及优势说明1、全铝合金材料制作(使用价值永远超出其他材料制品)； 2、坚固、耐用（使用期可达10以上年）；3、美观（牌体采用新型喷涂，不褪色、不变形，颜色选择多达10几种）；4、使用方便（拆装方便，维护成本相当低）；5、回收价值高（产品回收价值高达60%，有利于后期产品更新）； 6、功能齐全：特别是单元指示功能，业主和物业深受欢迎，有利于产品投放；7、节能环保：产品采用led做光源，比一般光源节能60%以上； 8、红

17、外线人体感应开关，晚上遇人即亮，人离灯熄，不扰民；9、产品使用高能量聚合物锂电池，无需外接电源，一次性充电可使用50天以上，电池试用期达5年以上；同时也可使用220v备用外接电源；10、实用性广，普及性强，是目前小区内唯一一个高价值的空白媒体资源，适合政府和物业的安装要求，有利于投放；11、媒体价值高，城市小区密集，可任意选择性的投放点位，广告到达率极高，深受商家喜欢；覆盖率大，适应在各级城市小区投放。 12、无行业竞争性，专利产品，仿冒必究；七、项目运作方案：1、首先了解项目及产品的市场价值，在该区域内调查相同形式的媒体的基本运作模式及回报价值（指小区内的媒体，建议咨询各电梯框架广告媒体）；

18、 2、了解该城区内各小区的分布情况，进行物业费用及项目相关费用的现场摸底，进行资源价值分类，并确定前期计划投入的小区数量及成本和分析市场回报；3、还得了解媒体价值体系：商家投入广告费的目的想要的是广告的覆盖率、到达率及产 品的销售率；该媒体的价值根本是能否在市区内有消费能力的小区占领网络覆盖点阵，也就是说点位覆盖率越大投资回报就越高； 4、了解该项目有利于自己的一种基本运作模式，可根据自己对广告业的了解程度和经济实力的要求进行选择一种可操作性的基本运作方案，如：广告业内的投资方可选择分期投入占领资源的方式进行运作，以自己经营的模式进行滚动式发展，因为他们有固定的客户群，可以根据客户的需求进行资

19、源投入；若非广告业内的投资方，要以投资资源为本，前期千万不要在占领资源的同时强行去经营媒体；一定要知道，广告业中资源的价值永远大于经营媒体的价值的；前期一定得采取降低投资风险，分期滚动投入的方式进行运作，把媒体的经营风险转嫁给专业的媒体经营公司，后期机会成熟可另当别论。上事项后，确定自己投入的资金比，基本运作方式为：先要得到专利产品权属方的实施许可授权，并备用_个以上物业场地租金运作资金约120万元，该资金的60%全部用于第一期与小区物业签订_个单元以上的场地租赁合同，折现金约120万元，按照广告行业的常规运作模式，合同签订之日可只预付合同保证金40%即可，_个单元的场地租金为40万左右，另外

20、下欠60%场地费推迟为第一次广告发布时支付，剩余资金作项目流动备用资金；当签订的单元数量达1000个以上时投资方可选择一些代表性的小区进行样品工程安装，安装好的灯箱不急于发布商业广告，最好是前期自己出资为社区制作一些带有建设文明小区的公益广告内容变相的为自己的项目进行推广和宣传，这样的话可以避免提前支付后期进行的60%款项，在这同时马上针对媒体行业进行现有的广告位整体发包（也可根据媒体运营商的布点要求增加他需要的点位），以最低的价格把前面_个点位一次性出租3年以上给有实力的媒体运营商，这样可收到_个点位的押金约50-100万元，3年内的租金约300万元（还是只按了每年每个500元的最低产品成本

21、价计算租金的，其他利润全部让给前期的运营商），每年的场地租金由运营商另外交纳，这样运作的好处为：1、快速回收投入成本，好有足够的资金进行第二期的点位运作；2、并利用了专业的媒体运营公司进行新型项目的推广及对后期该项目的快速增值起到关键性的作用；3、转嫁了新型项目自己去经营的风险，每年节约出来的人力、物力、财力至少100多万元，最关键的收益是在投资方按投入的点位实际数量进行出租的，因为在广告位经营的过程中再有价值的广告位都会有闲置期的，相对来说_个广告位在指定的3年的时间内至少预计闲置差不多得有6-8个月，当3年后广告位增值时正好是投资方收回广告位的最佳时期，市场价值可想而知；4、同时过度了新型

22、产品的维护费用和避免了自己去承担高额的场地资金的风险，这一条应该是在经营新媒体的过程中风险最大的，也是最致命的，前期如果自己经营，经营不善的话，不仅仅会丧失对该项目的投资信心，也会影响到和其他物业签订资源合同的诚信；八、市场点位分类及基本运作模式小区点位可按市场行业价值分为a网和b网两类a网：指市内的高档小区，公寓、商住楼、效益较好的单位住宅区、大型商场的停车场（不含别墅），该网一般指市内中心地段房价最高的电梯房住宅区；为消费能力极高的居住群体，小区的单元数量在10-50个之间的，人口密度越大越好；b网：指市内中档及政府安置小区，（不完全局限于电梯房），或居住人口多的民用住宅群，含商业圈、休闲

23、圈等。该项目的前期实施首选a网，在占领相对的a网资源后，即可大力发展b网。九、市场营销模式业务提成模式：a网的业务提成：以业务员包干的形式运作，公司在统计好各小区的投放价值后制定责任包干，如xx小区以每个单元为600元；xx小区每个单元为1000元的形式去激励业务员，业务以公司名义和小区物业签订好场地租赁合同为准，（在签订合同的同时小区物业必需提供楼栋号及前期小区的公益宣传资料），并协助公司安装部门安装完毕为准，安装后业务员必需把该小区的负责人及小区物业相关资料信息移交给公司后期维护的主管部门，才能结算全额费用，合同不得低于3年一个合同期，一次性签订5年以上的合同业务员公司另外给予相应的奖励。

24、b网可参照a网的基本运作模式试行。九、产品价格方案定价依据和价格结构广告发布价格可基本定为：二线城市1500元每年（二线城市每个灯箱年开支约为400元（含平均为300元左右的物业管理费、50元一个的产品维护费用和50元一个的人工管理费用，未含产品的第一次成本投入）；一线城市约2500元每年（一线城市每个灯箱每年需要开支约800元，含小区物业管理费平均600元每个每年，人工维护费用约100元每个每年，产品维护费用约50元每个每年，其他开支约50元每个每年）；按广告行业发布行情的70%的发布率计算，都已经是暴利时代了，投入该项目的最大价值在于项目的所有权及后期的每年约为30%以上的增值空间，这个项

25、目可为长期性经营项目，它的所有价值不低于在市内投资一栋普普通通的房产；该产品的市场分析数据基本为：前1-2年，各大一线城市投放数量一般可在2万块以上，投放形式可以根据市场需求分期投入，按项目投入形式和计划来分析，一线城市投入运作资金应该在100万左右；二线城市只需要50万元即可运作。第二部分投资设计及回报一、股本投资方案（资金筹措及投资方式）：货币投资和技术投资两种。二、项目股权结构设计方案货币投资与技术投资股权各占50%左右。（具体比例协商确定）三、公司管理模式按公司设立要求的基本架构建立公司的组织结构。小区推广活动方案简介：一、活动背景：地板行业竞争的加剧会使竞争的重心下移，现在地板品牌的

26、竞争不仅仅是企业之间的小区推广活动方案正文开始 一、活动背景：地板行业竞争的加剧会使竞争的重心下移，现在地板品牌的竞争不仅仅是企业之间的较量，还是终端市场的较量。许多家用类产品行业的发展历史表明，终端市场的细分是地板行业发展的必然趋势，掌握终端，赢在终端。分销商、装潢公司、小区是地板行业的三大终端，（这也是决定一个经销商能否做大做强三个关键因素）前两个终端普遍被大经销商所掌控，而小区这个终端，无论是大品牌还是小品牌都缺乏有力的开发措施，致使目前地板行业的小区活动多以团购、集采为主，对小区客户的开发面比较窄、缺乏长期性和深入性。如果我们公司能够抓住这个有利时机，深化小区终端市场，就一定能够迎来胜

27、利的春天。二、活动思路：小区开发不同于分销网络、装潢公司的开发，除了找对人，还要有一个系统性的操作周期。初步分为：物业沟通、造势期、拜访客户、样板房征集及开放期、活动期（家居装修恳谈会、捐赠活动、集采团购活动、抽奖活动、“和谐水乡、梦幻江南”旅游活动）。三、活动周期：一个月为一个周期。四、活动内容及流程：（一）物业公关这是小区营销的第一步，找物业公司领导洽谈合作事宜，可以从以下方面入手：给小区的实惠：1、小区内宣传及活动费用。（一个月）2、捐赠活动：环卫工作服、钥匙扣、小区楼层贴、欢迎*小区*期业主入住。3、家装恳谈会：聘请当地知名设计师与业主沟通，便利业主装修。 4、团购、集采活动、抽奖活动

28、：让业主得到最大的实惠，享受震撼冰点价。5、物业推荐成功可以拿*元的提成。6、提供业主手提袋（装业主手册、装修须知、宣传单页等）。 7、跟物业一起举办小区活动或赞助小区活动。我们的需求：能争取几个就争取几个。1、小区宣传一个月：横幅、传单、广告牌、电梯广告、业主手册广告。2、物业公司提供业主的电话号码，便于发优惠活动日期。（实在不提供也成）3、业主信箱内发放宣传资料。4、环卫工人要穿我们公司配发的衣服。5、小区下一期开盘时间、举办其它活动通知我们。（二）宣传造势：（第一个星期）主要是小区内的宣传，因地方而异，有所取舍。 1、横幅内容：1）富得利地板贺*第*期成功交付。2）富得利地板热烈欢迎*第

29、*期业主入住*小区。 3）富得利橡木地板盛装上市！预约享受*折！预约电话：* 专卖地址：*4）富得利橡木地板靓装上市！预约享受*折！预约电话：* 专卖地址：* 5）富得利地板“感恩业主震撼特惠（冰点价）”团购、集采活动开始了6）富得利地板（新品推介会）*（小区名）样板房品鉴会暨*（小区）家装恳谈会*月*日盛大开幕！7）*名专业设计师、*套设计方案、*种装修风格与*业主相约家装恳谈会8）富得利地板*（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了联系电话：* 专卖地址：*9）热烈祝贺富得利地板*（小区名）样板房*月*日正式开放欢迎品鉴！品鉴地址：*幢* 预约电话：* 2、广告牌：宣传品牌为主。 转载请注

30、明出处，谢谢！实战讨论专题三装饰公司小区开发方案汉龙小岛交房活动方案第3篇：广告位招商策划方案广告位招商策划方案但翻看市面上的各种招商广告,内容雷同、浮夸,设计大多没有章法,缺少主题灵魂,让人不知所云,很少能有让人看下去的欲望。那到底如何才能策划设计一个好的招商广告呢为什么我就选择了成功不切实际!招商很可能就是为了骗点加盟费。当然,这也并不是说招商广告不需要华丽的语言,语言煽动并不表示华而不实;角度丰富并不表示没有重心。如果语言太平实,确实不能引起多数人的关注,但文字过度华丽又容易喧宾夺主,让人看了顿生疑虑。实际上,合理引用调查数据或权威论点都能为文章增加可信度。德克士、福奈特就充分运用了实际

31、案例、市场现象、市场事件数据营销法则,使广告的说服力大大增强。这两幅广告的排版简洁清爽,整个画面以品牌形象为主。独具创意的平面设计一个成功的招商广告,除了在内容上要求有震撼性、吸引商家的眼球外,还需要独具创意的平面设计。招商广告的创意要具有明晰的符号形式,把销售语言转化为图形语言,并具审美的内涵与外延。有的招商广告,设计上花里胡哨,元素堆积太多,甚至有很多与广告内容一点关系都没有的元素。招商广告的视觉特点是瞬间效果,人们视觉本能的好奇性,总是对刺激性的东西感兴趣,尤其是醒目的标题、简洁的图形、明亮的色彩内容。绿茵阁招商广告在创意设计上就显得比较欠缺,无法吸引消费者的眼球。就算是你的广告文案写得

32、再好,也没有人会去看。总之,一个好的招商广告,需要系统的统筹策划与创意,它包含产品概念的提炼、广告标题的创意,版面的独特设计,主体内容的客观描述和能让商家的信任的招商政策,以及精准有效的媒介计划和执行,绝不是一个简单的文案,或者华丽的平面设计。篇2:广告位招商广场广告位招商一、项目介绍:广场是由青岛青青岛(集团)有限公司潍坊大昌投资有限公司共同投资兴建,是昌乐首个超大型开放式商业社区。项目位于昌乐中央商圈核心地段新昌路与恒安街交汇处,紧邻宝城大酒店世纪美联中国银行保险公司,周围设施齐全;是名副其实的黄金地段。蓝宝石广场规模大业态全,建筑面积64000平方米,涵盖娱乐商业餐饮酒店商务居住休闲七大

33、功能,预留停车位近xxx个。项目建成后,必将成为昌乐乃至潍坊最具影响力的购物、休闲、娱乐中心。二、交通介绍:新昌路是昌乐人气最盛、最繁华的街道;恒安街,东西贯穿昌乐,撤县建区后将为通入潍坊的大动脉,被誉为最具发展潜力的街。位于恒安街与新昌路交汇处,坐拥繁华独具潜力,聚宝盆效应毋庸置疑。三、招商方式和要求:方式:蓝宝石广场广告位招商,主要以内部客户为主进行宣传,可以招一部分外部商家;总体原则保持以内部为主,外部为辅的原则;广告商家要求:广告位必须是有一定影响力的商家品牌,能够代表业态或者行业形象的品牌;四、广告位位置及租赁价格:五、广告位招商操作流程:1.电话或者现场咨询我们的业主或者客户,是否

34、有在我们这里做广告位的意向;2.具体制作有公司这边承担;3.向客户公布广告位的位置和招商价格;4.客户同意上广告位后,签订蓝宝石广场广告位租赁协议书 5.缴纳押金和租赁金;6.联系设计和制作广告画面 7.制作安装广告;六、招商奖励:1.广场内部商家租赁广告位,在合同签订并全额支付租金后,可有xx%作为奖励招商员工的个人奖励;2.广场外部商家租赁广告位,在合同签订并全额支付租金后,相关业务人员一周内可领取实际最低创收金额的xx%作为奖励。3.小公寓楼顶广告位,可以对外部进行招商,招商奖励为:xx%;七、宣传方式: 平面媒体:大周末蓝宝石广场 20xx年11月2日附件:协议:广场广告位租赁协议书甲

35、方:乙方:为规范广告段位申请、审核、批准过程,根据合同法及有关规定,明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。第一条:广告段位的位置、面积:乙方租用甲方广告段位,具体位置为: _,具体尺寸为:长宽高 (以上尺寸单位皆为厘米,以下涉及到 尺寸单位的地方,也皆为厘米,不再赘述)。发布自己经营品牌的形象广告。第二条:租用条件:1、租用时间:乙方租用甲方的广告段位日期共_年零个月,即从_年_月_日至_年 _月_日。2、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议、收回广告段位:a、乙方未经甲方同意擅自将其广告段位转销、转让或转借的。b、乙方利用甲方广告段位进行不道德宣传,损害公共利益的。c、

36、乙方不能根据协议所示金额按时付清租用费的。d、乙方违反广告法有关规定的。3、租用协议期满而终止时,乙方有优先承租本广告段位的权利。4、协议期满,乙方必须在甲方要求的时间内撤除广告牌位,逾期一天,按照此广告位总费用的1%从押金中扣除,甲方并有权单方面处理此广告牌。乙方在撤除广告牌时应按甲方的要求,保护相关的装修装饰,如因乙方野蛮撤除造成甲方相关装修装饰的破坏,乙方应赔偿甲方损失。5、乙方租用广告位到期后如欲继续租用,须提前一个月与甲方协商,办理相关手续。第三条:相关款项的交纳:1、本广告位共计款项:_,大写_。包括(不包括)制作安装费。2、合同签订后由乙方支付广告位押金:_,大写_ 押金于租赁到

37、期后,乙方撤除广告后一周内由甲方无息返还。3、自本协议签定之日起,十天之内乙方付清所有费用,该费用由甲方财务收取。逾期不交者,从乙方押金中扣除,并加扣每日5%的滞纳金,直至扣清为止。第四条:广告牌租用期间甲乙双方的权利和义务:1、甲方有义务维护、管理广告牌。甲方应保证对其广告牌进行不定期检查、修缮,以保障广告牌的安全和正常使用。2、甲方拍卖、出租此广告段位,须在提前通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买、承租权。3、乙方需要与第三者互换广告段位时,应事先征得甲方同意。4、乙方在广告位租用期间如遇甲方整体布局调整,在保证乙方的利益下,甲方可征用该广告位。第五条:安全责任事故:如因意外,发生安全事故

38、责任,由甲方全权处理,但与之相关所有费用,由乙方承担。第六条:争议的解决方式本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁或向合同当地人民法院起诉。第七条:本协议未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经协议双方共同协商做出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。第八条:本协议一式四份,甲方执三份、乙方执一份。第九条:本协议双方签字盖章有效。补充:_。_。甲方: 乙方: 签字: 签字:本协议签定时间:年 月 日篇3:广告位招商展会筹备工作文件之十一20xx大连“宜居东港、魅力新城”区域推广暨楼盘展示交易会广告位招商新视线文化传媒广告位招商一、项目介绍为了进一步推进

39、大连全域化进程,正确处理加强宏观调控、整顿市场秩序与搞活房地产市场的关系,进一步推进大连房地产市场经济健康发展;为了集中宣传推介东港区域优势及普湾新区、长兴岛、保税区、花园口等开放区、开放先导区人居文化成果,促进商品房销售,助推房地产全域化发?第4篇：广告位招商策划方案- 的招商广告。有的放矢:弄清为何要做招商广告我们不能为了做招商广告而做招商广告,必须明确做招商广告的目的:展示产品特性,吸引潜在客户的“咨询电话”,为企业招商服务,提高企业的经营业绩。换句话说,就是在用具有特色的好产品来帮助客户轻松赚钱的同时,不断促进自己的发展壮大。相反,笔者曾经见到一则招商广告,通篇在说如何如何赚钱,却只字

40、未提是什么产品。这样做尽管有一定的“神秘感”,但却让人感觉有“诈骗”之嫌,达不到预期效果。附带提一下,做招商广告之前我们最好能认真审视产品名称或品牌名称,因为产品名称或品牌名称十分重要,好的产品名称或品牌名称在给人留下深刻印象的同时,更能快速、xx准确的表达出产品特性或品牌特性,如“氧立得”,不仅易读易记,而且及其准确的传达了产品特性。如果名称不合适,最好能够更名以减少广告传播中的浪费。上述的“氧立得”便是更改名称之后的结果。2 - 告就马上觉得是在骗人。其次,招商广告要经过战略高度的精心策划,并且所有的广告内容都要来自于一个有机的体系,而不是明天要刊登招商广告了,今天夜里才忙着提炼主题、锤炼

41、创意,然后慌里慌张的写文案、做设计。“临时抱佛脚”也许能够出一篇令人拍案叫绝的广告稿,但肯定很难照顾到广告的系统性,不能充分的为将来的招商广告做铺垫,从而降低了招商广告的整体效果。再次,招商广告文案的标题必须简单明了,准确传达招商广告的“立基点”。如:桂林聚顺药业的蚁陈固涩口服液,其招商广告文案标题“尿里淘金,两个月赚钱”,不仅吸引眼球,而且极其直观的传达了招商广告的“立基点”:用具有特色的好产品来帮助客户轻松赚钱。离开这个“立基点”,招商广告成功的可能性就少很多。如西安创新生物工程有限公司糖尿病新药“苦乐宁”胶囊的招商广告,其标题是“糖尿病市场年大黑马苦乐宁四大特别优势,真正与众不同”,基本

42、上都是套4 - 得注意的是,由于现代人的生活节奏日益加快,思想汇报专题大多数人对密密麻麻的文字都很反感,加之招商广告遍地都是,可以说,见到这种广告,很少有人愿意认认真真的阅读,以了结究竟。例如,笔者曾经见到_蓝衣天使生物科技有限公司的一则招商广告,不仅文字多,密密麻麻,而且招商文案的标题很是罗嗦,不知所云。但是,从职业的角度来看,笔者能够理解其做法,即:想利用仅有的半版广告来表达公司所有的有用信息,事实上这是不可能的,也是不明智的。招商广告不可能把企业想要表达的内容全部包含在内,否则企业就不需要与客户进行面谈了。招商广告的最大作用,同时也是最实际的作用是准确传达产品可靠的卖点与客户能够轻松、安

43、全赚钱的理由和保证,然后吸引客户打来一个电话,剩下的就是电话沟通或面对面沟通来解决的了。所以,从中我们可以得出一点,那就是做招商广告不能“贪”,要明确最关键的一点:经常有客户打来电话咨询就表明招商广告本身已6 - 智,识别“浮夸风”广告的能力越来越强,从长远来看,“浮夸风”式广告必然会被客户鄙视、唾弃,难以起到招商效果。或者,退一步来讲,即使有客户不幸受“骗”,“招商”在某种程度上获得成功,但一段时间过后,承诺不能兑现,自然就会“露马脚”,企业也就难逃被市场抛弃的厄运。第七,要注意招商广告的细节。例如,某公司招商广告的电话居然没有“区号”;某公司的招商广告文案中错别字出现8个;某公司的招商广告

44、文案标题承诺一年赚“88万元”,正文中却只提到“75万元”等等,举不胜举。这些错误虽然不算“大”,但却足以降低目标受众对企业的信心,因为,一个对细节如此忽略的公司,他人没有理由相信其会有什么真正的好产品。穷追猛“打”:确定媒体组合及排期有了精心准备的系列招商广告,我们还要考虑在哪儿来投放这些广告。这就要求厂商必须找到合适的媒体,确定正确合理的媒介组合并做好广告排期。具体8 - 多,为了充分在目标群体展示企业实力,迅速提高知名度和美誉度,企业就得加大广告投放密度,其他时期,可以间隔性的进行投放。至于间隔时间如何确定,这就需要结合目标受众的认知原理和企业实际财力来确定。限于篇幅,这里就不再赘述了。

45、综上所述,笔者简单谈了谈做有效招商广告的四个要点,即:弄清为何要做招商广告,明确招商广告做给谁看,成功表达广告主题,确定媒体组合及排期,但仍有两点需要做简单的补充说明。一、招商广告投放之后,企业应该认真监控招商广告的投放效果,如果效果不佳,则需要寻找原因,及时调整广告策略以减少损失;二、鉴于广告效果整体在走“下坡路”,所以笔者建议企业应该努力通过有效的公关事件进行招商,以取得更好的效果。招商广告如何吸引眼球调查表明,%的读者对数字式的标题感兴趣,特别是牵扯到价格或对比性的问题。广告只要能在第一眼吸引客户,就成10 -11第5篇：户外广告位合同书户外广告租赁合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以

46、下简称乙方）甲方租用乙方楼房广告位制作、发布户外广告，为明确甲、乙双方的责任和权利，根据有关部门法律、法规，经甲、乙双方友好协商，一致达成以下协议：一、广告位置：广告牌规格和面积：长米高米=m2二、广告发布制作期：合同签订后天内安装好。三、广告发布有效期：个月，由年月日至年月日止。四、规格材料：1、广告架材料：4#、5#角铁；2、广告牌底板材料：4#角铁做框，电脑喷画布做抗风底布；3、电脑喷画：370dpi电脑喷画布。六、工程总费用： ￥元。（不含税，含制作、审批、报建、射灯费、电费、维修费。如开发票，费用相应增加。）七、工程范围：1、制作广告架、底板抗风布、电脑喷画布；2、广告牌的报批、发布

47、等手续；3、安装400w飞利蒲射灯，每晚开灯时间（19:00-22:00）按季节变化调整。八、付款方式：1、在工程完工并且经甲方验收合格5天后，甲方将工程总款人民币元一次性付清给乙方，余款在年月日付清。九、甲方的责任和权利：1、甲方提供报批手续的资料和设计资料给乙方；如因甲方无法提供工商审批所需资料，但坚持需要乙方挂上并发布广告画面，由此引起的一切法律及经济赔偿责任由甲方承担。2、按合同规定的时间准时付款给乙方，若甲方未能按规定付款，超过7天协调还未解决时，乙方有权自行处理广告牌，甲方不得有任何异议，并且所付款不予退还，所造成的损失由甲方承担。3、甲方必须保证所发布的广告内容具有合法性和真实性

48、，否则，由此引起的一切法律后果由甲方承担。4、如甲方租期满后提出续租，在同等价格下，甲方有优先租用权。十、乙方的责任和权利：1、乙方保证发布期内广告牌的正常使用，不得将广告转租或自用。如广告面积跟合同不符，按实际面积计算。但因政府、市政、规划等部门政策变更或其他人力不可抗拒因素使合同不能履行的，乙方应在15个工作日内提供其它广告位供甲方选择以补足未发布的天数。如甲方不同意新的广告位，乙方应将剩余未使用过的广告款按剩余的租期计算租金免息退回给甲方。2、租赁期内，乙方应保证甲方的广告牌完整，不得有人为破坏，挪移等情况发生。3、乙方负责租赁期间内该广告牌的安全及维修，如因台风造成画面损坏，由乙方全部

49、负责免费维修或更换，如出现安全问题，所造成的一切损失及责任由乙方承担；4、广告牌到期后，广告画布及广告一切设施由乙方自行处理。十一、违约责任：1、甲方违约，所付的款不予退还，并且乙方有权处理所发布的广告及广告位，所造成的损失由甲方赔偿双倍租赁款给乙方。2、乙方违约，乙方应赔偿双倍租赁款给甲方。十二、其他约定：1、在租期内，如甲方需多次更换广告画布，广告画布费和安装费由甲方自付。为了保证画布质量和安装安全及避免人为破坏，必须由乙方制作画布和安装，所需费用按元/平方（不含税）向甲方收取；但甲方更换的广告画面内容需与相关法律、法规规定一致，如果由于不一致而引起的一切法律及经济赔偿责任由甲方承担。2、

50、未尽事宜双方协商处理，协商处理不成的，可申请仲裁或直接向法院起诉。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章立即生效。以下空白无正文甲方：乙方：代表：代表：电话：电话：签约日期：年月日第6篇：广告位授权合同书广告位授权合同书甲方：（出租方，以下简称甲方） 乙方：（承包方，以下简称乙方）鉴于甲方合法享有出租本合同租赁位的权利，乙方合法享有承租本合同租赁位的权利，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他相关法律、法规，在平等、自愿基础上经甲、乙双方商议，达成以下共识，条款如下：一、甲方拥有巴楚县所有公交车站站台及站台广告位的所有权，现正式授权乙方进行经营运作。从今日起，乙方在承

51、包期内享有巴楚县所有公交车站站台及广告位的使用权。 甲方在乙方承包期内，不会参与公交车站站台及广告位的经营运作，一切事宜有乙方负责。乙方每年向甲方缴纳部分广告收入。二、广告位授权位置广告位位置：；广告位尺寸：长米，高米。广告位承包期限乙方所承包上述广告位，租赁期限为年，年 月三、甲乙双方责权与义务1、乙方负责其发布内容真实合法性，所发布广告内容，有乙方自行向工商部门审批；2、乙方所承包上述广告位的所有材料及设备最终产权归乙方所有：3、甲方必须确保在合同期内，乙方对该广告位拥有的产权所有权和使用权。不得将乙方所承包广告位区域转让第三方：4、甲方必须确保向乙方承包的广告位系（本人、共有）拥有完全所

52、有权和使用权，在合同期内，若因甲方对此广告位的所有权和使用权其产权纠纷造成的问题及损失，甲方需承担乙方的全部赔偿责任：5、在承包期内，乙方与甲方协商并取得确认后，有权将此广告位经营权外包给第三方，其不影响本合同效力。四、其他1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方本着互惠互让的原则，协商解决。协商不成时，经甲、乙双方同意，可向相关部门提出仲裁。3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，。均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。甲方（章）：乙方（章）：日期：日期：第7篇：广告位租赁合同书广告位租赁协议书甲方：郑州市*物业服务有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方广告位经营商业广告事宜，订立本合同，具体约定如下：第一条 乙方租用甲方位于郑州市区路号_ _小区_广告位（附广告位臵平面图），作为乙方经营商业广告的场地。第二条 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 乙方应于_年_月_日向甲方交纳场地维护/恢复保证金_元