学习情境一任务4：招标文件的编制

1、赵,欣,建筑工程学院,学习情境一,建筑工程施工招标,1,教学目标：,知识,建筑市场体系、建筑市场的特点、作用；,目标,招标投标法；招标程序；招标文件的内,容。,能力,目标,根据工程资料编制招标文件,素质,目标,培养学生团队合作的意识,2,项目教学内容,任务,1,任务,2,任务,3,任务,4,建筑市场,招投标法,招投标流程,招标文件的编制,3,任务,4,招标文件的编制,4,任务,4,招标文件的编制,教学要求：,熟悉招标文件的内容，并能编制招标文件。,教学重点,1,、招投文件的内容,2,、招投文件的编制,5,本任务内容,招标文件的内容,招标文件的编制,6,?,?,招标文件主要有如下作用,根据我国招

2、标投,标法和工程建,设项目施工招标投,标办法规定，工,程施工招标文件是,由招标单位或其委,托的咨询机构编制,发布。,1,、是招标投标过程中最重,要的文件之一。,2,、是投标单位编制投标文,件的主要依据。,3,、是招投标管理部门实施,监督的依据之一。,4,、是招标单位确定中标单,位的依据。,5,、是招标单位与将来中标,单位签订工程承包合同的基础,7,按工程量性质（国内或国际）、工程规模、招标方式,合同种类的不同，招标文件的内容会有很大差异。工,程施工招标文件通常包括如下内容：,招标文件应包含的内容通常有三类：,一、关于编写和提交投标书的规定：包括招标通,告、投标须知、投标书的形式和签字方法等。,

3、二、合同条款和条件：包括一般条款和特殊条款,技术规格和图纸、货物清单和工程量的清单、交,货时间和完工时间表以及必要的附件，比如各种,保证金的格式等。,三、评标和选择最优投标的依据：通常在投标须,知中和技术规格中明确规定下来。,待续,8,建设工程招标文件一般都必须包括,下列文件和资料：,投标人须知,合同条件,协议书,(,工程承发包合同,),格式,技术规范,投标函及其附件格式,工程量清单及报价表,标书大体分成四个部分,图纸等设计资料,一、招标程序要求,辅助资料,二、招标标的商务要求,三、招标标的技术要求,四、评标办法。,9,投标须知,投标须知主要包括总则、招标文件、投标文件的编制、,投标文件的提交

4、、开标、评标及合同的授予等。,总则部分：包括工程情况说明、招标范围及工期，资金,来源、合格的投标人、踏勘现场、投标费用。,招标文件：包括招标文件的组成、招标文件的澄清、招,标文件的修改。,投标文件的编制：规定投标文件的语言及度量衡单位，,投标文件的组成、投标文件格式、投标报价、投标货币、,投标有效期、投标担保、投标人的替代方案、投标文件的,份数和签署等。,投标文件的提交：明确投标文件的装订、密封和标记，,投标文件提交的时间和地点，投标文件提交的截止时间，,迟交的投标文件处理，投标文件的补充、修改与撤回等,。,待续,10,投标须知,开标：开标时间、地点、参加开标的人，开,标程序和投标文件的有效性

5、。,评标：评标委员会组成，评标及评标过程的,保密，投标文件的澄清，投标文件的初步评审，,投标文件计算错误的修正，投标文件的评审、,比较和否决。,合同的授予：主要包括合同授予标准、招标,人拒绝投标的权力、中标通知书、合同协议书,的签订、履约担保等。,11,合同条件,目前采用的是,1999,年,12,月,24,日由建设部和国家,工商局印发的施工合同示范文本,施工合同示范文本,由,3,个部分组成,：第一部分协议,书；第二部分通用条款；第三部分专用条款。,除此,3,部分外，还附有工程质量保修书。,合同条件是对业主、承包商、工程师的权利、责任、,义务的具体规定。,一般包括通用条件和专用条件两大部分,待续

6、,12,合同条件,通用条件,：是指对某一类工程都适用的条件，如,FIDIC,土木施工合同条件第一部分“通用条件”适,用于各种类型的土木工程,(,象一般的工业与民用房屋建,筑公路、桥梁、港口、铁路等,),施工。它对于合同中使,用的有关名词的定义和解释，工程师及工程师代表，转,让与分包，合同文件，一般义务，劳务，材料，工程设,备和工艺，暂时停工，开工和延误，缺陷责任，变更，,增添与省略，索赔程序，承包商的设备，临时工程和材,料计量，暂定金额，指定分包商，证书和支付，补救措,施特殊风险，解除合同，争端的解决，通知，业主违约,费用和法规的变更，货币，汇率等问题进行规定。,待续,13,合同条件,专用条件

7、，,则是考虑各个国家和地区的法律,法规不同，根据某项目的特点和业主的具体要,求，对通用条件中不符合本项目要求的或未包,括本项目要求的条件进行修改、补充，形成适,用于某一项目的特殊条件。其作用在于使通用,条件中的某些条款具体化。,招标文件中合同条款一般为通用条款中主要,内容。其协议书和专用条款中大部分内容均反映,在实施施工承包合同中。,14,合同文件格式,合同文件格式主要包括,合同协议书、房屋建筑,工程质量保修书承包人,银行履约保函承包人履,约担保书、承包人预付,款银行保函、发包人支,付担保银行保函和发包,人支付担保书等。,15,技术规范格式,工程建设标准,图纸,招标文件中应明确招标工程,图纸包

8、括效果,项目的材料设备、施工须达,图施工图等,到的一些现行国家、地方和,行业的工程建设标准、规范,的要求，包括工程测量规范,工程量清单,施工质量验收规范，等等。,除此之外，还应列出特殊项,单价或工程量,对于采用综合,目的施工工艺标准和要求。,清单计价招标,的工程应附出,工程量清单表,16,投标函格式,投标函格式,投标函格式主要包括法定代表人身份,证明书、投标文件签署权委托书、投标,函、投标函附录、投标担保银行保函格,式、投标担保书、招标文件要求投标人,提交的其他投标资料等。,资格审查申请,书格式,对于采用资格后,审的招标工程，,招标文件中应列,有资格审查申请,书说明要求和有,关表格要求。,17

9、,投标文件技术部分格式,投标文件技术部分格式内容应包括施工组织,设计、项目管理机构配备情况、拟分包项目,情况表。其中施工组织设计包括施工组织设,计的基本内容说明和有关图表、拟投入的主,要施工机械设备表、劳动力计划表、计划开、,竣工日期和施工进度网络图施工总平面图、,临时用地表。,18,1,、招标文件的编制须遵守国家有关招标投标的法律、法规,和部门规章的规定；,2,、招标文件必须遵循公开、公平、公正的原则，不得以不,合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实,行歧视待遇；,3,、招标文件必须遵循诚实信用的原则，招标人向投标人提,供的工程情况，特别是工程项目的审批，资金来源和落实等,情况，都要确保真实和可靠；,4,、招标文件介绍的工程情况和提出的要求，必须与资格预,审文件的内容相一致；,5,、招标文件的内容要能清楚地反映工程的规模、性质、商,务和技术要求等内容，设计图纸应与技术规范或技术要求相,一致；使招标文件系统、完整、准确；,6,、招标文件不得要求或者标明特定的建筑材料、构配件等,生产供应者以及含有倾向或者排斥投标申请人的其他内容。,19,投标文件商务部分格式,采用综合单价形式的,：,应包括投标报价说明、投标,报价汇总表、主要材料清单报价表、设备清单报价表、,工程