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文档简介

1、成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件文件名称强电系统作业指导书文件编号：生效日期：年月日版本：页数：共 3 页编 制杨忠辉审 核批准人1、目的保证小区内的强电设施、设备处于良好运行和备用状态。2、适用范围晶蓝半岛项目3、管理内容活动作业内容岗位相关作业记录1、每年 12 月 15 日前由工程主管组织强电负责人对系统制定年度保养计划，按计划实施保养。2、对停止使用半年以上的设备，在恢复送电前，必须作绝缘电阻测试，并填写绝缘电阻测试记录 ；3、每年 1 次对高压用具及安全用品进行检测；管理制度4、配电室维修作业时，应由强电专业负责人签发电气工作票 ；5、配电柜作业时应先断电源，悬挂“严禁合闸”标志

2、牌，过程中需带电作业时，一人操作，一人值守进行监护。6、计划停电提前一天通知客户中心。7、柴油发电机出现故障时，按工程报事派工流程进行处理，并填写柴油发电机故障记录。1、每年 4、11 月冬、夏季用电高峰前对强电系统进行保养，并对用电负荷测试。维护保养要求2、柴油发电机保养频次：2.1 发电机运行保养每月 2 次（上旬、下旬各一次）。年度保养计划电气工作票工程员工绝缘电阻测试记强电专业负责人录工程班长工程主管柴油发电机故障记录设备房来访人员出入登记表柴油发电机保养工程员工记录表 配电柜、控制柜成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件维护保养标准配电室巡检标准2.2 发电机最低储油量保持24 小时以

3、上2.3 控制屏维修保养每半年1 次。2.4 保养工作完毕后，应按照柴油发电机保养记录表内容作好相关记录。3、强电箱、配电柜保养频次：3.1 、每半年进行一次保养工作。3.2 、保养工作完毕后，应按照配电柜、控制柜保养记录表内容作好相关记录。1、 强电箱、控制柜各转换开关、 按钮动作灵活。2、 负荷开关接触器、继电器触点无烧蚀、放电、发黑等现象；动作可靠，各接线端子、接线头及螺丝无松动、损坏。3、 电机及线路对地绝缘电阻不应低于0.5 兆欧。4、 配电屏仪器、仪表工作正常。5、 绝缘包扎完好，柜内无尘渣。6、 房屋及供配电系统设备、 设施接地电阻 4 欧。发电机蓄电池电压 24V-28V，蓄电池液位高于极板 1.5CM，放电差在正常范围值。配电室巡检频次：1、住宅配电房： 2 次 / 天，时间：白、夜班各 1 次。2、按照相关配电房巡检记录表内容作好相关记录。保养记录表绝缘电阻测试记录工程员工配电房巡检记工程员工录成都龙湖物业服务

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