给排水工程成稿

1、B13南京上坊北侧地块经济适用房（中交） 工程监理实施细则（ 给排水工程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、给排水工程专业特点2 二、给排水工程监理工作流程3三、给排水工程控制要点和目标值4四、监理工作方法及措施13为了确保给排水工程施工质量，特制定本监理细则，用于指导本安装工程给排水专业方面施工监理日常工作，及时督促现场施工单位认真予以配合和贯彻执行。本细则中未涉及的其它内容或与国家现行标准、规范、规程不符之处，以国家现行标准、规范、规程为准。一 给

2、排水工程的特点（一）与一般土建工程相比，给排水工程具有技术较密集、专业性较强的特点。给排水工程涉及的范围较广，各类系统的安装技术含量高，专业性强，对设计、施工、监理都有较高的技术要求。（二）给排水工程涉及的材料、设备种类繁杂，施工队伍也常常良莠不齐。给排水工程中材料、设备由于品牌、厂家、规格不同、性能相差较大；工程的施工队伍水平也参差不齐，甚至无证施工的现象也时有存在，这都会给监理工作带来较大难度。（三）与一般工程相比，由于给排水工程的施工常贯穿于整个项目的全过程，配合期较长，而安装、调试，常因赶工期而被压缩了合理的时间，且立体交叉，穿插施工多，施工中更易出现质量通病。其系统的安全性、功能性、

3、舒适性、美观性等更突出，对整个建设项目的工程评价效果有着更直接的影响。若对给排水工程仅进行一般的或粗线条的监理是远远不够的。必须加大监理力度，加强专业管理的深度、细度，才能保证出优质工程、精品工程。（四）本工程给排水系统概况1、工程规模：南京上访北侧11、12、13、14号地块保障房项目位于南京是江宁区上坊镇大理墅村，本地段含一个中心地下室、学校和13区01-07、14区01-07幢及16区01-04栋，地下1层，地上22-25层不等，剪力墙结构，总建筑面积约36.54万m2，为一类建筑，耐火等级地下为一级，地上为二级，抗震设防烈度为7度，工程设计合理使用年限为50年；2、排水：按雨污分流排入

4、小区外围的市政雨、污干管；3、消防方面：室外市政水环管网兼作室外消防管网，在中心地下室2、3区设有消防水池580M3，保障火灾时最大流量需求，同时在13-06栋设置一高水位箱18M3作室内消防管网维压用，单栋楼内有消火栓，有减压装置。喷淋系统是与消防栓管网且独立系统由泵房喷淋泵供水，；两系统由地下室消控中偶那个心集中控制；温示报警闸、水压警铃提供反馈信号，会同防火卷帘、烟感温感、排烟闸共同组成火灾自动报警及消防联动系统。4：本专业涵盖给水系统、排水系统、消火栓、喷淋系统，管材为衬塑钢管，入产后为PP-R管，消防系统热镀锌管，排水管用PVC-U管，节能方面使用节能卫生洁具和变频电机，高位维压水箱

5、，使用既保证管压效果又降低了能耗。二給排水工程的监理流程给排水工程监理对参与本项目的施工单位应强调严格实施本项目的施工监理的总体流程和要求，督促施工单位严格执行流程程序。（一）施工单位施工前应向监理提交必要的资料以供审查。1施工企业资质等级证书及复印件；2本市建设工程施工许可证及复印件；3企业法人营业执照及复印件；4管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证及复印件；5检测仪器、工具的核定证书及复印件；6施工组织设计、专项施工方案；7图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等；8办理质检、安装等手续的证明文件及复印件；9开工报告及其它有关资料等；（二）检查施工单位质保体系、安保体系是否健全；1施工质保

6、体系、安保体系组织机构落实情况；2施工质保体系、安保体系的主要规章制度；（三）监理验收程序：1进场材料与设备的检查及报验手续（1）材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料以及产品生产、销售许可证等，并进行目测和必要的测量测试。对进口的材料或设备还需查验原产地证明、报关单、商检部门的检验报告等。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。（2）施工单位自检合格后，应以书面形式（省统一表格A3-2）报监理验收。材料与设备的质保资料、商检证明、原产地证明、报关单、生产销售许可证复印件、施工单位的目测及测试数据应交

7、监理检验，并以复印件形式附在A3-2表格后备存。（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后，做出同意使用或不同意使用的答复，未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，必须在通知期限内撤离现场。2 施工中工序检查验收程序：（1）施工单位首先自检。包括班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验，施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（省同一表格A3-3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3-3后面。施工单位自检不合格，自行整改返工。（2）监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验单A3-3，经审核无误后，一般情况下应尽快进行现场验

8、收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，施工单位才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工，整改或返工完成后，再进行以上自检程序；自检合格后监理工程师一般可在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。（3）监理人员在旁站、巡视过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正，如不及时纠正，在验收时发现则必须返工，影响工期由施工单位自负。（4）为加强对工程质量的预控和工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划制定出相应的工程报验计划并报送监理，凡列

9、入计划的验收，监理将优先保证，如遇特殊情况，需要监理在正常工作或节假日时间内验收，则必须提前一天通知现场总监，方可安排验收。3强调按图施工。施工单位施工中发现不合理，不完善或无法施工等情况，应以书面形式反映存在的问题及修改意见报送监理和业主，通过正式渠道申请解决办法，需要变更的按设计单位与业主单位认可的变更单执行。4竣工预验收和竣工资料审查。监理负责工程的竣工预验收工作，施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收中暴露的质量问题，及时加以整改。工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料，主要包括：竣工报告、施工组织设计、图纸会审记录与技术核定单、实际施工的竣工图，有关施工记录，材料设备申报表

10、，工序质量报验表，隐蔽工程验收记录，各类中间试验记录，设备试运行记录，系统试压、试漏、冲洗、调试及联动试验记录等，所有竣工资料应经监理确认。5对施工中，施工单位未按监理要求的上述流程执行的，经交涉和制止无效后，监理将采取必要措施，如施工中不予进行监理验收，决非算时不予认可相关工程量等相应措施，对由此引起的检测，整改返工及其它相关损失，均由施工单位承担，并在工程决算时予以兑现。三给排水工程的监理控制要点和目标值（一）监理依据1涉及本安装工程给排水专业的相关标准、规范、规程，主要有：（1）给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97。（2）建筑给排水及采暖卫生与煤气工程质量验收规范GB5024

11、2-2002。（3）自动喷水与气体灭火系统施工及验收规范GB50261-96 GB50263-97。（4）建筑安装工程施工技术操作规程（水暖卫生设备与管道工程分册）DB32/TP（JG）017.020-92。（5）建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS168-2004。（6）建筑给水薄壁不锈钢管道工程技术规程CECS153-2003。（7）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98。2本安装工程水专业已有的相关设计图纸及必要的产品技术标准与说明资料。3本工程的监理合同相关条款。（二）各施工阶段的监理控制要点及相关目标值1施工单位资质与施工组织设计审查：给排水专业监理人员进驻

12、项目现场后，须参加对施工单位资质与施工组织设计审查。（1）对施工承包单位的资质审查着重以下内容： 承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用的施工许可证件，如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等。 主要管理人员的资质与业绩是否与合同相符，特殊工种操作人员上岗证是否齐全等。（2）对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容： 施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否做出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要作用。 施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程和施

13、工方法。 施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。 对重要的分项工程、特殊工序及新材料新设备的采用应编有相应的施工方案，如卡压式薄壁不锈钢管道安装、排水用柔性接口铸铁管道安装等应有专门的施工方案。 施工组织设计中的主要施工技术及组织措施是否先进、是否符合本工程的实际情况。 施工组织设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效的质量及安全保证体系。 对施工中可能遇到的常见工程质量通病，如管道渗漏，或堵塞，阀门失灵，排水管倒坡等，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。1 材料、设备进场核验：（1）对施工单位提交的有关材料、设备

14、供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。（2）凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，应向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产许可证以及有关安装调试使用技术资料等，并先由施工单位检验合格后，填报进场材料、配件、设备报验单，向监理进行检验。（3）监理接到有关材料、配件、设备进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求，规格、型号及相关参数等是否与设计图纸相符，并按以下方法报验： 设备开箱检查主要检查设备外观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符、设备装箱清单技术文件资料及专用工具是否齐全，初步了解设备的完整情况，并根据设备的不

15、同类型进行专项检验和测试。 主要材料应作常规性检查，如镀锌钢管、镀锌钢板、排水用柔性接接口铸铁管、PVCU双壁波排水管、卡压式薄壁不锈钢管等材料按标准和规范核查，其中镀锌钢管、镀锌钢板等材料应重点检查壁厚、椭圆度、镀锌层及外观弯曲变形、表面锈蚀裂纹等情况；排水用柔性接口铸铁管等材料应重点检查壁厚、内壁清渣光洁情况、有无裂缝、砂眼及其它缺陷；PVCU双壁波排水管、钢骨架塑料复合管等管材，重点检查壁厚、弯曲变形、裂纹、光洁、色差等；卡压式薄壁不锈钢管应重点检查壁厚，内外壁光洁情况，有无变形等。 所有阀门进场后施工单位须按规范规定做耐压强度试验和严密性试验，阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密

16、性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。 所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品。（4）核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。（5）按规定需要见证取样送检的材料、设备，施工单位按工程进度和施工组织设计、施工方案制定出取样送检方案和计划，报监理、业主审核批准后执行。3预留、预埋验收：（1）钢筋砼施工中的有关给排水预留孔洞与预埋管件等，在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均需办理隐蔽工程验收手续。（2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检

17、员检验，合格后报监理核验，并附自检合格记录，监理核验合格签字认可后方可封模。（3）监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计与规范要求，预留、预埋验收时还须注意以下几点： 给排水施工一般应以水施图为准，当遇有与土建矛盾或不一致时，应提请甲方与设计院协调。 预留、预埋时，应尽量设法不断或少断钢筋，并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋，预留、预埋时不得切断梁、柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。 预埋管的固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。 穿越有防水要求的构筑物或板时，应采用防水型钢套管（即在钢套管外壁加焊防水翼环），防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是

18、否符合设计要求，穿越地下人防密闭墙的管道必须按人防的有关要求进行施工。 对于排水，凝结水以及其它有严格坡度要求的管线套管预埋时应严格控制标高，满足设计坡度要求。 凡属安装工程但施工中明确由土建负责预留孔洞和预埋件，应由土建与安装人员互相交验后方允许进入下道工序。（4）隐蔽工程验收单经施工单位与监理签字认可后，由监理与施工单位分别留档保存。4管道安装检查与验收（1）管道安装过程中，监理应经常到现场巡视检查，了解工程进展，检查安装质量情况，在巡视中可重点检查以下几方面内容： 管道的材质，接口型式以及各种附件，是否均符合设计与规范要求。 管道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量，固定方式

19、，外观是否符合设计和规范要求。 管道安装时不得乱敲乱凿，破坏土建结构，如必须在钢筋砼上开凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。 施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施。 各种管道配件的使用应符合设计和施工规范的规定（如排水系统中45o弯与90o门弯，以及顺水三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大小头的使用等等）。 室外管道的沟槽、地基及管道基础、垫层等应符合设计和施工规范要求。（2）室内給水管道安装 管道安装施工工艺流程：配合土建预留预埋 管位与支架确定管道连接 干、支管安装 阀件安装 管道试压 防腐、刷油和保温 系统冲洗和消毒。 督促施工单位按以上工艺流程有序进行施工和管理，

20、并监督施工方建立严格的管材阀件等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用于工程。 对管线比较复杂的工程，应在图纸会审时，注意及时解决图纸上各类矛盾，并督促施工单位各工种之间加强协调配合，及时解决施工中出现的有关问题。 对给水管道安装过程中易出现的套丝、填料、垫片、焊接等方面的质量通病，应督促施工单位及时采取相应预防措施。（3）室内排水管道安装 管道施工工艺流程：0.00以下排水管道施工工艺流程：配合土建预留预埋管道定位与管沟开挖及沟槽处理 管道对口、校直与校坡 接口安装 灌水试验、 防腐刷油 回填管沟。0.00以上排水管道施工工艺流程：配合土建预留预埋 管道定位、放样预制管段立管安装、横支管安装

21、系统通球、通水试验（隐蔽管作灌水试验） 管道刷油。 督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格的器材进场质量验收制度，核对质保文件和作外观检查。 埋地和暗装管道的坡度检查和灌水试验，必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。 排水横管施工时坡度不得小于最小坡度要求，也不宜过大。管件应尽可能选用阻力小，水流条件好的顺水三通、四通、45o弯等。 雨水管道不得与生活污水管道相连接，雨水漏斗连接管应固定在屋面承重结构上。（4）室外给水、排水管道的安装 管道施工工艺流程：测量定位与打桩放线 开挖沟槽、工作坑及排水管道基础施工 散管、下管 管道对口、校直、稳固及排水管校坡 接口安装施工 管

22、道试压、试水 回填管沟 给水管冲洗消毒。 督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格的材料进场质量验收制度，凡用于工程的器材和辅助材料必须符合设计要求和有关产品质量标准。 开挖沟槽应确保槽底土层自然结构不被破坏，严禁超挖，如沟底土质松散或遇有块石障碍，应按施工规范要求进行适当处理，经监理认可后，方可继续施工。 在地下水位较高，雨季或冬季安装管道，应根据实际情况采取降水，排水或防冻等措施。 有防腐要求的管道，下管与回填管沟前应对防腐层进行检查验收，合格后方能下管与回填隐蔽。下管前，施工方应先自检管道基础尺寸，坡度标高和中心位置是否符合设计要求，合格后，报监理验收。 各种型

23、式的管道接口，其材料与结构应符合设计要求和施工规范规定，接口完毕后，应采取措施加强养护，承插管道和管件的承口应与水流方向相反。 给水管道水压试验前，施工方应编写提交试压方案，试压所用压力表应经核验，水压试验经监理认可后，应及时回填管沟，并按施工规范要求分层夯实。 排水管道闭水试验验收合格后，应及时回填管沟，严禁晾沟，管顶上部500mm以内，不得回填直径大于100mm的块石和冻土块，回填土应按施工规范要求分层夯实。 阀门井，检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合，符合施工规范要求，排水检查井、化粪池进出水的标高必受符合设计要求，其允许偏差为15mm。（5）管道安装完毕后，应分系统，分区段进行分项

24、验收，其内容按施工验收规范及质量检验标准进行，其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检验合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验时重点注意以下几个方面： 各种管道试验应在管道安装已经检查验收，符合要求后再进行 各种管道的水压、灌水、通水、通球等试验应按设计要求进行，不明确的按施工规范进行。 所有隐蔽管道（如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等）的水压、灌水试验和验收须在隐蔽之前进行，未经验收不得隐蔽。 管道试验时，要有相应的防止漏水污损各种成品的相关措施，试完的水要集中排放。（6）管道的水压试验 管道试压一般分单项试压和系统试压两种，单项试压是在干管敷设完后或须隐蔽部位的管道安装

25、完毕后，按设计或施工规范要求进行水压试验、系统试压是在全部干、立、支管安装完毕后，按设计和规范要求进行水压试验。 系统试压前，应做好试压前的有关各项准备工作，对系统作一次检查，暂拆去与试压无关的阀件、仪表，用堵件堵严各预留口和隔离与试压无关的设备，调整好管路中各处阀门开关状态及考虑好系统排气和泄水需要。 试压应根据系统分区、分段情况试压。联接的试压泵宜放在管道系统最低点，或室外管道入口处。系统试压时，压力表应设两个，一个在试压泵出水阀后作测定试验压力用；另一安装于系统末端或顶部，作核对试验压力用，压力表应经校验合格，精度不低于1.5级，刻度值适宜。 管道试压时，当压力升到试验压力时，停止加压，

26、检查全部系统，渗漏处，做好标记，并进行修理后，重新进水试压和复查，如管道不漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内，视为试验合格，施工单位试验时应及时填写试压记录，并报监理验收和办理验收记录。 管道试压合格结束后，应对系统作妥善恢复，拆除试压泵和水源及无关临时管件，冬季应把系统内存水池，以防冻坏管道和设备。（7）灌水试验 室内排水管道埋地及吊顶，管井内隐蔽工程在封闭，归土前，都应进行灌水试验，内排水雨水管，安装完毕亦应作灌水试验。 灌水试验前，应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口，楼层吊顶内管道灌水试验时应在下一层立管检查口用橡皮球塞或胶囊充气堵严，由本层预留口处灌水试验。 试验时

27、，由灌水口将水灌满，按设计或规范要求的规定时间对管道系统的管材及接口进行检查，如有渗漏现象应及时修理后，重新进行灌水试验，直至无渗漏，视为试验合格，施工单位试验时应及时填写试验记录，并报监理验收和办理验收记录。（8）管道系统冲洗 管道系统冲洗应在管道试压合格后，调试运行前进行，冲洗前应做好相关准备工作和检查，并暂时拆去阻碍水流通过的相关阀件仪表等。 管道冲洗进出水口位置应选择适当，确保管道系统内杂物冲洗干净，排水应接至排水井或沟内。 冲洗时，以系统内可能达到最大压力和流量进行，直到出口处水色、透明度与入口处目测一致为合格，各种管道经冲洗合格后，应恢复管道系统原状态。5各种管道附件安装检查与验收

28、管道系统中的各种阀门、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、喷淋头等，管道附件安装完毕后，应按班组自检，专职质检员检验，监理核验的顺序进行分项验收，监理应重点核查型号、规格、安装位置，安装方式是否符合要求，操作是否方便，外观是否整齐美观，附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求，监理核验时应注意以下方面： 消防器具安装之前，应督促施工方将图纸，消防器材样品或样本送交当地消防部门审核认可。 消火栓，消防接合器的安装位置，安装方式应符合设计及规范要求，便于操作。 自动喷洒和水消防装置的喷头位置，间距和方向必须符合设计和规范要求，喷头安装应在系统试压，冲洗合格后进行，安装时宜采用管配件，并注意与土建

29、吊顶装饰施工的配合。 消防管路系统中的报警阀组及水力警铃的安装位置应符合设计要求，报警阀组安装应先安装水力控制阀，再进行报警阀辅助管道的连接。水力控制阀，报警阀与配水干管的连接应保证水流方向一致，报警阀及水力警铃的安装应符合有关规定。 管路系统中的水流指示器，节流装置和减压孔板以及水表等管道附件及配件安装应符合有关规定，并于安装前应先对管道进行冲洗，除去污物，以免造成堵塞，水流指示器安装应在管道试压和冲洗合格后进行，其规格、型号应符合设计要求，安装时应竖直安装于水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦，节流装置和减压孔板应安装在直径大

30、于50mm的水平管段上，减压孔板应安装在管内水流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管道直径的2倍。6设备的安装检查与验收（1）设备的安装： 水泵、气压罐等设备安装施工工艺流程：基础验收 设备验收 水泵、气压罐等设备必要的解体清洗 水泵、电机、气压罐等设备就位、找正 水泵联轴器调整 灌浆固定、校正 单机试运转 系统联动试运转。 督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方对水泵气压罐等设备进场时加强质量验收，重点核查型号、规格及质保书和安装使用说明书等。 设备砼基础施工时应加强与土建专业的配合，进行中间交接检查，主要复核设备基础的标高、位置及预留预埋孔洞数量与大小等是

31、否与设计图纸相符，以及基础砼强度是否符合要求。 设备的就位吊装应有专门吊装方案，并提交监理审查其方案的可行性及安全性，并严格按方案组织施工作业。 设备安装完毕后应及时填写设备安装记录。（2）泵、气压罐等设备安装完毕并经施工单位班组及自检，专职质检员检验合格后，报监理核验，并附安装记录，监理核验的重点是轴线、标高、水平与垂直度、底脚螺拴与垫块、二次灌浆及各种附件的连接安装以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计与施工规范要求。（3）各种设备在安装验收通过后方可进行单机试车，单机试车由施工单位负责进行（由厂家负责安装的有厂家进行），并应通知监理和甲方代表参加，试车前应做好各项检查和准备工作，试车按

32、施工规范要求进行，试车结束后，由施工单位填写试车记录，报监理认可。7系统联动试车（1）系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管线安装试压试漏验收合格后方可进行。（2）系统联动试车由监理单位组织，并视情况由业主通知设备生产厂家和设计单位参加。（3）系统联动试车前应明确试车要求，检测项目以及时间、步骤、人员分工、应急措施等，试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。8消防与喷淋系统调试及验收（1）消防与喷淋系统调试在系统施工完成后进行，并应编写调试方案和具备下列条件： 消防水池、水箱的储备水量与消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求。 湿式喷淋系统管网内已充

33、满水，管网系统无泄漏。 系统内所有设备安装验收和单机试车合格，系统内所有管线安装试压验收合格，与系统配套的火灾自动报警系统处于准工作状态。（2） 系统调试应包括水源、消防水泵与稳压泵、报警阀、排水装置等项调试及系动联动试验。（3） 水源测试、消防水泵与稳压泵调试、报警阀与排水装置调试、系统联动试验等均应符合有关消防规定和要求。（4） 消防与喷淋系统的竣工验收，应由建设单位主持，首先委托消防事务所进行全面检测，取得合格证后再报市消防支队进行消防验收。设计、监理、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。（5） 消防与喷淋系统竣工验收后，应对系统的供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。（

34、6） 消防与喷淋系统竣工验收时，应提供和具备下列有关资料： 设计图纸、公安消防监督机构的审批文件，设计变更单和竣工图。 地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故处理报告。 系统试压、冲洗、调试和联动试验记录。 系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验报告。 系统维护管理规章和有关人员登记表及上岗证等。（7）系统内的供水源，消防泵房和消防水泵，管网及喷头，报警阀组及消防接合器的验收均应符合有关消防规定和要求。（8）消防与喷淋系统进行模拟灭火功能试验时，应符合消防有关要求。9竣工及竣工图资料审查（1）单位工程的竣工验收应在分项、分部工程验收合格的基础上进行，由主管单位组织施工、设计、监理、建设和有关单

35、位联合验收，并应做好记录，签署文件，立卷归档。（2）工程竣工验收时，应具有下列有关资料： 施工图，竣工图及设计变更文件； 设备、制品和主要材料的合格证或试验记录； 隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告； 设备试运转记录，系统试压、冲洗、调试和联动试验记录； 分项、分部和单位工程质量检验评定记录； 系统调试报告。（3）工程竣工后，监理应按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查。四、 监理工作的方法和措施给排水监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物与系统设施的安全，第二任务是保证建筑物和系统的使用功能与运行可靠性，为此给排水监理

36、人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。建筑给排水工程监理一般分为工程前期图纸会审阶段、施工阶段、调试运行等三个阶段。（一）在图纸会审阶段，监理工作的重点是协助业主，确定专业工程总的目标和总的技术性方案，进行相应的可行性论证，一个好的给排水用专业技术方案，应具有实用性、先进性、可靠性、经济性（性价比高），应能达到节能环保（高效率、低能耗、低污染）的目的。在制定给排水专业技术方案时，既要防止使用那些仍处于科研阶段或尚未开发成熟的技术与产品；也要防止片面强调“成熟技术”而选用比较陈旧的技术和产品，对有些开放度较低的国外产品应慎重，少用或最好不用，同时从工程技术的前瞻性出发，要优先选用易于推

37、广的技术方案和产品。（二）在建筑给排水的施工阶段，监理工作的重点是协助业主选用确定合适的给排水专业工程承包商和对工程进行“三控二管一协调”，在注重施工质量控制的同时，抓好进度控制和造价控制，本阶段监理在方法和措施上主要应强调以下几方面：1根据工程项目的特点。协助业主选择好合适的给排水专业工程承包商。目前，有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销商，并不能满足工程的全部要求。在审查专业承包商资质证件的同时，还要审查项目负责人的资质证书，必要时对该承包商，该项目负责人的已完项目进行考察，考察的重点是专业承包商的技术实力、质保体系、服务体系。2组织技术、质量交底。有时当由专业承包商负责深化设计，出施工图时，应要求承包商必须具备相应的设计资格（如消防气体灭火系统等）施工图纸要求内容齐全，手续完备，图纸应有图签和相关人员签名，加盖工程所在地区设计出图专业章；专业工程设计单位应与土建设计单位沟通协调，专业工程设计方案应征得土建设计单位同意。3强调按图施工，按规范施工。给排水监理应认真组织有关方面进行图纸会审，审