合肥抹灰石膏项目行业调研市场分析报告

1、合肥抹灰石膏项目行业调研市场分析报告投资分析/实施方案合肥抹灰石膏项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析目前，国外的建筑石膏及制品工业已向轻质高强复合、多功能、环保等方向发展，正在逐步取代传统的墙体材料和装饰装修材料，从而成为石膏制品中的主导产品，应用亦相当普遍。我国经过多年的推广，现也有不少的人们认识了石膏建筑制品的舒适性(隔热隔音调节湿度)和安全性(防火),使得近几年来建筑石膏的研究与开发得到迅速发展，随着我国建筑业和建材工业的发展，对石膏及石膏建筑

2、制品的需求量将会越来越大，尤其是具有节能和环保特点的石膏基复合墙体材料必将成为我国墙体材料的支柱产品。发展建筑石膏制品，定会大有可为。现如今我国的石膏产业逐步发展，从而演变而来的内墙抹灰也有飞速的发展，从最初的重质粉刷石膏再到如今的轻质抹灰石膏，经过几年的时间，内墙抹灰石膏已经发生了巨大的变化，过去的重质粉刷石膏所拥有的种种缺点，如今的轻质抹灰石膏一一弥补，轻质抹灰石膏将会是以后发展的必然趋势。过去的重质粉刷石膏具有质量重、不好运输、施工困难、返碱严重、脱粉，成本高昂，等重重缺陷，它的出现必然是时代进步的一个过渡产品，而集所有特点于一身的轻质抹灰石膏必将取而代之，成为新一代内墙抹灰之最优选择。

3、目前国内品牌包含多立特牌轻质抹灰石膏，具有容重小，施工便捷，好运输，遇水不化，成本低，保温性能卓越，强度适中，能够机械喷涂等种种特点，是淘汰重质粉刷石膏后的又一升级换代产品。给开发商和施工单位带来了福音，给住户带来了更加舒适的环境。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025工业，是一个城市经济社会发展的重要支撑。近年来，我市坚持把产业做强做大、推动工业高质量发展放在首位，全面落实工业稳增长各项政策措施，大力实施“大产业”发展战略，深入开展工业发展大会战，坚持传统产业转型升级和新兴产业培育。工业是立市治本，强市之基，当前我市工业发展处于工业化起步阶段，推进工业高质量发展是我市实现跨越发展必然趋

4、势，也是关键路径，是全市经济高质量发展的重大举措。（二）工业绿色发展规划紧跟科技革命和产业变革的方向，加快绿色科技创新，加大关键共性技术研发力度，增加绿色科技成果的有效供给，发挥科技创新在工业绿色发展中的引领作用。未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科

5、技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展短板。（三）xxx十三五发展规划“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改

6、革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。当前，中国推动战略性新兴产业发展的

7、一系列政策举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。（四）xx高质量发展规划推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念，更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产

8、业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。三、鼓励中小企业发展改革开放40年来，民间投资和民营经济由

9、小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占

10、比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。四、项目必要性分析抹灰石膏是一种以半水石膏和II型无水硫酸钙单独或两者混合后为主的胶凝材料，适应室内墙体和顶棚专用的绿色环保抹灰材料。相比水泥砂浆、混合砂浆等传统抹灰材料，抹灰石膏具有强度高、粘结力强、收缩性小、保水性好、不空鼓开裂、凝结硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸湿与排湿功能等优异性能。抹灰石膏由于性能优异

11、，广泛受到建筑用户、施工单位、政府主管部门等单位的支持与认可，备受市场青睐。经过二十几年的推广，近几年终于迎来了飞速发展期。传统手工抹灰施工企业，逐渐将注意力转向机械化喷涂石膏。特别在江浙沪地区，因为机喷石膏需求量的持续增长，脱硫建筑石膏粉的价格也水涨船高。虽然近年来部分省份房屋竣工面积持续下降，但抹灰石膏在各个省市均表现出了较快的增长速度。参照德国80%的室内抹灰材料为石膏砂浆，未来我国抹灰石膏仍然具有很大的发展潜力。快速发展的抹灰石膏行业，吸引了大量社会资本的关注，中材集团等央企也准备进入抹灰石膏行业。目前，中国石膏建材的应用领域尚未完全打开，石膏砂浆仅占内墙抹灰材料的10%，而在欧洲地区

12、，80%的干粉砂浆产品为石膏产品，中国抹灰石膏仍存在较大开发市场潜力。综合中国近年来房屋施工面积增长情况、磷石膏生产利用情况及房屋重装修对抹灰石膏的需求进行测算，预计2018年中国抹灰石膏的需求量在986万吨左右，到2020年抹灰石膏需求量在1350万吨左右。第二章 行业发展形势分析抹灰石膏是一种以半水石膏和II型无水硫酸钙单独或两者混合后为主的胶凝材料，适应室内墙体和顶棚专用的绿色环保抹灰材料。相比水泥砂浆、混合砂浆等传统抹灰材料，抹灰石膏具有强度高、粘结力强、收缩性小、保水性好、不空鼓开裂、凝结硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸湿与排湿功能等优异性能。抹灰石膏由于性能优异，广泛受到建筑

13、用户、施工单位、政府主管部门等单位的支持与认可，备受市场青睐。经过二十几年的推广，近几年终于迎来了飞速发展期。传统手工抹灰施工企业，逐渐将注意力转向机械化喷涂石膏。特别在江浙沪地区，因为机喷石膏需求量的持续增长，脱硫建筑石膏粉的价格也水涨船高。虽然近年来部分省份房屋竣工面积持续下降，但抹灰石膏在各个省市均表现出了较快的增长速度。参照德国80%的室内抹灰材料为石膏砂浆，未来我国抹灰石膏仍然具有很大的发展潜力。快速发展的抹灰石膏行业，吸引了大量社会资本的关注，中材集团等央企也准备进入抹灰石膏行业。目前，中国石膏建材的应用领域尚未完全打开，石膏砂浆仅占内墙抹灰材料的10%，而在欧洲地区，80%的干粉

14、砂浆产品为石膏产品，中国抹灰石膏仍存在较大开发市场潜力。综合中国近年来房屋施工面积增长情况、磷石膏生产利用情况及房屋重装修对抹灰石膏的需求进行测算，预计2018年中国抹灰石膏的需求量在986万吨左右，到2020年抹灰石膏需求量在1350万吨左右。第三章 重点企业调研分析近年来，随着生态建筑和绿色建材概念日益为人们所接受，以石膏为主体的绿色建材在我国越来越受到建筑业界、特别是房企的关注。我国天然石膏资源十分丰富，储量居世界首位，但随着市场的急剧拓展，资源消耗急剧增加，天然石膏资源显得日益紧张，价格也是逐年升高。与此同时，我国脱硫石膏的年排放量世界首位，逐年随着煤碳耗量增长，产量也随着增长，另外我

15、国磷石膏、氟石膏等工业副产石膏产量具大，不仅占用大量土地资源，而且严重污染环境及水环境危害。借鉴国外综合利用成果和我国前期研究结果表明，脱硫石膏的性能可以与天然二水石膏持平，纯度高于天然石膏，可广泛用于混凝土、加气混凝土砌块、粉煤灰砖、墙面抹灰材料。利用脱硫石膏生产轻质抹灰石膏不仅能解决脱硫石膏堆存问题，使脱硫石膏资源得到了高值利用，且抹灰石膏由于其质轻、微膨胀、与基层黏结牢固等特点，成功地解决了抹灰工程中空鼓、开裂、脱落等质量通病，是水泥砂浆类粉刷材料理想的替代品。用脱硫石膏、石膏缓凝剂、减水剂、保水剂、玻化微珠、水泥等。脱硫石膏，对玻化微珠进行粒度筛分，根据GB/T14684-2011建筑

16、用砂标准对玻化微珠进行评估，添加剂的筛选评定，分析用于轻质抹灰石膏生产的可行性。脱硫石膏生产轻质抹灰石膏是否符合我国标准：生产主要有：石膏煅烧、陈化、添加剂、配料计量、玻化微珠质量、均匀混合、包装、全自动过程电脑控制系统。原材料优劣对轻质石膏干粉产品的质量有至关重要的影响。原材料混合搅拌均匀，选择室内砖面毛墙，采用人工抹灰或机械喷涂,将配制好的抹灰石膏抹在墙面上，了解可操作性，观察有无空鼓、开裂、脱层现象。一、xxx实业发展公司公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。顺应

17、经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。2018年，xxx实业发展公司实现营业收入15164.76万元，同比增长24.92%（3024.99万元）。其中，主营业业务轻质抹灰石膏生产及销售收入为13596.10万元，占营业总收入的89.66%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3184.604246.133942.843791.1915164.762主营业务收入2855.183806.913

18、534.993399.0313596.102.1轻质抹灰石膏(A)942.211256.281166.551121.684486.712.2轻质抹灰石膏(B)656.69875.59813.05781.783127.102.3轻质抹灰石膏(C)485.38647.17600.95577.832311.342.4轻质抹灰石膏(D)342.62456.83424.20407.881631.532.5轻质抹灰石膏(E)228.41304.55282.80271.921087.692.6轻质抹灰石膏(F)142.76190.35176.75169.95679.812.7轻质抹灰石膏(.)57.1076

19、.1470.7067.98271.923其他业务收入329.42439.22407.85392.161568.66根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额3290.24万元，较去年同期相比增长671.01万元，增长率25.62%；实现净利润2467.68万元，较去年同期相比增长253.29万元，增长率11.44%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元15164.76完成主营业务收入万元13596.10主营业务收入占比89.66%营业收入增长率（同比）24.92%营业收入增长量（同比）万元3024.99利润总额万元3290.24利润总额增长率25.62%利润总额增长量万元671

20、.01净利润万元2467.68净利润增长率11.44%净利润增长量万元253.29投资利润率50.26%投资回报率37.69%财务内部收益率20.36%企业总资产万元20355.11流动资产总额占比万元36.80%流动资产总额万元7490.91资产负债率31.84%二、xxx科技发展公司公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司将继续

21、坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。xxx科技发展公司2018年产值17945.39万元，较上年度15855.62万元增长13.18%，其中主营业务收入17051.68万元。2018年实现利润总额5910.74万元，同比增长23.62%；实现净利润1635.52万元，同比增长24.77%；纳税总额122.62万元，同比增长15.01%。2018年底，xxx科技发展公司资产总额34667.43万元，资产负债率38.55%。第四章 重点投

22、资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“合肥抹灰石膏项目”主要从事轻质抹灰石膏项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性合肥抹灰石膏项目选址于xx经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：合肥抹灰石膏项目

23、用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称合肥抹灰石膏项目近年来，随着生态建筑和绿色建材概念日益为人们所接受，以石

24、膏为主体的绿色建材在我国越来越受到建筑业界、特别是房企的关注。我国天然石膏资源十分丰富，储量居世界首位，但随着市场的急剧拓展，资源消耗急剧增加，天然石膏资源显得日益紧张，价格也是逐年升高。与此同时，我国脱硫石膏的年排放量世界首位，逐年随着煤碳耗量增长，产量也随着增长，另外我国磷石膏、氟石膏等工业副产石膏产量具大，不仅占用大量土地资源，而且严重污染环境及水环境危害。借鉴国外综合利用成果和我国前期研究结果表明，脱硫石膏的性能可以与天然二水石膏持平，纯度高于天然石膏，可广泛用于混凝土、加气混凝土砌块、粉煤灰砖、墙面抹灰材料。抹灰石膏是一种以半水石膏和II型无水硫酸钙单独或两者混合后为主的胶凝材料，适

25、应室内墙体和顶棚专用的绿色环保抹灰材料。相比水泥砂浆、混合砂浆等传统抹灰材料，抹灰石膏具有强度高、粘结力强、收缩性小、保水性好、不空鼓开裂、凝结硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸湿与排湿功能等优异性能。（二）项目选址xx经开区合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江淮之间、环抱巢湖，是长三角城

26、市群副中心，综合性国家科学中心，一带一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电

27、路产业合作试验区。2018中国内地城市综合排名17名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年，合肥市实现地区生产总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。（三）项目用地规模项目总用地面积21584.12平方米（折合约32.36亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.77%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率5.64%，固定资产投资强度194.16万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积21584.12平方米，建筑物基底占地面积16138.45平方米，总建筑面积27195.99平方米，其中：规划建设主体工程19210.74平方米，项目规划绿化面积1533.

28、03平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计54台（套），设备购置费2242.11万元。（七）节能分析1、项目年用电量466634.01千瓦时，折合57.35吨标准煤。2、项目年总用水量11160.38立方米，折合0.95吨标准煤。3、“合肥抹灰石膏项目投资建设项目”，年用电量466634.01千瓦时，年总用水量11160.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.30吨标准煤/年。达产年综合节能量22.67吨标准煤/年，项目总节能率26.83%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx经开区发展规划，符合xx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了

29、切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8520.24万元，其中：固定资产投资6283.02万元，占项目总投资的73.74%；流动资金2237.22万元，占项目总投资的26.26%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18780.00万元，总成本费用14887.25万元，税金及附加150.77万元，利润总额3892.75万元，利税总额4580.45万元，税后净利润2919.56万元，达产年纳税总额1660.89万元；达产年投资利润率45.69%

30、，投资利税率53.76%，投资回报率34.27%，全部投资回收期4.42年，提供就业职位378个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。undefined四、报告说明该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境

31、保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经开区及xx经开区轻质抹灰石膏行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经开区轻质抹灰石膏产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积

32、极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“合肥抹灰石膏项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经开区经济发展，为社会提供就业职位378个，达产年纳税总额1660.89万元，可以促进xx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.69%，投资利税率53.76%，全部投资回报率34.27%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重

33、要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企

34、业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21584.1232.36亩1.1容积率1.261.2建筑系数74.77%1.3投资强度万元/亩194.161.4基底面积平方米16138.451.5总建筑面积平方米27195.991.6绿化面积平方米1533.03绿化率5.64%2总投资万元8520

35、.242.1固定资产投资万元6283.022.1.1土建工程投资万元2070.262.1.1.1土建工程投资占比万元24.30%2.1.2设备投资万元2242.112.1.2.1设备投资占比26.32%2.1.3其它投资万元1970.652.1.3.1其它投资占比23.13%2.1.4固定资产投资占比73.74%2.2流动资金万元2237.222.2.1流动资金占比26.26%3收入万元18780.004总成本万元14887.255利润总额万元3892.756净利润万元2919.567所得税万元1.268增值税万元536.939税金及附加万元150.7710纳税总额万元1660.8911利税总

36、额万元4580.4512投资利润率45.69%13投资利税率53.76%14投资回报率34.27%15回收期年4.4216设备数量台（套）5417年用电量千瓦时466634.0118年用水量立方米11160.3819总能耗吨标准煤58.3020节能率26.83%21节能量吨标准煤22.6722员工数量人378第五章 总结及展望1、抹灰石膏是一种以半水石膏和II型无水硫酸钙单独或两者混合后为主的胶凝材料，适应室内墙体和顶棚专用的绿色环保抹灰材料。相比水泥砂浆、混合砂浆等传统抹灰材料，抹灰石膏具有强度高、粘结力强、收缩性小、保水性好、不空鼓开裂、凝结硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸湿与排湿功

37、能等优异性能。2、项目配套条件成熟。投资项目在项目建设地内组织实施，实施地周边道路四通八达，原料及产品运输方便，项目建设区域内配套建有完善的水、电、气、通讯工程设施等有利条件。投资项目建设条件是有利的；项目选址于项目建设地，交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合项目建设地的产业发展目标和总体规划。该项目建设选址合理，自然条件良好，综合优势突出，功能分区明确，投资规模适度，符合项目建设地“十三五”产业发展规划，切合项目建设地经济发展的实际需求，是一项经济效益明显、社会效益良好、环境保护效益突出的开发建设项目。投资

38、项目的实施，对于增加国家财政收入，加快当地全面建设小康社会步伐具有重要意义。3、我国拥有生产世界级产品的能力，是全球制造大国，但世界级品牌匮乏，难称“制造强国”。在“全球最佳品牌榜”百强名单中，仅有华为、联想（工业技术行业）两个品牌入围，华为排在第88名，联想排在末尾。我国工业领域品牌国际化发展速度明显滞后于企业规模扩张速度。主要原因是我国企业更热衷于利用大批量生产与批发式销售的商业模式来实现企业财富的增长，凭借增加要素投入和加强成本控制来获取成功，而忽视了通过产品、服务和自身形象的品牌化塑造来提升企业价值。知名品牌的缺失已成为制约我国工业经济发展的一大短板和隐忧。上半年，中国第三产业增加值占

39、GDP比重达54.3%，比上年同期提高0.3个百分点；最终消费支出对经济增长贡献率超过资本形成总额的两倍，消费贡献增强态势仍在持续。工业战略性新兴产业增加值快速增长，新能源汽车产量比去年同期几乎成倍增长；全国网上零售额同比增长逾30%。4、目前，国外的建筑石膏及制品工业已向轻质高强复合、多功能、环保等方向发展，正在逐步取代传统的墙体材料和装饰装修材料，从而成为石膏制品中的主导产品，应用亦相当普遍。我国经过多年的推广，现也有不少的人们认识了石膏建筑制品的舒适性(隔热隔音调节湿度)和安全性(防火),使得近几年来建筑石膏的研究与开发得到迅速发展，随着我国建筑业和建材工业的发展，对石膏及石膏建筑制品的

40、需求量将会越来越大，尤其是具有节能和环保特点的石膏基复合墙体材料必将成为我国墙体材料的支柱产品。发展建筑石膏制品，定会大有可为。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21584.1232.36亩1.1容积率1.261.2建筑系数74.77%1.3投资强度万元/亩194.161.4基底面积平方米16138.451.5总建筑面积平方米27195.991.6绿化面积平方米1533.03绿化率5.64%2总投资万元8520.242.1固定资产投资万元6283.022.1.1土建工程投资万元2070.262.1.1.1土建工程投资占比万元24.30%2.1.2设备投资万元2

41、242.112.1.2.1设备投资占比26.32%2.1.3其它投资万元1970.652.1.3.1其它投资占比23.13%2.1.4固定资产投资占比73.74%2.2流动资金万元2237.222.2.1流动资金占比26.26%3收入万元18780.004总成本万元14887.255利润总额万元3892.756净利润万元2919.567所得税万元1.268增值税万元536.939税金及附加万元150.7710纳税总额万元1660.8911利税总额万元4580.4512投资利润率45.69%13投资利税率53.76%14投资回报率34.27%15回收期年4.4216设备数量台（套）5417年用电

42、量千瓦时466634.0118年用水量立方米11160.3819总能耗吨标准煤58.3020节能率26.83%21节能量吨标准煤22.6722员工数量人378附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11409.8811409.8819210.7419210.741608.631.1主要生产车间6845.936845.9311526.4411526.44997.351.2辅助生产车间3651.163651.166147.446147.44514.761.3其他生产车间912.79912.791114.221114.2296.52

43、2仓储工程2420.772420.775190.415190.41316.092.1成品贮存605.19605.191297.601297.6079.022.2原料仓储1258.801258.802699.012699.01164.372.3辅助材料仓库556.78556.781193.791193.7972.703供配电工程129.11129.11129.11129.118.853.1供配电室129.11129.11129.11129.118.854给排水工程148.47148.47148.47148.477.914.1给排水148.47148.47148.47148.477.915服务性工

44、程1533.151533.151533.151533.1593.375.1办公用房845.68845.68845.68845.6845.185.2生活服务687.47687.47687.47687.4738.116消防及环保工程432.51432.51432.51432.5129.636.1消防环保工程432.51432.51432.51432.5129.637项目总图工程64.5564.5564.5564.55-56.347.1场地及道路硬化4438.68815.50815.507.2场区围墙815.504438.684438.687.3安全保卫室64.5564.5564.5564.558绿

45、化工程1774.8362.12合计16138.4527195.9927195.992070.26附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤58.301.1年用电量千瓦时466634.011.2年用电量吨标准煤57.351.3年用水量立方米11160.381.4年用水量吨标准煤0.952年节能量吨标准煤22.673节能率26.83%附表4：项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6546.811.1完成比例76.84%2完成固定资产投资万元4729.932.1完成比例72.25%3完成流动资金投资万元1816.883.1完成比例27.75%附表5：人力资源配置一览表序号项

46、目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2571.2人均年工资万元4.191.3年工资额万元1494.512工程技术人员工资2.1平均人数人572.2人均年工资万元5.732.3年工资额万元387.593企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元6.813.3年工资额万元112.854品质管理人员工资4.1平均人数人304.2人均年工资万元5.724.3年工资额万元169.055其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元5.935.3年工资额万元96.906职工工资总额万元2260.90附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总

47、投资比例1项目建设投资万元2070.262242.11194.166283.021.1工程费用万元2070.262242.1113380.421.1.1建筑工程费用万元2070.262070.2624.30%1.1.2设备购置及安装费万元2242.112242.1126.32%1.2工程建设其他费用万元1970.651970.6523.13%1.2.1无形资产万元854.98854.981.3预备费万元1115.671115.671.3.1基本预备费万元516.26516.261.3.2涨价预备费万元599.41599.412建设期利息万元3固定资产投资现值万元6283.026283.02附表

48、7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13380.429643.528216.1513380.4213380.4213380.421.1应收账款万元4014.132609.182809.894014.134014.134014.131.2存货万元6021.193913.774214.836021.196021.196021.191.2.1原辅材料万元1806.361174.131264.451806.361806.361806.361.2.2燃料动力万元90.3258.7163.2290.3290.3290.321.2.3在产品万元2769.7

49、51800.341938.822769.752769.752769.751.2.4产成品万元1354.77880.60948.341354.771354.771354.771.3现金万元3345.112174.322341.573345.113345.113345.112流动负债万元11143.207243.087800.2411143.2011143.2011143.202.1应付账款万元11143.207243.087800.2411143.2011143.2011143.203流动资金万元2237.221454.191566.052237.222237.222237.224铺底流动资金万元745.73484.73522.02745.73745.73745.73附表8：总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8520.24135.61%135.61%100.00%2项目建设投资万元6283.02100.00%100.00%73.74%2.1工程费用万元4312.3768.64%68.64%50.61%2.1.1建筑工程费万元2070.2632.95%32.95%24.30%2.1.2设备购置及安装费万元2242.1135.69%35.69%26.3