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文档简介

1、检查与指导记录一、指导日期：2012年02月06日-2013年02月05日二、指导内容及方式：该实践人员从事评估行业时间较长，拥有扎实的理论基础和丰富的实际操作经验，所以本次指导主要从提高该实践人员在估价报告整体写作水平提高、专业知识和估价相关知识的学习和数据的积累及在实际估价操作中如何提高估价服务和降低估价可能带来的风险等方面进行指导。主要指导内容及方式：1、房地产估价报告是一种指向性非常明确的专业性报告，是体现估价成果重要凭据，因此是估价师必要提高的硬性要求。在实践过程中对实践人员所做写的评估报告的规范性做具体进行指导，特别是要求所出的报告在文字表达不要出现词义不准确模糊、逻辑不严谨、概念

2、不清、运算有误等问题。要求所出的报告要求词义清楚、语义鲜明，报告前后的一致性、运算过程清晰结果无误。2、房地产市场是一个不断发展变化的市场，现在的土地评估项目中,土地的用途涉及面也越来越广,评估目的也呈现多样化。对估价师的综合素质的要求越来越高，估价师不仅要估价理论，学习更多相关方面的专业知识，更要在工作过程中一点一滴不断积累估价经验。 在实践过程指导实践人员需主动学习能力，关注相关法律法规的，了解建筑行业等与评估相关行业的资讯，随时了解出行业台的相关政策及技术规范做好自己的数据积累并灵活应用到评估工作中。3、土地估价行业的法律法规不够健全，标准不足，现有的法律法规，但远远不能满足行业发展的需

3、要。由于法律的不健全，不管是对估价机构还、执业估价师来说都存在一定的风险。在实践过程中要求指导实践人员如何在实际的估价中需要根据实际的估价项目中，能针对不同的估价项目、估价目的做出具体的分析，找出项目评估中可能存在的问题、报告需要注意的风险或者不确定因素，然后再选择相应的估价方法做出最终的估价报告和结论。三、实践人员实践表现及评价：该实践人员在2012年02月06日-2013年02月05日年度之间在泉州中地资产评估有限公司实践学习。实习期间该员工注重理论和实践相结合，能很好的地将估价理论知识效地运用于实际工作中，认真听取有经验的估价师的指导，并按照指导老师制定的实践要求按时完成实践计划的内容，对于别人提出的工作建议，可以虚心听取。也能在日常的评估项目活动中，有独立开展工作的思维，能提出自己的思路和设想，能够做到服

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