09年房产估价师制度与政策例题1

1、09 年房产估价师制度与政策经典例题解析（1）个月内，应当到登记机关所在地的县例题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的级以上房地产行政主管部门备案。A. 一BC.D.五答案： A解析：建设部令第 97 号城市房地产中介服务管理规定第十二条规定，设立房地产中介 服务机构， 应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。 房地产中介服务机构在领取营业执照 后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。例题： 2004年 10月 15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从（ 年 11 月 1 日年 12 月 1 日）起施行。A.2004B.2004C.2005D.20

2、05年1月1日年3月1日答案： B解析： 2004 年 10 月 15 日， 建设部发布了房地产估价机构资质核准条件， 日起施行。从 2004 年 12 月 1例题：国务院将房地产估价机构资质核准列为（A. 行政备案B. 行政许可C. 行政处罚D. 行政复议）事项。答案：解析：B国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。例题： ）机构。A. 中介管理B. 市场服务C. 管理服务D. 中介服务房地产估价机构， 是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的答案： D从事房地产估价活动的解析： 房地产估价机构， 是指依法设立并取得房地产估价机构资质， 中介服务机构。例题：房地产估

3、价机构组织形式中，合伙制由（A.）专职注册房地产估价师合伙发起设立。BCD名以上 名以上 名以上 名以上含 含 含 含1 名）2 名）3 名）5 名）答案： B2 名以上（含 2 名）专职注册房地产估价师解析：房地产估价机构组织形式。合伙制。由合伙发起设立。例题：房地产估价机构组织形式中，有限责任制由（）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。A. 1 名以上（含1名）B. 2 名以上（含2名）C. 3 名以上（含3名）D. 5 名以上（含5名）答案： C解析： 房地产估价机构组织形式。起设立，组织形式有：合伙制。由 合伙人按照协议约定或法律规定，房地产估价机构自然人岀资， 主要由房地产估价师个

4、人发 2 名以上（含 2 名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。 以各自的财产承担法律责任， 对机构的债务承担无限连带责任。有限责任制。由3名以上（含3名）专职注册房地产估价师共同岀资发起设立。岀资人以其岀 资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。例题：房地产估价机构，主要由（A. 自然人B. 政府C. 政府房地产管理部门D. 房地产估价师个人）发起设立。答案： D解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。例题：有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以（A. 个人财产B. 个人房产C. 岀资额D. 岀资人家庭财产）其为限承担法律责任。答案：

5、C解析：房地产估价机构组织形式中，岀资人以其岀资额为限承担法律责任。）对其债务承担责任。例题：房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其（A. 岀资额B. 注册资本C. 部分财产D. 全部财产答案： D解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。例题：（ ）负责一级房地产估价机构资质许可。A. 国务院B. 国务院建设行政主管部门C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会D. 省级政府建设行政主管部门答案： B解析： 房地产估价机构管理办法第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产 估价机构资质许可。09 年房产估价师制度与政策经典例题解析（2）例题：二级资质房地产估价有限公司应具备

6、的条件有（A. 有15名以上专职注册房地产估价师B. 专业技术人员达 70%C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师D. 专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师60）。答案： CDE 解析：二级资质房地产估价有限公司应具备的条件中，有 专业技术人员达 70不是要求条件。8 名以上专职注册房地产估价师；例题：新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为（A. 级资质B. 二级资质C. 三级资质D. 临时资格资质答案： C 解析：建设部令第 142 号房地产估价机构管理办法 第十一条规定：新设立中介服务机构的房地

7、产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1 年的暂定期。）。例题：下列关于一级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（A.从事房地产估价活动连续6年以上）。B. 取得房地产估价机构二级资质2年以上C. 有限责任公司的注册资本人民币200万元以上D. 合伙企业的岀资额人民币120万元以上30答案：解析：E. 有限责任公司的股份或者合伙企业的岀资额中专职注册房地产估价师的股份或者岀资额 合计不低于ACD60。房地产估价机构管理办法规定：一级房地产估价机构资质的条件中，从事房地产 估价活动连续 6年以上， 且取得二级房地产估价机构资质 3年以上； 有限责任公司的股份或者合 伙企业的出资额中专职注册房

8、地产估价师的股份或者出资额合计不低于）万元以上。例题：按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币（A30B50C100D.答案： C解析： 二级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币 民币 60 万元以上。200100 万元以上， 合伙企业的出资额人例题：房地产估价机构资质等级分（A. 级资质B. 二级资质C. 三级资质D. 四级资质E. 临时资质）。答案：解析：ABC房地产估价机构资质等级分一级、二级、三级资质三类。例题：（ 动。A. 一级）资质房地产估价机构可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活B. 二级C. 三级D. 临时资格答案： B解析：二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、公司破产清算以外的房地产估价活动。例题：请核定一级房地产估价机构资质的， 日起（A.）日内作出决定。国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之BC20D30答案： C 解析：房地产估价机构管理办法第十二条规定：申请核定一级房地产估价机构资质的， 国务院建设行政主管部门应当