工程质量评估报告(监理)(...口岸综合大楼))

1、 GD433房屋建筑工程质量评估报告（竣工验收）工 程 名 称： 监理单位（公章）： 发 出 日 期： 一、工程概况单位（子单位）工程名称.口岸综合技术中心实验大楼开工日期2012年4月12日监理单位全称.集团工程建设监理公司进场日期2012年4月12日工程规模（建筑面积、层数等）本工程位于.,由.投资兴建，由.设计,由.监理，.承建施工。本工程设一层地下室，地下室为汽车库、设备用房、配电房、检验试验用房，建筑面积为12363(地下一层，地上九层）为二类民用建筑，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，抗震等级为框架三级、剪力墙等级二级，耐火等级为一级, 设计使用年限50年。本工程基础采用钢筋

2、混凝土预应力管桩基础，结构类型为框剪结构，地下室层高为4.0m，首层层高为4.5m，二层高为4.0M,标准层层高为3.6m,建筑高度35.2M,局部高度39.3M。项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓 名专 业职 务职 称执业资格证号.土建总监理工程师高工.土建总监代表工程师.土建专业监理工程师工程师.电气监理员工程师.土建监理员助理工程师.工程监理范围施工阶段的建筑工程、水电安装、设备安装、高低压配电工程等监理。质量责任行为履行情况监理人主要从工程实体质量验收、资料审查、对重要的工序进行旁站监理，对相关试验进行抽检等，即平行检验、试验、旁站、巡视进行质量控制。执行旁站、巡视、平行检验

3、监理工作情况监理人采用旁站、平行检验与巡视方式进行监理，对重点部位、关键工序的施工工艺、确保工程质量措施及施工组织设计（方案）经过认真审查，并提出合理意见，在施工过程中监督实施。二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况： 原材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件齐全，监理人员在进场时均已核查；并在监理人员的见证下按规定进行见证取样和送检，具体情况如下：1、钢材：力学性能试验共40组，试验结论为合格。2、钢筋焊接分为电渣压力焊和机械连接：电渣压力焊共26组，机械连接共1组，试验结论为合格。3、水泥：采用惠州市合通建材粉磨有限公司生产的“合通牌”32.5R复合硅酸盐水泥，共进行

4、2次抽样试验；以上所有水泥抽样试验的安定性及强度值均达到规范要求。试验结论为合格。4、砌体：采用蒸压加气混凝土砌块：强度等级为MU7.5，试验结论为合格。5、砂，共抽样试验1组，含泥量满足要求，试验结论为合格。6、防水材料：地下室采用的是JH聚合物水泥基复合防水涂料、911聚氨酯涂料及TJ-BAC自粘橡胶沥青防水卷材外墙防水用采的是氯丁胶乳防水胶；屋面材用的是采用的是911聚氨酯涂料及TJ-BAC自粘橡胶沥青防水卷材，均抽样试验，试验结果为合格。7、外墙瓷砖采用的是佛山市南海区土丹利陶瓷有限公司生产的“夏飞牌”。8、地坪漆采用的广州肯特化工科技有限公司生产的肯特牌环氧地坪漆；楼梯间采用立邦油漆

5、。10、砼采用商品混凝土由惠州市创盛混凝土搅拌有限公司提供，均具有出厂合格证；标准养护砼试块试验34组，同条件养护34组。检验结果合格存在问题：无工程技术资料审查情况：1、图纸会审、设计变更、洽商记录共4份；2、工程定位测量2分、放线记录9份；3、原材料出厂合格及进场检验报告18份；4、施工试验报告及见证检测报告40份；隐蔽工程验收记录75份；预制构件、预拌混凝土合格证23份；5、主体结构工程检验及抽样检测资料18份；分项工程质量验收记录640份。总体评价：资料整理基本完整、有效。存在问题：无分部分项工程和实物质量控制情况：1基础、主体分部工程各检验批质量验收记录：土方工程：检验批数为2批，其

6、中土方开挖分项及土方回填分项各1批。模板工程：检验批数为50批，其中模板安装检验批25批，模板拆除检验批25批。钢筋工程：检验批数为50批，其中钢筋加工分项及钢筋安装分项各25批。混凝土工程：检验批数为50批，其中混凝土施工分项及混凝土观感质量及尺寸分项分项分别分25批和25批。地下防水工程：检验批数为2批，其中涂料防水层及防水细部构造分别为1批。桩基工程：检验批数为206批。砌体工程：采用蒸压加气混凝土砌块及蒸压灰砂砖，检验批数为10批；主体为9批，地下室为1批。基础、主体分部自评为合格分部，并经各有关部门验收核定为合格分部，通过验收。2装饰分部工程各检验批质量验收纪录： 一般抹灰分项：检验

7、批数为14批，各检验批均符合设计及施工质量验收规范要求；外墙饰面砖粘贴分项：检验批数为9批；水性涂料涂饰分项：检验批数为9批。楼层找平层工程：检验批数为10批。楼层水泥混凝土面层工程：检验批数为2批。铝合金门窗工程：检验批数为9批。玻璃安装工程：检验批数为9批。护栏与扶手工程：检验批数为9批。暗龙骨吊顶分项工程：检验批数为18批，各检验批均符合设计及施工质量验收规范要求。3.屋面分部工程各检验批质量验收纪录：屋面找平层分项：检验批数为1批；涂料防水及卷材防水：检验批数为各1批；保温层分项：检验批数为1批；屋面细部构造分项工程：检验批数为1批；6.节能分部工程各检验批质量验收纪录：门窗节能分项：

8、检验批数为9批，墙体节能分项：检验批数为9批，屋面节能分项：检验批数为1批，各检验批均符合设计及施工质量验收规范要求。7、项目监理部严格按照规范、设计要求和合同规定的质量标准实施监理，督促施工单位严格按施工组织设计（方案）组织施工，对分项分部工程质量实行了平行检查、旁站、抽检、巡视、见证试验等手段进行监控，形成旁站记录，混凝土构件回弹检测报告，全部合格，混凝土板厚检测，全部合格，使土建工程在施工过程质量始终在受控之中。8、为了消除墙体开裂、天面和卫生间等部位渗漏等常见的质量通病，在施工过程中严格按照广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条和惠州市新型墙体材料砌体工程通病治理措施的规定组织施工，

9、主要措施有：按要求设置墙体内构造柱、连系梁、窗压顶等；抹灰前在不同材料结合处挂加强网；严格控制墙体一次砌筑高度，控制墙体顶部斜砖的砌筑时间；按要求设置排水口的坡度并做好细部施工工作；对天面、厨房、厕所、阳台进行了淋水蓄水试验，全部合格。由于采取的措施得当，土建工程的质量通病得到了有效的控制。存在问题：个别部位墙体裂缝、渗漏等质量通病需相关单位做好跟踪、保养、维修工作。三、建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：1、给排水工程：管材、管件合格证和检验报告共14份；2、建筑电气工程：电气材料出厂合格证共10份；存在问题： 无工程技术资料审查情况： 1、排水工程：水箱满水试验记录6

10、份，管道（设备）水压试验纪录1份，管道系统冲洗纪录7份，生活给水消毒记录7份，室内排水管道灌水试验及通水试验纪录7份，室内排水管道通球试验纪录7份，管道通水试验纪录7份。2、电气材料出厂合格证共10份,电缆敷设纪录7份，电气线路绝缘强度测试纪录7份，建筑物照明通电试运行纪录7份，电气接地电阻测试纪录1份，防雷引下线连接纪录9份, 隐蔽工程质量验收纪录7份。总体评价：资料整理基本规范、符合要求。存在问题： 无分部分项工程和实物质量控制情况：1.给排水分部工程各检验批质量验收纪录： 室内给水管道及配件安装分项：检验批数为12批，；消火栓系统安装分项：检验批数为5批；排水管道及配件安装分项：检验批数

11、为22批；雨水管道及配件安装分项：检验批数为13批；卫生器具及给水配件安装分项：检验批数为9批；卫生器具排水管道安装分项：检验批数为9批；室外给水管道安装分项：检验批数为1批；消防水泵结合器及消火栓安装分项：检验批数为1批；室外排水管道安装分项：检验批数为1批。各检验批均符合设计及施工质量验收规范要求；2.电气分部工程各检验批质量验收纪录：电线导管、电缆导管和线槽敷设(室内)分项：检验批数为10批；成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)分项：检验批数为10批；电线、电缆穿管和线槽敷线工程分项：检验批数为10批；电缆头制作、接线和线路绝缘测试(电气照明)分项：检验批数为5批；普通灯

12、具安装分项：检验批数为10批；低压电气动力设备试验和试运行分项：检验批数为1批；开关、插座、风扇安装(电气照明)分项：检验批数为10批；建筑物照明通电试运行(电气照明)分项：检验批数为1批；接地装置安装分项：检验批数为1批；电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设(供电干线)分项：检验批数为1批；避雷引下线和变配电室接地干线敷设(防雷引下线)()分项：检验批数为1批；接闪器安装分项：检验批数为1批，各检验批均符合设计及施工质量验收规范要求。3、为了消除管道渗漏、接地不良等常见的质量通病，在施工过程中严格按照广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的规定组织施工，主要措施有：根据给水系统的工作压力、水温、敷

13、设场所等情况合理选材，施工完毕进行水压试验；选用水封高度符合规范的地漏产品或加设存水弯，避免地漏反臭；做好避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的焊接连接，使所有屋面金属管道设备与建筑物防雷系统可靠连接等。由于各相关单位思想重视、采取的措施得当，建筑设备安装工程的质量通病得到了有效的控制。存在问题：无四、工程质量评估意见整 改 意 见1、各专业工程在预验收发现的质量问题均基本得到整改，达到设计要求和合同规定的质量标准。2、其他未发现或未能及时在短期内修复的质量问题，请施工单位组织项目修缮组，以履行合同约定的质量保修责任。工程质量缺陷、问题的处理措施及意见无质 量 综 合 评 估 意 见1、承包单位已完成设计文件及承包合同规定的内容。2、各分部工程划分正确，按规定通过了合格的质量验收。施工中能贯彻执行工程质量通病防治措施及工程建设强制性标准。各分部工程验收记录内容完整，填写正确，收集齐全，工程资料整理完整、客观、有效。3、质量控制资料完整，涉及结构安全的试块试件及有关材料按规定进行了见证取样送检，沉降观测和垂直度观测均符合设计和规范要求。4、工程观感质量验收综合评定为合格。5、工程质量遗留缺陷的处理意见：应成立工程质量维修组跟踪服务处理完善；监理人认为：惠州市区口岸综合技术中心实验大楼工程能按照设计图纸、施工规范、规定要求进行施工，各分部工程