商业地产策划师

1、.商务策划师：评价标准一.商务策划师职业体系1 商务策划师职业定义1 商务策划：更加获益的经营创新决策方式，是整合企业有限资源，实现最小投入最大产出，把虚构变成现实的商务过程。2 商务策划师：具有良好的职业道德，能够熟练运用经济管理、商务策划理论和各种实战方法为经济组织提供创新服务并取得明显绩效的专业化人员。2 职业等级按照在企业创新组织中或制定、实施商务策划案中所起的作用和担负的责任，商务策划师分为三个等级，即：高级商务策划师、中级商务策划师、初级商务策划师。3 职业要求1 高级商务策划师：能够独立完成商务策划案的制定或实施，解决企业某一重要经营领域(战略、生态、融资、管理、营销等)的创新问

2、题。2 中级商务策划师：能够深度参与商务策划案的制定或实施，解决企业某一经营领域中(战略、生态、融资、管理、营销等)某些环节或某个经营项目的创新问题。3 初级商务策划师：能够局部参与商务策划案的制定或实施，完成企业创新经营的某些基础性或技术性工作。二、申报条件1 高级商务策划师。(1)具有大专及以上学历，从事商务工作(企业管理、营销、咨询、企划、公关、广告等)满 5 年;有相当商务工作经历，主持 1 个以上商务策划案，并有策划业绩者，可不参加培训直接申报(提供 1 个成功实施的策划案例);(2)取得中级商务策划师资质满 2 年的人员，至少参与 2 个以上策划案的策划和实施工作者，可不参加培训直

3、接申报(提供 1 个参与策划和实施的策划案例);(3)具备大专及以上学历，从事商务工作 5 年以上人员，经定点培训机构培训，参加全国统一考试并经过专家组综合考评通过者可成为高级商务策划师。2 中级商务策划师。(1)具有大专及以上学历，从事商务工作(企业管理、营销、咨询、企划、公关、广告等)满 3 年;有相当商务工作经历和策划业绩者，可不参加培训直接参加全国统一考试;(2)取得初级商务策划师资质满 2 年，至少参与 1 个以上策划案的策划工作，可不参加培训直接参加全国统一考试;(3)从事商务工作(企业管理、营销、咨询、企划、公关、广告等)大专学历满 2 年，本科学历满 1 年的人员，经定点培训机

4、构培训，参加全国统一考试通过者可成为中级商务策划师。3 初级商务策划师。具有大专及以上学历，从事商务工作 1 年以上或大学本科在读的商科类学生，经培训并参加全国统一考试通过者可成为初级商务策划师。4 策划业绩(1)策划业绩作为直接申报高级商务策划师的必备条件、申报中级商务策划师不参加培训直接参加全国统一考试的附加条件，申报初级商务策划师无策划业绩要求。(2)申报高级商务策划师，要求申报人提交 5 年内已经实施的完整商务策划案，且该策划案取得显著的经济成效;申报中级商务策划师，要求申报人提交 3 年内已经实施的为解决企业某一经营环节或某个经营项目的商务策划案，且该策划案取得良好的业绩效果。三 基

5、本素质1职业道德(1)遵守国家法律、法规和各项政策，不违法违规从事。(2)始终把客户利益放在第一位，不借策划之便谋求个人私利。(3)实事求是，量力而行，不接受力不能及的委托项目。(4)为客户保守商业秘密，未经许可，不得泄露客户信息。(5)严格按照合约、规定收取费用，不得索取约定之外的其他报酬。(6)团结业内人士，不诋毁同行。2基本知识1信息整理类(高级、中级、初级商务策划师具备)(1)信息工具应用。了解国家经济社会信息统计政策;了解获取有关信息的渠道;了解和掌握互联网查询方法;了解电话等信息工具的使用方法;了解全国各种主要媒体的内容特点。(2)市场(商情)调查。能够设计市场调查用表;了解市场调

6、查机构的运行特点，掌握与市场调查机构合作的要领;学会临时组建信息调查小组;掌握各种获取调查数据的方式方法。(3)信息数据分析。掌握基本的统计学知识，对获取的信息数据能够做出各种指标分析。(4)文案格式。熟悉主要的商务文本、文件格式，熟练掌握可行性分析报告、项目建议书、市场分析报告、上报策划方案等典型或常用的与策划工作相关的文本和文件格式。2分析判断类(高级、中级商务策划师具备，初级策划师一般了解)(1)财务管理。熟悉资产负债表和损益表上各个要素的含义，掌握主要的财务分析指标。(2)企业诊断。能够通过财务等案头数据初步估测企业的现状和未来走势;能够根据企业的现状和发展趋势判断其管理难点、发展的瓶

7、颈，能够对企业的矛盾进行主次排序。(3)技术经济学。基本掌握项目分析的基本思想，熟悉项目可行性分析中各主要指标的含义，可以凭借有关书籍计算实际项目的有关指标，掌握项目可行性分析报告的格式。(4)经济学。学会分析主要经济现象和市场动态的背后本质，能够掌握主要经济与市场中的因果关系，形成理性预测经济与市场走势的思维和方法。(5)管理学。了解和掌握企业管理主要概念、主要技术和方法、流行的管理理念等。(6)公共关系学。掌握公共关系资源的评价、沟通、开发、管理、利用等方面的基本原理，了解社会主要公共关系资源的基本形态。(7)市场营销学。了解和掌握市场营销的基本概念、基本方法、基本原理、基本模式、最新理念

8、等。(8)政策法规。了解国家产业政策、经济法规，特别是熟悉和运用公司法和现代企业制度。3策划创新类(高级商务策划师具备，中级商务策划师一般了解，初级商务策划师有所了解)(1)哲学。学习马克思主义哲学思想和中外其他哲学家思想，提高总体把握事物的能力，提高对社会各种现象的洞察力，依照一般规律增强想象力。(2)心理学。了解人(特别是消费者)的心理活动规律，利用这些规律，设计对外商务活动方案。(3)商务策划理论。掌握现代商务策划基本知识框架，努力跟踪最新经济理论和策划理论的发展，不断丰富自己的商务知识。(4)经典智慧著作。学习中外智慧名著，了解主要篇章，研究主要观点，结合经营实际，不断加深对自己所从事

9、的策划领域的认识。3基本能力1高级商务策划师(1)具有全面的信息收集能力具有良好的广泛收集信息的习惯，收集信息达到全面、准确、及时。(2)具有敏锐的分析判断能力能够敏锐、快捷地分析和辨别各种商务问题的本质属性和相互之间的内在联系。(3)具有较强的创新能力具有较高的商务设想能力，创造性地提出新办法，善于把握机会，敢于寻求实施途径，并能刷新经营业绩。(4)具有出色的组织能力具有领导素质和指挥艺术，在商务策划工作中，能够合理配置人、财、物和各种情报资料。(5)具有较高的应变能力具有锐利的职业敏感性，能够随机应变，灵活处理各种矛盾，减少商务策划的不确定性和风险。(6)具有准确的口头表达能力善于用不同的

10、语言风格、形式表达自己的观点。发散思维能力强，表达简明扼要，主题鲜明。(7)具有较高的文字写作能力对于不同类别的商务文本都有自己所熟练掌握的格式，能够做到快速进入写作状态。(8)具有较强的心理承受能力情绪稳定，不为外部环境的变化而动摇;工作进展顺利时，不过分乐观、冒进，工作进展不顺利或被动时，不埋怨、不气馁。2中级商务策划师(1)具有较全面的信息收集能力具有良好的广泛收集信息的习惯，收集信息达到全面、准确。(2)具有较强的分析判断能力能够分析和辨别各种商务问题的本质属性和相互之间的内在联系。(3)具有较强的创新能力具有较高的商务设想能力，创造性地提出新办法，善于把握机会。(4)具有一定的组织能

11、力具有基本的领导素质和指挥艺术，在商务策划工作中，能够合理配置人、财、物和各种情报资料。(5)具有良好的口头表达能力善于用不同的语言风格、形式表达自己的观点。发散思维能力较强，表达简明扼要，主题鲜明。(6)具有较强的文字写作能力对于不同类别的商务文本都有自己所熟练掌握的一般性格式，能够做到快速进入写作状态。3初级商务策划师(1)具有一定的信息收集能力具有良好的收集信息的习惯，收集信息达到较为准确。(2)具有初步的分析判断能力能够分析和辨别一般商务问题相互之间内在的联系。(3)具有良好的口头表达能力能够用较为准确的语言和恰当的方式表达自己的观点。(4)具有基本的文字写作能力掌握商务文本的基本写作

12、格式，能够做到较快地进入写作状态。附：商务策划师业绩评价办法商务策划师业绩评价办法一、依据商务策划师资质评价标准( 2005版)的要求，制定本业绩评价办法，适用于中、高级商务策划师直接申报相应资质，供资质评价机构进行评价时使用。二、商务策划师业绩评价，由“创意水平”和“策划绩效”两部分构成。三、“创意水平”从“预见力”和“创造性”两个方面进行评价。1、预见力：评价申请人员在策划工作中对策划对象或市场发展的预见能力。预见力指标分三种：5年以上、3年以上和1年以上。2、创造性：评价申请人员在策划工作中对策划对象或市场发展的创新贡献。创造性指标分三种：独创领先、显著领先和相对领先。四、“策划绩效”从

13、“社会影响”和“经济效益”两方面进行评价。1、社会影响：评价申请人员策划方案的实施所产生的社会或业界反响。社会影响指标分三种：轰动效用、反响较大和较有反响。2、经济效益：评价申请人员策划方案的实施为策划对象所产生的经济收益。经济效益指标分三种：效益突出(投入产出15以上)、效益理想(投入产出13以上)和效益较好(投入产出12以上)。五、创意水平和策划绩效的评价计算方法。业绩评价总分为 100分。其中，创意水平40分，策划绩效60分。创意水平共 40分，其中“预见力”和“创造性”每项各20分。“预见力”具体分值为：预见5年以上20分、预见3年以上16分、预见1年以上12分;“创造性”具体分值为：独创领先20分、显著领先16分、相对领先12分。策划绩效共 60分，