2001年实务试题与参考答案

1、.2001年注册规划师实务试题与参考答案1.试题1：(15分) 某平原地区城市，20002020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62平方公里(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16平方公里，5年来已建成约1.5平方公里，另有约2.5平方公里已投入基础设施)。该总体规划方案(如示意图)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。 你认为上达三个方面存在的最主要问题是什么?并提出相应

2、的主要调整措施。 参考答案： 1.人均用地指标。人均总指标和工业用地人均指标和工业用地比例。压缩城市工业用地。 2.50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心。三类工业与商业中心太近，有影响。可迁出工业。 3.沿河布置三类工业不合理应迁出。城市南部缺乏大面积的绿地。 2.试题2：(10分) 图为某城市的总体规划示意图，表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系。 试评析其主要优、缺点。 参考答案： 优点： 1.主次干道布置顺应了山势河流 2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。 3工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，*近货站。

3、 缺点： 1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。 2工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。 3.试题3：(15分) 图示为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起迄点的一级公路，通往省内其它地区。 试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。 参考答案： 1.编组站位置不当； 2.铁路穿越西组团不合

4、理； 3.高速公路和省道穿越城市北、东组团不合理； 4.客运码头于火车站、公路客运站布局分散、不利于换乘；各组团交通联系道路不足； 4.试题四（15分） 某城市小区，三面临城市干道，其南侧为支路，总用地为14.5公顷。现状市政管线已埋入道路地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该区用地东侧已建成金融、商业服务中心；小区西南角有两栋新建住宅楼和一所中学；另有两所小学、一处幼托所以及两片危旧平房住宅区和一处汽车配件铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一规划。 试根据现状条件（如图所示）及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。 参考答案： 1.两所小学应合并为一处

5、； 2.托幼位置不当应调整； 3.汽车配件铸造厂对小区有污染，应迁出； 4.增加小区公共绿地； 5.完善道路系统，停车场地； 6.增加配套公共设施。参见执业资格考试丛书P135137 5.试题五（15分） 某市中心区有一座市级医院，地处两条交通繁忙的干道西北角，占地0.48公顷。医院为改善门诊设施，决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层，并提出了医院改建总平面方案图。改建之后的全院总面积为14000平方米。 试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在什么主要问题？ （提示：1.该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100平方米计算；2.不涉及建筑高度、体形、容积率、建筑

6、后退等其他问题。） 参考答案： 1车辆出入口离交*口太近，影响干道交通畅通 2门诊人流出入口设在道路转角处，人流易造成道路拥堵 3办公楼与新门诊楼，办公楼与西侧辅助用房的间距不符合消防规范规定 4停车泊位数量不足 5病房楼*近干道布置不合理，与停车场关系也不好，易受干扰 6.试题六：（15分） 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的

7、度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见附图）： 1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积； 2.建筑限高、建筑后退及间距要求； 3.小区绿地配置要求； 4.公建配套设施要求； 5.市政设施及道路的配置要求； 6.地块内应保留的现状设施； 7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。 请补充其他必要的规划设计条件 参考答案： 1.容积率和建筑密度指标； 2.交通组织、出入口、停车位的要求； 3.重点处理与北侧风景区的景观协调关系； 4.协调好与东

8、、南侧现状建筑的空间关系； 5.河流与水面的保留与利用要求； 6.减少快速路过境交通对居住区干扰的要求（如绿化隔离带）。 参见执业资格考试丛书P140142 7.试题七：（15分） 某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100米为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付I00万元的租金在离古城墙50米处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签定了协议后，随即组织施工。此时，被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。 试分析：这个工程属于什么性质？为什么？应该如何处理？ 参考答案： 1.该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，所以属于违法建设。该工程侵占文物保护用地，违反了城市规划法和文