Z302000合同法律制度.ppt

1、2004年12月,周显峰,1,授课内容：1Z302000 合同法律制度 主讲：周显峰 建纬律师（北京）事务所 授课时间：4学时,2004年12月,周显峰,2,1Z302010掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款 1Z302020掌握有效合同的成立要件及无效合同的认定与处理 1Z302030掌握合同的履行及履行中的抗辩权、代位权和撤销权的规定 1Z302040掌握违约责任的构成要件、违约责任的形式及免责规定,2004年12月,周显峰,3,1Z302050掌握合同形式、可撤销合同、效力待定合同和附条件、附期限合同效力的法律规定 1Z302060掌握合同的变更、转让和终止的规定 1Z302070

2、熟悉合同担保的形式 1Z302080了解合同的概念、合同法的基本原则和合同的种类,RETURN,2004年12月,周显峰,4,1Z302010掌握要约与承诺的有效条件和合同的一般条款 1Z302011要约与承诺的有效条件 1Z302012合同的一般条款 1Z302013缔约过失责任,2004年12月,周显峰,5,要约,是希望和他人订立合同的意思表示,1Z302011要约与承诺的有效条件,内容具体确定,经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束,要约邀请,希望他人向自己发出要约的意思表示,寄送价目表 拍卖公告 招标公告 招股说明书 商业广告,内容符合要约规定的，视为要约,2004年12月,周显峰,

3、6,1Z302011要约与承诺的有效条件,要约生效,到达受要约人时生效,数据电文形式，收件人指定特定系统接收，数据电文进入该系统时间；未指定特定系统，进入收件人任何系统的首次时间,要约撤回,在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人,要约撤销,受要约人发出承诺通知之前,要约到达,承诺发出,要约人确定了承诺期限或明示要约不可撤销 受要约人有理由认为要约不可撤销 + 为履行合同作了准备,不可撤销,要约失效,拒绝要约的通知到达要约人,要约人依法撤销要约,承诺期满，受要约人未承诺,受要约人对要约实质性变更,2004年12月,周显峰,7,1Z302011要约与承诺的有效条件,承诺,是受要约人同意要

4、约的意思表示,承诺具有法律约束力的条件,承诺须由受要约人向要约人作出,承诺的内容应当与要约的内容完全一致,承诺人必须在要约有效期限内作出承诺,合同法28条：受要约人超出承诺期限发出承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效外，为新要约。,2004年12月,周显峰,8,1Z302011要约与承诺的有效条件,承诺方式,合同法22条：承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外,通知,行为,承诺期限,在要约确定的期限内到达要约人,要约没有确定承诺期限,要约以对话方式作出，应当即时作出（约定除外）,要约以非对话方式作出，承诺应在合理期限作出,承诺生效,承诺生效时合同成立

5、,合同法23条,合同法25条,2004年12月,周显峰,9,1Z302011要约与承诺的有效条件,承诺撤回,合同法27条：承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人。,承诺未生效,承诺超期,承诺延误,合同法28条：受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效得以外，为新要约。,合同法29条：受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超出承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺以外，该承诺有效。,承诺期限,2004年12月,周显峰,10,1Z302011要约与承诺的

6、有效条件,受要约人对要约内容的变更,合同法30条：承诺的内容应当与要约内容一致。受要约人对要约内容作出实质性变更的，为新要约。,合同法31条：承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。,标的、数量、质量、价款/报酬 履行期限、履行地点和方式 违约责任、解决争议方法,实质性变更,非实质性变更,2004年12月,周显峰,11,1Z302012合同的一般条款,合同的一般条款,当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,争议解决的方式,主要办事机构所

7、在地,合同法律关系客体,或裁或审,2004年12月,周显峰,12,1Z302013缔约过失责任,缔约过失责任构成要件,缔约人一方主观上有过错行为 （故意、过失）,缔约过失责任发生在合同订立过程中,缔约人另一方受到实际损失,缔约当事人一方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系,缔约过失责任，是指当事人在订立合同过程中，因一方或者双方的过失行为，致使预期的合同不成立，被确认无效或者被撤消，从而导致另一方当事人信赖其合同能够有效成立受到损失时，有权要求相对人承担相应民事责任，赔偿基于此项信赖而发生的实际损失，所承担的民事责任。缔约过失责任不同于违约责任。,2004年12月,周显峰,13,1Z

8、302013缔约过失责任,合同法42：当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：,合同法43条：当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。,RETURN,2004年12月,周显峰,14,1Z302020 掌握有效合同的成立要件及无效合同的认定与处理 1Z302021有效合同的成立要件 1Z302022无效合同的认定与处理,2004年12月,周显峰,15,1Z302021有效合同的成立要件,有效合同 成立要件,合同当事人意思表示真实,合同当事人具有相应

9、的民事权利能力和民事行为能力,合同不违反法律或者社会公共利益,具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件（如有）,2004年12月,周显峰,16,1Z302022无效合同的认定与处理,合同无效 （合同法52条）,恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定,以合法形式掩盖非法目的,2004年12月,周显峰,17,1Z302022无效合同的认定与处理,合同中免责条款,合同法53条规定：合同中的下列免责条款无效： 造成对方人身伤害的； 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。,RETURN,2004年1

10、2月,周显峰,18,1Z302030掌握合同的履行及履行中的抗辩权、代位权和撤销权的规定 1Z302031合同履行的一般规定 1Z302032抗辩权的规定 1Z302033代位权的规定 1Z302034撤销权的规定,2004年12月,周显峰,19,1Z302031合同履行的一般规定,合同履行的基本原则,全面、适当履行的原则,诚实信用的原则,公平合理，促进合同履行的原则,当事人一方不得擅自变更合同的原则,合同法60条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。,2004年12月,周显峰,20,1Z302031合同

11、履行的一般规定,合同法第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”,合同履行中条款空缺的法律适用,2004年12月,周显峰,21,1Z302031合同履行的一般规定,约定不明,不能按61条确定 （合同法62条）,价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行,质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行,履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的

12、方式履行,履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给方必要的准备时间,履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行,履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担,2004年12月,周显峰,22,1Z302031合同履行的一般规定,合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定,合同法第63条规定：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的

13、，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”,2004年12月,周显峰,23,1Z302031合同履行的一般规定,由债务人向第三人履行债务,合同法第64条规定：“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”,合同履行中的第三人,由第三人向债权人履行债务,合同法第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”,2004年12月,周显峰,24,1Z302032抗辩权的规定,抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认

14、对方权利主张的权利。,抗辩权的概念,同时履行抗辩权,异时履行抗辩权,2004年12月,周显峰,25,1Z302032抗辩权的规定,适用条件,对方的是可能履行的义务否则，当事人可依照法律规定解除合同,没有先后履行顺序,同一双务合同,当事人另一方未履行债务或履行债务不符合约定,合同法66条：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的旅行要求。,同时履行抗辩权,2004年12月,周显峰,26,1Z302032抗辩权的规定,后履行一方抗辩权 （先履行抗辩权）,合同法67条：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履

15、行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。,先履行一方抗辩权 （不安抗辩权）,合同法68条：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 经营状况严重恶化； 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。,异时履行抗辩权,合同法69条：当事人依照68条中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行一方可以解除合

16、同。,2004年12月,周显峰,27,1Z302033代位权的规定,债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人（向第三人）行使债权的权利。,代位权的概念,合同法73条规定：因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。,2004年12月,周显峰,28,1Z302034撤销权的规定,指债权人对于债务人危害其债权实现的不当行为，有请求人民法院予以撤销的权利。,撤销权的概念,合同法74条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转

17、让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。,合同法75条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。,除斥 期间,维护交易稳定,平衡各方利益,RETURN,2004年12月,周显峰,29,1Z302040掌握违约责任的构成要件、违约责任的形式及免责规定 1Z302041违约责任的构成要件 1Z3020

18、42违约责任的形式 1Z302043免责规定,2004年12月,周显峰,30,1Z302041 违约责任的构成要件,合同当事人因违反合同约定所应承担的责任,违约责任,主观要件,客观要件,严格责任无过错责任,过错责任,缔约过失 合同无效 合同撤销,合同生效后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,合同法108条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任,先期违约,2004年12月,周显峰,31,1Z302042违约责任的形式,合同法107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

19、施或者赔偿损失等违约责任。,继续履行,合同法109条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。,合同法110条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：,法律或事实上不能履行,债务的标的不适于强制履行或履行费用过高,债权人在合理期限内未要求履行,采取补救措施,合同法111条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明，按61条不能确定，受损害方根据标的性质及损失大小，可以合理选择对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任,赔偿损失,合同法112条：当事人一方

20、不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。,2004年12月,周显峰,32,1Z302042违约责任的形式,损失赔偿额度,违约金,合同法113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，按照消费者权益保护法的规定承担损害赔偿责任。,约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减

21、少,当事人就迟延履行约定违约金，违约方支付违约金后，还应履行债务,既约定违约金又约定定金，一方违约，对方可选择适用违约金或定金条款（合同法116条）,合同法114条,定金：115条,2004年12月,周显峰,33,1Z302042违约责任的形式,减损义务,相互违约,合同法119条：当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。,合同法120条：当事人双方都违反合同的，各自承担相应的责任。,第三人违约,合同法121条：当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决

22、。,违约损害赔偿责任承担方式的选择,合同法122条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。,2004年12月,周显峰,34,1Z302043免责规定,不可抗力,不可抗力与免责,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（合同法117条）,合同法117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。,通知和证明义 务,合同法118条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并

23、应当在合理期限内提供证明。,RETURN,2004年12月,周显峰,35,1Z302050掌握合同形式、可撤销合同、效力待定合同和附条件、附期限合同效力的法律规定 1Z302051合同的形式 1Z302052可撤销合同 1Z302053效力待定合同 1Z302054附条件、附期限合同的效力,2004年12月,周显峰,36,1Z302051合同的形式,合同的形式,合同法36条：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。,合同法11条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等

24、可以有形地表现所载内容的形式。,合同法10条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。,2004年12月,周显峰,37,1Z302052可撤销合同（可变更或可撤销合同）,可变更或可撤销的合同,撤销权消灭,无效合同或被撤销合同的法律效力,重大误解 显失公平（订立合同时） 欺诈、胁迫、趁人之危 （损害个体利益和国家利益的区别）,撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内未向人民法院或仲裁机构申请行使撤销权 撤销权人知道撤销事由后明确表示或以其行为表示放弃,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法

25、律约束力 合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他仍有效 合同无效、被撤销或终止，不影响独立的解决争议条款,合同法54条,合同法55条,合同法55条、57条,2004年12月,周显峰,38,1Z302053效力待定合同,效力待定合同,无权代理的行为人代订合同,法定代表人/负责人越权订立合同,限制民事行为能力人订立的合同,无处处分他人财产,经法定代理人追认该合同有效，但纯获益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的不必经追认,相对人可催告法定代理人（被代理人）在一个月内追认，未作表示视为拒绝追认。被追认前，善意相对人有撤销权利。撤销应以通知方式作出,合同法47条,行为人没有代理权（3种）订立合同，

26、未经被代理人追认，对被代理人无效，由行为人承担责任,合同法48条,相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效表见代理（合同法49条）,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代理行为有效（合同法50条）,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权，该合同有效（合同法51条）,2004年12月,周显峰,39,1Z302054附条件、附期限合同的效力,附条件/附期限合同,合同法45条：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就

27、,合同法46条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。,RETURN,2004年12月,周显峰,40,1Z302060掌握合同的变更、转让和终止的规定 1Z302061合同的变更的规定 1Z302062合同的转让的规定 1Z302063合同终止的规定,2004年12月,周显峰,41,1Z302061 合同的变更的规定,合同变更,合同变更内容约定不明确,合同法77条：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 因重大误解、显失公平、期诈、胁迫或乘人之危而订立的合同，受损害一方有

28、权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销,合同法78条：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更,2004年12月,周显峰,42,1Z302062合同的转让的规定,权 利 转 让,合同法80条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权从转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。,合同法79条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但是下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。,合同法81条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。,合同法82条：债务人接到

29、债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。,合同法83条：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。,2004年12月,周显峰,43,1Z302062合同的转让的规定,义 务 转 移,合同法85条规定：债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。,合同法84条规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。,合同法86条规定：债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务属于原债务人自身的除外。,2004年12月,周显峰,44,1Z3020

30、62合同的转让的规定,转让权利或转移义务的批准或登记,合同权利和义务的概括转让,合同当事人合并、分立后的债权债务关系,合同法87条规定：法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。,合同法88条规定：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。,合同法90条规定：当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。,2004年12月,周显峰,45,1Z302063合同终止的规定,合同终

31、止的原因,债务已经按照约定履行完毕,合同解除,债务互相抵消,债务人依法将标的物提存,债务人免除债务,债权债务同归于一人,法律规定或者当事人约定终止的其他情形,约定 解除,合同法93条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。,法定 解除,合同法94条：下列情形可解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的 履行期届满前，当事人一方明确或以其行为表明不履行合同主要债务 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的 法律规定其他情形,2004年12月,周显峰,46

32、,1Z302063 合同终止的规定,解除权行使期限,合同法95条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不形式的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。,解除权行使方式,合同法96条：当事人一方主张解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定备案*,解除法律后果,合同法97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有

33、权要求赔偿损失。,终止后结算清理,合同法98条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。,RETURN,2004年12月,周显峰,47,1Z302070熟悉合同担保的形式 1Z302071 保证 1Z302072 抵押 1Z302073 质押 1Z302074 留置 1Z302075 定金,2004年12月,周显峰,48,1Z302071保证,不可以作保证人的单位,国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外,学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体不得作保证人,企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人，但有法人书面授权的，可在授

34、权范围内提供保证,保证人须是具有代为清偿债务能力的人，既可以是法人，也可以是其他组织或公民。,保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同,保证人,债权人,2004年12月,周显峰,49,1Z302071保证,一般保证,连带保证,保证方式,指当事人在保证合同中约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。,指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也

35、可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。,2004年12月,周显峰,50,1Z302071保证,保证责任范围,保证期间,保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续担保保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担债务。 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证从书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。,保证责任范围保证期间,包括主债权及利息

36、、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证责任范围无约定或约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。,2004年12月,周显峰,51,1Z302072 抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 但第34条第（五）项以及乡镇企业厂房等建筑抵押的除外,土地所有权,依法被查封、扣押、监管的财产,所有权、使用权不明确或有争议的财产,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施,依法不得抵押的其他财产,债务人或者第三人不转移对特定财产（主要是不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。抵押人和抵押权人应以书面

37、形式订立抵押合同。,禁止抵押的财产,2004年12月,周显峰,52,1Z302072 抵押,抵押人以土地使用权、房地产等作为抵押物，当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续，抵押合同自登记之日起生效。以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效,登记生效,抵押的效力,抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按约定。,抵押期间，抵押人转让已办理登记抵押物，应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。,转让抵押物和价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担

38、保；抵押人不提供的，转让行为无效。,抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向约定的第三人提存。超过债权部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿,抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭。,2004年12月,周显峰,53,1Z302072 抵押,债务履行期届满抵押权人未受清偿，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款（优先）受偿。协议不成的，抵押权人可向人民法院提起诉讼,抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿,为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿,抵押权

39、的实现,抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得赔偿金，应当作为抵押财产,最高额抵押,最高额抵押的主合同债权不得转让,2004年12月,周显峰,54,1Z302073质押,质押，是指债务人或第三人将其动产或权利转移债权人占有，用以担保债权的实出，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保法律行为。,质押担保的当事人：债权人即质权人，债务人或者第三人为出质人。出质人移交的动产为质物。,2004年12月,周显峰,55,1Z302073质押,动产质押,应以书面形式订立动产质押合同，自质物移交质权人占有时生效。不得在合同约定债务履行期限届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质

40、权人所有。,质押担保包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质权人有权收取质物孳息。,质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损，质权人应承担民事责任。可能致使灭失或毁损的，出质认可要求质权人将质物提存，或要求提前清偿债权而返还质物。,债务履行期届满债务人履行债务的，或出质人提前清偿所担保债权，质权人应返还质物。未受清偿，折价、拍卖、变卖质物。超出部分归出质人，不足部分由债务人清偿。,为债务人提供质押担保的第三人，在质权人实现质权后，可向债务人追偿,质权与其担保的债务同时存在，债权消灭的质权也消灭,2004年12月,周显峰,56,1Z302073质押,权利质押,汇票、本票、债券、存款单、仓单、提单,依法可转让的股份、股票,依法可转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权,自权利凭证交付之日起生效,向证券登记机构办理出质登记质押合同自登记之日起生效,向管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效,质押合同书面,权利凭证兑现或提货日期限于债务履行期限，质权人可提前兑现或提货，与出质