模拟试题：房地产估价师——《经营与管理》试题及答案（6）

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 模拟试题：房地产估价师经营与管理试题及答案（6）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。一、单选题：1下面不属于不可控制因素的调查的是（ ）a、市场需求容量调查b、市场营销因素调查c、竞争情况调查d、消费者调查标准答案：b解析：市场营销因素调查属于可控制因素的调查。2a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（ ）a、abcdb、bacdc、cabdd、acbd标准答案：d解析：应明确调查的步骤。3市场某各消费群体的支

2、付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的（ ）模式。a、单一市场集中化b、市场专业化c、产品专业化d、大量定制标准答案：b解析：这是由市场专业化是为针对满足市场某个消费群体造成的。4某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为08，则本期预测销售量为（ ）万台。a、102b、120c、108d、88标准答案：c解析：q0811002100108二、多选题：1分析市场趋势，通常包括三个步骤（ ）a、宏观环境预测b、行业预测c、企业的销售预测d、产品预测标准答案：a， b， c解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行

3、业预测；最后是企业的销售预测。2下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（ ）a、细分市场通常能够吸引好几位竞争对手b、弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手c、细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者d、弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者标准答案：a， d解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。3按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（ ）的模式。a、同质偏好b、同形偏好c、集群偏好d、分散偏好标准答案：a， c， d解析：三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。4一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（ ）a、优越性b、固定性c、可支付性d、独特性标准答案：a， c， d

4、解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。三、判断题：1在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益对立完全的双方。标准答案：错误解析：在工程施工过程中，承包商与开发商是根本利益一致的双方。2政治环境对企业的市场营销有直接影响标准答案：错误解析：经济环境对企业的市场营销有直接影响3市场因素调查，包括产品调查、价格调查、购买力调查和促销策略调查四种类型。标准答案：错误解析：包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。4市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。标准答案：正确5市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。标准答案：错误解析：市场总需求是指在特定地理范围内、特定时期、特定市场营销环境、特定市场营销计划的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。6市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。标准答案：错l编辑友情推荐：2012房地产估价师模拟试题；2012房地产估价师精点精练；2012房地产估