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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产估价师制度与政策模拟试题2考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1廉租住房租金由（ ）构成。a维修费和管理费b维修费和利润c维修费、管理费和利润d维修费、利润和税金2房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（ ）。a发现地下文物b银行贷款未按期到账c相关建材供应缺货d更改建筑设计3甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发

2、公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年a38b40c68d704拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，（环球校房地产估价师频道为您整理）应当由（ ）确认。a房地产行政主管部门b房屋拆迁管理部门c城市规划行政主管部门d房屋登记机构5房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供住宅质量保证书和（ ）。a住宅使用说明书b住宅验收说明书c住宅保修说明书d住宅保修保证书6房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（ ）之日起计算。a竣工b竣工验收c入住d交付7建设工程竣工验收由（ ）单位组织实施。a施工b建设c监理d工程质量监督管理8在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（ ）。a城市蓝线b城市绿线c城市紫线d城市黄线9在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。a拖欠的建筑工程材料费b拖欠的建筑工人工资c抵押担保债权d出租房屋租金10下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。a房地产抵债b房地产作价入股c房地产买卖d房地产继承参考答案：1a 2

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