金陵王府单身公寓推广方案08-231538573288

1、金陵王府单身公寓推广方案08-231538573288 苏垦广告 suncom.ad 【金陵王府公寓推广策略】 苏垦广告 xxxx年传媒对南京单身公寓市场的态度分析 4、分析总论 二、 金陵王府.国际公寓的市场分析 1、金陵王府前期推广总结 2、单身公寓的市场状况 3、单身公寓的客群分析 4、单身公寓的投资分析 三、 金陵王府.单身公寓产品分析 四、 目标客户群分析 五、 国际化小公寓金陵王府.单身公寓定位 六、 组合推广策略 七、 销售策略建议 共27页 第2页 苏垦广告 suncom.ad 一、 南京单身公寓市场状况分析 1、 南京单身公寓在售项目分析 楼盘名称 君临国际 瑞鑫兰亭 地理位

2、置 广州路与中山路交汇处 解放南路八宝东街 主力套型（平米） 3050 45 3040 45 49.97 3550 30-50 50左右 38 -74 4053 60160 2838 目前价格 （元/平米） 8500 9000 10000 900010000 6300 7000以上 8500 6700 7300 6000 3380 交付标准 精装修 精装修 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 精装修 全装修 精装修 毛坯 毛坯 毛坯 总套数/层数 (单身公寓) 600多套 300多套 800多套 4层 180套 660套 324套 15层 380套 4-18层 销售 （预购）情况 只余两三套 80%90%

3、 60%70% 70%80% 90% 70% 70% 90% 土地使用 年限 38 70 50 50 50 50 50 45 50 50 50 70 类型 商、住 商住 商住 商住 纯住宅 商住 商住 商住 商住 商住 商住 纯住宅 卖点诉求/特色物管 市中心原点区位 都市首席精英社区 自由的生活境界 地段、高度 珠江路一号商铺 酒店式单身公寓 时尚生活圈 全天候酒店式服务 中央门第三商圈商务小户型 小户型精装修酒店式公寓 最live的酒店式商务生活 产权酒店商务行馆 价优；现代风情，菁英house24小时酒店式服务 天空之都 户步街33号 未来城 珠江路438号 江东北路xxxx年华 号 中

4、央门长途 城市先锋 汽车站旁 亚东名座 中山南路 独立年代 虎踞南路 100号 丽晶国际 定淮门2号 奥体中心 东渡滨江大厦 宋都大厦 奥体中心 江宁区岔路盈家春天 口金盛路 金陵王府 王府大街88号 4060 1xxxx年限大多集中在50年，甚至还有38年的，土地使用年限70年的仅3家； （5） 单身公寓的销售情况良好，特别是地段好的，可以说是“热销”； （6） 宣传推广上多以酒店式服务和时尚精英的生活方式为主。 共27页 第4页 苏垦广告 suncom.ad 2、 南京单身公寓未来走势分析 两组数据：南京国际广场（酒店式公寓）预计 $2,000美元 河西仁恒集团 预计 ￥8,000元 （1） 市房产部门最近发布的房地产市场需求报告表明，面积在3180平方米的单身公寓成为不少购房者的首 选，其中又以面积在4150平方米的单身公寓最为紧俏； （2） 由于很多单身公寓处在离市中心不远的黄金地段，加上配套设施较完善，这些便捷让单身公寓的出租回报 率居高不下，从而吸引更多投资者的青睐； （3） 随着南京年轻白领的增多（这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足