葡萄酒项目行业调研市场分析报告

1、葡萄酒项目行业调研市场分析报告泓域咨询/规划设计/投资分析葡萄酒项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析城镇人均消费葡萄酒0.7升。与世界人均6升多的消费量差距很大。但中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。10年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。这让全球葡萄酒厂商趋之若鹜。曾有法国报刊用“令人瞠目结舌”来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。从统计数据来看，中国已成为世界第五大葡萄酒消费国，葡萄酒

2、的固定消费人群也已不再局限于中产阶级和高端人士，越来越多的年轻人已加入葡萄酒消费大军，而中老年消费者出于对健康养生的考虑，也会逐渐转入饮用葡萄酒的行列，并且这一现象正在向二三线甚至三四线城市辐射。广州以及福建等沿海城市红酒专卖店已经开到以县单位的区域。源于中国老百姓还是认为进口品牌文化底蕴相对深厚，特别是旧世界地区，葡萄酒发源地法国为首（进口酒市场占比42%）。葡萄酒行业内有句老话：老外是看酒喝酒，咱中国人更多是看人喝酒。意思是说中国人特有的“面子”文化。喝进口酒比喝国产酒有面子，大众在选择红酒时也认准两个关键词“进口酒”“品牌酒”。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025高质量发展是创新

3、成为第一动力的发展。科学技术是第一生产力，是作为“乘数”作用到劳动力、资本、技术、管理等生产要素上去的。科技创新的“乘数效应”越大，对经济发展的贡献率就越大，发展质量也就越高。 抢抓“中国制造2025”等重大机遇，突出工业主导地位，以加快新型工业化跨越发展为抓手，着力稳增长、调结构、转动力、增后劲；以园区建设为载体，着力强龙头、补链条、聚集群，做实做强做大工业的规模和总量；以重大项目为支撑，以延伸产业链为路径，全面提升发展质量和效益，增强主导力，加快形成产业结构合理和产业类别齐全的现代产业体系，全面推动我市工业高质量发展。（二）工业绿色发展规划近年来，我国正在探索走出一条科技含量高、经济效益好

4、、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路。为系统总结我国推进工业节能减排、绿色发展的进展，工业和信息化部节能与综合利用司组织有关部门、地方工业主管部门、行业协会和企业、研究机构和专家，历时1年时间，编制完成了该报告。我国主要资源人均占有量远低于世界平均水平，加上增长方式仍较粗放，国内资源供给难以保障经济社会发展需要，能源、重要矿产、水、土地等资源短缺矛盾将进一步加剧，重要资源对外依存度将进一步攀升，可持续发展面临能源资源瓶颈约束的严峻挑战。我国环境状况总体恶化的趋势尚未得到根本遏制，重点流域水污染严重，一些地区大气污染问题突出，“垃圾围城”现象较为普遍，农业面源污染、重金属和土壤污染问题严重，

5、重大环境事件时有发生，给人民群众身体健康带来危害。发展绿色工业园区，以企业集聚化发展、产业生态链接、服务平台建设为重点，推进绿色工业园区建设。优化工业用地布局和结构，提高土地节约集约利用水平。积极利用余热余压废热资源，推行热电联产、分布式能源及光伏储能一体化系统应用，建设园区智能微电网，提高可再生能源使用比例，实现整个园区能源梯级利用。加强水资源循环利用，推动供水、污水等基础设施绿色化改造，加强污水处理和循环再利用。促进园区内企业之间废物资源的交换利用，在企业、园区之间通过链接共生、原料互供和资源共享，提高资源利用效率。推进资源环境统计监测基础能力建设，发展园区信息、技术、商贸等公共服务平台。

6、（三）xxx十三五发展规划当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。（四）xx高质量发展规划通过提高产业集群发展水平，加快构筑产业链垂直分工协作体系，实现传统产业由块状经济向现代产业集群转型升级。通过技术改造、技术创

7、新、信息化融合，推动传统产业由成本优势和比较优势向技术优势和创新优势转型升级。通过节能降耗、发展循环经济、淘汰落后产能，推动传统产业由资源消耗型向生态环保型转型升级。通过开拓国内市场，扩大产品内销比例，推动传统产业由出口主导向内需和出口并重转型升级。通过品牌建设、工业设计、营销模式创新，提升产业价值，推动传统产业由加工制造向设计创造升级，由单纯制造向研发、生产、营销服务复合发展转型升级。着力构建先进工业体系，提升新兴行业发展水平，由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用，也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看，不少地方根

8、据实际情况提出了有针对性的方案，力图加快破局工业转型升级，发展壮大高新技术产业。三、鼓励中小企业发展四、项目必要性分析葡萄酒是以葡萄为原料酿造的一种果酒。据统计，全球有逾8000种葡萄品种，中国有逾500种，但只有50余种葡萄品种能酿造出优质的葡萄酒。葡萄酒行业上游是葡萄种植、葡萄采摘行业，葡萄酒的种类主要有干葡萄酒、半干葡萄酒、半甜葡萄酒、甜葡萄酒。下游主要是经销商、超市、酒店、酒吧、餐馆与电商平台。行业发展初期，中国葡萄酒行业由于各方资金蜂拥而入，不少葡萄酒企业十分浮躁，国外进口酒以次充好、国产酒披上洋外衣、仿冒国产知名品牌现象越来越多，行业非常混乱。2012年6月，国家工信部出台了葡萄酒

9、行业准入条件，设置葡萄酒行业准入条件，规范葡萄酒行业发展，引导企业合理布局。2018年最受消费者喜欢的葡萄酒为红葡萄酒，选购占比为54.6%，其次是白葡萄酒，选购占比为31.2%，桃红葡萄酒选购占比为14.2%。进口方面，截至到2019年上半年，中国葡萄酒进口量为33.55万千升，同比降低12.9%，进口金额为16.94亿美元，同比降低14.5%。从葡萄酒进口来源国进口量来看，2018年中国从法国进口葡萄酒17400万升，排名第一，排第二的是澳大利亚，进口量为11900万升，其次是智利，进口量为7467万升。从葡萄酒进口来源国进口量来看，从法国进口葡萄酒金额为7068亿元，排第一，排第二的是澳

10、大利亚，进口金额为48.31亿元，其次是智利，进口金额为18亿元。2019年上班，中国七家A股与港股葡萄酒企业营业收入达到39.7亿元。其中张裕营收最高，营收为25.58亿元，同比降低9.55%，排第二的是通葡股份，营业收入为6.39亿元，同比增长25.9%，其次是威龙股份，营业收入为3.67亿元，同比降低9.48%。当前，中国葡萄酒及其相关产业迫切需要向集约化、精细化转型升级。随着科技进步和人民生活水平的提高，中国未来葡萄酒行业发展的方向仍是个性化。中国葡萄酒产业已进入发展新常态，这意味着中国葡萄及葡萄酒产业面临的国际和国内发展环境更复杂，国际市场竞争力更加激烈。在新的发展形势下，中国急需打

11、造葡萄酒产业的核心竞争力，使中国葡萄酒产业向持续、稳定、健康的方向发展。结合酿酒葡萄产区气候等特点，尊重葡萄自然属性，培育和筛选适宜于该产区的品种品系；创新栽培管理模式，使园区栽培管理模式由传统分散的种植模式向标准化、集约化、机械化和智能化方向转变；加强标准化原料基地建设，建立健全葡萄种植管理体系，不断规范葡萄种植的技术规程和操作规范，促进葡萄园区土、肥、水等栽培管理的精准化，加大葡萄园水、肥一体化技术的研发投入，大力推广根域局部干燥灌溉、调亏灌溉和风-光互补节水灌溉技术，从源头提升酿酒葡萄的质量，由高产、稳产向节本、优质、绿色、高效发展。以市场为导向，加强葡萄酒产业发展的市场调研，实现酿酒葡

12、萄品种优良化和栽培区域多元化。建立符合市场规律的集种植、酿造、加工为一体的生产经营模式。注重提升中国葡萄酒的品质和风格，以控制成本为重点，通过降低人工成本、降低生产成本和压缩非生产性投入，进行精细化管理，全面提升葡萄酒的性价比。无论是低、中端还是高端葡萄酒，应是相应档次品质最优、价格最低的葡萄酒12。同时，应重视不同葡萄酒产区和品牌的个性化培育，结合国内外市场需求，研发先进的酿酒工艺技术，开发具有地域特色的葡萄酒创新性产品，打造具有中国风范的葡萄酒品牌和中国特色的葡萄酒区域文化。依靠科技创新驱动力，强化和提升专业科技人才的培养，不断提高葡萄酒产业的研发能力和科技含量，加强政府、科研机构与葡萄酒

13、庄（酒厂）之间的沟通与合作，同时加大高校与生产基地之间的校企合作力度，全面推进葡萄栽培及葡萄酒产业的技术创新、管理创新和文化创新。科学合理地布局，做好不同区域酿酒葡萄基地建设规划，从全产业链拓展出新型复合产业链，开发葡萄酒旅游、文化等相关新资源，促进葡萄与葡萄酒产业的创新。在有区域特色的种植区发展生态农业，以葡萄酒庄为发展单元，集地域化品种种植、优质化葡萄生产、精细化葡萄酒酿造、特色化品牌营销、生态型特色旅游于一身；同时，利用互联网（葡萄酒+）等新型推广模式，发展葡萄体验式和观光式经济，培育葡萄酒的消费文化，促进葡萄酒文化的传播，推动葡萄酒与旅游、健康、金融和互联网等相结合的复合产业链，为中国

14、葡萄酒产业发展开辟新路径。第二章 行业发展形势分析从现状来看，中国葡萄酒行业目前迈入调整开放阶段，从发展趋势来看，首先2018年，葡萄酒企业将获得更多新零售机遇，其次中国葡萄酒消费仍有较大的发展空间。从产业发展的角度看，中国葡萄酒产业发展主要经历了7个阶段，目前可以看出已迈入调整开放阶段。从统计数据看，2014-2017年，中国葡萄酒产量呈逐年下滑态势。2017年中国葡萄酒产量为100.1万千升，同比下滑12%。据业内人士认为，中国葡萄酒正处于调整优化期，劣质产能下滑，优质产能上升。一方面，进口品牌对中国葡萄酒产业造成巨大冲击；另一方面，低端低价竞争把国产葡萄酒逼入死胡同。目前，中国过万吨产能

15、的葡萄酒企业为张裕、王朝、长城、威龙、通化、丰收等，其中张裕、长城、王朝三分天下，销售收入占全行业的56%，行业集中度非常高。从消费市场来看，国产葡萄酒销量占比最大的价格区间集中在25-50元，其次是51-75元、76-100元。单价100元以内的占据国产葡萄酒市场近八成。消费者人群的构成当中，刚开始在社交场合上活动的新人，和正逐渐形成葡萄酒饮用习惯的人群几乎占据了整个人群的半壁江山。2016年，中国人均葡萄酒消费量仅为1.3升，与法国、意大利、德国有很大差距，也低于全球平均水平。中国葡萄酒消费还有很大的发展空间。在传统渠道，进口葡萄酒已占据了国内大卖场49%的市场空间，在电商渠道，进口葡萄酒

16、占比高达84%，未来进口葡萄酒在国内市场的占有率持续提升，将给国产葡萄酒造成很大冲击。面对危机与挑战，中国葡萄酒产业各方必须积极应对，及时调整战略，制定应对策略，保证葡萄酒产业的健康发展。第三章 重点企业调研分析随着国家政策、消费者的健康需求和品质生活需求、进出口贸易的逐渐完善，中国葡萄酒的市场也在不断壮大，中国葡萄酒行业得到了很大程度的发展。2019年春节旺季过后，国内酒业市场一反过往节后价格回落的惯例，在进入5月后出现集中涨价潮。此外，根据日前国际葡萄与葡萄酒组织(OIV)在巴黎总部发表的2018年度全球葡萄酒产业形势报告数据显示，葡萄酒产业在全球也呈现增长趋势。中国葡萄酒市场潜力巨大，2

17、016年市场销售额为150.0亿美元，预计2021年将达到230.0亿美元。消费者饮用葡萄酒的主要原因是出于健康需要，而不是因为潮流带动或展现生活品味。77.0%消费者饮用葡萄酒的原因是健康需要，51.0%消费者饮用葡萄酒的原因是社交需要，而受潮流影响的则只有26.0%。现在的消费者更加倾向于选购进口葡萄酒，但实际上国产葡萄酒的性价比和质量远超大众认知，相信随着消费者教育的加深，国内的中低端葡萄酒市场将会向品牌化演变。随着政府机构和民间组织，餐区内的葡萄酒企业将会向集群模式发展，现在多个产区已经出具规模，形成产区优势，这一模式在今后还将得到更加深入的发展。一、xxx集团本公司奉行“客户至上，质

18、量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。undefined2018年，xxx集团实现营业收入11463.17万元，同比增长18.77%（1811.44万元）。其中，主营业业务葡萄酒生产及销售收入为9779.01万元，占营业总收入的85.31%。

19、2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2407.273209.692980.422865.7911463.172主营业务收入2053.592738.122542.542444.759779.012.1葡萄酒(A)677.69903.58839.04806.773227.072.2葡萄酒(B)472.33629.77584.78562.292249.172.3葡萄酒(C)349.11465.48432.23415.611662.432.4葡萄酒(D)246.43328.57305.11293.371173.482.5葡萄酒(E)164.29219.0520

20、3.40195.58782.322.6葡萄酒(F)102.68136.91127.13122.24488.952.7葡萄酒(.)41.0754.7650.8548.90195.583其他业务收入353.67471.56437.88421.041684.16根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额2598.17万元，较去年同期相比增长450.89万元，增长率21.00%；实现净利润1948.63万元，较去年同期相比增长205.94万元，增长率11.82%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元11463.17完成主营业务收入万元9779.01主营业务收入占比85.31%营业收入增

21、长率（同比）18.77%营业收入增长量（同比）万元1811.44利润总额万元2598.17利润总额增长率21.00%利润总额增长量万元450.89净利润万元1948.63净利润增长率11.82%净利润增长量万元205.94投资利润率26.18%投资回报率19.64%财务内部收益率21.14%企业总资产万元35283.25流动资产总额占比万元28.16%流动资产总额万元9936.90资产负债率40.95%二、xxx集团公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司是强调项目开

22、发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行

23、业领先地位和较快速发展势头。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。xxx集团2018年产值13392.58万元，较上年度11688.41万元增长14.58%，其中主营业务收入12079.88万元。2018年实现利润总额4611.79万元，同比增长13.34%；实现净利润1086.07万元，同比增长16.40%；纳税总额69.12万元，同比增长13.99%。2018年底，xxx集团资产总额28046.63万元，资产负债率24.66%。第四

24、章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“葡萄酒项目”主要从事葡萄酒项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性葡萄酒项目选址于某某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：葡萄酒项目用地性质为建设用地，不

25、在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称葡萄酒项目城镇人均消费葡萄酒0.7升。与世界人均6升多的消费量差距很大。但中国是世界上葡萄酒消

26、费增长最快的市场。10年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。葡萄酒是以葡萄为原料酿造的一种果酒。据统计，全球有逾8000种葡萄品种，中国有逾500种，但只有50余种葡萄品种能酿造出优质的葡萄酒。（二）项目选址某某工业园（三）项目用地规模项目总用地面积54734.02平方米（折合约82.06亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.39%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度164.11万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积54734.02平方米，建筑物基底占地面积35243.24平方米，总建筑面

27、积90311.13平方米，其中：规划建设主体工程55072.23平方米，项目规划绿化面积5449.84平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费5015.41万元。（七）节能分析1、项目年用电量571840.25千瓦时，折合70.28吨标准煤。2、项目年总用水量7547.82立方米，折合0.64吨标准煤。3、“葡萄酒项目投资建设项目”，年用电量571840.25千瓦时，年总用水量7547.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.92吨标准煤/年。达产年综合节能量20.00吨标准煤/年，项目总节能率21.26%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某工业

28、园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15748.48万元，其中：固定资产投资13466.87万元，占项目总投资的85.51%；流动资金2281.61万元，占项目总投资的14.49%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入15846.00万元，总成本费用12097.59万元，税金及附加280.98万元，利润总额3748.41万元，利税总额4546.41万元

29、，税后净利润2811.31万元，达产年纳税总额1735.10万元；达产年投资利润率23.80%，投资利税率28.87%，投资回报率17.85%，全部投资回收期7.10年，提供就业职位274个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、报告说明报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建

30、设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益

31、及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园及某某工业园葡萄酒行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业园葡萄酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“葡萄酒项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展，为社会提供就业职位274个，达产年纳税总额1735.10万元，可以促进某某工业园区域经济的繁荣

32、发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.80%，投资利税率28.87%，全部投资回报率17.85%，全部投资回收期7.10年，固定资产投资回收期7.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54734.0282.06亩1.1容积率1.651.2建筑系数64.39%1.3投资强度万元/亩164.111.4基底面积平方米35243.241.5总建筑面积平方米90311.131.6绿化面积平

33、方米5449.84绿化率6.03%2总投资万元15748.482.1固定资产投资万元13466.872.1.1土建工程投资万元8071.032.1.1.1土建工程投资占比万元51.25%2.1.2设备投资万元5015.412.1.2.1设备投资占比31.85%2.1.3其它投资万元380.432.1.3.1其它投资占比2.42%2.1.4固定资产投资占比85.51%2.2流动资金万元2281.612.2.1流动资金占比14.49%3收入万元15846.004总成本万元12097.595利润总额万元3748.416净利润万元2811.317所得税万元1.658增值税万元517.029税金及附加万

34、元280.9810纳税总额万元1735.1011利税总额万元4546.4112投资利润率23.80%13投资利税率28.87%14投资回报率17.85%15回收期年7.1016设备数量台（套）14217年用电量千瓦时571840.2518年用水量立方米7547.8219总能耗吨标准煤70.9220节能率21.26%21节能量吨标准煤20.0022员工数量人274第五章 总结及展望1、从现状来看，中国葡萄酒行业目前迈入调整开放阶段，从发展趋势来看，首先2018年，葡萄酒企业将获得更多新零售机遇，其次中国葡萄酒消费仍有较大的发展空间。2、投资项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进

35、行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。投资项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质产品均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。3、下半年我国经济运行当中积极变化还会继续增加，稳中向好的发展态势将会进一步巩固和扩大。6月份，制造业采购经理指数是51.7%，已经连续11个月保持在扩张区间。非制造业商务活动指数达到54.9%，连续9个月保持在54%以上的较高景气区间。同时，6月份消费者信心指数达到113.3%，也是近

36、年来的较高水平。近期国际货币基金组织、OECD等一些国际组织调高了中国经济增长率的预期。中国经济发展的信心持续提升。多措并举，激发企业投资活力。一是推进产融合作。发挥工业转型升级（中国制造2025）资金和各类产业发展基金作用，合理引导社会资本向制造业关键领域的产业倾斜，深入推进落实投融资体制改革，创新金融支持产业发展模式，助推实体经济与金融业良性互动。二是发挥政策合力。综合运用财政补贴、税收优惠、贷款增量奖励、PPP项目以奖代补等手段，支持实体经济发展，打出政策“组合拳”。三是聚焦中小企业发展需求。通过多元化的金融产品和服务，为企业提供较低成本的信贷支持，鼓励中小企业通过股权交易中心融资。四是

37、加强国际合作。借全面推广市场准入负面清单制度之机，进一步创新外商投资管理体制，加强工业领域国际合作，吸引外商来华进行制造业投资。4、随着国家政策、消费者的健康需求和品质生活需求、进出口贸易的逐渐完善，中国葡萄酒的市场也在不断壮大，中国葡萄酒行业得到了很大程度的发展。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54734.0282.06亩1.1容积率1.651.2建筑系数64.39%1.3投资强度万元/亩164.111.4基底面积平方米35243.241.5总建筑面积平方米90311.131.6绿化面积平方米5449.84绿化率6.03%2总投资万元15748.482.1

38、固定资产投资万元13466.872.1.1土建工程投资万元8071.032.1.1.1土建工程投资占比万元51.25%2.1.2设备投资万元5015.412.1.2.1设备投资占比31.85%2.1.3其它投资万元380.432.1.3.1其它投资占比2.42%2.1.4固定资产投资占比85.51%2.2流动资金万元2281.612.2.1流动资金占比14.49%3收入万元15846.004总成本万元12097.595利润总额万元3748.416净利润万元2811.317所得税万元1.658增值税万元517.029税金及附加万元280.9810纳税总额万元1735.1011利税总额万元4546

39、.4112投资利润率23.80%13投资利税率28.87%14投资回报率17.85%15回收期年7.1016设备数量台（套）14217年用电量千瓦时571840.2518年用水量立方米7547.8219总能耗吨标准煤70.9220节能率21.26%21节能量吨标准煤20.0022员工数量人274附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24916.9724916.9755072.2355072.235413.931.1主要生产车间14950.1814950.1833043.3433043.343356.641.2辅助生产车间79

40、73.437973.4317623.1117623.111732.461.3其他生产车间1993.361993.363194.193194.19324.842仓储工程5286.495286.4922905.2922905.291637.622.1成品贮存1321.621321.625726.325726.32409.402.2原料仓储2748.972748.9711910.7511910.75851.562.3辅助材料仓库1215.891215.895268.225268.22376.653供配电工程281.95281.95281.95281.9522.683.1供配电室281.95281.9

41、5281.95281.9522.684给排水工程324.24324.24324.24324.2420.284.1给排水324.24324.24324.24324.2420.285服务性工程3348.113348.113348.113348.11239.375.1办公用房1461.431461.431461.431461.43113.775.2生活服务1886.681886.681886.681886.68100.226消防及环保工程944.52944.52944.52944.5275.976.1消防环保工程944.52944.52944.52944.5275.977项目总图工程140.9714

42、0.97140.97140.97527.847.1场地及道路硬化8832.651600.211600.217.2场区围墙1600.218832.658832.657.3安全保卫室140.97140.97140.97140.978绿化工程3809.59133.34合计35243.2490311.1390311.138071.03附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤70.921.1年用电量千瓦时571840.251.2年用电量吨标准煤70.281.3年用水量立方米7547.821.4年用水量吨标准煤0.642年节能量吨标准煤20.003节能率21.26%附表4：项目建设进度一

43、览表序号项目单位指标1完成投资万元9923.521.1完成比例63.01%2完成固定资产投资万元6473.412.1完成比例65.23%3完成流动资金投资万元3450.113.1完成比例34.77%附表5：人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1861.2人均年工资万元4.791.3年工资额万元1114.522工程技术人员工资2.1平均人数人412.2人均年工资万元5.142.3年工资额万元224.573企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元6.803.3年工资额万元79.404品质管理人员工资4.1平均人数人224.2人均年工资万元5.774.

44、3年工资额万元112.195其他人员工资5.1平均人数人145.2人均年工资万元4.985.3年工资额万元73.706职工工资总额万元1604.38附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元8071.035015.41164.1113466.871.1工程费用万元8071.035015.4110968.711.1.1建筑工程费用万元8071.038071.0351.25%1.1.2设备购置及安装费万元5015.415015.4131.85%1.2工程建设其他费用万元380.43380.432.42%1.2.1无形资产万元172.6

45、3172.631.3预备费万元207.80207.801.3.1基本预备费万元89.2989.291.3.2涨价预备费万元118.51118.512建设期利息万元3固定资产投资现值万元13466.8713466.87附表7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10968.716585.388413.7110968.7110968.7110968.711.1应收账款万元3290.611809.842467.963290.613290.613290.611.2存货万元4935.922714.763701.944935.924935.924935.92

46、1.2.1原辅材料万元1480.78814.431110.581480.781480.781480.781.2.2燃料动力万元74.0440.7255.5374.0474.0474.041.2.3在产品万元2270.521248.791702.892270.522270.522270.521.2.4产成品万元1110.58610.82832.941110.581110.581110.581.3现金万元2742.181508.202056.632742.182742.182742.182流动负债万元8687.104777.906515.328687.108687.108687.102.1应付账款

47、万元8687.104777.906515.328687.108687.108687.103流动资金万元2281.611254.891711.212281.612281.612281.614铺底流动资金万元760.53418.29570.40760.53760.53760.53附表8：总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15748.48116.94%116.94%100.00%2项目建设投资万元13466.87100.00%100.00%85.51%2.1工程费用万元13086.4497.18%97.18%83.10%2.1.1建筑工程费万元8

48、071.0359.93%59.93%51.25%2.1.2设备购置及安装费万元5015.4137.24%37.24%31.85%2.2工程建设其他费用万元172.631.28%1.28%1.10%2.2.1无形资产万元172.631.28%1.28%1.10%2.3预备费万元207.801.54%1.54%1.32%2.3.1基本预备费万元89.290.66%0.66%0.57%2.3.2涨价预备费万元118.510.88%0.88%0.75%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13466.87100.00%100.00%85.51%5建设期间费用万元6流动资金万元2281.6116.94%

49、16.94%14.49%7铺底流动资金万元760.545.65%5.65%4.83%附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8715.3011884.5015846.0015846.0015846.001.1万元8715.3011884.5015846.0015846.0015846.002现价增加值万元2788.903803.045070.725070.725070.723增值税万元284.36387.76517.02517.02517.023.1销项税额万元2535.362535.362535.362535.362535.363.2进项税额万元1110.0915