某机关办公楼土建施工组织设计--工程项目管理课程设计

辽宁工业大学工程项目管理课程设计题目本溪市某机关办公楼土建施工组织设计院（系）学院专业班级学号学生姓名指导教师教师职称起止时间目录第1章本溪市某机关办公楼工程概况111本溪市某机关办公楼楼工程1111工程概况1112设计概要1113结构概况212主要图纸、主要合同及其它主要要求313其他主要编制施工组织设计依据3第2章本溪市某机关办公楼工程施工总体安排521组织机构的设置及职责分工5211项目经理组织机构图522工程项目的工作结构分解623施工准备7第3章锦州市锦州中学综合服务楼工程施工方案831锦州市锦州中学综合服务楼工程施工部署8311确定施工总体目标832施工程序及安排9321施工阶段控制933土方开挖和基础工程施工方案934钢筋工程施工方案1035混凝土工程施工方案1036砌筑工程方案1137装饰工程施工方案11第4章本溪市某机关办公楼工程项目的施工进度优化1241本溪市某机关办公楼工程工程量12411土方工程量12412混凝土工程量12414砌筑工程量16415分部分项工程量清单1642本溪市某机关办公楼工程工作时间18421土方工作时间18422混凝土工程工作时间18423钢筋工程工作时间19424砌筑工作时间2043本溪市某机关办公楼工程项目工期优化21431工期目标21432施工进度工期优化21第5章本溪市某机关办公楼施工准备工作及各项资源需用量计划2551施工准备工作计划2552劳动力需用量计划2553原材料需用量计划26第6章施工平面图设计2861施工总平面控制2862供水量28第7章施工技术组织措施计划及风险防控措施3071质量保证措施3072安全施工措施3073文明施工措施3174进度保证措施3275降费措施3276主要风险内容及风险防范措施等33761主要风险内容33762风险防范措施34763现场环境保护措施34参考文献36附图37附录工程量计算41第1章本溪市某机关办公楼工程概况11本溪市某机关办公楼楼工程111工程概况工程名称本溪市某机关办公楼工程环境该工程位于本溪市，建筑面积为6638平方米，南北朝向，东西长6478M，南北长2240M，房屋建筑类别，由本溪市人民政府担任建设单位、勘察单位是本溪市勘测局、设计单位为本溪市设计院、监理单位为房屋产权监理处等共同实施。设计使用年限50年；设防烈度6度；抗震等级三级；耐火等级；二级；具体内容见表11表11本溪市某机关办公楼工程概况一览表工程名称本溪市某机关办公楼工程工程地址本溪市工程类别房屋建筑工程占地总面积145107建设单位本溪市人民政府勘察单位本溪市勘测局设计单位本溪市设计院监理单位本溪市房屋产权监理处质量监督部门本溪市质监局质量要求建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）总包单位中建建设局主要分包单位中建6局设计使用年限50年设防烈度6度抗震等级三级耐火等级二级112设计概要本工程位于本溪市中心大街与八卦北街交汇处，拟建建筑物场地周围有主、次干道。场地为4392M2。建筑物四周进行适当的绿化，并建有停车场、停车棚等。本工程是某机关办公楼，有办公室、会议室、档案室和打印室等组成。办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。建筑应根据使用要求，结合场地面积、结构选型等情况按建筑模数确定开间和进深。其中设计的装饰装修、层数、建筑面积、防水材料及保温节能等具体内容见表12。表12建筑设计一览表113结构概况本工程为6层的钢筋混凝土框架结构，首层层高为36M，标准层和顶层高也是36M。采用桩基础，混凝土构件全部现场现浇，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为三级，框架梁柱抗震等级为三级，丙类建筑。其中埋深196M，桩长835米，主要柱网间距84M，特殊结构钢结构、网架、预应力；钢筋类别HRB400，HRB335；其它混凝土等级及其结构尺寸等具体内容详见表13。占地面积1451首层建筑面积11063总建筑面积6638地上6首层36M地上面积6638标准层36M层数地下0层高地下0地下面积0外檐SBS改性沥青防水卷材楼地面水磨石地面（彩色水磨石地面）墙面粘土空心砖墙面；涂料滚涂墙面；聚苯板墙面；乳白色涂料墙面顶棚钢筋混凝土板；沥青油毡卷材防水；水泥珍珠岩、聚苯板保温装饰装修楼梯钢筋混凝土现浇板式楼梯地下防水等级防水混凝土S6防水材料SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级防水混凝土S6防水材料SBS改性沥青防水卷材厕浴间钢筋混凝土楼板；采用聚氨酯防水涂膜阳台SBS改性沥青防水卷材防水雨蓬SBS改性沥青防水卷材保温节能增强聚苯板墙面保温表13结构概况一览表12主要图纸、主要合同及其它主要要求121主要图纸、主要合同主要包括基础施工图（附图1）、一层平面图（附图2）、板结构配筋图（附图3）梁结构配筋图（附图4）、柱结构配筋图（附图5）。建设施工合同编号LT2014001建筑材料质量管理合同编号LT2014002建设工期及质量保障合同编号LT2014003建设工程分包与发包合同编号LT2014004延误工期职责规定合同编号LT201400513其他主要编制施工组织设计依据本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制1本溪市某机关办公楼工程项目设计图；2施工图纸及相关标准图集；3国家及省市建筑施工现场安全防护基本标准；JGJ59994本溪市建设工程现场管理基本标准；GB57252009埋深196M主体主体6层层高36M桩基类型桩桩长835M桩径800MM地基基础建筑类型建筑丙类框架等级三级结构形式框架主要柱网间距84M主体主要结构尺寸梁300750柱600600墙165397抗震等级设防三级人防等级二级基础C30墙体C30抗震设防丙类混凝土强度等级梁C30板C30柱C30楼梯C30钢筋类别HRB400HRB335特殊结构（钢结构、网架、预应力）5辽宁省市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；（JGJ1462004）6本溪市建设工程施工现场保卫工作基本标准；（GB507202011）7国家及省市有关质量检测技术管理文件通知要求；（GB506182011）8ISO9002质量体系文件。9各相关专业施工及验收规范。（GB502042015）第2章本溪市某机关办公楼工程施工总体安排21组织机构的设置及职责分工211项目经理组织机构图组织机构图的结构类型为直线式项目经理制，机构图中包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员和定额员等项目人员，具体请见表221。图211项目组织机构图212职能人员分工、职称、职责项目经理主持施工管理全面工作，代表企业实施项目管理，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。技术负责人负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作。施工员熟悉图纸，严格执行规范，负责分项工程的技术交底，深入施工现场及时指导班组施工。质检员熟悉图纸，严格执行规范，负责分项工程中的技术交底，深入施工现场及时指导班组施工，做好施工中的检查工作，根据工程进度情况及时做好隐、预检和各种记录，并在记录上签字。督促班组进行自检、互检和交接检工作，参与上级部门的质量检查工作。安全员熟悉安全管理条例，掌握安全管理技术，经常组织生产工人学习安全生产技术规程，深入施工现场及时制止各种违章作业。技术员实施各项技术作业等工作。项目经理技术负责人施工员技术员质检员定额员资料员试验员材料员库管员安全员定额员负责本工程预算的定额要求。试验员负责对工程各种可能性进行准确估计和试验。材料员材料采购、保管、发放。库管员负责本工程仓库的保管。资料员保管各项有关资料。表212项目管理人员的质量职责和权限序号项目职务姓名资质职责分工及权限1项目经理王帅二级项目监理工程师本工程各项管理工作2技术负责人张旭工程师负责技术质量3质检员刘大军工程师负责本工程质检工作4施工员陈卫东二级建筑师负责主体、装修的施工5安全员任道华助工负责工程生产安全、文明施工6定额员李丽丽经济师负责本工程的预算7资料员赵心蕊经济师保管各项有关资料8材料员李明俊经济师材料采购、保管、发放9库管员赵天助工负责本工程仓库的保管10试验员沈雅芳助工负责对工程各种可能性进行准确估计和试验11技术员李磊助工实施各项技术工作22工程项目的工作结构分解本工程为单位工程，在施工过程中应进行动态管理，合理安排劳动力和施工设施的投入，在确保每道工序质量的前提下，科学的组织交叉施工。该项工程分为地下结构和地上结构，地下分为桩基础和地梁工程，地上为混凝土工程、钢筋工程和砌筑工程。具体分解见表22工程分解图。表22工程分解图一、本溪市某机关办公楼单项工程二、地下结构地上结构三、桩基础工程地梁工程混凝土工程钢筋工程砌筑工程23施工准备（1）组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复合各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工订货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。（2）针对特殊部位、施工难点部位（如防水工程、装饰工程等）提前编制工程施工组织设计并进行交底。（3）组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，提高工程施工的科技含量。（4）认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。（5）进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。（6）做好材料复试和试验工作，同时做好见证试验，编制试验计划。第3章锦州市锦州中学综合服务楼工程施工方案31锦州市锦州中学综合服务楼工程施工部署311确定施工总体目标1工期目标工期的有效控制将直接影响业主的投资效益，我公司将全力以赴，争取在最短的期限内完成，施工工期按业主要求保证360日历天完成。2质量目标我公司将全面执行业主提出的工程质量标准，并严格按照国家及省、市有关工程质量的规范及条例进行施工，并运行公司ISO9001国际质量保证体系，实行创优目标管理，确保本工程质量标准合格，并全力争创优质工程，所有的设备安装、调试符合有关验收规定竣工资料齐全，一次完成合格率100。3安全管理目标施工现场始终贯彻“安全第一、预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中，努力创造安全、文明的良好工作环境。（1）因工死亡事故为零，重大设备事故为零，火灾事故为零；（2）因工重伤率控制在03以内；因工轻伤率控制在1以内；（3）一般隐患整改率达95，重大隐患整改率达100。4文明工地管理目标力争达到“市级文明工地”标准。重点开展“创建文明工地”活动，主要是“以人为本”，重点培养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。该工程为现浇钢筋混凝土框架结构，000以上主体6层，建筑面积6638平方米，000以下建筑面积为零（该工程地处三类地区，土壤类别为三类土）查辽宁定额编号6515桩深10M内500立米以内45天。17256层7000平方米以内现浇框架结构315天。工期31545360天具体见表31目标一览表。表31项目管理目标一览表项目管理目标名称目标值项目施工成本工程施工成本较预算成本下降1工期目标360质量目标所有检验批、分项工程全部合格，分部、子分部工程全部合格。质量控制的质料完整，单位工程质量好。安全目标认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。加强安全生产的科学管理。建立安全生产责任制，加强安监、安教工作环保目标合理布局、清洁生产现场管理争创文明样板工地32施工程序及安排321施工阶段控制整个工程的施工程序组织原则为“工序流水、主体分层、交叉作业”，各阶段施工程序安排重点如下（1）土方阶段本阶段应保证挖方机械、劳动力投入及加快运土进度，以尽快封闭基坑为工作侧重点。（2）基础施工阶段本阶段工作的重点是确保人力及机械的投入，制定合理的基础施工作业方案，并加强测量控制，确保大体积砼一次浇筑成功；（3）主体施工阶段本阶段工作的中心是以结构工程为先导，确保主体结构顺利封顶，施工中应加强对各工序的监控，对机械设备运行情况的监测，加强现场施工协调控制，确保工期、质量等目标的实现；（4）室外工程及收尾竣工阶段本阶段要求抓紧安装调试，引好室外管线，加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生、成品保护；加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。33土方开挖和基础工程施工方案1质量控制措施（1）开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。（2）施工中要配备专职测量工进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底。及时控制开挖标高，做到5M挖土工作面内，标高灰点不少于2个。（3）认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后作为样板，继续开。操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。（4）开挖边坡时要坚持先围扩口挖土、先修坡后挖土的操作方法。（5）挖土过程中，土建要配备足够的人工。底层开挖后要注意成品保护。垫层混凝土应及时施工，减少土层暴露时间。2安全技术组织措施（1）开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工，配合公种多，以及土质复杂等特点，制定安全措施，组织职工贯彻落实，并定时开展安全活动。（2）土方开挖时，一旦发现基坑内有积水及时抽水，排水工作由专人负责，保持排水工作持续进行，排水工作到基坑回填完毕为止。（3）弃土置于基槽边，坑边上缘至废土堆坡脚的距离，不小于10米。基础土方开挖后应尽量减少暴露时间，及时进行下一工序的施工。填土应分层。夯实进行。（4）要遵守本地区、本工地；有关环卫、市容、场容管理的规定。（5）出入基坑人员一律戴好安全帽，上下基坑设置专供工作人员使用的爬梯，爬梯用4830钢管制作设置。（6）基坑四周严禁超负荷堆戴，边缘设置安全防护杆，高度为18M，栏杆用4835钢管纵横搭接，钢管埋地深度为50CM，并在栏杆上刷醒目的红白相间的斑马纹。（7）夜间、基坑四周拉设警示灯，每栋楼施工现场用两盏高效节能灯照明，现场电气设备做好漏电保护措施，做好接零接地。34钢筋工程施工方案（1）钢筋采购钢筋进场必须附有出厂证明、钢筋标识，并根据标识按批号及直径分批检验和做见证取样。钢筋进场时分类码放，按照ISO9002的要求做好标识，下铺塑料布并垫方木，用塑料布覆盖保护，防止因雨水、潮气而引起钢筋生锈。（2）钢筋加工钢筋在现场加工，设1台切断机，一台砂轮切割机，1台调直机，一台弯曲机。钢筋的切断均采用切断机，有飞边的钢筋端部用砂轮机磨平。10以下盘条采用调直机调直。钢筋弯曲采用弯曲机。钢筋加工前由技术部做出钢筋配料单，由项目工程师审批后进行下料加工。（3）钢筋连接按照图纸设计的搭接长度，凡图纸未作要求的严格按照03G101国家标准执行，严格按该标准进行放样、套裁、下料。（4）钢筋绑扎绑扎丝选用1822丝，所需铅丝规格根据钢筋直径而定。柱子钢筋位置准确后，套上1015套箍筋，将柱主筋连接好，然后在柱主筋划分箍筋间距，从上端往下套箍筋，到划定位置用绑丝绑牢，并对钢筋成品做好标识。梁钢筋绑扎，先在梁四角主筋上画箍筋分割线，将四角主筋穿上箍筋，按分割线绑扎牢固，然后绑扎其它主筋，最后对接头进行连接。楼板钢筋绑扎时先在模板上弹出钢筋分割线和预留孔洞位置线，按线绑扎底层钢筋，注意规格大在下，规格小的在上。电工随后配管，然后绑扎上层钢筋。35混凝土工程施工方案本工程主体结构全部使用商品混凝土，商品混凝土进场后，严把质量关，严禁将不合格的混凝土入泵。严格控制混凝土的配合比。使其在满足混凝土的设计强度和耐久性的技术要求之外，尚应满足可泵性的要求。36砌筑工程方案（1）材料准备砌块、水泥、砂、掺合料、拉结钢筋、顶埋件、木砖等。（2）施工机具搅拌机、手推车、磅秤、外用电梯、砖笼、胶皮管、筛子、大铲、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、砖夹子、扫帚等。（3）作业条件完成室外及房心回填，基础工程结构施工完毕，并经有关单位验收合格；弹好墙身线、轴线，根据现场砌块的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线经验线符合设计图纸的尺寸要求；立皮数杆用3040MM木料制作，皮数杆上门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高。按标高立好皮数杆，转角处距墙皮或墙角50MM设置皮数杆。皮数杆应垂直牢固、标高一致；砂浆由试验室做配合比试配，准备好试模。（4）工艺流程墙体放线制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正砌筑镶砖勒缝。37装饰工程施工方案1施工顺序（1）层间顺序内檐采用自上而下的顺序，外檐采用自上而下的顺序。（2）内外顺序先水磨石地面，再装修外檐，最后装修内檐。（3）同层内的顺序本工程中大部分房间的顶棚装修采用抹灰，故同层内可采用1）做地面抹顶棚抹墙面2）抹顶棚抹墙面做地面2门窗安装方法（1）门窗框与墙面抹灰的顺序安装门窗框做地面墙面抹灰安装门窗扇（2）门窗框固定方法先将窗框立于洞口位置，校正水平与垂直位置后用木楔等做临时固定，再根据设计要求确定门窗框与墙体的连接固定方法。外檐装修施工基层处理时要抹灰前淋水湿润。顶棚装修在墙面抹灰后，再制作顶棚，先控制好顶棚的标高位置，再制作龙骨及绑扎钢筋，最后进行顶棚装饰。油漆、玻璃安装的施工要点先安装门框和铝合金窗，后安装门扇，然后进行门的刷漆工作。混凝土表面和抹灰面刷漆前应使表面干燥洁净，不得起皮，出现松散现象。若有粗糙处应磨光，小孔处用腻子补平再刷漆。金属材料必须刷防锈漆一道。第4章本溪市某机关办公楼工程项目的施工进度优化41本溪市某机关办公楼工程工程量首先我们应该计算该服务楼的工程量，使我们知道各工程量的多少，使我们能够合理确定施工进度，以便安排施工任务，故计算各工程量如下411土方工程量基础层工程量的计算基础计算公式桩基础V圆台314H/12（DDDD）（41）V圆环314C（RR）（42）V扩大头V圆缺V圆柱V圆台（43）314H3/24（3D4H3）D1314/4H314H1/12（D1D1D1D1）（44）V桩圆柱314RH（45）V护臂V柱V台（46）根据基础配筋图见附图2和以上公式计算得总挖土方量VV坑（J1）NV坑（J2）NV坑（J3）N84141687761720811447304M总混凝土方量17011M总回填土方量277194M412混凝土工程量（1）独立基础混凝土工程量根据独立基础计算公式及基础配筋图（附图2）计算得VA1B1H1A2B2H2A3B3H31V（J1）31961444744M2V（J2）442167072M3V（J3）47861152646M则总桩基础混凝土工程量V4474470725264616811MV回填土V挖土V混35630416811188194M（2）首层柱混凝土工程量框架柱体积V框架柱面积层高根据公式及柱配筋图（附图5）计算得层高33MKZ152根V0404330528M首层柱体积27456M（3）首层梁混凝土工程量梁体积V梁净长梁截面面积根据公式及附图4计算得KL1V0306111653267MKL2V03062165594MKL3V1944MLL1V0250251969819375MLL2V0306（245369）267MLL3V0306240432MV首层梁6934875M（4）首层板混凝土工程量板体积板长板宽板厚根据公式及板配筋图（附图3）计算得11/1CDV5416501210692M以此类推板厚有120MM就乘以012V首层板10692M413钢筋工程量基础层桩钢筋工程量梁钢筋计算规则及公式（410）直钢筋净长L2C通常钢筋计算L梁全长2（保护层厚柱筋直径钢筋间距）215D支座筋计算L梁净跨长/N柱沿梁方向宽保护层柱筋直径钢筋间距15D纵筋L梁净跨长柱沿梁宽保护层柱筋直径钢筋间距15D锚固长中跨梁下纵筋L梁净长2锚固长构造筋L梁净长215D箍筋L（梁宽2保护层2D）2（梁高2保护层2D）2锚固长箍筋支数N（梁净长2加密宽/非加密间距）（加密宽005/加密间距）21箍筋支数N构件长2C/非加密间距1根据公式410计算得基础钢筋基础钢筋J122L030312700302205002221M12根L21124208M10L050032405001176M2根L1764704M12L300321250012309MN24根，L309247416MJ210L176M22L4208M16L3800321250016394MN24根，L394207416MJ322L0303127003002205002221M16L40032125001667003212500161098M10L176MJ422L0303127003002205002221M165680032125001681003212500161406M10L176MJ522L0303127003002205002221M16L500321250016586003212500161114M10L176MJ622L0303127003002205002221M16L840033125001667003212500161538M10L176MJ722L0303127003002205002221M16L840033125001667003212500161538M10L176M基础钢筋汇总12L3708M16L93204M10L12144M22L55318M首层柱钢筋KZ1（10个）22L（36003）186426M8L（0505）2211870008219MN（3605）/01132根L219327008MKZ2（37个）20L（36003）41428M10L（045045）22118700120374MN36根L2037436733464MKZ311个20L（36003）248568M8L（0505）2211870008219MN（3605）/01132根L219327008M柱钢筋汇总8L147168M10L27138168M22L6426M20L147084M首层梁钢筋KL144个18L187M16L1638M12L35791MKL57（3个）20L187M12L40991M16L17907MKL811（5个）16L20176M12L36571M16L17907MKL1214、16、18、20（8个）18L18279M20L167M12L38609MKL1520L188M12L38609M16L17932MKL17、19、21（4个）22L1886M12L38609M20L17932ML1416L2876ML516L2876M12L16485ML6918L3456M12L164,85ML1016L1044ML1116L1044ML1216L1622M梁钢筋汇总22L886M12L1033334M16L244798M18L234856M20L280228M板钢筋汇总（板计算见计算书）8L11203206M汇总标准层钢筋4367T414砌筑工程量外墙面积一五层5367内墙面积2668415分部分项工程量清单根据以上所统计汇总，具体内容见表41。（见下页）表41本溪市某机关办公楼工程量清单序号工程名称单位工程量土石方工程1挖土方M4473042土方回填M277194基础工程1钢筋T6092混凝土M135075一层1钢筋T43672混凝土M336552二层1钢筋T43672混凝土M336552三层1钢筋T43672混凝土M336552四层1钢筋T43672混凝土M336552五层1钢筋T43672混凝土M336552六层1钢筋T43672混凝土M336552砌筑工程外墙5367内墙266842本溪市某机关办公楼工程工作时间421土方工作时间工作内容挖土、装土、修整底边、边坡；工作方式人工挖一般土方；三类土、干土，挖土深度835米。查定额编号见表421表421挖土方定额定额编号桩长深度土壤类别综合单价（元/立方米）工日（8H）13835835M三类土2637025土方工作时间挖土方62620251555工日回填土夯填每立方米，综合单价3117元，工日028回填土277194012772工日422混凝土工程工作时间基础类型挖孔桩查辽宁定额编号39综合单价34428元三类土工日089现浇混凝土C30，查定额编号68人工工日1015台班0035使用25人得4324431015/251756天机械滚筒式混凝土搅拌机人工工日003543244300351514工日柱混凝土工期查辽宁定额编号614C30工日1015使用10人得2298241015/102332天梁混凝土工期查辽宁定额编号618C30工日1015使用10人得5403241015/105481天板混凝土工期查辽宁定额编号632C30工日1015使用10人12361015/107491天423钢筋工程工作时间现浇混凝土构件钢筋查辽宁定额5112内工日1080单位T查辽宁定额5225内工日639单位T查辽宁定额5325外工日526单位T首层柱钢筋重量8L45335MW4533500061788818T16L13728MW137280006171616216T套辽宁工期定额12内1810801944工日25内216639138工日首层梁钢筋重量16L1835MW1835000617161629T18L1211MW12110006171818024T10L348MW34800061710100214T8L156745MW156745000617880618T套辽宁工期定额使用10人12内（02140618）108089856工日25内（29024）6392006工日首层板钢筋重量8L1131942MW113194200061764447T套辽宁工期定额使用10人12内447108048276工日汇总12以内767工日25以内3386工日424砌筑工作时间查辽宁定额编号412工日138单位首层墙砌筑工程使用20人外墙161011382221938工日内墙533611387363818工日以上汇总工程量清单内容详见表423。表423本溪市某机关办公楼项目工程量清单序号项目名称人工工日机械台班材料1人工挖土方1555/2回填土1772/3外墙16101/水泥砂浆M54内墙53361/水泥砂浆M55挖孔桩17561514现浇混凝土C306现浇混凝土构件钢筋12以内767/钢筋7现浇混凝土构件钢筋25以内3386/钢筋8现浇混凝土矩形柱183872/现浇混凝土C309现浇混凝土矩形梁6934875/现浇混凝土C3010现浇混凝土板10692/现浇混凝土C30根据以上汇总得工期17561514233254817491767338622219/2073638/2024473天43本溪市某机关办公楼工程项目工期优化431工期目标1、本工程依据国家工期定额标准并结合本工程、本地区实际，确定定额工期为360日历天。2、建设单位要求的建设工期为不超过360日历天，我公司根据多年来的施工经验，凭借自己雄厚的技术装备实力，自报355日历天作为我公司施工的工期目标。为确保工期目标的实现，我们将根据工程的特点，制定各施工阶段的目标控制点，并按如下目标控制点进行控制,确保总工期目标的完成。432施工进度工期优化1根据以上所汇总工期编制施工进度网络图表详见432工序数据表时间（天）432工序数据表序号项目时间紧前工序序号项目时间紧前工序1挖土方1602回填土1913基础钢筋624混土搅拌1335挖孔桩1246首层钢筋1157首层混土1668砌筑2779二层钢筋11810二层混土16911砌筑271012三层钢筋111113三层混土161214砌筑271315四层钢筋111416四层混土161517砌筑271618五层钢筋111719五层混土161820砌筑271921六层钢筋201922六层混土182323砌筑2717实际工期336天2施工进度横道图安装翰文进度计划编制软件，启动横道图编制程序，运行横道图程序，得到运行结果见图433原始横道图图433原始横道图从图中可以看出实际工期进行了336天超过了定额工期则进行工序优化。在机械的使用上由一个塔吊增加到2个同时进行，可以使多个程序一起进行，例如回填土和基础混凝土搅拌一起进行、钢筋工程可以和砌筑工程一起进行，这样就大大缩短了工期。经优化后工期由545天优化到了332天。4优化后的横道图如下图435优化横道图3根据以上分析对项目进行优化，优化后的网络图表详见表434时间（2017年）434工序数据表序号项目时间紧前工序序号项目时间紧前工序1挖土方40141602回填土41750513基础钢筋50651122混土搅拌41742914挖孔桩51252335首层钢筋52460346首层混土60461955砌筑52461947二层钢筋62063068二层混土70171677砌筑62071669三层钢筋717727810三层混土72881299砌筑717812811四层钢筋8138231012四层混土8249081111砌筑8139081013五层钢筋9099191214五层混土92010051313砌筑90910051215六层钢筋100610201416六层混土102111061515砌筑1107112114实际工期307天根据工序数据表安装翰文进度计划编制软件，启动横道图编制程序，运行横道图程序，得到优化后的运行结果。具体优化图表见435。第5章本溪市某机关办公楼施工准备工作及各项资源需用量计划51施工准备工作计划施工准备工作计划具体内容1、施工技术准备安排图纸会审、单位工程施工组织设计编制计划及有关新工艺、新技术、新材料、新设备引进、试验和试制工作。2、劳动组织准备编制劳动力需用计划，并按计划选择和落实施工队伍，组织各工种岗前的技术培训工作。3、施工物资准备编制各项物资（原材料、成品、半成品、机械设备以及施工工具等）需用计划，并落实货源，确定分批进场时间。4、施工现场准备编制总平面布置图（包括供水、排水、供电布置及系统图），清除现场障碍物，做好现场控制网测设，安排“四通一平”（水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整）工作计划，组织临建设施的搭设。52劳动力需用量计划人工挖土方工程需要19工日，根据定额1177165/（191/025）10人；回填土需要11工日，根据定额11024029/111/02610015人；安装模板需要3工日根据2159376866/（1002923）4人；拆模板需要3工日根据215938344/（1001/2923）5人；砼浇筑需要3工日根据定额62074634764/（1/00113）20人；钢筋制作、绑扎需要17工人根据定额51需要15人；墙体砌筑需要3工日根据定额471238992/（1/00193）5人；室内外抹灰根据定额需要30人；由于施工需要2台机械就需要机械工2人；根据定额室内外涂料、油漆需要15人、金属预埋件、配件制安装2人、测量工2人、防水工程施工5人、门窗制作、安装的细木工15根据各个不同阶段的施工特点，并适当结合夜间施工，预计将投入的劳动力见表52。表51劳动力需用量计划表单位（人）序号工种基础阶段主体阶段装修备注1钢筋工152752负责钢筋工程2模板工202502负责模板加工制作3砼工202502负责混凝土工程4装修木工152负责门窗工程5粉刷工152负责粉刷及基层6油漆工152负责油漆涂料7铺地砖工202负责楼地面工程8外墙装饰工202专业队伍负责干挂花岗岩施工9砌墙工252负责填充墙施工10架子工202252152负责整个工程架子11电焊工102102负责钢筋连接12机操工152102102负责机械操作管理13水电工152252252负责安装工程14普工302402302配合各组施工15合计14523102165253原材料需用量计划根据施工进度计划计算出月、旬材料、构件用量计划、并根据一星期交材料采购部门落实。材料核算应以材料施工定额为基础，经常考核和分析消耗定额的执行情况，着重于定材料与实际用料的差异，不断提高定额管理水平。根据定额木方为300M2；钢管180T；扣件15万个；跳板20000块；安全网4000M2；工程建筑面积6638根据定额水泥为700吨；石子900M3；砂子1000M3。本工程砌筑工程量69462M2,根据定额空心砌块370千块。详细如表52。表52原材料需要量计划表序号名称单位数量备注1模板10696542木方M3003钢管T200脚手架4扣件万个155跳板块200006安全网4000脚手架7水泥吨7008砂子M10009石子M90010红砖千块37011钢筋吨214第6章施工平面图设计61施工总平面控制施工总平面布置图见图61。图61施工总平面图62供水量1施工工程用水量计算计算公式Q1K1Q1N1/T1TK2/（83600）（61）Q1施工用水量（L/S）K1未预计的施工用水系数（105115）；Q1年（季）度工程量（以实物计量单位表示）；N1施工用水定额；T1年（季）度有效作业天数；T每天工作班数；K2用水不均衡系数。2施工机械用水量Q2Q2KLQ2N2K3/83600（62）其中Q2机械用水量（L/S）KL未预计施工用水系数（105115）Q2同一种机械台数N2施工机械台班用水定额K3施工机械用水不均衡系数（取20）3施工现场生活用水量Q3（63）Q3PLN3K4/T83600其中Q3施工现场生活用水量（一般取30L/S）L施工现场高峰昼夜人数N3施工现场用水定额K4施工现场用水不均衡系数（取15）T每日工作班数根据施工进度计划，本工程中砼约12376M。混凝土自然养护施工用水定额取450升/立方米,拟定结构及前期阶段施工工期为360天。每天按2个工作班计算；因此K111，T1355天,T20班；K215Q111（12376450）/（35515）15/（83600）004L/SQ21114502/83600004L/S生活区生活用水定额列表如下表61生活区生活用水定额表经过以上公式（61、62、63）计算得到Q350（251050）2/24360001L/S经计算得知生活施工用水Q1Q2Q300400401018L/S。名称单位数量办公区盥洗、饮用水L/人25办公区食堂L/人10办公区淋浴L/人50第7章施工技术组织措施计划及风险防控措施71质量保证措施本工程施工以“创优夺杯”为管理目标。施工严格按国家有关施工和验收规范、规程及设计图纸组织施工，施工全过程的质量控制按照我公司的质量手册、程序文件和作业指导书进行。建立工程质量保证体系，落实各级人员的质量责任制，形成一个有明确任务、职责权限、互相协作和互相促进的质量管理的有机整体，将工程的质量目标自进场之日起就灌输给所有参加施工的管理人员和操作班组，通过改善工作质量，进而保证工程质量。为了能更好的保证工程的施工质量，应预先建立完善的各种控制体系，根据本工程创优质工程的目标，在施工具体实施过程中将通过严密的ISO9002质量体系中的过程控制来确保创优目标的实现。通过对以往同类工程施工经验的参考与对比，特制定本工程的各项管理体系。72安全施工措施1前期安全工作在施工开始前，组织各施工班组共同编制施工组织设计，并对各班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。2安全教育工作建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种的人员，按国家培训证明上岗。3安全管理责任人项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。4安全技术措施在编制正式施工组织设计中，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。5施工安全防护设施的设置现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求A、根据工程进度及时调整和完善防护措施。B、对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。C、根据季节或天气变化，调整安全防护措施。6机械、机具、电气设备的安装和使用A、安装前按规定进行检测，合格后使用。B、使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。C、使用其间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。7电气安全保护和防火安全A、保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。B、确保用火作业符合消防要求。8施工中的专项安全技术交底施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。9施工人员作业的安全要求施工人员必须使用符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全要求操作A、按安全技术标准和安全操作规程进行施工。B、按国家劳动保护规定。C、发现异常，采取有效防护措施，并向安全管理人员报告。10现场日常安全管理建立施工现场日常安全巡视和检查，发现事故隐患和违反安全标准应及时进行纠正。11安全监督检查由安全监督员定期进行检查，发现问题限期整改。73文明施工措施（1）项目经理部严格按照本溪市建筑安全生产监督站的各项要求制定有关安全文明生产条例，落实必要的安全设施，防护及各种标志牌等，确保达到市标化的要求，使每个进入现场的人员都有足够的安全感，全身心地投入到生产建设中去。（2）项目部成立以执行经理为组长，各作业处负责人为副组长，安全员为组员的安全领导小组，负责日常安全生产的指挥、监督、执行。（3）凡是进入现场施工的人员必须接受入场安全须知的教育，尤其是对那些安全意识薄弱、文化水平较低的施工人员。（4）进入施工现场的安全管理人员必须经过培训，持证上岗，应具备较强的责任心，能够吃苦耐劳，做到眼快能发现问题、眼勤多在现场巡视、嘴勤发现问题多讲，认真的做好本职工作。（5）安全生产的关键点是必须做好事前的安全技术交底工作。（6）施工操作的过程中，要加强巡视工作，加强过程控制。现场发现问题能够及时纠正，清除施工中的任何不安全隐患。（7）本工程的安全目标为无重大事故，一般事故频率控制在2以下。一旦发现施工过程中有哪个作业处发生了安全事故损失在1000元以下必须对作业处负责人进行处罚，并撤换安全员。（8）实行一级对一级负责的安全管理制度，各负起责，认真履行各自的工作，确保管理上档次，不脱节，争创标准化工地。74进度保证措施1强化指挥机构选派经验丰富、专业能力强的领导干部组成精干、有力的项目经理部，在现场行使指挥职能，对业主负责，信守合同，服从监理，协调施工，确保施工任务的按期完成。2投放精锐力量,精选施工队伍在本公司内调动有丰富的类似工程施工经验的部位参加本工程的施工，同时投入足量的、适宜的机械设备和人员，发挥专业技术优势，提高作业进度。3合理编排、实施短期网络计划控制将本标段划分为四个施工区域，平行作业，各区域内采用流水作业，编制分阶段网络计划，确定阶段工作重点，严格按网络计划组织安排施工。4行内部承包责任制对参与施工生产的管理人员质量、安全、进度全过程责任承包管理，作到责任到人，按工程的实际进度及目标进度分阶段和最终竞现，最大限度激活职工的积极性和创造力。（5）做好物资的采购、供应、储备，制定材料采购计划按施工计划与物资需求计划，提前10工日采购进场。（6）采用倒班制作业经业主及监理工程师同意，配置足够的照明，适当进行夜间作业。白工日采取关饭到工地的办法，以节约职工往返于营地间的时间。采用三班制24小时作业，以保证工期。（7）做好后勤保障物资设备室对于易损、易坏的机械设备的配件作好储备和维修、保养工作，保障机械设备的完好率，避免由于设备故障而造成的不必要的停工。（8）作好施工准备提前做好设备检修、人员安排与培训、现场调查，作到一经中标签订合同，立即组织队伍、设备及材料进场，在较短的时间内组织开工。75降费措施（1）建筑工程交易服务费，按交易额分档次以每个标段计取100万元及以下（下同），为3500元；100至300万元，为8500元；300至500万元，为10500元；500至1000万元，为12500元；1000万元至3000万元，为16500元；3000万元以上，为22500元。（2）与工程有关的劳务分包、建筑材料交易服务费，实行按宗收费，2000元/宗。（3）与工程有关的设备交易服务费，按中标价分档次以每宗计取200万元及以下（下同），为2000元/宗；2001000万元，为3000元/宗；10003000万元，为4000元/宗；3000万元以上，为5000元/宗。（4）设计、监理交易服务费，按设计费、监理费分档次每宗计取100万元及以下，为3000元/宗；100万元以上，为4800元/宗。（5）场地、设施租赁费大会议室（90平方米以上）为400元/日，小会议室（不足90平方米的）为500元/日。（6）收费对象以上一至四项收费，向交易双方各收取50；第五项收费向租用者收取。（7）招标文件出售价格（以招标工程估算价款为基数）100万元及以下，每份300元；100至300万元（含300万元），每份600元；300至500万元（含500万元），每份900元；500至1000万元（含1000万元），每份1100元；1000至3000万元（含3000万元），每份1600元；3000至5000万元（含5000万元），每份1900元；5000万元以上，每份2000元。执收单位要到当地物价部门办理经营性收费许可证，并在“有形建筑市场”醒目位置公布所有收费项目和标准后方可收费。76主要风险内容及风险防范措施等761主要风险内容（1）对合作伙伴资信情况考察不细，导致上当受骗。（2）法律关系不清，对经营活动把握不准，风险增大。（3）乐观签约，缺乏风险评估及保护措施，一旦形成纠纷，损失难免。（4）盲目联营，陷入联营陷阱。（5）对合同履行重视不够，导致后续工作被动。（6）对应收帐款催讨不力，导致风险或者损失。（7）诉讼措施不当，导致案件败诉或者无法执行。762风险防范措施1加强对经营管理人员法律知识的培训，提高运用法律解决问题的能力。2建立兼职或者专职的法律顾问队伍，加强对合同签订、履行的法律审查。企业可根据本单位人员和业务量等状况，设立专职或者兼职法律顾问，具体负责对合同签订、履行的法律审查和诉讼代理工作。未经法律顾问审查同意，不得签订和变更合同。3认真审查合作方的资信情况，谨防上当受骗。签订合同前，要对合作方的工商登记、资产、信誉及经营状况进行认真调查，对于公民个人开办或控制、无资产、操作不规范的有限责任公司，要尽量规避。对于资信情况不明朗，但确有合作必要的，要通过严格财物控制、同时履行、对方提供担保等方式予以防范和化解风险。4密切关注合同履行过程，确保合同履行善始善终。生意的运作过程实质上是合同的履行过程。合同一经签订成立，即具有法律效力，必须按照合同的约定履行；变更合同，须经双方当事人协商一致，否则就要承担相应的法律后果。5慎重开展紧密型、法人型联营业务，预防联营风险。在紧密型、法人型联营中，有的是联营各方组成新的法人企业，有的是以一方企业的名义对外经营，对紧密型、法