中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册

中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册作者何文华出版社二册OPY出版日期2009年4月开本16开册数二册光盘数0定价389元优惠价291元进入20世纪，书籍已成为传播知识、科学技术和保存文化的主要工具。随着科学技术日新月异地发展，传播知识信息手段，除了书籍、报刊外，其他工具也逐渐产生和发展起来。但书籍的作用，是其他传播工具或手段所不能代替的。在当代,无论是中国，还是其他国家，书籍仍然是促进社会政治、经济、文化发展必不可少的重要传播工具。详细介绍第一篇中国房地产业与房地产金融第一章中国房地产市场发展现状及走势第一节中国房地产市场发展现状第二节房地产金融的作用和重要性第三节房地产金融的发展第四节中国房地产金融现状第五节房地产业和房地产金融的趋势分析第二章房地产金融基本理论第一节房地产金融中的资金流及资本来源第二节影响房地产金融市场的社会经济因素第三节利率、贴现率和现值第四节资产收益率第三章中国房地产政策演变和房地产信贷第一节中国房地产业政策的三个阶段第二节部分信贷政策影响解读第三节国内大城市房地产政策研究第四节房地产信贷现状及潜在风险第三节房地产信贷的战略管理中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第二篇房地产开发项目投资策划与项目融资第一章房地产开发项目策划第一节房地产开发项目策划概论第二节房地产开发项目投资策划第二章房地产开发项目融资第一节房地产项目融资策划第二节,模式探讨第三节公共民营合作制第四节房地产融资案例介绍第五节房地产开发项目贷款策划中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第三篇房地产开发项目贷款操作流程与风险管理第一章房地产开发项目贷款第一节房地产信贷业务简述第二节房地产开发贷款程序第三节房地产开发贷款项目评估第四节房地产开发贷款的贷后管理第五节房地产开发贷款评审案例第二章房地产信贷的风险管理第一节房地产项目开发贷款的风险管理概论第二节房地产贷款的风险防范第三节房地产信贷与商业银行流动性管理第四节房地产信贷业务创新方法和技术中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第四篇房地产开发项目抵押贷款操作规范与证券化探索第一章抵押贷款规范化操作第一节杠杆原理第二节抵押贷款的偿还第三节抵押贷款的运作过程第四节抵押房屋的使用和管理第五节利率变化对还款额的影响第六节期前还款的处理第七节其他抵押贷款类型第二章资产证券化的原理与实践第一节资产证券化的经济学分析第二节住房金融模式选择与住房抵押贷款证券化第三章中国住房抵押贷款证券化研究和探索第一节实施住房抵押贷款证券化的可行性第二节我国住房抵押贷款证券化的实施方案第三节对住宅抵押贷款公司操作模式的初步设想中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第五篇房地产开发项目抵押贷款证券化运作和定价第一章房地产开发项目抵押贷款支持证券的结构及主要类型第一节房地产开发项目抵押贷款证券化的运作程序第二节房地产开发项目抵押贷款证券化的参与主体第三节抵押过手证券第四节担保抵押债券第五节剥离式抵押担保支持证券第二章非政府担保房地产开发项目贷款支持证券的运作结构第一节整笔贷款市场编号25475第二节抵押贷款信用质量的评估第三节非政府抵押支持证券的信用增级第四节评级机构的评级方法第三章房地产开发项目抵押贷款中提前偿付行为的特点第一节提前偿付的惯例标准第二节提前偿付行为的影响因素中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第四章房地产开发项目抵押贷款支持证券的利差定价法第一节抵押贷款的现金流特点第二节静态收益利差定价法第三节,抵押支持证券利差定价法第四节多路径利差定价法第五章房地产开发项目抵押贷款支持证券的微分方程定价法第一节衍生证券所满足的一般微分方程定价法第二节利率的随机行为描述第三节理性提前偿付下抵押支持证券的定价模型第四节方程的有限差分解法第五节久期第六章中国房地产开发项目抵押贷款证券化的选择第一节中国市场对房地产开发项目抵押贷款证券化的需求第二节我国实行房地产开发项目抵押贷款证券化的难点第七章我国房地产开发项目抵押贷款证券的定价建议第一节我国房地产开发项目抵押贷款提前偿付行为的特点第二节固定利率抵押贷款支持证券的价格问题中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第六篇银行信贷业务基本操作标准和程序第一章概述第一节银行信贷产品综述第二节信贷业务的关键业务要素第三节信贷业务的主要当事人及相关人员第四节信贷业务的主要法律文件第二章信贷产品简介第一节公司业务第二节个人业务第三节信用卡透支第四节贷款展期第五节担保方式第六节还款方式第七节贷款利率中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第三章银行内部信贷业务基本操作标准和程序第一节信贷前期调查与信用分析阶段第二节信贷审查、审批及贷款发放阶段第三节贷款后期管理阶段第四章贷款展期手续第一节借款展期申请书范本第二节借款展期申请资料第三节借款展期协议书范本中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第七篇信贷申办流程第一章企业信贷申办基本流程第一节申办贷款证与贷款卡第二节建立信贷关系第三节临时贷款及短期贷款申办第四节中长期贷款申办第五节银行承兑汇票申办第六节票据贴现业务申办第七节银行保函申办第八节借据及银行通知书第二章个人住房贷款申办基本流程第一节个人住房公积金贷款第二节个人住房商业性贷款第三节二手房商业贷款第四节住房装修贷款中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第八篇信贷担保运作流程第一章中国企业信用担保理论研究及其体系建设综述第一节信用和信用担保第二节中国式的探索与发达国家担保业的比较第二章中国企业信用担保模式选择与运作程序第一节中国企业信用担保机构类型与运作第二节中国企业信用担保机构组建模式第三节中国企业信用担保机构组织模式第四节中国企业信用担保机构运作程序第三章中国企业信用担保的风险防范与控制第一节中国企业信用担保风险的生成背景分析第二节中国企业信用担保风险的内部控制第三节中国企业信用担保风险的外部控制第四章中国企业信用担保机构的资金运营第一节中国企业信用担保机构的价值实现形式第二节中国企业信用担保机构的资金来源与应用第三节中国企业信用担保机构的收入与分配第四节中国企业信用担保机构绩效评价的主要参数中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第五章中国企业融资中介服务体系的整合第一节中国中介服务体系现状第二节世界著名中介服务机构介绍第三节对中国融资中介服务业整合的构想第四节中国的资信评估介绍第五节中国的资产管理介绍第六章担保运作流程第一节担保申请第二节担保资格证明第三节抵质押物的价格评估第四节抵质押物登记第五节抵质押物保险第六节抵押合同第七节最高额抵押合同第八节质押合同第九节保证合同第十节合同公证中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第九篇信贷风险度量第一章概论第一节商业银行面临的信贷风险第二节度量和管理信贷风险的传统方法第二章度量和管理银行信贷风险的组合法第一节国际银行业结构的变革第二节国际银行业监管的演变第三节金融危机第四节运用现代组合理论度量和管理银行的信贷风险第五节构建度量和管理信贷风险的组合法中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第三章银行个体信贷风险的度量第一节企业预期违约概率的度量判别分析第二节企业预期违约概率的度量,/01回归分析第三节预期违约概率的度量期权推理分析法第四节银行贷款赔付率的估计第五节银行个体信贷的损失第四章银行组合信贷风险的度量第一节银行贷款的损失相关第二节估计企业的信用违约相关历史数据法第三节估计企业的信用违约相关资产相关法第四节估计企业资产收益率之间的相关关系第五节估计借款企业的信用质量相关第六节银行信贷组合的损失中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第五章商业银行信贷风险的组合管理第一节贷款定价第二节信贷组合的分散第三节风险资本配置第六章商业银行信贷风险度量和管理的发展第一节构建高级的信贷风险管理体系第二节对我国银行经营管理的启示中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第一篇中国房地产业与房地产金融第一章中国房地产市场发展现状及走势第一节中国房地产市场发展现状第二节房地产金融的作用和重要性第三节房地产金融的发展第四节中国房地产金融现状第五节房地产业和房地产金融的趋势分析第二章房地产金融基本理论第一节房地产金融中的资金流及资本来源第二节影响房地产金融市场的社会经济因素第三节利率、贴现率和现值第四节资产收益率第三章中国房地产政策演变和房地产信贷第一节中国房地产业政策的三个阶段第二节部分信贷政策影响解读第三节国内大城市房地产政策研究第四节房地产信贷现状及潜在风险第三节房地产信贷的战略管理中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第二篇房地产开发项目投资策划与项目融资第一章房地产开发项目策划第一节房地产开发项目策划概论第二节房地产开发项目投资策划第二章房地产开发项目融资第一节房地产项目融资策划第二节,模式探讨第三节公共民营合作制第四节房地产融资案例介绍第五节房地产开发项目贷款策划中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第三篇房地产开发项目贷款操作流程与风险管理第一章房地产开发项目贷款第一节房地产信贷业务简述第二节房地产开发贷款程序第三节房地产开发贷款项目评估第四节房地产开发贷款的贷后管理第五节房地产开发贷款评审案例第二章房地产信贷的风险管理第一节房地产项目开发贷款的风险管理概论第二节房地产贷款的风险防范第三节房地产信贷与商业银行流动性管理第四节房地产信贷业务创新方法和技术中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第四篇房地产开发项目抵押贷款操作规范与证券化探索第一章抵押贷款规范化操作第一节杠杆原理第二节抵押贷款的偿还第三节抵押贷款的运作过程第四节抵押房屋的使用和管理第五节利率变化对还款额的影响第六节期前还款的处理第七节其他抵押贷款类型第二章资产证券化的原理与实践第一节资产证券化的经济学分析第二节住房金融模式选择与住房抵押贷款证券化第三章中国住房抵押贷款证券化研究和探索第一节实施住房抵押贷款证券化的可行性第二节我国住房抵押贷款证券化的实施方案第三节对住宅抵押贷款公司操作模式的初步设想中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第五篇房地产开发项目抵押贷款证券化运作和定价第一章房地产开发项目抵押贷款支持证券的结构及主要类型第一节房地产开发项目抵押贷款证券化的运作程序第二节房地产开发项目抵押贷款证券化的参与主体第三节抵押过手证券第四节担保抵押债券第五节剥离式抵押担保支持证券第二章非政府担保房地产开发项目贷款支持证券的运作结构第一节整笔贷款市场编号25475第二节抵押贷款信用质量的评估第三节非政府抵押支持证券的信用增级第四节评级机构的评级方法第三章房地产开发项目抵押贷款中提前偿付行为的特点第一节提前偿付的惯例标准第二节提前偿付行为的影响因素中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第四章房地产开发项目抵押贷款支持证券的利差定价法第一节抵押贷款的现金流特点第二节静态收益利差定价法第三节,抵押支持证券利差定价法第四节多路径利差定价法第五章房地产开发项目抵押贷款支持证券的微分方程定价法第一节衍生证券所满足的一般微分方程定价法第二节利率的随机行为描述第三节理性提前偿付下抵押支持证券的定价模型第四节方程的有限差分解法第五节久期第六章中国房地产开发项目抵押贷款证券化的选择第一节中国市场对房地产开发项目抵押贷款证券化的需求第二节我国实行房地产开发项目抵押贷款证券化的难点第七章我国房地产开发项目抵押贷款证券的定价建议第一节我国房地产开发项目抵押贷款提前偿付行为的特点第二节固定利率抵押贷款支持证券的价格问题中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第六篇银行信贷业务基本操作标准和程序第一章概述第一节银行信贷产品综述第二节信贷业务的关键业务要素第三节信贷业务的主要当事人及相关人员第四节信贷业务的主要法律文件第二章信贷产品简介第一节公司业务第二节个人业务第三节信用卡透支第四节贷款展期第五节担保方式第六节还款方式第七节贷款利率中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第三章银行内部信贷业务基本操作标准和程序第一节信贷前期调查与信用分析阶段第二节信贷审查、审批及贷款发放阶段第三节贷款后期管理阶段第四章贷款展期手续第一节借款展期申请书范本第二节借款展期申请资料第三节借款展期协议书范本中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第七篇信贷申办流程第一章企业信贷申办基本流程第一节申办贷款证与贷款卡第二节建立信贷关系第三节临时贷款及短期贷款申办第四节中长期贷款申办第五节银行承兑汇票申办第六节票据贴现业务申办第七节银行保函申办第八节借据及银行通知书第二章个人住房贷款申办基本流程第一节个人住房公积金贷款第二节个人住房商业性贷款第三节二手房商业贷款第四节住房装修贷款中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第八篇信贷担保运作流程第一章中国企业信用担保理论研究及其体系建设综述第一节信用和信用担保第二节中国式的探索与发达国家担保业的比较第二章中国企业信用担保模式选择与运作程序第一节中国企业信用担保机构类型与运作第二节中国企业信用担保机构组建模式第三节中国企业信用担保机构组织模式第四节中国企业信用担保机构运作程序第三章中国企业信用担保的风险防范与控制第一节中国企业信用担保风险的生成背景分析第二节中国企业信用担保风险的内部控制第三节中国企业信用担保风险的外部控制第四章中国企业信用担保机构的资金运营第一节中国企业信用担保机构的价值实现形式第二节中国企业信用担保机构的资金来源与应用第三节中国企业信用担保机构的收入与分配第四节中国企业信用担保机构绩效评价的主要参数中国房地产开发项目抵押贷款操作实用手册第五章中国企业融资中介服务体系的整合第一节中国中介服务体系现状第二节世界著名中介服务机构介绍第三节对中国融资中介服务业整合的构想第四节中国的资信评估介绍第五节中国的资产管理介绍第六章担保运作流程第一节担保申请第二节担保资格证明第三节抵质押物的价格评估第四节抵质押物登记第五节抵质押物保险第六节抵