最新-【PPT报告】沈阳沈北新区道义地区总体发展规划_60PPT-精选文档讲课稿.ppt

总体发展规划，规划重点，0，主要内容，1发展方向，2产业结构，3空间布局，4项目方向，1发展方向，1发展方向，1。对策：对德义区未来形象的展望，2。33，354德意区有能力发展成为沈阳的副中心，一个未来拥有数千万人口的特大城市。原计划人口为33，354: 500，000至600，000。目前计划人口为1000至130万。最初计划的就业职位不清楚。目前计划的就业岗位是40万到60万。沈阳城市副中心，发展方向，1，1。对策：德意区未来形象的愿景是，以为龙头，打造世界级顶级商圈，引领多产业(娱乐业、生态旅游、文化教育产业、创意产业乃至先进制造业)协调融合。中央商务区占地6.2平方公里。东北商业旗舰有发展方向。1.1。对策：展望未来道德区域形象，33，354原规划人均用地面积：120平方米/人目前规划人均用地面积：7595平方米/人33，354生态用地：10.13平方公里，国际生态新城，发展方向，1，2规则：国际新城发展共同经验，二期：城市副中心33，354主要为商业功能，半独立于主城区发展，一期：沉睡城市33，354为显然，它应该定位为以商业为主导产业的沈阳城市副中心。第三阶段：独立新城主要以总部经济为基础，基本独立于主城区的发展。发展方向：1 .新城、母城、道德与正义；2.法律：国际新城发展的共同经验，产业结构；2.英国、法国、美国、日本、韩国和中国城市副中心的研究经验表明：区位与主城区交通联系便捷，功能具有综合性、独立性，产业以第三产业为主，带动城市国内生产总值，就业是高度集中的区域，功能是综合性和高度集中的区域，3。特点：研究国际国内城市副中心，产业结构，产业结构，2。世界上不同国家的产业结构，从到按人均国内生产总值分为八个国家组。1.就业和国内生产总值：第二和第三产业比较，产业结构，2。东北亚国家第三产业和第二产业就业的比较，1。就业和国内生产总值：第二和第三产业比较，产业结构，2。中国第三产业就业比重，1 .就业和国内生产总值：第二和第三产业比较，产业结构，2。第二产业的细分，第三产业的选择，第三产业作为主导产业的选择，道德产业问题的关键是选择主导产业的方向，第三产业的平均国内生产总值是第二产业的3.5倍。为了到2019年实现国内生产总值400亿元的目标，道德区域将需要137.93平方公里的工业用地。如果我们依靠发展第三产业来实现道德区域的国内生产总值目标，我们基本上只需要39.41平方公里的土地，这是完全可以实现的。1.就业和国内生产总值：第二和第三产业比较，产业结构，2。沈阳市第三产业结构存在的问题，房地产、鸭肉、鸭蛋比重过大，产业结构不合理。工业房地产，住宅房地产，商业房地产，4。不同房地产的收入，4。沈阳第三产业具有发展潜力，产业结构2。产业结构，2。道德产业和东北商业旗舰的发展路径。以打造世界级顶级商圈为龙头，引领生态旅游、娱乐、文化教育、创意产业乃至先进制造业的协调整合。，空间布局，空间布局，3，1。“生态新城”如何体现土地集约利用，土地市场与土地集约利用，空间布局，3，1。“生态新城”如何体现土地集约利用，空间布局，3，整体发展战略，重大项目带动的新城智能增长，1。“生态新城”如何体现土地集约利用，空间布局，3，1。“生态新城”如何体现土地的集约利用，多伦多：土地，空间布局，3，1。“生态新城”如何反映土地的集约利用，东京：高发展密度的环城客运站，空间布局，3，1，垂直增长，水平倾斜，多极催化，2。规划概念，空间布局，3，2。规划理念，生态导向，土地利用导向发展模式，空间布局，3，3。规划结构，空间布局，3。原规划和土地利用。土地利用，空间布局，3，4。土地利用，项目定位，4。北黄金走廊的功能构成。轴线设计，项目方向，4。从北金色走廊西南方向鸟瞰，5。轴设计。项目导向，4，6。就业密度。规划中的中央商务区的就业密度为每平方公里60，000-90，000人。从发挥城市群效应的角度来看，它在中国处于领先地位，在世界处于领先地位。国内外主要中心商务区就业密度对比分析(单位：万人/平方公里)，项目定位，4，7。发展强度。规划的中央商务区的平均容积率控制在1.8-2.7之间，在中国处于领先地位，在世界处于领先地位。国内外中心商务区容积率对比分析，空间布局，3，8。土地价格分析，空间布局，3，9。行政中心位置，空间布局，3，10。规划调整，空间布局，3，11。交通组织，空间布局，3，12。景观系统，空间布局，3，13。公共交通系统，空间布局，3，14。步行系统，空间布局，3，15。公共空间，空间布局，3，16。发展强度，项目