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文档简介

1/3商业物业服务合同甲方_法定代表人_住所地_邮编_乙方_法定代表人_住所地_邮编_资质等级_证书编号_根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业名称提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称_物业类型_座落位置_建筑面积_。物业管理区域四至东至_南至_西至_北至_。规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容1、物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位明细见附件三2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备明细见附件四3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通4、公共绿化的养护和管理5、车辆停放管理2/36、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理7、装饰装修管理服务8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项1、_2、_3、_。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准前期物业管理服务质量标准见附件五。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下多层住宅_元/月平方米高层住宅_元/月平方米别墅_元/月平方米办公楼_元/月平方米商业物业_元/月平方米物业_元/月平方米。物业服务费用主要用于以下开支1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6办公费用7物业管理企业固定资产折旧8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9法定税费10物业管理企业的利润11_。乙方按照上述标准收取物业3/3服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下多层住宅_元/月平方米高层住宅_元/月平方米别墅_元/月平方米办公楼_元/月平方米商业物业_元/月平方米物业_元/月平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6办公费用7物业管理企业固定资产折旧8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9_。乙方采取以下第种方式提取酬金1乙方按_每月/每季/每年元的标准从预收的物业服务资金中提取。2乙
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