房地产销售统一说辞.doc

一期销售统一说辞一奥林匹克花园理念和优势资源平台1、奥林匹克花园是一个将房地产业、教育产业、体育产业、旅游产业等多种产业成功嫁接并有机融合在一起的复合主题地产。在中体奥林匹克花园管理有限公司的统一管理下，奥林匹克花园以连锁经营的模式，在“更高，更快，更强”的奥林匹克精神指引下，将奥林匹克这种源于体育的生活哲学文化与社区居住文化相结合，以体育运动为主要的沟通方式，培养及引导人们在生活中自发形成平等、健康、和谐的生活理念，营造人性化的文明社区和健康生活（健康的身心；健康的生活观念和行为；健康的家庭；健康的人际关系；健康的成长；健康的文化）。2、连锁开发。全国奥林匹克花园的开发都在中体奥林匹克花园管理有限公司的统一宏观调控和管理之下，为奥林匹克花园的品牌成长和核心竞争力的形成奠定了基础。中体奥林匹克花园管理有限公司是国家体育总局下属的唯一上市公司中体产业股份有限公司为推广奥林匹克花园而成立的专门机构。全国奥林匹克花园由于连锁而形成了极具优势的共享资源网络。3、经营模式。奥林匹克花园极具竞争力的经营模式为“专业化房地产商+复合型地产开发理念+资源整合力+具唯一性权威的体育资源库+独到的市场推广及公关策划运作+优秀的产品”。4、优异性价比创造低成本居住。（1）、连锁开发模式的强大资源优势，使奥林匹克花园的开发和经营成本控制在较低水平，而产品却不断创新，质量精益求精。（2）、奥林匹克花园完善的生活配套、教育配套、运动配套、景观配套、物管配套和酒店式物业管理等使业主在低成本生活，高品质享受。5、奥龙计划。奥龙计划是以创新的连锁加盟经营模式，整合各地社会资源共同开发奥林匹克花园。近期将以上海到重庆为东西横线，以北京到深圳为南北纵线，囊括我国最重要的一线及二线城市，全面推进一批大中城市的奥林匹克花园建设。目前已经启动的奥林匹克花园项目有18个，主要分布在：北京、上海、广州、天津、番禺、成都、沈阳、郑州、商丘、武汉、长沙、常州、泉州、青岛等地。6、成都建信奥林匹克花园。是奥林匹克花园推行“奥龙计划”的一部分，是全国奥林匹克花园连锁项目之一，由中体产业股份和四川建信置业联合开发。她的冠名和标志由国家体育总局授权，是经过注册的商标，品牌具有唯一性、排它性、权威性。成都建信奥林匹克花园不但倡导“科学运动，健康生活”的理念，更有完善的配套支持，软硬件完美结合，是全国奥林匹克花园的升级版。二、奥林匹克花园的魅力价值1、运动，奥林匹克花园永恒的主题。在奥林匹克花园除了有大型的体育场馆，还有在小区内无处不在的与景观融为一体的运动设施和场所；2、健康，奥林匹克花园生活的真谛。奥林匹克花园倡导的健康涵盖了更为广泛的内容，包括：健康的身心；健康的生活观念和行为；健康的家庭；健康的人际关系；健康的成长；健康的文化。在运动中实现健康；在健康管理中实现健康；在健康环境中实现健康；3、奥林匹克花园的泛教育和终身教育模式。奥林匹克花园倡导从负一岁到一百岁的终身教育模式，定位为精英教育。奥林匹克花园的教育体系，有“学校社会化”向“学习社会化”提升，是我国最具代表性的全方位、终身性的教育社区，她涵盖了基础教育、素质教育、心理教育和继续教育；4、奥林匹克精神锻造奥林匹克花园文化脊梁。奥林匹克花园的社区文化秉承奥林匹克的文化精神，使体育和教育有机结合，通过开发到物业管理的积累和沉淀，使社区业主生活在和谐、友善、积极、向上、健康、乐观、豁达氛围中，从而使身心得到良好的陶冶和濡染。5、奥林匹克花园完善配套造就完美生活。奥林匹克花园完善的配套使奥林匹克花园倡导的新生活方式得以实实在在的体现。6、奥林匹克花园，健康生态住宅的先行者。（1）、奥林匹克花园“绿色空间”构筑“绿色社区”；（2）、奥林匹克花园健康材料构筑健康空间；（3）、建信奥林匹克花园岛居规划和区位环境铸就生态社区。三、奥林匹克花园主要项目介绍 1、广州奥林匹克花园广州奥林匹克花园不仅是全国第一个把体育概念引进房地产开发项目，同时也是第一个把奥林匹克文化、精神、概念、贯穿于社区环境规划，住宅产品设计和物业管理服务及其它涉及精神领域的精品楼盘，其首创了“体育+房地产”的复合开发理念；首创提出了“运动就在家门口”的运动主题概念：从开发阶段强调从“个体健康”健康管理即强调家庭健康社区健康（房地产业与体育产业的对接）科学运动、健康生活（核心理念）健康管理（核心竞争力）。广州奥林匹克花园坐落在广州洛溪地区，占地面积亩，现已开发完毕，全部售罄。年月日首次开盘，5次开盘5次排队抢购一空，累计销售商品房近2000套，面积达25万平米。其全新的开发理念、新颖的装修设计等在当时已是竞争激烈的洛溪板块引起强烈的轰动，以致五次开盘均出现了在当时房地产界极为少见的提前一周排队抢购的场面，连续两年被评为“广州十大明星楼盘”，为奥林匹克花园连锁打下五大基础：出品牌、出人才、出规模、出效益、出网络。2、番禺奥林匹克花园番禺奥林匹克花园地处广州市番禺区市桥南岸，占地830亩，总建筑面积50万平米，以公寓洋房为主，澳洲式别墅为辅。番禺奥林匹克花园延续和提升了复合地产的理念，并在此基础上增加了泛 博物馆的新鲜元素。2000年被评为“广州十大明星楼盘”。作为广州奥林匹克花园姊妹项目，番禺奥林匹克花园延续了“科学运动、健康管理”理念，在泛体育馆、体育场概念的引领下，整个番禺奥园就是一个大运动场，在这里“运动就在家门口”成为实实在在的现实，以奥林匹克体育文化和澳洲生活方式两支撑点为整个社区文化的提升开拓了无限空间，并提出了“让孩子赢在起跑线上”这一理念。3、南国奥林匹克花园在成功开发广奥、番奥的基础上，以连锁经营的模式实现房地产业与体育产业、教育产业的有效嫁接，以复合房地产的理念、整合各种资源，成为奥林匹克花园实现连锁开发的第一站。南国奥林匹克花园借导“社区高尔夫生活”，将“以人为本、科学运动、健康生活”的理念贯穿于项目的各个环节。切切实实的落实了“新生活的领跑者”主题，并以“不到南奥不落定”这一广告语，充分体现其自信。南国奥林匹克花园地处广州房地产竞争激烈的华南板块，占地1000亩，总建筑面积75万平米，已成功开发二期全部售罄，三期悉尼组团正在热卖。2001年至2003年连续三年被评为“中国名盘”，并荣膺“最佳人居环境绿色楼盘”和“广州十佳生态社区”称号。南国奥林匹克花园是“奥龙计划”的第一站，首次将高尔夫运动引入社区并积极与重点教育机构联合，建立了包括素质教育和继续教育在内的南奥学村体系。 4、上海奥林匹克花园上海奥林匹克花园继“科学运动、健康生活”的主题，以国家体育总局的强大体育资源为后盾，建有丰富齐全的各类体育运动设施。以“五环旗下的国际社区，健康美丽的现代生活”的居住文化理念定位倍受关注。上海奥林匹克花园位于上海松江区九亭镇，占地63万平米，是奥林匹克花园真正意义上的全国连锁经营和品牌扩张的实践。2002年7月首次开盘被挑剔的上海人日夜排队抢购一空。荣膺“全国阳光健身工程”、“上海十大精装修房试点之一”、“国家康居示范工程”等称号。5、北京奥林匹克花园北京奥林匹克花园以“运动、健康、和谐”为核心理念，提倡人的全面发展，营造奥林匹克花园业主守望互助，相互友爱和健康向上的邻里关系，将现代人从普遍存在的压抑感和不安全感中解脱出来，使社区真正成为现代人的“心灵家园”，使奥林匹克精神深入人心。其围绕“北京市级大型中高档国际化运动社区”建设及诉求。北京奥林匹克花园北京朝阳区，占地65万平米，住宅建筑面积78万平米，公建和配套6.5万平米。荣膺“2002年度中国名盘” 6天津奥林匹克花园天津奥园以“健康生活、时尚生活、文化生活”为平台。结合天津特点，形成天津奥园的社区文化主旋律。天津奥林匹克花园地处了字沽三号路延长线与外环线之间，总占地面积1000亩，总建筑面积约70多万平方米，规划入住约7000户，以五层住宅为主。四建信奥林匹克投资置业有限公司概况成都建信奥林匹克投资置业有限公司是一家经验丰富、实力雄厚的新型房地产股份制企业，由四川建设信托投资有限责任公司控股，成立于2002年1月，具有二级房地产开发经营资质。公司把“以诚为本 务实创新”作为企业宗旨，建立现代企业制度，充分吸收国内外房地产开发经营之先进理念，以现代化企业管理模式进行企业管理。 建信奥林匹克花园在继承的基础上创新，摒弃空泛的房地产概念，将产品与社区主题从真正意义上结合起来，通过“运动”、“健康管理”、“终身教育/泛教育”“活力、岛居”等几个基本支撑点的支撑，打造一种运动、健康、和谐、科学的健康新生活方式，并以“运动”这一特色贯穿整个社区，以“健康管理”为管理核心，深入挖掘健康的内涵，使业主实现感受活力激情、享受健康生活的梦想。五建信奥林匹克花园项目1、概况建信奥林匹克花园位于成都市光华大道西延线的温江区涌泉镇，总占地约1600亩，总建筑面积约100万平方米，预计居住人口3-4万人。项目实行统一规划、分期建设的原则，首期开发400亩，规划充分利用自然优势，引水入城，打造名副其实的生态城。其中包括全框架精装住宅区和2.4万平米(三洞)高尔夫推杆练习场、9000平米运动城、大型商业街和样板生态岛、800平米生态泳湖、1万平米奥林匹克文化广场、奥林匹克花园学村、健康管理中心等生活、运动、教育配套。2、主要经济技术指标总占地面积约1600亩绿化率65%总建筑面积约100万平米建筑密度20%规划居住人口约3万人首期容积率0.89首期占地面积400亩首期公建面积4.09万平米首期绿化面积6.88万平米车位比例约1：1楼间距40米100米3、规划与景观在园区规划中，“岛居”是本案的一大亮点。设计师充分利用现有江安河丰富的水资源和沿河两岸的优美自然景观，将江安河水引入园区，形成大、中、小三级层次分明，功能各异的景观水网，欧风美韵的桥梁掩映如画。岛上建筑以围合、半围合的科学布局形成收方有序的组团结构和丰富的空间美态。各住户既可近看楼前山水园林景观，又可远眺充满灵气的优美河景，户户见景。社区规划为多个大小不一、形如花瓣且相对独立的岛屿和半岛，各组团有序地散落于各岛屿及半岛之中，围合成三级绿化：宅前绿地、组团间绿地及岛中央绿地，把环境资源分散至院落和每幢住宅前，户户推窗见景，出门入园。作为体育主题的生态住宅社区，规划设计还结合园区的分期开发，安排了不同的景观主题,各期的景观特色与主题相呼应。各岛区有各自独立的特点和主题，通过便捷的园区内部交通网络，使每个岛区的资源得到共享。花园内部实行人车分流，每一个车行入口都考虑有引人入胜的景观效果，又各具特色。尽管是岛居，但各种各样的桥梁将给入住园区的每个业主提供最快捷舒适的交通道路。建信奥林匹克花园的景观由国际著名景观设计大师香港怡景景观设计有限公司执笔，根据项目分期主题，设计了各具特色的主题景观。同时又结合岛居规划在每期主题景观的基础上，以世界名岛为范本，设计了别具一格又相互融合的景点。本案一期命名为“动感美洲”，分为“夏威夷岛（组团）”和“巴巴多斯岛（组团）”。夏威夷岛（组团）内的主要景点有：阳光生态岛、运河之春、桑巴之夏、枫动之秋、奥运之门、观景塔等主题景点；巴巴多斯岛（组团）内的主要景点有波光半岛、自由之都、探戈情等。4、江安河水质及园区防洪江安河位于成都西面，上风上水，其水质清澈纯净，是公认的成都少有的无污染河流，洁净的水将给业主带来清新的居家生活。在防洪方面，建信奥园按百年一遇的防洪标准进行规划设计，居家安全得到充分保证。5、建筑与施工建信奥林匹克花园由境外著名设计单位与西南建筑设计院联合设计；施工单位为省煤建等多家具有多年施工经验的一级资质施工单位承建。6、项目总户数、一期总户数、户型项目建成后，总户数约7000余户，总居住人口约3万人。一期总户数为1300多户，根据项目进度分期开盘。一期户型共82种，包含了平层、错层、跃层，面积从85平米到193平米（详细参照户型图）。二期的户型将根据客户要求和市场需要考虑TOWNHOUSE等其他建筑类型。奥林匹克花园在户型设计上，有自已的独特主张，通风、采光、功能齐全、实用、美观、大方，既私密又有公共活动空间，不浪费每一平米面积，这些都是其在户型的设计当中反复考虑的要点。建信奥林匹克花园在吸取前几个奥林匹克花园经典户型优点的基础上，从健康居家的角度出发，在充分考虑到功能需要的同时，结合成都平原地形及气候的特点，推出明室、明厅、明厨、明卫的全明户型。7建筑结构、楼层高度、私家花园本案一期均为6层（顶层为6+1跃层带坡屋顶和露台设计）框架结构，层高为3米，一梯两户，全明户型设计充分保障良好的通风和采光。一层私家花园（花园面积根据户型，在 27平米到97平米不等，进深在3米以上）。一层地下室层高为2.2米，设有窗户和卫生间，面积根据户型不等，从41平米到108平米不等，入口组团内部。屋顶花园面积根据户型面积在28平米到55平米。部分户型的屋顶阁楼面积在38平米到46平米。8交房时装修标准、风格本案交楼标准为精装修和初装房（厨、卫精装），具体的装修价格为600元/平米左右，装修风格基本定为一种户型一种风格，我们提供至少12种风格的装修菜单供业主选择，具体的装修风格和标准可参照样板房。装修材料将得到足够的质量保证。这些相关情况都将写入合同。同时，由于实现装修规模化、产业化，装修成本会比自行装修更低，质量更有保障；此外，装修亦可顺利按揭，并由发展商统一维修服务，省时、省力、省钱。奥林匹克花园精装修现房，充分利用异型框架结构在空间组合上可以灵活多样的优势，注重功能分区、空间通透和细节处理，强调装修的人性化、生活化和环保性；严格按照样板房装修标准进行（见第六条：精装手册），营造浓郁的健康家庭生活氛围。在客户选定装修风格后，我们将严格按照合同中约定的装修标准和装修材料施工，客户可到现场监督并提出合理的意见或建议，以更好地保障装修质量。奥林匹克花园的装修注重选材、施工质量和做工的精细。带有阁楼的单位将保证充足的采光（天窗的位置比现有样板房将有所改进，保证采光）。9墙面颜色和沙盘是否一致？何种材料？沙盘仅作园区规划展示用，属于半成品，不是以后的交房标准，实际交房时外立面颜色和沙盘会有一定差异，具体情况将会结合奥园的建筑设计风格和流行趋势综合加以考虑，外墙采用长方形面砖，下部采用石材，坡屋顶采用涂料。10生活阳台是否设有水管、地漏？本案单位阳台均采用双阳台设计，生活阳台设有水管和地漏方便您的居家。11园区道路系统分布？车位如何？园区道路系统分为四级：1、人行道路系统；2、车行道路系统；3、组团内部道路系统；4、健身道路系统。停车主要考虑不影响业主居家及组团景观，分为生态停车楼和组团外围停车，车位比例约1：1，生态停车楼车位可租可售。12露天停车位是否为划线车位？收费如何？ 露天停车位是划线车位，收费会按照成都市物价局标准确定。13光华大道具体通车时间？光华大道为省市政府重点工程，目前温江段已完成，今年4月底辅道通车，明年将会全线通车。14光华大道通车后距离青羊宫多少公里？车程多少？光华大道设计为140米宽（其中30米的绿化带），双向八车道设计，开通后距离青羊宫13公里，自驾车程约11分钟左右青羊宫。15业主班车何时开通？收费如何？目前已结合工程进度开通了8辆看房班车，业主入住后将增加班车数量和线路，开通24小时业主专车，该车主要是为业主提供服务，不以盈利为目的，收费不会高于市政公交收费。16运动场所（设施）收费标准如何？小区运动配套设施是为项目业主服务的，不以盈利为目的，只收取平常的维护费用，户外运动项目基本上全部为公建配套，业主在使用时不收取费用，室内也有很多项目是不收取使用费的。运动城内可以对外开放。运动城内收费项目对业主的收费标准将远低于市场标准，仅收取维护费用。17奥林匹克花园有哪些运动配套？建信奥林匹克花园建有一座三层共9000M2的“奥林匹克体育城”；同时奥林匹克花园提倡户外运动，其遍布园区的数十种运动设施让你一出家门就能参与丰富多彩的体育运动，充分享受户外的阳光、空气、美景以及运动的乐趣与快感。运动城设施主要有：健康管家中心、有氧健美操房、健身房、恒温游泳池、氧俱乐部、壁球馆、攀岩馆、羽毛球馆、篮球场、乒乓球馆、台球馆、多功能棋艺馆、儿童乐园；户外运动设施：环组团晨跑径、健康按摩步道、网球场、沙滩排球场、高尔夫挥杆练习场、水上乐园、棋牌斋、棋牌智力型运动场地、亲子休闲运动地带、晨练场、户外篮球场等。18奥林匹克花园有哪些健康保障配套和措施？奥林匹克花园全面导入“健康管家”的社区健康保健模式，充分关怀业主身心健康。在奥林匹克花园的健康检测中心，拥有完善的个人健康档案管理手段和各种检测设备，通过完善的医疗保健服务网络确保每位业主都能得到最贴心的健康呵护。奥林匹克花园的知名医院联动诊所，将与市内著名医院实现实时联动，届时诊所会员将享受到定期体检、提前预约、专家就诊等多方面的贵宾式康体、保健、就医服务。（1）、健康管家中心：在奥林匹克体能检测中心，通过健康体能检测，了解体能状况，专家顾问团根据检测者的个体特征，开出属于您的个人运动处方，并进行完备的私人健康档案管理，为你的健康保驾护航。（2）、24小时知名医院联动诊所：与市内知名医院实行联动，拟将骋请多名医学专家、教授、著名医生作为诊所名誉医生。19奥林匹克花园有哪些教育设施？奥林匹克花园实践终身教育模式，将建立完善的泛教育体系，主要的教育配套有：（1）、与金苹果幼稚园联合创办的幼儿园，业主子女入园费（3年内）3000元/年，生活费等480元/月，非业主子女入园4800元/年，生活费等480元/月；（2）、中学是本案斜对面的成都七中国际学校；（3）、设有占地500余平米的与四川省教育厅下属单位甜柠檬青少年心理训练营联合创办的分部；（4）、省级重点小学、青少年素质基地、运动技能培训学校、MBA活动与教学基地等；（5）、奥林匹克广场、奥运沙龙、奥林匹克文化长廊、奥林匹克泛博物馆、各种奥林匹克社区文化活动、社区图书馆。20奥林匹克花园有哪些公共配套？社区管理服务中心、港湾式步行商业街、奥林匹克广场、大型停车楼、高尔夫会所、渔人码头、水上主题会所、休闲会所、公共电话亭系统等。21奥林匹克花园有哪些生活配套？省医院在本项目开设门诊部、药店（逐步开通24小时药店）、超市（逐步开通24小时超市）、银行（逐步开通24小时银行）、邮政局、物流配送中心（逐步开通）、洗衣店、花店、快餐店、水果店、音像店、面包房、农产品贸易市场、妇幼用品店、宠物医院（逐步开通）、汽车美容、家电 维修中心、咖啡屋、书吧、酒吧、陶吧、迪厅、美发、美容、美甲、美体中心、数码彩扩冲印中心、时尚饰品店、美食城、茶房、棋牌、运动器械用品商店、保健按摩中心、时装店、眼镜行、家居饰品店、健康网吧、影视中心、数码产品店、商务信息服务中心、室内绿色植物配送中心。22入住后户口问题？按国家政策，入住本项目后可办理迁入成都市温江区的户口迁移手续。23奥园电话资费标准？奥园电话资费标准以成都市电话收费标准执行，无区间费。24楼间距最大，最小？单元门入口？朝向？本案的绿化率很高，达到65%，大部分楼间距在40米到100米，保证各单位良好的通风和采光。单元门入口设在组团内部以便统一管理，小区大部分住宅为南北向。25门窗为塑钢还是铝合金？临行车道的一面会否使用双层中空隔音玻璃？门窗采用喷塑铝合金，临行车道的单位与车行道间距较远，同时将考虑采用隔音降噪处理。26公司在选择装修材料上，有何要求？对控制有毒害气体指标上采用了什么措施？全部采用经国家权威机构检测认定的合格产品，如，采用环保乳胶漆，墙砖采用节能环保空心砖，采用符合国家标准的木地板（主要指甲醛含量） 27房屋的抗震是几级？7级28园区内的绿化如何规划？园区内的绿化分为三级绿化：宅前绿地、组团间绿地及岛中央绿地。绿化造景根据国际级景观大师国际怡景的设计，兼顾绿化的广泛性和层次感，同时考虑参与性主要为：草坪式+灌木式+乔木，并与景观结合。29防水如何做？外墙采用的材料防水性能优越，地下室入口处设水沟导流，厨房、卫生间的地面和墙面做防水层。30外墙使用何种材料？何种品牌？外墙采用三种材料，下部为天然文化石，自然、典雅；中间为优质外墙砖，色彩纯正，不风化；上部为外墙乳胶漆，防水性能优越。目前优质外墙漆使用的品牌是法国强漆王（今后如更换，将不会低于目前所用的品牌质量）。31各户的下水道是如何安排？各户的下水道统一布局规划，在室外布置。32首期交付时间？合同签定的交付时间为：初装房：2004年2月1日；精装房：2004年5月1。33小区的交通如何规划？车位与住宅之间是否有绿化带？小区内的整体交通是按照人车分流的原则规划的，车位分为停车楼和；露天车位，车位与住宅间利用绿化带间隔噪音和减少废气污染。34按揭银行建行岷江支行。八成三十年按揭。35物业相关收费物业管理费：0.8元/平米/月；水：1.4元/吨；电：0.4元/度；天然气：1.29元/立方（开通费5000元与首期房款一起交纳）。36、自来水管网是用温江区的还是成都市的？建信奥园自来水管网使用温江区的，其水质无污染，更有利于健康。37、主要设备和材料（1） 体育馆电梯使用上海三菱电梯，具有数据网络系统，智能模糊控制，做工精良，在中国市场占有率第一。（2） 体育馆使用开利螺式冷水机组，该机使用环保型冷媒134a，而非一般空调所用的R22。（3） 游泳池采用美国“比美”泳池水泵，叛国“保捷”高速过滤器，管道全部采用“皇冠”牌优质管道。室外泳池使用广东产优质玻璃马赛克饰面，色彩艳丽。（4） 住宅外墙下段使用天然文化石，中段使用广东产优质外墙砖，上部使用优质外墙漆（目前使用的是法国强漆王，今后如果因色彩调整及供货原因，将来如果更换将不低于该档次）。（5） 屋面坡屋顶采用彩色水泥瓦。（6） 奥林匹克广场全部采用天然花岗石及天然文化石，表面进行防滑处理，色彩搭配协调、自然。（7） 给水管使用优质名牌PPR管，排水管使用优质名牌PVC管（8） 陶瓷洁具使用东陶机器（中国）有限公司生产的TOTO洁具，龙头使用美国摩恩（中国）有限公司生产的摩恩龙头。（9） 橱柜台面使用优质人造石台面，柜体采用优质名牌环保型装饰防潮板。（10） 客厅地砖采用600600优质玻化石，墙面采用名牌环保型乳胶漆。38奥林匹克花园有哪些物业管理服务？建信奥林匹克物业管理有限公司是由四川建信置业发展有限责任公司和成都建信奥林匹克投资置业有限公司共同投资，享有品牌授权，并于2002年8月在成都市注册成立的从事物业管理和经营的专业物业管理公司。 公司在成立之初就立足于建立一流品牌、提供一流服务和培养一流人才的理念。目前公司的管理团队集聚了一批执着于物业管理事业，在物业管理行业实践多年的人才，其中有从国外归来的从事物业管理十年以上的专家，有从事四星级以上酒店十多年管理经验的高级管理者。他们不仅为公司带来了国内外先进的管理理念，同时为提供一流服务和创建一流团队奉献了丰富的经验。本项目的物业管理提供18大类147项服务主要有：一）、热线服务1） 叫醒服务 Morning Call2） 服务预约 Service Reservation3） 电话留言转达 Tele Message4） 飞机航班查询 Flight Inquire5） 电话号码查询 Page Yellow6） 体育设施收费查询 Stadium Charge7） 各项便民查询 Household Information8） 天气预报 Weather Forecast二）、保安服务 Security1） 24小时安全保卫 24HoursSecurity2） 全天候红外线外围防务 Full Time Red Light Security3） 个人、家庭警卫 Personal Security4） 暂住证代办 Residence ID 户口代办 Permanent ID三）、一卡通服务 One IC Card Service1） 门禁 ID2） 停车 Parking3） 消费 Payment四）、保洁服务 Housekeeping1） 家居清洁服务套餐 Housekeeping Package2） 地板打蜡 Floor Wax3） 家居保养 Furniture Maintains4） 高空玻璃清洗 Glass Shine5） 洗车 Washing Car6） 汽车美容 Automobile decoration7） 地毯清洗 Carpet Shampoo8） 抽油烟机清洗 Washing Hvac9） 空调清洁 Washing Air Condition10） 外墙清洁 Outside Wall Painting五）、绿化服务 Garden Service1） 园林设计 Garden Design2） 园林绿化 Green Service3） 植物代购 Plants Purchasing4） 植物移植 Plants Immigration5） 植物代种植 Garden Maintaining6） 植物代养护 Plants Recognize Purloining7） 植物领养 Personal Tree Service8） 植物租赁 Plants Rent9） 鲜花服务 Flower Service10） 园艺培训 Garden Training六）、生活服务 Daily Service1） 代笔 Secretary2） 保姆服务 Baby Setter3） 钟点工服务 Housekeeping Employment4） 代发信件 Post 5） 邮政服务 Mail Service6） 代订报纸刊物 Newspaper/Magazine7） 代收、发行李托运 Express Service8） 代缴话费 Telephone Payment9） 采购搬运 Porter Service10） 公交月票 Bus Ticket11） 接送服务 Children Transportation12） 代订奶品 Milk Service13） 代订火车、飞机票 Train And Flight Ticket14） 代订酒店客房 Hotel Reservation15） 留言代转达 LeaveMessage16） 上门收、送洗衣 Laundry Service17） 电器调试 Electronically Test18） 蚊虫消杀服务 DrownMidgeService19） 灭鼠服务 DrownRatService20） 代办申请电话 ApplyTelephone21） 代购各类商品（小件） Purchase Ware22） 物品寄存（小件） Check Goods23） 物品转交 DeliverGoods24） 银行代存款 Deposit25） 代跑腿 Commission26） 空置房维护 EmptyHouseMaintenance27） 运动场所预订 Stadium Reservation七）、商务服务 Business Center 1） 打字 Typing2） 代收、发传真 Fax3） 代收、发电子邮件 Email4） 翻译 Translator5） 代请律师 Lawyer 八）、车辆服务 Transportation 1） 紧急用车 Emergency Transportation2） 车辆租赁 Car Rent3） 提供司机 Driver Service4） 小区专线班车 Residential Bus九）、教育服务 Education1） 代请家教 Children Teacher2） 金苹果幼稚园 Chinese-English Nursery School3） 高起点、高规格小学 International School 4） 各类培训班 Training Class5） 健康、养身知识讲座 Health Forum6） 会议室出租 Meeting Room Rent十）、 保洁服务 Housekeeping1） 空调安装 HVAC Installment2） 抽油烟机安装 HVAC Installment3） 煮食炉安装位置开孔 Stove Drilling4） 电话线移位 Tele Line Remove5） 电视插座移位 TV Socket Remove6） 电器插座移位 Electronically Appliance Socket Remover 7） 更换插座面板 Socket Cov