苏州市国土资源局高新区(虎丘)分局权力公开透明运行流程图

建设项目用地预审工作流程图事项编码： 事项类型：其他权力法定期限：无 承诺期限：材料齐全20个工作日办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓尉路永新大厦（虎丘）分局耕保规划处 南楼二楼201室服务电话：0512 监督投诉电话：0512- 申请人申请 耕保规划处接件受理收到申请材料当场或5个工作日内确定是否受理。申请人须提交资料：1、 预审申请报告；2、 预审申请表；3、 提供项目立项文件（如项目建议书批准文件和项目可行性研究报告等）；4、 规划选址意见书；5、 需提供的地质、水文、环境等材料；6、 标注项目用地范围的乡镇土地利用总体规划图及相关图件；7、 其他材料。形式审查（当场答复）：1、 资料不全，要求补正材料；2、 不符合预审要求，不接件。审查申请人提交的申请是否材料齐全、是否符合法定形式等内容决定依法在受理后20个工作日内作出相关决定。提出意见，说明理由，要求整改资料。提出预审意见，逐级转报上级国土部门。国有土地使用权协议出让送审流程图事项编码： 事项类型：行政许可法定期限：无 承诺期限：材料齐全15个工作日报市局办理部门：国土分局土地利用处 办理地点：苏州市高新区邓蔚路107号永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-须提交材料：1、办理国有土地使用权协议出让手续的申请2、机构代码证3、法定代表人证明、法人身份证复印件4、环评批复5、立项批文6、项目选址意见书、规划意见、红线图、用地规划许可证、平面布置图、规划部门批准后的设计方案7、拨地成果、北京54坐标8、压覆矿初审意见9、土地评估报告10、其他所需材料申请人提出申请接件，确定是否受理不符合协议出让条件的，退件。初审、送审符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。组织报批材料，材料齐全后于承诺期限内报市局审核、市政府审批。符合条件但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批的，根据批文由最终权力主体与受让方签订国有土地使用权协议出让合同，受让方缴纳土地出让金。国有土地使用权转让鉴证流程图事项编码： 事项类型：行政许可法定期限： 承诺期限：材料齐全15个工作日办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-须提交材料：1、国有土地使用权转让鉴证申请2、企业权力机构有关国有土地使用权转让的决议或决定，双方公司章程等3、土地证、房地产证；在建工程转让应提供项目审计报告等4、规划部门意见、动迁部门意见、涉及“退二进三”报管委会批准5、宗地测量、土地转让评估报告6、转让后需续建或新建厂房的，受让方须提供新规划意见；如果受让方改变经营范围，还应提供环评批复7、受让方立项批文8、转让方、受让方营业执照复印件、法人身份证明、身份证复印件9、土地使用权转让合同10、其他所需材料申请人申请申请人到土地利用处提出申请 受 理接件，确定是否受理不符合转让条件的，退件。符合法定形式且申请材料齐全的，在受理后15个工作日内作出是否鉴证决定。（自受理之日起计算）符合条件但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。不予鉴证的，及时告知申请人，说明理由并退件。准予鉴证的，盖章鉴证，流转到地籍登记处。国有土地使用权收回送审流程图事项编码： 事项类型：行政许可法定期限：无 承诺期限：材料齐全15个工作日报市局办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-申请人申请申请人到土地利用处提出收回申请 受 理接件，确定是否受理不符合要求的，退件。初审、送审符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。报市局审核、市政府审批。符合要求但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。不予收回的，及时告知申请人，说明理由并退件。准予收回的，向用地单位发出收回土地使用权事先告知书、下达收回国有土地使用权决定书等须提交材料：1、退地申请2、土地、建筑物补偿协议3、土地使用权证4、土地出让合同国有土地使用权划拨送审流程图事项编码： 事项类型：行政许可法定期限：无 承诺期限：材料齐全15个工作日报市局办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓尉路107号（虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-须提交材料：1、办理国有土地使用权划拨手续的申请2、机构代码证3、法定代表人证明、法人身份证复印件4、环评批复5、立项批文6、项目选址意见书、规划意见、红线图、用地规划许可证、平面布置图、规划部门批准后的设计方案7、拨地成果、北京54坐标8、压覆矿初审意见申请人到土地利用处提出申请接件，确定是否受理不符合划拨条件的，退件。初审、送审符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。组织供地报批材料，材料齐全后于承诺期限内报市局审核、市政府审批。符合条件但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批的，领取划拨批文、签订划拨协议，受让方缴纳土地开发补偿费。国有建设用地使用权（经营性用地）公开交易送审流程图事项编码： 事项类型：行政许可法定期限：无 承诺期限：材料齐全15个工作日报市土地储备中心办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-属地政府相关部门须提交材料：1、拟公开交易出让材料上报申请2、地块规划条件3、红线图、拨地成果、北京54坐标4、发改部门立项批复申请人到土地利用处提出申请接件，确定是否受理不符合公开交易出让条件的，退件。初审、送审符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。组织公开交易出让申报材料、编制出让方案，材料齐全后于承诺期限内报市土地储备中心、市政府审批，公开媒体公告。符合条件但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批并登报公告的，于指定时间、指定地点实施公开交易、签订成交确认书，受让方缴纳出让金、签订土地使用权出让合同。国有建设用地使用权（工业用地）挂牌出让送审流程图事项编码： 事项类型：行政许可法定期限：无 承诺期限：材料齐全15个工作日报市局办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-须提交材料：1、拟公开交易出让材料上报申请2、地块规划条件、环保部门意见、发改部门意见3、红线图、拨地成果、北京54坐标4、拟报名单位项目立项备案通知5、拟报名单位营业执照副本复印件、企业法人代表证明书、身份证复印件6、压覆矿初审意见申请人到土地利用处提出申请接件，确定是否受理不符合公开交易出让条件的，退件。初审、送审符合法定形式且申请材料齐全的，进行初审。组织公开交易出让申报材料、编制出让方案，材料齐全后于承诺期限内报市局审核、市政府审批，进行预申请公告。符合条件但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。审批未通过，及时告知申请人，并退件。通过审批和公告程序的，公告期满于指定时间、指定地点实施公开交易，受让方缴纳出让金，签订土地使用权出让合同。土地价格评估备案流程图事项编码： 事项类型：其他权力法定期限：无 承诺期限：材料齐全7个工作日办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局土地利用处 永新大厦南楼202室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-须提交材料：1、土地估价公司营业执照、资格证书2、土地估价从业人员执业证书和注册文件3、江苏省土地估价师协会的从业备案批复4、委托评估协议书5、委估对象的权属证明6、土地估价报告申请人申请申请人到土地利用处提出备案申请 受 理接件，确定是否受理不符合要求的，退件。填写土地估价备案办文单，报领导审批符合要求但材料不齐的，一次性告知，补齐后再受理。不予备案的，及时告知申请人，说明理由并退件。准予备案的，材料流转到地籍登记处。土地权属争议调查和调解流程图事项编码： 事项类型：行政确认法定期限：自受理6个月 承诺期限：自受理6个月办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼204室服务电话：， 监督投诉电话：申请人申请到地籍登记处提出申请受 理收到申请书之日起个工作日内提出是否受理的意见。个人之间、个人与单位之间的争议由镇人民政府受理或市人民政府受理。单位之间的争议由市级人民政府受理。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。应当受理的，在决定受理之日起个工作日内将申请书副本发送被申请人。 被申请人应当在接到申请书副本之日起日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。调查取证、市政府裁决或调处决 定在受理后6个月内，市政府下达裁决或调处意见当事人不服，可向上级人民政府申请行政复议，或向法院提起行政诉讼。土地登记流程图事项编码： 事项类型：行政确认法定期限：材料齐全20个工作日 承诺期限：材料齐全20个工作日办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼204室服务电话：、 监督投诉电话：申请人申请到登记场所提出申请受 理收到权利人登记申请资料当场或5个工作日内提出是否受理的意见申请资料齐全、权利合法、四至面积准确（验收合格）进行登记审核材料不全、未完成地籍调查、测量或土地验收的不予受理申请决 定在受理后20个工作日内作出登记或不予登记的决定不予登记，说明理由，予以退件核发土地权利证书交费领证地籍调查工作流程图事项编码： 事项类型：其他行政行为法定期限：无 承诺期限：无 办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼204室服务电话：， 监督投诉电话：申办、接件委托测绘进行权属调查、勘丈工作进行测绘，确定土地面积、位置填制地籍调查表，交用地方签章确认提供资料：1、土地权属资料2、规划红线图地籍登记处审核土地综合验收流程图事项编码： 事项类型：其他行政行为法定期限：无 承诺期限：20个工作日办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局地籍登记处 永新大厦南楼204室服务电话：、 监督投诉电话：申请人申请到登记场所提出申请受理并组织现场验收地籍登记处、土地利用处、监察矿管处、国土支局对验收情况进行初审核材料不全、未完成地籍调查不予受理申请决 定在受理后20个工作日内作出合格或不合格的决定验收合格，通知进行换证登记不合格，说明理由，予以退件建设项目压覆矿产资源送审流程图事项编码： 事项类型：其他行政行为法定期限：无 承诺期限：材料齐全10个工作日办理部门：苏州市国土资源局高新区 办理地点：苏州高新区邓蔚路107号（虎丘）分局监察矿管处 永新大厦1号楼205室服务电话：0512- 监督投诉电话：0512-当事人在项目所在地的国土支局提出申请上报市国土资源局。国土支局受理收到申请材料当场或1个工作日内完成申请材料的受理工作。2个工作日内完成初审工作。不属于审批范围的，不予受理。不涉及压覆矿的项目，支局签字通过。涉及压覆矿的项目，国土支局将初审材料上报国土分局。国土分局复审材料不齐全或者不符合法定规定形式的，当场或1个工作日内一次性告知。申请材料齐全、符合法定规定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提出全部补正申请材料的， 3个工作日内转报市国土资源局。地形平坦开阔，地层由第四系全新冲积层，第四系上更新统冲层组成，局部表覆第四系全新统人工堆积层。第四系全新统冲积层厚度约2550m，岩性主要为黏土、粉质黏土、粉土、粉砂、细砂；第四系上更新统冲积层厚度大于50m，岩性主要为黏性土、粉土、粉细砂等。管桩深度范围内地层主要为：粉土、黏土、粉质黏土，局部表层为杂填土。coupling Centre shall be checked, the second poured concrete strength of more than 70%. In the process of reaming or boring, apart from the special provisions in factory, does not allow any work that may affect the coupling Centre, such as irrigation, to cylinder connections to flood the condenser pipes and so on. Well boring, hinge bolt hole flange with coupling of vertical, not oblique. Mounting bolts should be added lubricants, typing gently with a small hammer, not too loose or too tight, packed the bolts with the corresponding seal screw hole should be marked. 6.4.5.4.2 coupling reamed and pairings is close to the diameter of bolt bearing good hinge holes, dressed with a good two coupling bolts before you can move the rotor, boring-reaming hole in turn. Coupling bolts must be tight coupling is symmetrical diameter, in boring, reaming, two bolts out. Well boring, hinge bolt hole flange with coupling of vertical, not oblique. Due to the coupling bolts in accordance with hinge holes corresponding to the diameter of the screw holes one by one after processing, processing back bolt installation location cannot be changed, so according to bolt after the actual weight difference of nut and lock washer to match. General requirements for coupling