工程概预算--总结-14级

考核方式,百分制平时成绩（40%）作业考勤及课堂表现期末考试（60%）闭卷考试题型一、单项选择题（每题2分，共30分）二、判断（每题2分，共10分）三、简答题（20分，含3个名词解释，1道简述题）四、计算题（2题，共20分）五、案例（1题，20分）,第一章概述,1、工程概预算的含义2、工程概预算的内容与特点“两算”；特点3、基本建设项目的划分及工程造价的形成基本建设的概念；建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念和特点4、建设工程概预算文件的组成建设项目总概预算书的组成；5、环境工程建设项目内容、特点及其概预算的特点,第二章建设工程定额,1、定额定额的概念、特点、作用、分类以及制定方法2、概算指标和概算定额概算指标、概算定额的概念3、预算定额预算定额的概念、预算定额的作用及其编制原则4、施工定额施工定额的概念,第二章建设工程定额,5、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定人工单价的概念、组成和确定；材料预算价格的概念、组成和确定；机械台班单价的组成和确定6、单位估价分析表单位估价表概念,第三章建设工程项目费用,1、建设项目总资金建设工程项目费用的概念2、建筑安装工程费用建筑安装工程费用概念、构成3、其他费用设备购置费及其构成；预备费4、工程量清单计价工程量计价清单的概念、费用组成,第四章环境工程项目投资估算,1、投资估算投资估算编制内容及深度及其误差情况；投资估算编制方法2、环境工程项目投资估算土建工程投资估算、水、暖、通、电灯工程投资估算,第五章环境工程项目设计概算的编制,1、设计概算概述设计概算的概念；设计阶段的划分：初步设计，技术设计和施工图设计2、环境工程项目建筑工程概算利用概算定额编制概算；利用概算指标编制概算；利用类似预算编制概算3、环境工程项目安装工程概算设备及其安装工程概算、给排水、采暖、通风、电气照明和通信工程设计概算的编制,第五章环境工程项目设计概算的编制,4、环境工程项目单项工程综合概算单项工程综合概算的概念；单项工程综合概算费用组成5、环境工程建设工程总概算建设工程总概算费用的组成,第六章环境工程项目施工图预算的编制,1、施工图预算施工图预算的概念、作用2、工程量计算的原则和方法工程量的概念，计量单位；工程量计算的方法；建筑面积的计算规则3、一般土建工程施工图的预算编制单位工程预算的方法，2种主要方法的区别；工程造价计算与价差调整,第六章环境工程项目施工图预算的编制,4、环境工程安装工程施工图预算给排水工程、电气安装工程、工艺管道工程5、工业管道安装工程预算编制工业管道识图,第七章环境工程项目概预算审查,1、环境工程项目概算的审查审查设计概算的意义2、环境工程施工图预算的审查审查工程预算的意义；一般土建工程施工图预算的审查，审查方法；设备安装工程预算的审查,第八章工程结算和竣工决算,1、工程结算的概念2、工程价款结算,重点内容,1、作业内容2、计算,名词解释,名词解释,建设项目单位估计表基本建设施工定额定额人工幅度差,设计概算概算指标工程量清单工程量单项工程单位工程分部工程,计算,1定额计算,（1）时间定额,定额计算,（2）产量定额,定额计算,时间定额与产量定额的关系,【例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,1定额计算,2人工单价的计算,工人基本工资生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的人工工资单价综合工日工资,分项工程的日基本工资计算,【例】由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,3材料预算价格的计算,材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价,公式一,公式二,运杂费,材料预算价格的计算,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,包装费原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值,材料预算价格的计算,材料预算价格的计算,采购及保管费材料预算价格,材料预算价格的计算,【例】某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，包装规格为50kg/袋，包装袋回收率50%，包装袋价值为0.13元/个。试确定该批水泥每吨的预算价格。,4投资估算的编制方法,生产能力指数法,Y1-已建类似项目或装置的投资额；Y2-拟建项目或装置的投资额；X1-已建类似项目或装置的生产能力；X2-拟建项目或装置的生产能力；CF-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n-生产能力指数,计算公式,投资估算的编制方法,生产能力指数法,n的取值,投资估算的编制方法,生产能力指数法,【例】已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6，f=1.2）【解】根据公式，得K2=80000（90/40）0.61.2=156164万元,5利用类似预算编制概算,类似预算法的应用方法,差价调整,类似工程造价资料在只有人工、材料、机械台班费用和其他费用时，可按下面公式调整，即K=Ak其中，k=ak1+bk2+ck3+dk4+ek5式中：K-拟建工程单方预算造价A-类似工程单方预算造价k-综合调整系数a、b、c、d、e-分别是类似工程预算的人工费、材料费、机械费、措施费、间接费占预算造价的比重k1、k2、k3、k4、k5-分别是拟建工程地区与类似工程地区人工费、材料费、机械费、措施费、间接费差异系数,【例】：某市2001年拟建住宅楼，建筑面积6500，编制土建工程概算时采用1997年建成的6000某类似住宅工程预算造价资料如下表，该类似工程造价为4608786元，平方米造价为768.1元/。类似工程材料费用合计为2663105元。拟建新住宅工程所在地区的利润率为7%，综合税率为3.413%。试求：用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造是多少？,利用类似预算编制概算,1997年某住宅类似工程造价资料,利用类似预算编制概算,【解】:1）求类似住宅工程各费用占其造价的百分比：人工费占造价的百分比=3790813.54608786=5117584608786=11.10%材料费占造价的百分比=26631054608786=57.78%机械费占造价的百分比=2800004608786=6.08%现场经费和其他直接费占造价的百分比=(511758+2663105+280000)(5%+10%)4608786=5182294608786=11.24%间接费占造价的百分比=(511758+2663105+280000+518229)16%4608786=13.79%,利用类似预算编制概算,2）求拟建新住宅与类似住宅工程在各项费用上的差异系数人工费差异系数(k1)=20.313.5=1.5材料费差异系数(k2)=(2453500+1473800+220630+1221390+286332+277865+950200+1171150+1800001.1)2663105=1.08机械费差异系数(k3)=1.07现场经费和其他直接费差异系数(k4)=(6%+11%)(5%+10%)=1.13间接费差异系数(k5)=17%16%=1.06,利用类似预算编制概算,3）求综合调价系数（k）：k=11.10%1.5+57.78%1.08+6.08%1.07+11.24%1.13+13.79%1.06=1.1294）拟建新住宅平方米造价=768.11.129(1+7%)(1+3.413%)=959.43(元/)拟建新住宅总造价=959.436500=6236306(元)=623.63(万元),6工程价款结算,工程预付备料款结算,预付备料款限额施工工期在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：预付备料款限额工程合同造价预付备料款额度,式中，预付备料款额度：建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%；安装工程一般不应超过年安装工程量的10%；材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款,工程价款结算,工程预付备料款结算,（2）预付备料款扣回当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣,工程价款结算,工程进度款结算,工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种,工程价款结算,工程进度款结算,本月已完成工程量预算单价相应收取的其他费用,1.开工前期进度款结算从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：,工程价款结算,工程进度款结算,2.施工中期进度款结算当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：,本月（期）已完成产值(1-主材费所占比重),工程价款结算,工程进度款结算,2.施工中期进度款结算对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：,工程价款结算,工程进度款结算,3.工程尾期进度款结算按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：,应扣保留金工程合同造价保留金比例,式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5%,工程价款结算,【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？,工程价款结算,【解】(1)由公式可知：该工程的预付备料款=78020%=156万元由起扣点公式知：起扣点=520万元(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：,以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。,工程价款结算,(3)施工中期进度款结算：六月份累计完成的产值400210610万元起扣点故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。六月份应抵扣的预付备料款(610520)60%54万元六月份应结算的工程款21054156万元(4)工程尾期进度款结算：应扣保留金7805%39万元七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：工程尾款170(160%)39=29万元(5)由上述计算结果可知：各月累计结算的工程进度款9513017515629585万元再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元，共计780万元,案例,某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1,表1-1已建类似项目工程造价结算资料,表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。,案例,问题：,1类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5、61.7、9.3、15.5，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20，其余工程内容不变。计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。,2计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。,案例,问题：,3拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1100万美元（1美元=7.2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10。计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。,4假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3。请确定拟建项目全部建设投资。（问题14计算过程和结果均保留两位小数。）,案例,【解】,问题1：（1）建筑工程造价综合差异系数：13.51.36+61.71.28+9.31.23+15.51.18=1.27（2）拟建项目建筑工程总费用：（21734.00-4470.0020）1.27=26466.80（万元）问题2：进口设备其他从属费用和国内运杂费占设