双挂项目新农村建设施工经验分享模板

双挂项目新农村建设施工经验分享目录1：项目前期调查与聚居点的选址2：对参与户的入户调查与房屋丈量3：三通一平4：施工准备阶段5：基础开挖及基础施工和水电施工6：基础回填及主体施工7：内外墙抹灰8：屋面和防水工程9：外墙装饰和门窗10：后续水电工程11：地坪和散水以及收尾工作12：总结一：项目前期调查与聚居点的选址 前期调查是整个项目的关键环节，项目区的位置，还有农户的参与度、图斑面积、指标的产出情况。只有实现指标的最大化才能实现收益的最大化。在以后的双挂项目中要尽量做到不变更，或者少变更。对聚居点的选址工作要考虑周全，聚居点内要避免有高压电线，尽量避免有坟墓。聚居点的位置要在有水泥路的地方，这样方便以后的材料运输。点内的地势要尽量平坦，这样会减少场地内的土方开挖量，和后期总平的投资。二：对参与户的入户调查与房屋丈量对要参与的住户要尽快入户调查，对房屋和院坝进行丈量，并将其锁定。在丈量房屋时要做到标准尺度统一。对没有图斑的参与户要尽快联系当地国土部门，做好补录图斑的资料准备工作，尤其是影像资料。对丈量房屋的数据和房屋简图要保存好，并录入电脑，以后方便调用。在后面的新项目中，要加快农户的算账工作，并要及时的把下差款收齐。三：三通一平 三通一平是为施工做服务工作的，三通一平的好与坏关系到施工的进度和资金投入问题。三通一平的定义：通水 通路 通电 场地平整。水和电联系相关部门解决，路根据房屋布局情况来决定具体施工方案。场地平整中就要对项目区有宏观的把握，要对项目区的土方量进行测算。然后房屋的正负零计算挖填方量，避免重复施工。要预先想好砂石的堆放位置，钢筋房的位置和钢筋堆放，木工房及支模材料和水泥房的位置。这些材料的堆放位置都必须要有塔吊的覆盖。尤其是钢筋房和木工房就要考虑到塔吊的重复覆盖区域。塔吊的安放位置一般要做到覆盖范围最大化，如果出现项目区要几台塔吊的时候就要考虑让部分塔吊的有共同的覆盖区域。这样有利于材料的搬运。但必须保证搅拌机在塔吊的覆盖区域。这样对于自拌混凝和砂浆的调运很重要。项目区内的电杆和坟要及时迁走。将这些位置定好了后就可以通知挖机进场，由于场地平整的土方量较大，应当选用中大型挖掘机，如果场地要进行土方搬运因当还要联系装载机或翻斗车。这根据实际情况来决定。在挖掘机工作是必须注意安全，要有人随时进行标高控制，和范围控。场地平整完后，就要对个别塔吊基础进行开挖，因为房屋不是一起动工的。有先后顺序，塔吊安装也有先后顺序。这样可以节约塔吊的租赁费。塔吊基础挖好后对基础进行检查，看位置、深度、大小是否符合规范要求。如果基坑内有积水要先排水，然后浇筑垫层，第二天放线，接着绑扎钢筋，木匠支模。通知塔吊安装人员在钢筋上焊接用于固定塔吊的高强螺杆。然后开始浇筑混凝土。混凝土标号要严格按照规范要求执行。养护几天后就可以拆模，然后回填。等28天达到混凝土强度后就可以进行塔吊安装。四：施工准备阶段 在正式施工前，就应当把水泥 砂石 支模材料 水电材料 钢筋。各个单项工程的分包方，以及单项价格，支付方式确定。施工机械也应当确定。开工前的资料要完善，项目部的施工人员职能划分也要明确化。五：基础开挖及基础施工和水电施工 一切准备就绪后就可以进行基础开挖了，首先要对已被塔吊覆盖的区域内进行开挖，先放线，把房屋的基槽线确定了，这里的基槽线要根据基础垫层的最宽处来挖，一般要一边放大20公分。如果原始地形高度与基础底的高差过高就要考虑放坡和加宽基槽线。这样有利于安全和防止高度过高后到基础底部的宽度达不到要求，导致重复施工。在挖基础的时候要根据基础的形式来确定是挖基槽还是全挖或这局部全挖。这也要根据地质条件来决定。在挖基础时要有专人看守，第一能保证挖机工作时不许有人靠近，第二随时查看标高防止超挖或这深度不够。第三防止挖机挖偏。挖到离设计标高还有20公分时就可以选择不挖了，剩余的20公分让人工在进行清理，这也是规范要求。因为基础底不能有松软的泥土或砂石，所以只能人工清理。但如果到设计标高没有到挖到持力层就必须往下挖。挖到持力层为准，如果局部挖了很深一直没持力层就要考虑局部换填了，或者加大局部基础承载面积。这根据实际情况定，不管采用那种情况都要报监理审核，并经同意。挖出来的土方要考虑堆放场地，因为要回填所以采用就近原则。如果堆不完就放在相邻房屋的空地上。这样方便回填，在挖基础时要采用跳挖模式，这样能够解决土方堆放的问题。 基础挖好后就要撒灰把房屋的每根轴线确定出来。让工人依据轴线来控制垫层的宽度。在清理完毕后要做钎探检查，然后通知监理和业主来进行验槽。通过了就可以进行垫层的支模了（在支模前施工员要再测量标高检查是否合适如果有放台的要考虑放台处的标高），之后通知水电工来焊接避雷接地网。然后检查模板的位置和大小是否合适。都没问题就可以浇筑混凝土了。 垫层浇筑完后过24小时就可以拆模，因为这个模板是边摸不受力只要混凝土凝固了就可以拆了。拆了就可以放线，把房屋的轴线弹出来。并且要计算出垫层面到正负零的高度并交给钢筋工，因为钢筋工要下柱的料。然后就可以通知钢筋工和木匠来进行工作，木匠完后要检查支模质量，加固是否牢靠，检查支模承台的高度够不够若出现局部基底高差过大就要做阶梯状连接处理。钢筋工要对框架柱的钢筋进行加固防止在浇筑混凝土是出现移位。完后请监理来验筋，检查钢筋大小位置是否合适。一切完毕后就进行混凝土的浇筑，在浇筑过程中木匠和钢筋工要在边上守着如果出现问题要进行补救，必须说钢筋移位了要矫正，不然混凝土凝固了处理就很麻烦了。在混凝土浇筑过程中要用振动棒进行振荡让混凝土达到密实度。这样才能保证混凝土的强度。振荡完毕后先把混凝土面大概推平，然后等混凝土收水的时候在进行第二次抹面，应为上面要砌砖和继续浇筑混凝土所以就不需要进行光面，磨平就可以了，要粗糙感这样在进行第二次建筑的时候接触面就能很好的相生。 混凝土浇筑完后过几天就可以拆模了，不用等到完全达到混凝土标准强度再进行拆模。拆完后就可以放房屋的轴线。完了要对混凝土进行养护防止开裂。然后要把房屋每个交点处到正负零的高度要计算出来，并且要在钢筋上画出正负零的高度。然后通知可以砌砖了，所有的砖必须浇水，砂浆要严格按照标号来搅拌。并且要安批次做实验块，然后送检。砂浆从搅拌到用完不能超过2个小时。在砌砖中若出现高低处或放台处要做连接处理。在每面墙的转角处要预留构造柱的位置，并且要把转砌成锯齿状，这样能与混凝土更好的连接。在砌砖中要注意大脚的宽度和高度，是如何收的。砌砖要达到灰浆饱满，不能有通缝，要保证垂直度，在砌筑过程中要为水电工预留管道洞。砖完了要检查砖的高度合适不如果没问题就可以绑扎钢筋了，下料的人员要认真核对翻样长度和数量是否合适。这里的钢筋大部分是构造柱和圈梁钢筋。在下料的时候要注意预留长度的控制，要符合钢筋的连接要求。钢筋工完了水电工就可以预埋水电管道和焊接避雷带在钢筋上。接着木匠就可以来关模了。这里的模板要用规格板，这样能控制混凝土的高度，又节约材料，可以重复使用。这里的模板一定要加固好，尤其是几根框架梁要支撑好，不然很容易爆模和出现移位。完了后通知监理验筋。没问题了可以浇筑混凝土了，这里浇筑混凝土的方式和承台一样，推平，收面。浇筑完了要第二天开始要进行养护，过几天就可以拆除边摸了，框架梁的模板不能拆除。拆了通知工人清理基坑内的末班的和木匠辅材。接着放轴线。等混凝土达到强度都就可以拆除所有模板。六：基础回填及主体施工然后回填，挖机回填时要动作慢，小心伤了房子的基础，中间填不到的用小挖机到房子中间进行二次翻运。以便回填到位，如果遇到回填基础过高时要两边同时填，防止一边过重，侧压力把墙挤裂。 等回填完毕后就可以操水平了，接着让小工把圈梁上的泥土清理干净，水电工要检查预埋的感到是否有损坏和移位，有的要及时修复。此时钢筋工要依据水平高度来计算钢筋的下料长度，然后制作构造柱的钢筋，接着开始把构造柱和框架柱的钢筋绑扎了然后就可以砌砖了，在这时要给砖工负责人交代清楚如何砌并且要给他份图纸。要交代砌筑的高度，门窗洞口的预留尺寸，遇到墙的转角处要留成锯齿状，遇到有降板的地方要少砌部分，所有的砖要浇水。成品砖要达到灰浆饱满，不能有通缝，要保证垂直度在砌砖的过程中水电工要穿插作业，要预埋接线盒，水管接口，开关盒，总配电箱等。两个班主要互相爱惜对方的劳动成果。尤其是预埋的管道不能被破坏不然后期处理很麻烦。如果遇到有节点的房屋要预先把节点混凝土浇筑了把模板模板拆除了才能接着砌砖。如果没有节点就可以直接砌完。砌筑完毕后木匠就可以支架子了，在支架时要注意计算楼层高度，扣除楼板，模板，木方的高度才是水平杆的高度。在立钢管时要注意密度立杆不能少，不然会出现局部楼板下榻的情况，钢管与钢管的连接要牢靠。钢管连接完毕后上面就可以铺木方了，在选择木方是要选择长的并且直的。这样受力和顶板平整度才有保证。在铺木方时要密些，接着开始铺大板，大板尽量选用表面光滑的，这样拆模后地板感观很好。大板和梁底铺完后就可以绑扎钢筋了，钢筋绑扎时要注意钢筋搭接部分，把大梁，圈梁，底筋绑扎完毕后接着水电工开始铺设线管和预埋水管和预留下水管洞口，在预埋灯头时要牢靠防止混凝土灌进去。接着木匠就可以封边模和厕所的吊模了。之后钢筋工就绑扎盖筋，在绑扎盖筋的时候木匠可以对下面的柱子进行加固，在加固构造柱时要注意阴角的加固，对框架柱加固时要吊线防止出现不垂直和变形的情况。等钢筋工和水电工做完就可以拉边模的铁丝了。然后检查加固是否牢靠，通知监理来验筋，并且签署浇筑令。在浇筑混凝土时木匠必须要守模。在混凝土浇筑前要先把模板浇水，尤其是构造柱内的砖要浇透。然后开始进行混凝土浇筑，要先浇筑框架柱和楼梯，浇筑的同时三相电的振动棒要跟走，在打柱子的时候要先把棒子伸进去然后再放料，边放边提。柱子和楼梯完了就开始进行板面浇筑直到浇筑完毕，浇筑完后要把楼梯和止水带的混凝土铲进去让其达到模板高度。接着开始把板面的混凝土勾平，然后用大推板推一遍，等混凝土有点收水时开始进行第二次收面。如果遇到气温过高就要进行第三次收面这样防止出现混凝土开裂。收面也不用磨光，用木泥掌过面就可以。如果第二天出现裂纹就要及时用干水泥撒在裂缝处，再用湿的扫帚扫一遍。接着开始进行洒水养护，如果温度过高就要多次进行洒水养护。过了两天就可以拆除边摸、止水带模板、吊模。模板拆除完后就可以进行放线了，这里的线要放控制线，而不是轴线，线放完后要告诉木匠和钢筋工控制线到轴线的距离，然后操标高。水电工开始对线管和水管 下水管进行检查，看有没有堵塞和移位的情况，有就要及时处理。钢筋工就要依据控制线来确定钢筋有没有移位，如果有就要矫正。然后开始绑扎构造柱的钢筋。在拆除边摸的时候如果发现有涨模的要剔处掉。等混凝土浇筑完要达到强度后才能砌砖。底板的混凝土要达到百分百强度后才能拆除底部模板。第一层的浇筑完后就可以通知架工来搭设房屋外围的双排钢管架。在搭设架子时要注意房屋的高度，架子的的立杆要用木板垫，这样才能保证受力面积够大，让每跟钢管都受力。钢管的连接处要牢固，并设置剪刀撑。提高钢管架的整体刚度。第二层的砌砖 木匠 混凝土 水电 拆模 养护的施工工序和注意事项和第一层一样，只是要注意层高。第二层没有降板可以直接砌够高度，但遇到节点的要先把节点浇筑了混凝土才能接着砌砖，在这里不做重复介绍。在浇筑屋面混凝土时要尽量把屋面的平整度控制好，不要出现高差过大，这样有利于后面的SBS改性沥青防水卷材的粘接。木匠在支斜屋面的模时要计算好最高点和最低点，然后拉线支模。斜屋面的檐口边要依照图纸来做，水电工要及时焊接避雷针。浇筑斜屋面的时候要搅拌适合斜屋面的混凝土，收面的时候要收平。到这里主体全部施工完毕，等最后浇筑的混凝土达到设计强度后就可以拆模了。模板拆除后要及时清理，按照规格进行分类堆放。等清理完毕后检查有无鼓包的需要剔打的要及时处理不能耽误后面的抹灰工作。七：内外墙抹灰 主体完成就进入内外墙抹灰施工。在抹灰之前水电工要检查之前预埋的管线是否畅通，不通的要及时处理。抹灰砂浆要按照标号来搅拌，在抹灰前要把墙面用水冲，让墙面湿透，在遇到混凝土的接触面的时候要先打一道底浆。然后在抹灰，这样才能避免出现空鼓和开裂。抹灰时要先抹平然后要收水的时候在沙一遍，这样能防止开裂。在外墙抹灰中更要注意平整度和线条的感觉，不然后面涂料和瓷砖做出来就不好看。外墙施工一定要注意安全。选择跳板的时候要选厚的新的，少选有结巴的。在抹灰中砂灰应当在2小时内用完。不然会影响强度。抹灰要保证平整度、垂直度、阴阳角顺直、墙面不能开裂、空鼓、线条要直。八：屋面和防水工程 抹灰完成后就进入防水工程，在做防水之前要把屋面天沟的预制板盖了才能做防水。这里的屋面采用SBS改性沥青防水卷材烧化粘接的方式，在烧之前要把板面的灰尘打扫干净，如果板面平整度过差的要预先找平然后在打扫灰尘，打扫完后开始刷冷底子油，然后在烧卷材，要采用满烧的工艺，让其充分的连接，防水的接头必须搭接，在屋面的收头处必须嵌入泛水槽里。能试水的要试水，之后就开始浇筑保护层，在浇筑保护层是要注意坡度，按照图纸要求，不能出现屋面积水的情况。卫生间采用聚乙烯丙纶复合防水卷材，这里的卷材采用水泥、胶水、堵漏剂、混合的方式进行打底然后铺上卷材，卫生间的卷材必须泛起1.8米高以上。铺好后再刷一遍混合粘接液。屋面保护层做完后要检查有无裂缝有的要及时处理，之后可以盖瓦了，这里的瓦采用的是琉璃瓦，工艺用砂灰粘接的方式。最边沿的瓦要注意伸出屋面。九：外墙装饰和门窗 外墙和防水完了就进去了装饰阶段，在刮第一道腻子的时候要注意看看墙面是否已经干了。腻子要刮两遍，第一遍完了要等几天才能刮第二遍，第二遍完了等完全干了就可以上外墙防水漆了。刷漆的时候要注意线条，因为外墙有两种颜色的漆，所以在遇到相交处时要注意。 门窗在洞口的灰抹完后就可以通知安装然人员来丈量尺寸。在安装门窗时要注意看膨胀螺丝是否打到位，安装好后不能出现晃动的情况。窗框要横平竖直，窗扇要能轻松推拉，和关闭。门要能很好的开关。一切完后就可以拆除之前搭设的外架了，在拆除时要注意安全，架工必须栓安全带，拆除下来的钢管要安不同的规格进行堆放，这样方便以后装车，扣件要单独堆放。十：后续水电工程 等之前的做完后就可以做后面的水电工作了，接着可以开始穿线了。穿线要按照图纸上标注的大小来穿，并且把开关、插座、配电箱安装完毕。下水管道要开始接管并要接到房屋以外名留出接口，方便以后接到污水管网系统。水电工要把强电和弱点的进线口留到房屋以外，方便以后接入总电源箱。房屋的避雷盒要安装。避雷盒一般安装在房屋山墙上。等下水管安装好后要试水。检查是否漏水或者出现不通的情况。十一：地坪和散水以及收尾工作 在打地坪和散水之前要按照水平来清理室内和散水位置的多余的泥土，不够的要外运回来填充。清理完毕后要浇水并用打夯机把土层夯实。之后水电工在散水位置要预埋房屋接入配电箱的线管，并且要把弱电管接出散水以为，方便以后接线。水电工完了就可以做室内的防潮处理了。等防潮和散水的边摸做完就可以浇筑地坪的混凝土了。地坪的混凝土要过振动棒，并且收面两道。室内的要拉糙，室外的要收成光面。房屋后面和两边的散水边缘还要砌筑散水沟。将雨水引入排水系统。地坪做完就可以安装每栋