东财资产评估在线作业一至三及答案

蔡东资产评估在线作业1一、单项题目(15个问题，共60分。)五. 1 .无形资产转让评估的划分依据是()。A.销货收入B.销售成本C.销售利润D.a或c满分：4分2.资产评估报告是委托评估机构出具的()意见。A.评估过程B.评估的目的C.评估方法D.资产定价满分：4分3.在容积率一定的情况下，容积率越高，就意味着建筑面积()。A.减少B.无变化C.提高D.增加或减少E.不确定满分：4分4.建筑密度是指一块土地占总土地面积的百分比。A.建坪B.房屋面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净可用面积满分：4分5.剩余法用于估价，开发利润的计算基数为()。A.建筑成本B.建筑成本专业费用C.建筑成本和专业费用的利息D.建筑费用专业费用保险费满分：4分6.如果在制品数量少，企业的成本核算数据基本可靠，成本变化小，可以采用成本法进行评估，即()作为在制品的评估值。A.替换成本B.直接成本C.间接损失D.帐面价值满分：4分7.收益法是指通过估计被评估资产的收益现值来判断资产价值的各种评估方法的总称()。A.过去B.现在C.现实D.未来的期望满分：4分8.被评估的债券发行于1993年，面值为100元，年利率为10%，期限为3年。1995年，当债券市场同期债券的交易价格为110元时，债券的评估价值为()。A.120元B.100元C.98元D.110元满分：4分9.递延资产评估的主要依据是()。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来收益的时间安排C.递延资产的存在D.递延资产是否真实准确满分：4分10.土地价格主要由土地的()决定。A.需要B.供给C.费用D.质量E.利益满分：4分11.企业应收票据期限为10个月，票面金额为50万元，年利率为10%。应收票据的评估值为()。A.美元B.美元C.517 500元D.美元满分：4分12.中国的资产评估活动出现于20世纪()。A.80年代初B.20世纪80年代末C.90年代初D.90年代末满分：4分13.新开发的土地通常由()评估。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数的修正方法满分：4分14.以下陈述是正确的()。A.商标权没有法律保护期商标权有法定保护期，但注册不能续展。商标权有法律保护期。注册可以续订，但续订次数有限。商标权有法定保护期，注册可以续展，续展次数不受限制。满分：4分15.资产评估报告必须经注册资产评估师()以上签字盖章后，方可具有法律效力。A.2B.3C.4D.5满分：4分二、选择题(共10道题，共40分。资产评估报告的内容包括()。A.评估报告正文B.评价报告摘要C.参考文件D.评估报告表E.评估报告的描述满分：4分2.确定设备实物折旧的方法是()。A.使用寿命法B.恢复成本法C.观察D.价格指数法E.统计分析满分：4分3.资产评估的目的对()的选择有限制作用。A.评估对象B.评估目标C.评估方法D.评估程序E.值类型满分：4分4.确定当前机器设备采购成本的方法是()。A.直接询问法B.价格指数法C.功能价值方法D.恢复成本法E.替代会计方法满分：4分5.专利技术的评价方法包括()。A.成本法B.收益法C.市场法D.剩磁法E.收益分成法满分：4分6.无形资产的形式包括()。A.无形资产没有实体无形资产可以为所有者获得经济利益无形资产提供的未来经济利益是高度不确定的无形资产比有形资产提供更大的未来收益E.无形资产的高风险满分：4分7.当使用剩余法进行评估时，最好的开发方法应该考虑()等因素。A.土地利用B.建筑面积比C.新闻报道D.建筑高度E.建筑风格满分：4分8.路线价格评估方法的评估步骤包括()。A.划分路线定价部分B.设置标准深度C.确定路线价格D.深度索引表的开发E.计算当地街区的价格满分：4分9.资产有形损失估计方法包括()。A.观察B.尺寸C.使用寿命法D.修理方法的金额E.历史成本法满分：4分10.根据建筑物的经济用途可以大致分为()。A.工业建筑B.商业建筑C.农业建筑D.公共建筑E.住宅建设满分：4分蔡东在线作业二一、单项题目(15个问题，共60分。从产权角度来看，企业评价的范围应该是()。A.企业总资产B.企业本身占用的资产C.部分企业产权能力控制D.企业有效资产满分：4分2.在容积率一定的情况下，容积率越高，就意味着建筑面积()。A.减少B.无变化C.提高D.增加或减少E.不确定满分：4分3.被评估的机器和设备的生产能力为每月20吨产品。目前，月生产能力30吨产品的同类型设备的市场价格为150万元。假设规模效益指数为0.65，被评估机器和设备的重置成本为()。A.1.2亿元b . 115万C.1.25亿元10万元满分：4分4.企业应收票据期限为10个月，票面金额为50万元，年利率为10%。应收票据的评估值为()。A.美元B.美元C.517 500元D.美元满分：4分5.外币存款折算成人民币时，一般应按以下报价进行折算()。A.平均每月外汇汇率B.年平均汇率C.当前汇率D.本年最低汇率满分：4分6.资产评估报告必须经注册资产评估师()以上签字盖章后，方可具有法律效力。A.2B.3C.4D.5满分：4分7.生产线的设计生产能力是每天生产1000件产品。由于市场竞争加剧，生产线开工不足，每天仅生产750件产品。假设规模经济效益指数为0.7，生产线的经济折旧率为()。A.19%B.18.2%C.17.8%D.25%满分：4分8.一项商标权可以在未来4年内使用，预期销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折扣率为15%，所得税率为33%，那么商标权转让价格最接近()。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元满分：4分9.决定企业价值的因素有()。A.商业资产数量B.企业管理水平C.企业技术和设备水平D.企业的整体盈利能力满分：4分10.在计算重置成本时，不应包含在成本中的成本是()。A.采购和建筑成本B.维修费用C.安装费用D.调试费用满分：4分11.工业用地最长出让年限为40年，实际出让年限为36年。如果减息率为9%，则固定年数修正系数为()。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930满分：4分12.可在市场上交易的债券的当前价格通常由评估基准日的()决定。A.开盘B.收盘价格C.平均价格D.最低价格满分：4分13.对于低值易耗品的评估，通常考虑()。A.实际贬值B.功能性贬值C.经济贬值D.a和b满分：4分14.无形资产的收入是由无形资产带来的()。A.平均社会回报B.超额回报C.企业实际收益D.净收入满分：4分15.确定预付费用的价值实际上就是确定它们的()价值。A.实物资产B.非实物资产C.某些权利D.a或c满分：4分二、选择题(共10道题，共40分。)五. 1 .根据建筑物损坏等级标准，房屋分为()。A.好房子B.基本完好的房间C.普遍受损的房屋D.房屋的严重损坏E.破旧的建筑满分：4分2.确定设备实物折旧的方法是()。A.使用寿命法B.恢复成本法C.观察D.价格指数法E.统计分析满分：4分3.房地产评估的基本步骤包括()。A.接受委托，明确评估基本事项B.制定评估操作计划C.评估方法的选择D.现场调查和收集评价数据E.评价估计和评价报告的编写满分：4分4.使用市场法进行评估时，通常会选择多个交易实例进行比较和修正，得到多个初步评估结果。当最终确定评估值时，可以使用()方法。A.算术平均B.加权平均法C.指数法D.模式方法E.中位数法满分：4分5.在我国的房地产价格体系中属于地租市场的价格是()。A.基准地价B.土地价格的划分C.转让底价D.转让价格E.抵押价格满分：4分6.使用最直接的方法，应该选择用于评估企业净资产价值的收入额()。A.总利润B.净利C.利润和税收总额D.营业利润E.净现金流量满分：4分7.机器设备评估的特点包括()。A.以单件为评价对象B.瞄准一个类别C.基于技术测试D.基于库存验证E.以会计期末为评估基准日满分：4分8.当使用风险累积法确定风险回报率时，要考虑的风险包括()。A.区域风险B.行业风险C.运营风险D.金融风险E.金融风险满分：4分9.直接投资的收入分配形式主要包括()。A.以股息形式参与分配B.按投资比例参与净收入分配C.按一定比例从销售收入中扣除一定比例D.按出资额的一定比例收取使用费E.以股息形式参与分配满分：4分10.收益法资产评估的基本前提包括()。a被评估资产的未来收入可以预测并以货币计量。资产所有者在获得预期收益时承担的风险也可以用货币来预测和衡量。C.明确评估资产的产权评估资产的预期获利年度可以预测E.被评估的资产在公开市场上满分：4分一、单项题目(15个问题，共60分。股票的内在价值属于股票的()价值。A.帐面价值B.理论价格C.没有名义价值D.发行价格满分：4分2.无形资产评估的前提是()。A.企业重组B.资产重组C.产权变动D.财产权的流动性满分：4分3.以下陈述是正确的()。A.商标权没有法律保护期商标权有法定保护期，但注册不能续展。商标权有法律保护期。注册可以续订，但续订次数有限。商标权有法定保护期，注册可以续展，续展次数不受限制。满分：4分4.被评估企业未来五年的预期收入分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，企业的年预期收入将保持在200万元的水平。假设本金资本化率为10%，分割法最有可能用于估计企