最高额抵押担保借款合同

最高额抵押担保借款合同（范育金律师）编号： 高抵借字（ ）第 号贷款人（甲方）： 借款人（乙方）： 住所: 抵押人（丙方）： 住所: 住所: 住所: 经甲、乙、丙三方协商一致，根据国家有关法律、法规签订本合同，以资共同信守：第一条 授信期间与贷款额度1.1甲方根据乙方的需要，同意自 年 月 日起至 年 月 日（授信期间）止，向乙方发放最高本金限额为人民币 （大写 ）元（贷款额度）的贷款，丙方在此期间和额度内提供最高额抵押担保。1.2 本合同约定的贷款额度为循环额度，乙方在授信期间可连续、循环使用，丙方对此完全知悉并予以确认。1.3 在授信期间和额度内，每笔贷款应根据乙方的经营需要以及甲方的业务管理规定具体确定使用期间，本合同额度内的贷款只要发生在授信期间（贷款的发生时间以借款借据载明的放款日为准）内即受本合同的约束，各笔贷款的实际到期日晚于授信期间到期日的，不影响本合同的效力及其履行。第二条 计息与付息本合同项下借款采用如下计息方式（未勾选而又无法确定的，视为采用利随本清）： 按 结息，贷款利息从借款借据载明的放款日起按实际放款额和贷款占用天数计算，每 计息一次，计息日为每 的 日，日利率为月利率的三十分之一，乙方应于每一计息日当日付息，计息日迟于贷款到期日的，乙方应于偿还贷款本金时一并偿还贷款利息。 利随本清。第三条 贷款金额、期限、利率、用途3.1 乙方申请贷款额度内贷款的，甲、乙双方无须逐笔签订借款合同，但在乙方每次申请用款时，应根据甲方的要求向甲方提交借款申请书，甲方审查同意放款的，具体放款内容以相应的借款借据为依据。借款申请书与借款借据在借款的金额、期限、利率、用途等方面规定不一致的，双方同意以借款借据确定的内容为准。3.2 对乙方的用款申请，甲方有权拒绝。若甲方未要求乙方提供借款申请书而放款的，不影响所放款项的效力。3.3 乙方未按约定用途使用贷款的，不影响本合同的效力及其履行。第四条 抵押担保4.1 丙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产（经评估后价值 万元，若登记时无需提供评估报告的，抵押物的协议价值为 万元，具体明细见附件“抵押物清单”）作为抵押物，为乙方在本合同项下的全部借款提供担保，当乙方不能依照合同的约定偿还借款或出现本合同约定的可实现抵押权的其他情形时，甲方有权依照法律的规定，与丙方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。4.2 本合同项下丙方抵押担保的范围包括本合同项下乙方应向甲方偿还和支付的本金（额度和期间内发生的）、该本金产生的利息（包括法定利息、约定利息、逾期利息及罚息、复利）、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现主债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、公证费、提存费、执行费、保管费、差旅费等）。4.3 甲方有权在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对抵押权的存续不具有法律约束力。第五条 甲方的义务5.1 按照本合同的约定向乙方提供贷款。5.2 妥善保管抵押物权属证明，待贷款本息清偿完毕后配合丙方注销抵押登记。5.3 对乙方、丙方提供的属于保密范围的资料保密。第六条 乙方的义务6.1如实提供甲方要求的文件资料（包括但不限于按甲方要求的周期提供其真实的财务报表和年度财务报告，生产、经营、管理方面的重大决策和变化），以及所有开户行、账号及存贷款余额情况，并配合甲方的调查、审查和检查。6.2 接受甲方对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。6.3 按本合同和/或各具体业务文件的约定及/或承诺的用途使用贷款。 6.4 按本合同和各具体业务文件的约定按时足额偿还贷款本息。 6.5 发生下列情况时，立即通知甲方，并积极配合甲方落实好本合同项下贷款本息及一切相关费用安全偿还的保障措施：6.5.1 发生重大财务亏损、资产损失或其他财务危机；6.5.2 法定代表人、住所、注册资本、股东等工商登记事项发生变更；6.5.3发生合并（兼并）、分立、重组、合资（合作）、产（股）权转让、股份制改造等变更事项； 6.5.4发生停业、被吊销或注销营业执照、申请或被申请破产、解散等情形；6.5.5其控股股东及其他关联公司经营或财务方面出现重大危机，影响其正常运作的；6.5.6与其控股股东及其他关联公司之间发生重大关联交易，影响其正常经营的；6.5.7发生对其经营或财产状况产生不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚；6.5.8发生其他可能影响其偿债能力的重大事项。第七条 丙方的义务7.1 保证对用于抵押的财产依法享有所有权和/或处分权，并有权在该财产上设定抵押，若该财产在设定抵押前已经出租的，应提前书面告知甲方。7.2 根据甲方的要求为抵押物办理财产保险。在抵押权的有效期内，甲方为保险的第一受益人，保险单交甲方保存，抵押物保险到期，丙方应负责续保。7.3 在甲方实现本合同项下设立的抵押权之前，妥善保管抵押物，并随时配合甲方对抵押物的检查、监督。若丙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求丙方停止其行为。抵押物价值已经减少的，甲方有权要求丙方在十五日内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。7.4 抵押期间，抵押物毁损、灭失或者被征收的，甲方有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿，被担保债务未到期的，可以提前清偿债务或者提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。7.5 丙方在抵押期间转让抵押物的，应征得甲方的同意。转让抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的债务或者与甲方约定办理提存。第八条 贷款展期乙方因特殊情况，不能按期偿还贷款，可在落实好有关的担保手续后，于贷款到期日前十五日，向甲方提出展期申请。经甲方同意，并签订展期协议书后，方可延长还款期限。第九条 违约责任9.1 甲方的违约责任9.1.1 甲方不能按期、按额向乙方提供贷款时，按违约数额和延期天数向乙方偿付日利率万分之 的违约金。9.1.2 遗失抵押物权属证明的，应负责到有关部门补办登记，直至补出权属证明，所需费用由甲方承担。9.1.3 违反第5.3款约定的保密义务造成乙方、丙方损失的，应当予以赔偿。9.2 乙方的违约责任9.2.1乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收 %计息。9.2.2乙方未按合同约定使用贷款的，对其未按合同约定用途使用部分，从改变用途之日起，改按在原利率基础上加收 %计息。9.2.3 如贷款同时发生逾期和未按合同约定用途使用的情况，按上述规定中较高者计息。9.2.4 乙方未按期偿付贷款利息的，甲方有权按本款约定的利率就到期应付利息加收复利。9.2.5 乙方违反本合同第6.1至6.4款约定的义务，或者在发生本合同6.5款规定的具体情况时，不及时通知甲方，或甲方得知乙方发生该条规定的情况后，要求乙方增加本合同项下债务偿还的保障措施，乙方不配合的，或甲方认为不利于贷款本息安全收回的，则甲方有权削减本合同项下的贷款额度，或停止剩余额度的使用，甲方并有权提前收回额度内已发放的贷款本息和相关费用。9.3 丙方的违约责任9.3.1丙方违反合同的约定采取足以使抵押物价值减少的行为而拒不改正或抵押物的价值已经减少而丙方既不按照甲方的要求恢复抵押物的价值也不提供相应担保的，甲方有权削减本合同项下的贷款额度，或停止剩余额度的使用，甲方并有权提前收回额度内已发放的贷款本息和相关费用。9.3.2 丙方违反本合同第七条约定的各项义务，致使甲方因抵押权无法全部实现而遭受损失的，应负赔偿责任。第十条 抵押登记10.1 在本合同项下的抵押如需登记的，由丙方会同甲方或甲方授权的人到登记部门办理，由登记部门出具的有关该项抵押登记的他项权利证书应交由甲方执管。在抵押登记办理完毕之前，甲方有权拒绝放款。10.2 与登记有关的评估费、登记费等一切费用由乙方和丙方共同承担。第十一条 担保的独立性及担保的竞合11.1 本合同所设立的担保独立于甲方为被担保债务所取得的任何其他担保。甲方行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。11.2 如果乙方以自己的财产为甲方的利益设定了担保物权，丙方在此同意和承诺，如果甲方放弃乙方提供的担保物权、顺位或者变更担保物权的，并不影响和免除丙方在本合同项下的任何义务和担保责任。第十二条 给付不足情况下债务偿还的处理除本合同项下借款外，乙方对甲方尚负有其他到期应付款项，若乙方的给付不足以清偿其对甲方所负的数笔借贷债务的，甲方有权选择偿还任一笔或数笔债务，若借贷债务中除借款本金之外还应当支付利息和费用得，甲方亦有权选择偿还顺序。第十三条 主债权转让无需事先征得丙方的同意，甲方依法将本合同所担保的债权转让给任何第三人的，本合同项下的抵押权同时转让给该第三人，丙方应当为此完成相应的法定手续，丙方拒绝协助办理变更手续的，不影响债权及抵押权转让行为的效力。第十四条 争议解决在本合同履行期间内，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，各方可协商解决。协商不能解决时，任何一方可以依法向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。第十五条 合同文本及其效力15.1 乙方、丙方若为自然人的，本合同适用于非自然人的条款对其不具有约束力。15.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。15.3 本合同自各方签章之日起生效，合同一式 份，甲、乙、丙三方各持 份，登记机构存留 份，每份具有同等法律效力。第十六条 其他约定事项：16.1 本合同约定的贷款额度是指贷款本金余额，不包括该本金产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现主债权及抵押权的费用，丙方承担抵押担保的最高限额亦同，亦即只要授信期间内发生的贷款本金余额在最高限额内的，甲方即有权就本合同项下的全部债权对本合同项下的抵押物实现抵押权。16.2 。u 甲方已提请乙、丙