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经济适用房购买流程XX 经济适用房买卖流程 摘要上海市城镇居民家庭，可以购买经适房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房面积低于15平。 上海经适房申请条件 上海经适房申请流程：申请，受理，公示，审核，摇号选房，购房，登记。 1、申请 “政 策咨询周”结束后，两试点区将正式启动申请受理工作。申请期限内，两试点区的各街道(乡、镇)住房保障机构将按照“属地化”原则受理辖区内市民的申请;考 虑到申请购买经济适用住房需要家庭成员充分协商，提交申请材料也需要准备时间，两试点区的市民可以在申请期限内任意一天向户籍所在地的街道(乡、镇)社区 事务受理服务中心提出申请。申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号，并根据排序先后进入选房专场选购住房。因此，能否购买到经济适用住 房，不取决于申请家庭提出申请的时间先后。 2、受理 区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写上海市定向购买经济适用住房申请审核表;对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具上海市不符合购买经济适用房条件通知书。 3、公示 区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。 4、审核 受 理申请后，住房保障机构将严格按照上海市经济适用住房管理试行办法及相关配套文件的规定，开展初审、复审工作。初审过程中，街道(乡、镇)住房保障机 构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查，之后委托上海市居民经济状况核对中心在45个工作日内完成经济状况核对，随后开展为期10天的初审公 示。初审通过的，区(县)住房保障机构在15个工作日内完成复审核查，随后开展为期7天的复审公示。 5、摇号和选房 两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序，建立轮候名册;第二次摇号确定购买或者承租的经适房。 6、购房 申 请人自购房证明开具之日起6个月内，持该证明、本人 _及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。购房证明只限本人使用，购买人姓名须 与本人所持购房证明中申请人姓名相一致，对不一致的，销售单位有权拒绝向其出售住房。销售单位与符合规定的购房人签定上海市经济适用住房买卖合同 后，收回购房人所持购房证明并留存备查。 7、登记 居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。 以上为xx
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