某汽车4S店建设项目可行性研究报告

东省 设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 . 1 第一节 项目概述 . 1 第二节 报告编制单位 . 2 第三节 研究的依据和范围 . 2 第四节 简要的研究结论 . 3 第二章 项目背景和建设必要性 . 8 第一节 项目提出的背景 . 8 第二节 我国汽车销售流通体系发展选择 . 9 第三节 项目建设的必要性 . 14 第三章 市场预测及建设规模 . 19 第一节 市场预测分析 . 19 第二节 项目建设规模 . 23 第四章 项目选址及建设条件 . 25 第一节 项目选址 . 25 第二节 建设条件 . 25 第五章 项目建设方案 . 29 第一节 功能与布局 . 29 第二节 结构与建筑 . 31 东省 设项目 可行性研究报告 第三节 总图运输 . 31 第四节 设备选型 . 33 第五节 公用工程 . 35 第六节 服务流程与信息系统 . 38 第六章 环境保护评价 . 42 第七章 劳动安全卫生与消防 . 50 第一节 劳动安全卫生 . 50 第二节 消防 . 52 第八章 节能、节水措施 . 55 第一节 节能 . 55 第二节 节水 . 56 第九章 项目组织机构及人力资源配置 . 58 第一节 项目组织机构 . 58 第二节 劳动定员与人员培训 . 59 第十章 项目实施进度 . 61 第十一章 项目招标方案 . 63 第十二章 投资估算及资金筹措 . 67 第一节 投资估算 . 67 第二节 资金筹措 . 69 第十三章 财务分析 . 70 东省 设项目 可行性研究报告 第 十四章 结论 . 75 东省 设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目 概述 一、项目名称 山东省 众 4二、项目承办单位 单位名称： 山东省 法定代表人： 项目联系人： 联系电话： 三 、项目地址 项目拟建于 四 、项目承办单位简介 山东省 任公司的全资子公司，是在原 山东省 车服务站的基础上于2002年改制重组后建立的股份制公司，是 公司下设五个职能部，即：汽车销售部、汽车服务部、备品部、综合部及财务部。现有员工 140人，其中本科生、大专学历 12 人，东省 设项目 可行性研究报告 具有中级职称 8名，中专学历、助工 8 人，在具有中技文凭 40人中，技术员 4名，技师职称 11人 ，高级工 40人。所有维修机工上岗前均接受专业培训，具有高级技工职称的占维修技工人数的比例达到了98%。 第二节 报告 编制单位 一、编制单位 二、工程咨询资格证书 编号 三、资质等级 四、发证机关 五、法定代表人 第三节 研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 2、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版 ) 3、 汽车产业调整和振兴规划 (2009 ) 4、 产业结构调整指导目录 (2011年本 ) ； 6、当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录； 东省 设项目 可行性研究报告 7、投资项目可行性研究指南； 8、项目承办单位提供的有关数据、资料； 9、 山东省 车销售服务有限责任公司 委托工程咨询单位编制可行性研究报告的委托合同。 二、可行性研究的范围 1、项目的背景和建设必要性 2、项目选址及建设条件 3、项目建设规模及建设方案 4、环境保护与安全卫生 5、项目组织及运营 6、项目进度计划 7、项目招标方案 8、节水节能措施 9、投资估算及资金筹措 10、财务分析 11、社会效益分析 12、结论 第四节 简要的研究结论 本 项目属于商业服务业，项目的建设符合国家 汽车产业调整和振兴规划 (2009 ) 的要求，符合 当地城市总体规划和用地规东省 设项目 可行性研究报告 划。项目主要研究结论如下： 一、建设规模 项目计划 用地 面积 总建筑面积 4000包括汽车展厅、接待办公区、维修保养车间 、备件仓库 等， 主要是集 众品牌汽车 整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈 四 位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备 40余 台 套 。 二、建设地址 项目拟选址 于 内。该地块符合 市总体规划 (2001 以及 基础设 施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 三、劳动定员 项目计划定员 70人。其中管理人员 8人，销售人员 18人，维修人员 25人 ，其他辅助人员 9人 。 四、项目实施进度 项目建设期 6 个月 ，工程计划于 2011 年 8 月份开工建设，计划到 2011年 12月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五、投资估算 项目总投资估算为 1909万元 。 其中， 建设 投资 元， 铺底流动资金 设投资中 ， 建筑工程 费 540万元， 设备 购置及安装费 270万元，其他费 备费 元。 六、资金筹措 东省 设项目 可行性研究报告 本项目所需资金全部考虑由项目承办单位自筹解决 。 东省 设项目 可行性研究报告 七、主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 序号 项目 单位 指标 备注 1 项目占地面积 亩 2 总建筑面积 平方米 4000 车展厅及接待办公区 平方米 2000 修保养车间及备件仓库及其他服务配套设施 平方米 2000 3 计划年汽车销售量 台 1800 4 项目定员 人 70 5 项目总投资 万元 设投资 万元 底