某地三级综合性医院建设项目可行性研究报告－

- - 目 录 1 总论 . 1 目背景 . 1 目名称 . 1 办单位概况 . 1 担单位负责人及项目联系人 . 2 究工作的依据及范 围 . 2 目概况 . 3 目建设地点及规模 . 3 目实施进度 . 3 目总投资与资金筹措 . 4 要经济技术指标 . 4 题与建议 . 6 2 项目提出的背景及建设的必要性 . 6 目提出的背景 . 7 策背景分析 . 7 . 8 作背景 . 9 设单位概况及需求 . 10 目提出的必要性 . 11 3 建设地点和建设条件 . 14 设地点 . 14 设条件 . 14 形与地质 . 14 象气候 . 14 文 . 14 - - 济概况 . 14 套条件 . 14 4 工程建设方案 . 16 划指导思想及设计原则 . 16 划指导思想 . 16 计依据 . 17 平面布置 . 18 平面布置的基本原则 . 18 平面布置 . 18 路规划 . 20 合管线 . 20 化 . 21 全系统 . 21 筑设计 . 21 院房屋设计 . 22 工宿舍区房屋 设计 . 31 筑防火 . 32 震设防 . 33 设内容 . 34 构设计 . 35 套设计设施 . 37 气、防雷设计 . 37 排水设计 . 39 播电视、通讯 . 41 暖与空调 . 41 气 . 42 - - 目智能化 . 42 业管理 . 43 5 环境保护 . 44 行标准 . 44 染源分析 . 45 保措施 . 45 6 节能设计技术方案 . 50 筑节能 . 50 地与室外环境 . 51 能与能源利用 . 52 水与水资源利用 . 52 材与材料资源 . 53 内环境质量 . 53 能技术、产品使用 . 54 7 消防及绿化 . 54 防 . 54 化 . 56 8 项目实施计划 . 56 目实施管理 . 56 织机构与分工 . 58 . 58 9 项目招标方案 . 60 程招标的基本原则 . 60 标范围及招标组织形式 . 60 目业主 . 61 标方式 . 61 - - 标、评标和中标程序 . 61 . 62 10 投资估算与资金筹措 . 64 资估算 . 64 算依据 . 64 算说明 . 64 算范围 . 68 目建设投资估算 . 68 . 69 11 经济效益评价 . 71 目概况 . 71 本数据 . 71 施进度 . 71 资估算 . 71 年工作日 . 71 算期 . 71 务基准收益率的选定 . 71 务评价 . 71 . 72 本费用估算 . 72 . 73 润 . 73 资回收期 . 73 确定性分析 . 74 亏平衡分析 . 74 感性分析 . 74 - - 价结论 . 76 12 社会影响评价 . 77 13 结论与建议 . 78 论 . 78 议 . 79 附表： 1、 项目投资现金流量表 2、 项目资本金现 金流量表 3、 利润及利润分配表 4、 财务计划现金流量表 5、 资产负债表 6、 借款还本付息计划表 7、 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 8、 总成本费用估算表 9、 固定资产折旧费估算表 附件： 1、 委托书 附图： 1、 医院 建设 项目 地理位置图 2、 某医院 建设项目 平面布置图 3、 某医院 建设项目 效果图 - - 1 总论 目背景 目名称 某医院 建设 项目 办单位概况 本项目承办单位是 948年 11月 ， 位于 36号。历经 61年的发展， 经过改革创新、艰苦奋斗， 现 发展 成 为一所技术精良，设备先进，科室齐全，集医疗、科研、康复、保健为一体的综合性 二级甲等医院和医教研中心，成为 医院现有职工 440人，其中专业技术人员 386人， 占 全院干部职工总人数的 87%。高级专业技术人员 64名，中级专业技术人员198名，初级专业技术人员 124名。市、县专业技术拔尖人才 4名，市级天使之星 2名。 聊城市医学专业委员会委员 20名，市专业协会理事 3名 ，省医师协会理事 1名 。由老中青技术人员组成的医学建设人才梯队，医教研技术硕果累累，在县内外享有一定的声誉。 医院占地面积 5万平方米 ，设有临床 、 医技 科室 28个，病房（区） 14个，其中神经内科、心血管内科、骨外科为特色专科。编制床位 400张，年诊疗病人 25万人次，并建立起 心供氧、血流 灌注、肾透析、高压氧舱、疾病救治中心、急救中心等一系列的急诊急 救系统。 医疗设备先进齐全。为全面提高医疗质量，医院加强设备投入，全方位改善医疗条件 。 在拥有日本东芝 10本岛津 4800全身 国 色超声诊断仪、北京心脏工- - 作站 +美国 本日机装血液透视机、大型电子胃肠镜、病理诊断彩色图像分析系统、 高压氧舱等医疗设备 100余件的基础上，又投资 1000多万元，购制了日立 7180型全自动声化分析仪、西门子 6层高速螺旋 国科达 洛卡 4000彩色多普勒、经颅多普勒、电子胃镜、母婴监护仪等 30台件现代化大型医疗设备。一流的设备在全市同级医 院 中始终保待领先水平。 担单位负责人及项目联系人 项目负责人： 项目联系人： 究工作的依据及范围 1、研究工作的依据 （ 1） 建设单位关于编制 某医院 建设 项目 可行性研究报告的委托 书 ； （ 2） 聊城市民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； （ 3） （ 4） 市总体规划 (2003年 ； （ 5）国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 ； （ 6）国家 及地方 有关法律、法规、方针及产业政策和投资政策； （ 7）现行有关的技术规范和标准； （ 8）建设单位提供的基础资料、数据。 2、研究范围 本可行性研究主要包括： （ 1）对 拟建 项目提出的 建设 背景、必要性、建设内容、建设规模及建设条件的分析； - - （ 2）项目总体建设方案； （ 3）环境保护； （ 4）劳动安全卫生； （ 5）消防； （ 6）节能； （ 7）项目组织与管理； （ 8）工程实施进度安排； （ 9）经济效益和社会效益评价。 目概况 目建设 地点及规模 本项目建设地址位于 设路以南，南外环路以北 ，总用地面积 230亩 。主要建设内容如下： 1、 与 院 合作建设 院， 建设目标为三级 综 合性医院， 建设规模为 1200 张床位 ，其中内科床位数 600 张，外科床位数 600 张 。 新建门诊楼建筑面积 诊楼建筑面积5140.8 科住院楼建筑面积 32150 科住院楼建筑面积 32150 技楼建筑面积 勤办公楼建筑面积5080.2 建筑面积 102734.8 地面积约 180 亩。 2、 在医院北部新建职工宿舍区，总建筑面积 75117.6 中住宅建筑面积 69190.4 业街建筑面积 5927.2 工宿舍总户数 608 户，单户单宅面积 113.8 地面积约 50亩。 目实施进度 本项目从筹建阶段至项目建成投入 使用 ，总计划时间为 36个月。 - - 目总投资与资金筹措 一、项目总投资 本项目建设投资为 中：工程费用 他费用 备费 设期利息 元。在工程费用中，建筑工程费用 元，医疗设备及工器具购置安装费用 二、资金筹措 本项目工程建设投资 其中贷款 8000万元，申请国家项目支持及配套资金 2100 万元， 院 资金 4000 万元 ，其余 由 筹 。 要经济技术指标 本项目主要经济技术指标详见表 1 表 1要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 一 医院主要经济技术指标 1 总建筑面积 诊楼建筑面积 诊楼建筑面积 科住院楼建筑面积 科住院楼建筑面积 技楼建筑面积 勤办公楼建筑面积 2 项目总用地面积 亩 180 3 住院楼总床位数 床 1200 科床位数 床 600 科床位数 床 600 4 建筑基底面积 5 绿地面积 6 建筑密度 % 7 容积率 - - 8 绿地率 % 9 室外机动车停车位 个 292 二 职工宿舍区主要经济技术指标 1 总建筑面积 宅 建筑面积 业街 建筑面积 2 项目总用地面积 亩 50 3 建筑基底面积 4 单户住宅面积 5 职工宿舍总户数 户 608 6 绿地面积 7 建筑密度 % 8 容积率 9 绿地率 % 39 10 室外机动车停车位 个 36 三 工程建设总投资 万元 1 工程费用 万元 2 其他费用 万元 3 预备费 万元 4 建设期利息 万元 四 建设工期 年 3 五 财务指标 1 营业收入 (含税 ) 万元 13392 生产期 平均 2 营业税金及附加 万元 0 生产期平均 增值税 万元 0 生产期平均 3 总成本费用 万元 产期平均 4 利润总额 万元 产期平均 5 所得税 万元 0 生产期平均 6 税后利润 万元 产期平均 7 财务盈利能力分析 务内部收益率 % 自有资金收益率 % 务净现值 万元 16328.7 % 目投资回收期 含建设期 静态投资 所得税前 年 静态投资所得税后 年 - - 动态投资所得税前 年 动态投资所得税后 年 投资收益率 % 目资本金净利润率 % 8 清偿能力分析 务比率 资产负债率 % 产年 款偿还期 年 含建设期 9 盈亏平衡点 % 产期平均 题与建议 一、本项目属于社会公益性项目，其资金来源主要 靠国家投资和地方自筹解决。由于地方财力有限，申请国家投资能否成功，成为该项目建设的关键 ； 二、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作； 三 、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施； 四 、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态； 五 、切实加强项 目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益； 六 、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所 周边居民的政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。 2 项目提出的背景及建设的必要性 - - 目提出的背景 策背景分析 党中央提出了全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的指导思想，要求把保护人民健康和生命安全放在第一位，坚持以人为本，努力实现卫生事业与经济社会的协调发展，加强公共卫生体系建设，大力推进新型农村合作医疗，加强艾滋病等重大疾病防治工作，努力解决 群众看病难、看病贵问题，并制定了一系列方针、政策和措施。 中共中央总书记胡锦涛在党的十七大报告中指出：“社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。” 党的十七大报告提出 : “要形成城乡经济社会发展一体化新格局”。按照党的十七大和 “十一五”规划总体部署，促进城乡社会事业普及化和均等化为目标，着力构建农村国民教育体系、农村基 本卫生服务体系、农村公共文化服务体系、农村社会救助体系的新型农村公共服务体系。加强改善县乡村三级公 共服务设施条件，着力增强农村公共服务体系的服务能力和持续发展能力，稳步提高人人享有基本公共服务水平。 建 全县乡村三级农村医疗卫生服务网络。 为建立和完善适合中国国情的医药卫生体制，促进人人享有基本医疗卫生服务，逐步解决群众看病难看病贵问题，不断提高全国人民的健康水平，按照国务院的工作部署，深化医药卫生体制改革部级协调工作小组在深入调研、集思广益的基础上，起草了关 于 深化医药卫生体制改革的意见（征求意见稿），提 出的总体目标是，到 2020年，基本建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生- - 制度，包括比较完善的公共卫生服务体系和医疗服务体系，比较健全的医疗保障体系，比较规范的药品供应保障体系，比较科学的医疗卫生机构管理体制和运行机制，为群众提供安全、有效、方便、价廉的医疗卫生服务，实现人人享有基本医疗卫生服务，不断提高人民群众健康水平。 级卫生行政部门认真贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观，大力发展农村和社区卫生服务，加快推进新型农村合作医疗步伐，着力加强重大疾病控制，全 县 卫生事业得到较 快发展，城乡居民健康状况进一步改善。 2009年， 个代表”重要思想为指导，以深化医药卫生体制改革为契机，全面贯彻党的十七大、十七届三中全会和全省、全市卫生工作会议精神，实践科学发展观，以改善民生为出发点和落脚点，推行全县卫生体制改革，规范完善新型农村合作医疗制度，加强城乡基层医疗卫生服务体系建设，促进基本公共卫生服务均等化，加强作风建设，确保不发生传染病暴发疫情，促进全县卫生事业再上一新台阶。 361”工程为总抓手，促进 361”工程的内容 是：围绕“三大目标”（提高卫生系统人员素质；破解群众反映的热点、难点问题；创新卫生系统形象）。搞好“六项工作突破”（卫生体制改革、新型农村合作医疗、基层医疗卫生服务体系建设、医院管理与公共卫生、卫生监督执法、作风建设）。达到“一个目的” 即“三好一满意”（环境好、服务好、质量好、群众满意）。 、村三级卫生服务网基本形成 。 并 按照上级要求，大力开展疾病防治工作，基本消灭了严重危害人民健康的烈性传染病，降低了各种疾病的发病率。 - - 作背景 1、为提高基层医疗 卫生服务能力，促进卫生事业 全面协调可持续发展，增强公共医疗卫生的公益性，山东省卫生厅决定在全省范围实施“卫生强基工程” ，并于 4月 24日召开了全省卫生强基工作会议。省级大医院与县级基层医院合作确实能起到促进卫生事业固本强基的作用，并能使广大基层人民群众得到实惠。 2、 切实落实科学发展观，响应省卫生厅“卫生强基工程”的号召，已成功与沂南县医院、桓台县医院和平邑县医院进行合作。这次与 作办院，不但有利于 使 足当地人民对医疗卫生条件日益增长的需求。 3、 山东大学直属医院，也是国家卫生部直管医院。它坐落于泉城济南风景秀丽的趵突泉畔，是集医疗、教学、科研和预防保健于一体的大型综合性三级甲等医院。医院始建于 1890年，先后称华美医院、共合医院、 山东省立第二医院、山东医学院附属医院、山东医科大学附属医院。 2000年 10月医院正式更名为 现开放床位 1740张，年门诊量 193万余人次，年出院病人 手术量 有临床、医技科室 60个，其中拥有省部级重点学科（实验室） 6个，省卫生系统重点学科（实验室） 9个，省 “十一五 ”重点建设学科 5个。 为满足人民群众日益增长的医疗卫生服务的需要，医院陆续添置和引进了大批国际国内一流的医技设备。医院现有大型仪器（ 50万元以上） 149台件，设备水平已达国内一流 。 因此， 作办院，在 大力支持下，不但可以满足当地人民 对医疗卫生条件日益增长的需求，还可以改善 筑老化、结构布局不- - 合理、功能不全、规模小、标准低的现状。并且与 合作，对于 是引资、也是引智、引技。本项目的实施，对于改善当地人民的医疗卫生条件、促进 设单位概况及需求 948年 11月。历经 61年的发展， 经过改革创新、艰苦奋斗， 现 发展 成为一所技术精良，设备先进，科室齐全，集医疗、科研、康复、保健为一体的综合性 二级甲等 医院和医教研中心，成为 位于 36号 ，承担着全 县 的医疗，预防保健、康复、医学教学、健康教育、“ 120”急救和各项社会医疗工作，是全 县 医疗救护的中心。 随着经济的发展，社会的进步，使 床位日渐紧张。 2006年， 制床位 260张，尚能满足住院需求，而如今全院编制床位 400张，却难以满足住院需求。 2009年高峰时期，全院住院人数达到 440人次，床位使用率达 100%，床位紧张的情况在全院各个病区多次发生。已难以满足 件设施落后、建筑老化、结构布局不合理、功能不全、规模小、标准低。狭小的工作区已不能满足临床医疗工作和应对突发公共卫生事件的需要，制约了医院的发展。并且医院的院区已没有发展的空间，随着人民生活水平的提高和社会经济的发展，车辆越来越多，停车难是 今碰到的大难题之一。 综上所述，随着医疗体制改革的不断深入， 院日常医疗工作量进一步加大，现有设施难以满足人民群众身心健康的需求，加强 院基础实施建设，对保障广大人民群众身心健康、促进当地经济发展、应对突发公共卫生事件和解决广大群众看病难、看病贵以及“因病致贫，因病返贫”等有着重要意义。 因此， 作办院是 展、满足 目提出的必要性 一、 本项目的实施 是落实国务院扩大内需的重 要举措 随着世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我国的不利影响，国务院相继出台了宏观调控经济政策，采取了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，制定出十分有力的扩大内需的十项措施，以加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特 是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快发展。加快医疗卫生事业发展是加快民生工程建设的重要组成部分。 该工程属国家重点支持的公共卫生基础设施项目，是本地区贯彻落实国务院提出的进一步扩大内需、保持经济平稳较快发展而提出的建设项目，是贯彻落实中央扩大内需措施的具 体体现。 二、 符合 山东 省 “ 十一五”卫生事业发展专项规划 山东 省“十一五”卫生事业发展专项规划目标， 到 2010年，基本建立起与全省经济社会发展相协调，与群众卫生需求、社会主义市场经济体制相适应的城乡卫生服务体系；农民医疗保障制度不断完善，保障水平不断提高；基本解决群众看病难、看病贵问题，医疗卫生服务总体水平和居民健康指标位于全国先进行列。 三、符合聊城市积极发展教育卫生事业的政策 2009年聊城市人民政府工作报告 中明确指出“ 积极发展教育卫生等各项社会事业 。 抓好城市社区卫生服务体系建设 ,建- - 立城市医院、预防 保健机构与社区卫生服务机构分工协作机制。加强疾病预防控制 ,提高重大疾病防控和突发公共卫生事件应急处理能力。 ” 四 、是构建和谐社会的新要求 构建社会主义和谐社会是党和政府做出的一项重大战略部署，必须把构建社会主义和谐社会作为卫生改革发展的重要内容、重要目标和重要任务，努力解决看病难、看病贵等人民群众最关心、最直接、最现实的健康利益问题。坚持卫生事业为公众服务，坚持公益性，不断提高医疗卫生服务公平性、可及性，高度关注弱势群体，体现公平与正义，实现社会和谐。 五 、是完善公共卫生医疗服务体 系 的基本保证 国家加大投 入力度，加快公共卫生基础设施建设 ，不断提高疾病预防和医疗救治能力。加快建设疾病预防控制体系、医疗救治体系、突发公共卫生事件应急体系和卫生监督执法体系，提高公共卫生服务水平和应急处置能力。统筹城乡卫生发展，鼓励、引导城市卫生资源向农村转移，提高卫生资源的配置使用效率。突出抓好禽流感、结核病、艾滋病等重点疾病预防，切实控制传染病、地方病的发生和流行。实现以上要求，就必须完 善公共卫生医疗服务体系，建设各级公共卫生医疗机构，并逐步使之医疗现代化、先进化。 六 、是保障人民身体健康，促进当地卫生事业发展的需要 教育、 卫生、文化等社会事业是提高人力资源素质的基础性领域，也是产生新增人力资本的主要部门，要加强这些领域建设，切实提高国民文化、健康和精神素质。 健康是人最宝贵的财富之一，无论是自身的发展、自我价值的实现，还是社会发展的参与和社会发展成果的享有，都必须以身体健康为前提。而发展卫生事业正是人民健康的保障。只有卫- - 生事业发展了，人们的身体健康才会有保障，才能投身经济建设之中。 七 、是 聊城 市 民医院自身发展的需要 随着 会经济的迅速发展，人民群众生活水平的不断提高，卫生条件逐步改善，医疗水平亦相应提高， 但 由于基础设施较差，目前服务设施和服务能力不能满足人民群众的医疗需要，医院医疗设备不齐全，医院无法进行一些身体检查，患者带来不便。使一部分患者就诊大医院，群众看病难、看病贵的问题突出。 因此，进一步加强 院医疗基础设施建设，发挥大、中型医疗设备的功能，既能提高医院的诊疗水平和应急能力，又能兼顾突发公共卫生事件应急处理的双重需要。 本项目的建设完善了 院基本功能，满足人民群众看病就医的需求，保障人民身体健康，促进社会的和谐发展。 八、 符合我国相关产业政策 根据产业结构调整指导目录 (2007 年本 )中第一类 “鼓励类 ”中第 三十 项 “教育、文化、卫生、体育服务业 ”中第 11 条 “基本医疗、计划生育、预防保健服务设施建设 ”，本项目属国家鼓励类项目。 综上所述，该项目的建设是十分必要的。 - - 3 建设地点和建设条件 设地点 随着 础设施日益完善 ， 水、电、气、通讯、排污、有线电视、互联网等配套设施完善。 本 项目总面积约 230 亩， 地势总体较为平坦， 位于 城枣乡街南首西侧，建设路以南，南外环路以北， 紧靠交通要道，交通方便。 设条件 形 与地质 。 象气候 。 文 。 济概况 。 套条件 一 、规划要求 本项目建设区内无自然保护区、风景名胜区、文物保护区、属于一般环境功能区域，该项目建成后 对 原有生态系统和功能 影响较小 ；该项目实施后，对环境的影响很小，具有显著的社会效益、经济效益。因此，该项目的建设满足现有环境水平。 二、 供电 电力基础设施完善 ， 能够满足 拟建 项目 新增的用电负- - 荷。 三、 供水 水基础设施完善， 拟建 项目所需用水 由 水管网提供。 四、 供热 建有热电厂 ，可为 医院、 住宅 用户提供饱和蒸汽及采暖用热水，可满足项目用热要求。 五、 通讯、交通 近几年基础设施建设发展迅速，电话通信全部进入了国际、国内长途自动电话网，互联网城区实现了可户户通。 境内交通畅达，来往便捷。 中心街、枣乡路 和 新政 路是 主要交通干道。 中心街 纵贯 南北 ，是 最 繁华的街道 之一 ， 自北环路 向 南 经过 中心城区，向 南 经 南 环路与济聊高速路相通 。并且 105 国道纵贯 南北， 309 国道横穿 济聊馆高速公路紧侧县城， 京九铁路在县城西 30公里处通过，济邯铁路横穿县城工业区，形 成四通八达的公路、铁路网 ， 完全可满足项目建设对通讯、交通的要求。 根据 城市总体规划，本项目配套设施均已预留，配套设施完善，能够满足拟建项目需求。 综上所述，从地理位置、自然条件、社会经济条件、交通运输和基础设施条件、社会经济协作条件等方面综合分析，同时考虑便于管理等各因素，本项目地址是较适宜的。 - - 4 工程建设方案 划指导思想 及设计 原则 划指导思想 本项目的建设，应该贯彻科学发展，坚持以人为本、实事求是、因地制宜、功能合理、流程科学、方便患者，不断改善就医条件等原则。 1、功能分区明确合理，洁污路线清楚，避免或减少交叉感染。 2、平面布局紧凑，缩短工程管线；现代医疗诊断治疗服务要求能够适应现在社会节奏的生活方式，主张方便病人，提高效率，尽量减少相关科室部门之间的距离，布置紧凑的诊断治疗路线，尽可能方便病人；同时缩短院内工程管线，从而降低能耗，节省能源。 3、交通路线流畅短捷：医院所处的区位良好，交通便利。使区内各种道路顺畅，突出标示和导向性，与外围干路转换便捷自然，充分体现“人车分离、人物分离、医患分离、洁污分离、避免交叉”及无障碍设计，独自的空间，使动静分区，洁污分区的 交通流线处理上，考虑外来人员，住院病人，医务工作人员及后勤服务等几部分，使不同的使用者与物品，车辆分流，路线简捷流畅，清洁与污物输送流线不交叉，医疗流程合理。 4、建筑风格 ： 力求素雅柔和 ， 简朴大方，亲切而具有医院特色 。 强调独创性，精心处理建筑细部，使用方便，体现自然人文理念 。 项目建成后需运行正常、环境整洁、安静舒适、优美、使病人得到安慰感、信任感。 医院的内外装修和环境设计，应本着节能、环保的原则，有利于患者生理、心理健康，体现医疗建筑的行业特点和当地传统- - 建筑风格。 5、 建筑内部交通 :在医院建筑的功能组织 中，内部人流交通组织是极其重要的一环，牵扯到医院的医疗组织模式和管理模式，与管理水平及智能化管理的程度有着极大的关系。在交通组织中，也要动态得考虑医院的发展变化，为新的运行机制留有余地。 创造出良好的就医环境为病人服务。在设计中，应明确医护人员 要有 完整独立的工作区域，符合专业学科细分，边缘学科渗透，功能区域可变以及可持续发展的要求。最终达到如下目标：目标明确、流线清晰、联系迅速、医患分流、各自领域不被穿越，建立一个以病人为中心，医护人员方便使用的医院诊疗环境。 6、水电设施：住院部的供电应符合设备和照明用 电需求，保障站内手术设备、照明电力供应、应急用电供应，以确保手术的顺利实施和受术者的生命安全。 住院部必须有干净，充足的供水条件，以保证手术冲洗、消毒、和饮用水。 在各种管线的布局与走向的选择上，考虑接入的各种条件，采用新技术与新设备，以保障供应为前提，使之经济合理。 计依据 （ 1） 综合医院建筑设计规范 ； （ 2） 市总体规划 (2003年 ； （ 3）民用建筑设计通则； （ 4）公共建筑节能设计标准； （ 5）建筑设计防火规范； （ 6）高层民用建筑设计防火规范 (2005年修订本 )； （ 7）城市道路和建筑无障碍设计规范； （ 8）建筑采光设计标准； - - （ 9）民用建筑室内环境污染控制规范； （ 10）建筑设计资料集（第二版）； （ 11）其他相关设计标准和规范。 平面布置 平面布置的基本原则 根据本项目场址所在地理条件以及周围环境，在总平面布置中充分贯彻以下原则： （ 1）以 市总体规划以及地区控制性详细规划的要求为基本依据 ； （ 2）充分体现以人为本的原则，构建和谐的生态环境 ； （ 3）分析各块之间的功能差别作好区域划分，使动静区明显区分 ； （ 4）洁污路线清楚，避免或减少交叉感染； （ 5）建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便； （ 6）应保证住院部、手术部、功能检查室、内窥镜室、献血室、教学科研用房等处的环境安静； （ 7）病房楼应获得最佳朝向； （ 8） 应留有发展或改、扩建余地； ； （ 9）重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形，地貌等自然景观资源和区位。 平面布置 总平面规划方案充分利用项目用地四周道路，分别布置 医院及职工宿舍区的 主路口、 次路口，根据各 建筑 的功能，进行划片分区， 使该项目分区明确，各功能单元自成一体、互不干扰。 一、医院主要建筑及总平面布置 - - 1、 高效和人性化的路网结构 总体路网规划中，采用规整的路网结构辅以环道 (兼作消防通道 )，体现了现代医院的严谨高效和人性化。路网形态布局则顺应了建筑群中各单体的定位，医院环道使相关的人流线，物流线尽可能缩短，达到通畅，便捷的目的。 2、 功能合理，布局灵活建筑布局与功能分区的目的是为住院病人提供舒适、优美的住院环境，病人能有最迅速、最方便的看病。 医院主入口位于医院最南部，北部为医院广场，医技楼位于广场西部，后勤办公楼位于广场东部。门 诊楼位于广场正北方，门诊楼东、西两处各设 机动车停车位为 118个的 停车 场一处。在急诊楼北部为外科楼及内科楼。具体详见附图 2： 某医院 总平面布置图。 二、职工宿舍区主要建筑及总平面布置 职工宿舍区位于拟建 医院北部，小区北部沿规划道路建 17层商住楼，小区中间建有职工休闲会所。会所南部建 7 栋 14 层住宅楼，成“一”字型排列。 职工宿舍区 总体布局强调空间的聚合感，结合城市设计，使小区环路与团体融为一体，规划上让人在城市道路或在小区局部任何一点，视觉上有一种曲折有致，高低起伏、变化多端的感受。身处这种环境，有一种有节奏、有低潮、有高峰的城市交响乐的感觉。 本 项目注重绿化景观，对建筑底层的边套进行了部分架空设计。加以花坛和座椅错落布置， 沿 医院及小区道路 设计的林荫大道和休闲绿地构成 医院、职工住宅小区 的绿色骨架。楼群外观线条简洁、现代独特，有标识性效果。顶部处理有现代感、有艺术品味，在功能上注重其标识作用和观景作用。 社区会所、商业用房及市政配套用房以相对集中为原则，依托城市 规划道路 的优势，全面提升商业价值。 - - 路规划 规划中遵循 “ 通而不畅、近而不入 “ 的原则，交通路网为 “ 回路加支路 ” 人车适度分流 ” 的较为理想的 交通网络体系。为了适应小汽车数量的发展，路网以环路与支路 相结合，可有机的将车行与停车集中安排在活动空间的外 围 ，及与步行系统分开；而步行系统围绕水系 、 花园绿地设置，为 医院 提供了便捷、舒适、安全、美观的户外活动空间。同时道路路线考虑地形、地貌关系、因地制宜、使区内层次富于变化。基地平整是地面坡度和车行道纵坡应不小于 并考虑好与排水方向吻合，使大的排水方向和道路系统的高低走向一致，避免过多的土石方工程或逆向排水等不必要的浪费。 合管线 本工程管线有给水管、雨水管、污水管、电力电缆、通讯电缆等 五种，均采用直埋敷设 ， 埋敷不小于 区内主要道路采用枝状管网敷设。供热、燃气管道按有关规划要求，与供热公司、燃气公司协商布置方式。在敷设时，各种管线应遵循如下原则： 1、由楼房向道路中心线有近到远敷设敷设顺序为：