房地产企业财务部门内部专业类试题

填空（每空2分，共20分）1、低值易耗品实行 帐、实分管 的原则，各公司财务部门为低值易耗品帐务管理部门，公司办公室 为低值易耗品的实物监管部门。2、各公司的固定资产每年5月和12月至少进行一次清查盘点，并与会计帐上记录核对，确保帐实相符，不相符的（无论盈亏）应及时查明原因，分清责任，并报董事长审批处理。3、每月形成的会计凭证，按周整理，按月归档，于次月 5日 前装订成册；每年的会计凭证，次年 1月15日 前按月建立会计凭证清册。4、公司会计核算以 权责发生制 为基础，凡是当期已实现的收入和已发生的或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即时款项已在当期支付，也不作为当期的收入和费用5、内部稽核的内容包括审核原始凭证、 复核记账凭证、 复核会计账簿、复核财务会计报告。单选（每题2分，共10分）1、公司对购房者在购买房屋至产权办理完毕前提供阶段性担保，如购房者不能及时归还银行购房贷款，将从公司账户直接扣取，公司要求存在阶段性担保的单位 同银行核对余额。（ B ）A.每周 B.每月 C.每半年 D.每年2、在公司资产管理中， 以上的资产购置（车辆除外）需按公司招标管理规定执行。（B）A.超过5万元 B.超过10万元 C.超过15万元 D.超过20万元3、会计档案的保管期限从会计年度终了第一天算起，分为永久保管和定期保管两类，下列各项中属于永久保管的是 。（B）A现金和银行存款日记账 B.银行开户资料C.贷款资料 D.总帐、明细账或登记簿4、公司规定每月各公司与总公司定期对账，下列哪个不属于公司规定的对账时间。（ D ）A.每月10日 B.每月20日 C.每月25日 D.每月30日5、现金支出需严格按照现金管理条例规定执行，对于现金支出范围之外和结算起点（ A ）以上的业务一律使用转账方式支付。A.1000元 A.2000元 C.3000元 D.5000元多选（每题2分，共10分）1、在弹性预算管理中，下列哪项费用不应列入弹性预算费用。（ BCD ）A.广告宣传费B.样板间、售楼部的装饰费用C.土地使用税D.销售薪资提成2、下列各项资料中，哪些资料保管期限为5年。（ AD ）A.固定资产卡片B年度会计报表C.会计档案移交清册D.银行余额调节表3、会计档案管理应遵循的基本原则 。（ ABCD ）A.分类管理原则B.项目管理原则C.方便查阅原则D.严格保密原则4、弹性预算管理中，影响管理费用计提金额的因素有 。（ AC ）A.年度项目利润B.年度销售收入C.年度销售回款D.年度销售面积5、在弹性预算管理中，影响销售费用计提的应诉有 。（ ABD ）A.项目利润调整系数B在售项目个数C.占用公司资源系数D.年度行业景气指数下列哪些保管限期属于永久保存（B）A、纳税申报表 B、银行开户资料 C、月度财务报表 D银行调节表15、财务人员离职或调动需提前一个月通知总公司财务管理部，经公司批准同意的，财务管理部应在财务人员离职或调动前（B）天派人进行工作交接。A、20B、15c、10D、5内部往来遵循（ABC）管理原则A、集中控制原则B、及时清算原则c、主动规避原则D、合同规范原则4、下列情况中，（ABC）应进行土地增值税的清算A、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的B、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；在进行会计核算时，收入与其成本、费用应当（A），同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用，应当在该会计期间内确认,不得单方面确认收入或成本A、相互配比B、遵循谨慎性原则c、以权责发生制为基础D、遵循及时性原则10、为了保证公司资金安全，要求在需要支付预付账款时办理以下哪些手续：A签订合法合规的合同B取得收款单位营业执照复印件C取得发票或收据D预付账款审批单为了保障公司资产安全，减少公司形成损失的可能，要求在需要支付预付账款时办理以下手续：签订合法合规的合同，取得收款单位营业执照（加盖单位公章）、发票或收据，预付账款审批单（审批单参见资金付款管理制度）ABCD不定项选择题1、销售费用是用于核算公司发生的宣传费用、项目的宣传费用和销售人员工资提成等费用，明细科目包括（ ） ABCDA. 广告宣传费B. 营销用品C. 销售管理费用D. 沙盘2、企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列哪些条件之一的，应视为已经完工（ACD）A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案B.开发产品主体完工C.开发产品已开始投入使用D.开发产品已取得了初始产权证明3、在合同履行过程中，由于一些不可控因素对我公司造成不利时，可提出合同变更或终止。合同变更的条件包括（ ） ABCA.合同当事人就合同变更或终止事宜协商一致B.合同中约定的变更条件成立C.合同执行过程中，存在严重不利于我公司利益维护的因素D. 出现不可抗力致使合同无法履行4、各单位财务部应指定责任人建立和保管会计档案。会计档案管理的基本原则包括（ ） ABCDA. 分类管理原则B. 项目管理原则C. 方便查阅原则D. 严格保密原则5、公司职能部门及各公司财务部是项目预算监督机构，财务管理部职责是（ ） ABCDA. 对各公司上报项目预算中的管理费用、财务费用进行审议并出具评审意见B. 审核项目预算执行情况报告，报项目评审委员会、总经理、董事长备案C. 项目结束组织预算执行单位全面分析项目预算执行情况，准确及时地编报项目决算报告D. 监督预算管理制度执行一、在资产管理过程中，各公司资产管理按照何种方式进行归口管理？（20分）1、第五条 会计档案的内容（归档内容）： （一）会计凭证类：原始凭证、计帐凭证及其他会计凭证。 （二）会计账簿类：总账、明细账、日记账、辅助账簿、固定资产卡片、固定资产台账、低值易耗品台账、其他会计账簿。（三）财务报告类：月度、季度、年度财务报告，包括会计报表、附表、附注及文字说明，其他专项财务报告。（四）经济合同类：工程承包合同、商品房买卖合同、借款合同及其他经济合同。（五）票据类： 支票、发票、收据。（六）税务报表类： 财务报表、纳税申报表、缴款书复印件及其他相关资料。（七）银行资料类：开户资料、项目贷款资料、财务报表及其他相关资料。（八）鉴定报告类：外部审计报告、验资报告、税务鉴证报告等资料。（九）预算档案类：公司批准的年度预算及其变更资料，预算执行分析报告，其他应保存的预算相关资料。（十）往来文件类：上级公司及本公司下发的各类经营管理、制度类文件。（十一）非常规财务档案。（十二）其他类：工程预算书、工程决算书，资金会议资料、银行存款余额调节表，银行对帐单，会计档案保管清册，会计档案移交清册，会计档案销毁清册，其他应保存的财务资料等。2、根据谨慎性原则，公司建立“坏账准备”科目核算可能发生的坏账损失，采用账龄分析法计提坏账准备，每季度末编制“坏账准备计提表”（附表十一），计提坏账准备。坏账计提比例为：一年以内5%，一至两年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。计提坏账准备时，以坏账准备计提表为原始单据，按应收账款与其它应收款分别计提。增加坏账准备时借：资产减值损失贷：坏账准备应收账款/其它应收款减少坏账准备时，借：坏账准备应收账款/其它应收款 贷：资产减值损失各公司的主要职责：1、合理规划开发项目，组织编写管理方案草案并报税务委员会审批，包括土地购置、项目开发计划和项目运营等环节。2、执行批准后的管理方案，在执行过程中做到适时分析，合理评估税务风险，必要时经经理办公会同意后报税务委员会申请调整方案。3、协调地方税务关系。4、方案执行结束后出具方案执行分析报告，评价方案的管理效果。5、对工作中遇到的涉税问题及时向总税务师办公室反映并提出自己的意见或建议。问答题:1、 各公司税务方面的主要职责有哪些？2、坏账准备计提年限及比例3、会计档案内容分类及举例列示一、各公司的主要职责：1、合理规划开发项目，组织编写管理方案草案并报税务委员会审批，包括土地购置、项目开发计划和项目运营等环节。2、执行批准后的管理方案，在执行过程中做到适时分析，合理评估税务风险，必要时经经理办公会同意后报税务委员会申请调整方案。3、协调地方税务关系。4、方案执行结束后出具方案执行分析报告，评价方案的管理效果。5、对工作中遇到的涉税问题及时向总税务师办公室反映并提出自己的意见或建议。二、坏账计提比例为：一年以内5%，一至两年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。三、会计档案的内容（归档内容）：（一）会计凭证类：原始凭证、计帐凭证及其他会计凭证。（二）会计账簿类：总账、明细账、日记账、辅助账簿、固定资产卡片、固定资产台账、低值易耗品台账、其他会计账簿。（三）财务报告类：月度、季度、年度财务报告，包括会计报表、附表、附注及文字说明，其他专项财务报告。（四）经济合同类：工程承包合同、商品房买卖合同、借款合同及其他经济合同。（五）票据类： 支票、发票、收据。（六）税务报表类： 财务报表、纳税申报表、缴款书复印件及其他相关资料。（七）银行资料类：开户资料、项目贷款资料、财务报表及其他相关资料。