自驾旅游投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 自驾旅游投资建设项目立项申请报告自驾旅游投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人夏xx（三）项目承办单位简介公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28674.33平方米（折合约42.99亩），其中：净用地面积28674.33平方米（红线范围折合约42.99亩）。项目规划总建筑面积37850.12平方米，其中：规划建设主体工程27837.08平方米，计容建筑面积37850.12平方米；预计建筑工程投资3301.01万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为自驾旅游，根据市场情况，预计年产值11669.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8220.55(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3301.013190.50191.228220.551.1工程费用万元3301.013190.507434.611.1.1建筑工程费用万元3301.013301.0134.80%1.1.2设备购置及安装费万元3190.503190.5033.64%1.2工程建设其他费用万元1729.041729.0418.23%1.2.1无形资产万元791.27791.271.3预备费万元937.77937.771.3.1基本预备费万元502.29502.291.3.2涨价预备费万元435.48435.482建设期利息万元3固定资产投资现值万元8220.558220.552、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1264.17万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7434.612840.417346.457434.617434.617434.611.1应收账款万元2230.38892.151784.312230.382230.382230.381.2存货万元3345.571338.232676.463345.573345.573345.571.2.1原辅材料万元1003.67401.47802.941003.671003.671003.671.2.2燃料动力万元50.1820.0740.1550.1850.1850.181.2.3在产品万元1538.96615.581231.171538.961538.961538.961.2.4产成品万元752.75301.10602.20752.75752.75752.751.3现金万元1858.65743.461486.921858.651858.651858.652流动负债万元6170.442468.184936.356170.446170.446170.442.1应付账款万元6170.442468.184936.356170.446170.446170.443流动资金万元1264.17505.671011.341264.171264.171264.174铺底流动资金万元421.39168.56337.11421.39421.39421.393、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9484.72万元，其中：固定资产投资8220.55万元，占项目总投资的86.67%；流动资金1264.17万元，占项目总投资的13.33%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3301.01万元，占项目总投资的34.80%；设备购置费3190.50万元，占项目总投资的33.64%；其它投资1729.04万元，占项目总投资的18.23%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8220.55+1264.17=9484.72（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9484.72115.38%115.38%100.00%2项目建设投资万元8220.55100.00%100.00%86.67%2.1工程费用万元6491.5178.97%78.97%68.44%2.1.1建筑工程费万元3301.0140.16%40.16%34.80%2.1.2设备购置及安装费万元3190.5038.81%38.81%33.64%2.2工程建设其他费用万元791.279.63%9.63%8.34%2.2.1无形资产万元791.279.63%9.63%8.34%2.3预备费万元937.7711.41%11.41%9.89%2.3.1基本预备费万元502.296.11%6.11%5.30%2.3.2涨价预备费万元435.485.30%5.30%4.59%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8220.55100.00%100.00%86.67%5建设期间费用万元6流动资金万元1264.1715.38%15.38%13.33%7铺底流动资金万元421.395.13%5.13%4.44%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.71%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.58%，固定资产投资强度191.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12915.7712915.7727837.0827837.082670.521.1主要生产车间7749.467749.4616702.2516702.251655.721.2辅助生产车间4133.054133.058907.878907.87854.571.3其他生产车间1033.261033.261614.551614.55160.232仓储工程2740.262740.266508.486508.48454.102.1成品贮存685.07685.071627.121627.12113.532.2原料仓储1424.941424.943384.413384.41236.132.3辅助材料仓库630.26630.261496.951496.95104.443供配电工程146.15146.15146.15146.1511.473.1供配电室146.15146.15146.15146.1511.474给排水工程168.07168.07168.07168.0710.264.1给排水168.07168.07168.07168.0710.265服务性工程1735.501735.501735.501735.50121.095.1办公用房993.68993.68993.68993.6872.155.2生活服务741.82741.82741.82741.8269.756消防及环保工程489.59489.59489.59489.5938.436.1消防环保工程489.59489.59489.59489.5938.437项目总图工程73.0773.0773.0773.07-62.377.1场地及道路硬化4905.401066.961066.967.2场区围墙1066.964905.404905.407.3安全保卫室73.0773.0773.0773.078绿化工程1643.1757.51合计18268.4237850.1237850.123301.01（四）设备方案项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费3190.50万元。五、节能与环保1、项目年用电量989166.46千瓦时，折合121.57吨标准煤。2、项目年总用水量5855.13立方米，折合0.50吨标准煤。3、“自驾旅游投资建设项目投资建设项目”，年用电量989166.46千瓦时，年总用水量5855.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.07吨标准煤/年。达产年综合节能量32.45吨标准煤/年，项目总节能率26.81%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“自驾旅游投资建设项目”主要从事自驾旅游项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性自驾旅游投资建设项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区