凤凰山休闲森林公园建设项目可研报告.doc

袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿凤凰山休闲森林公园建设项目（共八章）第一章 项目概况1.1 项目名称：凤山休闲森林公园建设项目1.2 项目选址：长沙先导区宁乡县夏铎铺镇凤凰村。凤凰村是夏铎铺镇、东湖塘镇、南田坪乡、坝塘镇三镇一乡交界之地，S208线贯穿全村，乌江傍依而过。该村面积9.8平方公里，有着保护完整的森林植被，茂密的森林绵延数十里，境内古木参天，浓荫蔽日，满目苍翠，树种繁多。1.3 项目建设规模：项目规划占地2.2平方公里，总投资1亿元人民币。1.4 项目建设目标与内容：拟以休闲森林公园建设为基础，以激情体验和休闲观光为主题，以文化养生度假基地为重点,打造一个倡导“休闲、文化、快乐”，集文化性、趣味性于一体的高品质休闲森林公园项目。1.5 项目进度计划：2008年启动招商建设，建设期四年。1.6 项目合作方式：采取政府主导，市场运作的原则，通过招商引进国内外一流的旅游开发公司进行建设与运营。外商独资开发运作。1.7项目招商单位：长沙市先导区夏铎铺镇旅游开发办公室第二章 项目提出背景2.1 旅游业是国内外一个发展迅速的朝阳产业随着新世纪的到来，旅游业的发展也迎来了新的发展时期。旅游业具有投资少、回报高，资源垄断性，劳动力密集，关联性强，无污染等特点，被公认为是永远的朝阳行业，受到各国政府的重视，并给予优先发展。旅游业目前在各国经济中的比重和地位日益加强，至1992年，它已一跃而成为世界第一大产业。而我国旅游业在国民经济中所占的比重也在不断增加，我国又有着良好的旅游业发展基础，依靠我国丰富的旅游资源，在改革开放政策的推动下，中国旅游业已经适应了日益旺盛的海内外旅游市场，而成为了迅速崛起的一个新兴产业。1979年1月，中国改革开放的总设计师邓小平先生高瞻远瞩地指出“旅游事业大有文章可做，要突出地搞，加快地搞”。20多年来，我们以邓小平理论及其旅游经济思想为指导，立足中国国情，借鉴国际经验，坚持政府主导型发展战略，坚持大旅游、大市场、大产业的发展方向，走出了一条具有中国特色的发展旅游业之路，实现了从“旅游资源大国”向“亚洲旅游大国”的历史性跨越。1999年，我国入境旅游人数达到7279.56万人次，是1978年的40倍：其中外国人843.23万人次，是1978年的37倍；旅游外汇收入141亿美元，是1978年的54倍。国内旅游业更是从小到大，快速发展，异军突起，到1999年，已形成7.19亿人次参与的大市场，取得了2832亿元人民币的经济效益。去年，我国接待入境过夜旅游者的人数，已居世界第五位；我国的旅游外汇收入，已居世界第7位；我国国际国内旅游业总收入己达到4002亿元人民币，相当于当年国内生产总值的4.88。今年前7个月，我国国际国内旅游业继续保持强劲增长。1-7月累计，入境旅游人数比去年同期增长16.18，其中外国人增长21.96，旅游外汇收入比去年同期增长18.61，国内旅游收入也比去年同期增长15以上。旅游业已经成为我国国民经济中最具生机活力的新兴产业，越来越得到各级政府的高度重视和积极扶持。所以，旅游业在我国将有广泛的发展前景。2.2休闲旅游已经迅速发展成为一个新型的旅游产业尽管，“休闲”和“旅游”是大家耳熟能详的两个词，但将它们组合在一起用，还颇为新鲜。简言之，是以休闲为目的旅游。它更注重旅游者的精神享受，更强调人在某一个时段内而处于的文化创造、文化欣赏、文化建构的存在状态；它通过人的共有的行为、思想、感情，创造文化氛围，传递文化信息，构筑文化意境，从而达到个体身心和意志的全面和完整的发展；它为激励人在当代生活中的许多要求创造了条件。人们通过身体放松、竞技活动、艺术欣赏、科学好奇心和接触大自然等方式，为丰富生活提供了可能性。建立在旅游基础之上的行为情趣，或者是休息、娱乐，或者是学习、交往，或者是欣赏大自然，他们都有一个共同的特点，即获得一种愉悦的心理体验和精神满足、产生美好感，以实现人们学习知识、增进友情、促进沟通、保健娱乐、追求猎奇、丰富个性等多方面的需求。休闲旅游还特别强调人与大自然的和谐一致，增强爱护、保护自然的意识。因此它不同于一般意义的旅游，是对传统的旅游概念从内涵到外延都做了新的延伸。旅游作为一种社会现象，自从劳动者被赋予带薪休假的权利以来，使得旅游从有闲阶层的有限范围进入社会经济生活的普遍范围内，旅游便有了广泛性。旅游是人们的物质生活发展起来之后的一种文化生活需要。旅游者的目的是“求新、求知、求乐、求得一个美好的回忆”，“是现代社会中居民的一种短期性的特殊生活方式，其特点是：异地性、业余性和享受性”。但是，随着时代的发展，传统旅游的功能已难适应人们的需要。因此，应赋予旅游以更多的内涵。提出休闲旅游，更多地是强调一种个体与群体间的文化氛围、文化经历、文化体验、文化传播、文化欣赏，不仅能满足人的感官需要，更能满足人的心理需求和精神需求。随着经济的发展，选择旅游作为一种休闲方式已成为比较普遍的行为方式，然而关键的问题是，如何提高人的文化素养、审美情趣、感受能力和鉴赏眼光，让出门旅游成为人们感受文明、融于自然、理解文化、陶冶性情的一种综合的休闲方式，将休闲旅游变成社会文明的一份动力已成为时代的需要。知识经济时代的来临，将使未来的社会以史无前例的速度变化着。美国时代杂志（1999年第12期）载文预言：2015年，发达国家将进入“休闲时代”，发展中国家将紧随其后。休闲将成为人类生活的重要组成部分。在新的千年到来之际，美国学者预言，人们的生活方式特别是休闲生活将有重大改变。华盛顿地区公共策略预测部主席莫利特说，休闲、娱乐活动及旅游业将成为下一个经济大潮，并席卷世界各地。专门提供休闲的第三产业在2015年左右将会主导劳务市场，在美国GDP中占有一半的份额。在2015年这段时间，新技术和其它一些趋势可以让人们把生命中50%的时间用于休闲。2.3 长株潭“两型”社会试验区和长沙先导区建设拓展了休闲文化旅游产业发展空间。2007年长株潭城市群成为中国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长沙提出“建设大河西，打造先导区”。大河西先导区用地总面积约1200平方公里，项目所在地属先导区范畴。大河西先导区目标定位为建设两型社会的示范区，高新产业的集聚区，城乡统筹的样板区，生态宜居的新城区，支撑发展的增长极，突出推进产业建设、生态建设、基础设施建设、示范区建设等四大建设。运作模式实行五统一分,即统一规划制定与监管、统一改革配套与政策、统一产业布局与准入、统一土地储备与管理、统一重大基础设施布局与建设,分区组织投资建设。从旅游的角度，大河西先导区已规划四大旅游休闲区，即湘江沿岸旅游区、森林公园旅游区、农业观光旅游区和都市旅游休闲区。其中森林观光旅游区包括夏铎铺镇香山森林公园，农业观光区包括农业科技示范园和超大蔬菜基地等。先导区的建设，无论从基础配套，还是从产业发展的角度，都为本项目开发建设构建了良好的外部发展条件，同时也创造了大量的人流、物流以及潜在消费者等一定的市场基础。本项目近距先导区的建设轴线金洲大道约10公里，既符合产业发展、生态建设、示范建设的基本内涵，亦是先导区的重要功能补充和体现，高规格建设本项目完全可能打造成为先导区重要的农业旅游烫金名片。2.4 宁乡旅游产业强势发展宁乡县是旅游资源富集县，人文景观、自然景观资源丰富。有伟人故里花明楼，温泉之乡灰汤，国际佛文化中心沩山，曲折幽深千佛洞，还有千年古刹白云寺，惊险刺激的沩山漂流等。同时，宁乡县还是全国著名的青铜文化之乡，四羊方尊等商周青铜器享誉海内外。近年来，宁乡县把旅游产业当作一个支柱产业来抓，认真规划，积极筹措，取得了显著成效。目前，一个全方位、多层次、多元化、市场化的旅游开发热潮正在形成。宁乡旅游业面临良好的发展机遇。一是名气大幅度提高。去年，通过对各项旅游要素的综合评定，宁乡县被评为全国首批17个旅游强县之一，提高了名气，聚集了人气。二是两型社会大河西先导区已规划四大旅游休闲区，即湘江沿岸旅游区、森林公园旅游区、农业观光旅游区和都市旅游休闲区。其中森林观光旅游区包括夏铎铺镇香山森林公园，农业观光区包括农业科技示范园和超大蔬菜基地等。三是县委县政府对旅游业的高度重视。目前正在进行的县城一江两岸三洲风光带建设，灰汤温泉建设，密印寺的大规模修缮等名胜古迹的完善和基础设施建设，充分证明了宁乡县对旅游事业的高起点，大手笔。四是县域经济的快速增长和人民生活水平的日益提高。2007年，宁乡县国民生产总值204.6亿元，工业总产值278亿元，人平纯收达5650元。由于坚持“两个惟一”战略，加快了发展速度，今年上半年，宁乡县已进入全国百强县行列。2.5 夏铎铺镇高起点谋划长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区建设依托其良好的区位、交通、市场等条件，宁乡县夏铎铺政人民政府，高标准策划了长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区总体规划。拟在夏铎铺镇域范围建设长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区，打造成为国内一流，中部六省地区乡村休闲旅游的旗舰和领航者，具有优越生态环境和独特乡村人文内涵的综合性的国家4A级旅游区。旅游区以乡村休闲旅游产品为核心，以生态旅游、运动休闲为重点，以文化旅游、观光旅游、美食购物旅游为辅助。本项目为旅游区最为重点的项目之一。第三章 项目建设目标与内容3.1 项目建设目标3.1.1 主要形式：“休闲文化旅游”主题乐园。3.1.2 主要内涵：融湖湘历史文化、宁乡水乡风情、休闲运动情趣于一体。3.1.3 主要功能：集吃、住、玩、赏、娱、购于一体，聚休闲娱乐、旅游度假、会议商务、团队拓展、集体旅游、素质教育等多种功能的休闲度假基地。3.1.4 形象定位：中国中部休闲旅游的旗舰；湖南休闲旅游的标杆；长沙先导区“两型”建设的形象；宁乡中国旅游强县的名片；夏铎凤凰休闲走廊的龙头。3.1.5 市场定位：长株潭益等周边城市生活的休憩处；韶山、花明楼等红色旅游的调节点；张家界、凤凰等湘西山水旅游的中途站；长沙先导区饱览山水风光的放松所；各地家庭周末休闲度假的目的地。3.2项目建设内容拟建设五个区域板块：3.2.1 休闲观光区：位于凤山的仙女庙、杨梅托、见牛洞。包括野外活动带，烧烤乐园，园艺场。3.2.2 青少年活动区：位于凤山的横山塘水库、深茅托。包括有青少年公寓、野营地、学农基地、学工基地、军事基地训练、科普馆、健身中心、娱乐宫。3.2.3文化养生渡假区：位于龙山与凤山的交界处龙凤峡、杨家湾。包括有文学创作基地、书画创作基地、摄影基地、养生屋。3.2.4 佛教文化活动区：位于龙山的天圣坳、罗仙寨。包括天圣塔、天圣寺、罗仙寨。3.2.5 旅游接待服务区：位于夏高线横山塘水库、及凤凰大道的花桥处。包括有入口大门、停车场、土特产品中心、农家旅馆。第四章 项目提出的必要性4.1 该项目是加快休闲运动旅游产业发展，推进地方经济发展、构建和谐社会的重要举措本项目为休闲运动旅游项目，对于发展农村经济，建设社会主义新村，推动地方经济具有很大意义。本项目包含旅游产业的“行、游、住、食、购、娱”六要素，与消费密切相关，对促进消费，有效扩大就业，增加地方群众收入，提高生活质量、促进经济增长关联密切；本项目产业综合性强、关联带动作用大，是促进服务业发展、调整优化产业结构的重要环节；本项目资源消耗少、环境破坏小，是最具永续发展能力的绿色、生态、健康、环保型产业，是建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措；本项目是乡村文化传承、发展的重要载体，是开发文化资源、发展文化产业的重要依托。 4.2 该项目对长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区建设可起到示范、引领和推动作用项目选址处长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区末梢，该项目的成功建设将为带动和支撑整个区域旅游产业发展起到宣传和展示的领头雁作用，从而引导、催生、刺激区域内项目的多元化需求，充分利用和合理搭配旅游资源，壮大旅游产业总体规模，提升旅游产业整体层次。4.3 有利于推动宁乡县旅游强县旅游产业的升级与提质宁乡凭籍丰富的旅游资源和良好的发展态势申创旅游强县一举成功，但在休闲运动旅游方面仍很薄弱，餐宿和娱乐休闲等方面缺乏地方特色，该项目可与宁乡各旅游景区景点相映衬、相补充、相配套，相互促进共同烘托起宁乡旅游产业发展。该项目南望少奇故居、灰汤温泉国际旅游度假区，西与县城、沩山风景名胜区遥相呼应，是宁乡旅游在伟人之奇、养生之奇、万佛之奇、国宝之奇、造化之奇的红色旅游、温泉旅游、佛文化旅游、青铜文化旅游、自然山水旅游基础上的重要发展和完善，增添乡村农业旅游的又一名片，通过多元的整体互动促进宁乡旅游产业大发展，实现旅游强县的升级与提质。4.4 有利于推动我省两型社会试验区、长沙先导区建设2007年，长株潭城市群申请国家资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，省会作出率先发展的响应，把湘江以西的大河西作为试验区的先导区进行建设发展，这是湖南特别是长株潭区域空前的历史发展机遇。旅游产业资源消耗少、环境破坏小，是最具永续发展能力的绿色、生态、健康、环保型产业，是建设资源节约型、环境友好型社会的重要组成部分和主要措施之一，本项目符合两型要求，能带动区域旅游产业和其他产业的大发展，为试验区、先导区建设添砖加瓦，推波助澜，进一步充实和完善其生活功能。第五章 项目客源市场分析与预测5.1客源市场定位根据本项目的特点可将细分市场定位为：中高收入的城镇居民为主；休闲度假旅游者为主；家庭出游者、自驾车旅游者为主，旅行社组团旅游者、单位组织出游者为补充。根据县旅游局统计数据，综合考虑项目区位交通等因素，本项目的目标客源市场为：长沙、株洲、湘潭三市，以及益阳、常德、娄底、岳阳、衡阳为一级客源市场；中部地区主要城市群，以及选择“长沙花明楼韶山”红色旅游、张家界、凤凰等湘西山水旅游的部分旅游者为二级客源市场；泛珠三角主要城市和长三角主要城市为三级客源市场。5.2 省市县主要旅游数据及周边主要旅游景点数据及分析5.2.1 2006年全省年接待入境旅游者97.08万人次，增长34.9%；旅游外汇收入5.03亿美元，增长28.8%；接待国内旅游者9098万人次，增长28%；国内旅游收入546.65亿元，增长29.8%。旅游总收入588.39亿元，增长29.7%，增幅比上年加快7.6个百分点。2007年全省全年接待入境旅游者120万人次，实现入境旅游收入6.42亿美元，双双实现20以上的增长，全省接待国内旅游者首次突破1亿人次，实现旅游总收入732亿元人民币。如果项目建成级景区，对湖南入境旅游的将有很强的吸引力，按目前全省年接待人次分流0.5%计算，项目年接待游客量在50万人次以上。5.2.2 2006年长沙市全年全市接待国内旅游者2620万人次，比上年增长5.2%；国内旅游收入197.95亿元，增长13.1%；接待入境旅游者40.63万人次，增长59.0%；国际旅游外汇收入3.08亿美元，增长52.5%；国际国内旅游总收入222.6亿元，增长16.5%。按目前长沙市全年全市接待游客人次分流2%计算，项目年接待游客50万人次以上。5.2.3 2007年宁乡县共接待游客438万人次，实现旅游收入16.25亿元，其中少奇故居花明楼景区共接待游客超过100万人次，按目前全年接待游客人次分流5%计算，项目年接待游客20万人次以上。2007年湖南省韶山市接待游客320多万人次，实现旅游收入5.52亿元。按目前韶山市全年全市接待游客人次分流5%计算，项目年接待游客16万人次左右。综合上述项游客市场估算，项目年游客在100万人次以上。5.3 项目小时车程辐射市场及预测项目3小时车程辐射城市人口表（万人）：名 称城 区全 市名 称城 区全 市长沙市180653常德市60612益阳市48465娄底市42416张家界市40162邵阳市61.7749株州市91380湘潭市75293岳阳市90543衡阳市95740江西萍乡38188湖北咸宁32283项目小时车程辐射城市总人口约5500万，城区人口约超过800万，其中长沙市区人口180万，按照长沙市区20%的人次，其他区域5%的人次计算，年接等游客约在67万人次左右。5.4 综合以上分析，按现有游客数量作为基数计算估测，项目年接待游客量应在100万人次以上。第六章 项目建设地点与建设条件6.1 地理位置6.1.1 宏观区位。项目地宁乡隶属中国著名娱乐休闲之都-湖南省会长沙，是原国家主席刘少奇同志的故乡，是中国著名的温泉之乡、青铜文化中心；宁乡地处湘中东部，西屏张家界国家森林公园，南接韶山毛泽东故里，北望浩淼八百里洞庭，是长株潭城市群后花园，也是长沙通往湘西旅游区的必经之道；长株潭为中国“两型社会”建设综合配套改革试验区，宁乡县被长沙定位为“两型社会”先导区，项目选址在先导区范围内。6.1.2 微观区位。项目选址地位于长沙市先导区金洲新区南部，国道和夏铎铺旅游集镇以南，距长沙市区36公里，宁乡县城10公里，长（沙）张（家界）高速12公里。6.2 自然条件。项目地处湘北丘陵区，典型的小丘岗地形，具有优美的自然田园山水风光。相对高低差为米左右，缓坡以低丘、山塘为主，少量水田。项目地绿树成荫，植被丰茂，生态条件相当理想，树种以樟树等为主。宁乡四大河道之一的乌江流经项目选址，终年流水不断。项目地属温暖、湿润的亚热带季风气候，年平均气温17.2摄氏度，最热月份平均气温29.3摄氏度，最冷月份平均气温4.7摄氏度，极端最高气温40.7摄氏度，年平均降水量1442.4毫米，年降雨日152天，全年主导风向秋冬季西北风、春夏季南风。6.3 地质基础。项目地表层为第三纪红土、红砂岩以及第四纪冲积层。无溶洞、滑坡等不良地质现象发生。6.4 交通条件。项目地可通过东西向金洲大道、国道、及长张高速三线快捷连通长沙市区和宁乡县城，东距长沙市区30公里，西离县城10公里。通过S208连接韶山、花明数等红色旅游景区和湘潭、株洲、娄底等地市；项目地通过金洲南线1公里连接长张高速，可连接张家界国家森林公园、湘西凤凰等湖南著名景区和益阳、常德等城市；项目距京株高速55公里，可连接岳阳和南岳等旅游区；项目地距黄花国际机场75公里，距长沙火车站50公里。6.5 基础配套。项目地为国家资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区长沙先导区，在各类基础配套方面将进行大规模优化建设。6.5.1 供电。项目地临金洲新区，区内建有110KV区域性变电站一座，拟建220KV变电站一座，可架专线至项目选址地。6.5.2 供水。项目由县城自来水厂供水，管道已铺设至项目地，水厂设计供水能力10万吨/天，目前实际供水为万吨/天。同时项目可根据需要自备地下水源。6.5.3 邮电、通讯。目前夏铎镇装有二万门程控交换机及光缆接收装置一套，可增容，可与项目地通讯网络连接。6.6 物资供应。项目建设主要材料可从县域内及长株潭市场解决；项目运营所用各类物资可就地解决。6.7 其他配套。其他配套如医疗卫生、垃圾处理等可近距离通过长沙市区和县城配套共享解决。6.8 产业配套支持。项目所在大区域为先导区，宁乡着手现代化工业新城、夏铎铺旅游集镇和长沙现代农业园建设，产业布局互补互动发展。周边已落户三一重工、青岛啤酒、兆山水泥、超大农业等现代化企业，房产巨擘广东碧桂园项目正在建设，这些品牌企业可映衬项目发展，提高区内的影响力和美誉度。宁乡旅游强县的品牌及丰富旅游资，长沙都市旅游产业、长潭红色旅游产业和湘西自然风景旅游产业可波及该项目发展，该项目亦可将湖南中部红色旅游、休闲旅游与湘西张家界、凤凰等山水和民俗旅游、长株潭城市旅游等景点相互串连，丰富旅游线路与类别、内容。6.9 市场资源支撑。长株潭及周边市场拥有一支巨大的潜在消费大军；周连各景区景点可分流相当人流量做大整个旅游蛋糕；长沙市及各产业园区商务活动亦可为项目带来大批客商。第七章 项目投资规模及资金筹措7.1 项目投资规模。项目规划占地2.2平方公里，总投资1亿元人民币。用地和投资额可视投资主体的具体建设规划进行调整，可分期分批进行。7.2 项目资金筹措。项目前期策划及论证费用，由夏铎铺镇人民政府筹措解决；项目招商费用，纳入镇专项招商资金解决；项目建设与运营资金，通过招商引资引进国内外一流休闲旅游企业后自行筹措。第八章 项目经济和社会效益分析8.1 经济效益估算8.1.1 项目经营收入。按目前当地旅游基础静态预测年接待游客为100万人次、人均消费100元计算，年旅游消费总额可达1亿元，以20%的纯利润计算，年纯利2千万元，项目静态回收期5年。 8.1.2 项目税收收入。按静态预测及营业税税率5%计算，年可创收营业税500万，企业所得税税率25%，年创收所得税500万，营业税和所得税两项直接税收达1000万；此外还有建安营业税等税种，综合税收可观。8.2 社会效益分析8.2.1 集中展示湖湘及长沙休闲旅游形象，争创新的旅游名片，进一步推动旅游强县和省、市旅游产业发展。8.2.2 加强了先导区生活功能配套，统筹城乡促进两型社会更加和谐发展。8.2.3 为省市乡村旅游和长沙凤凰乡村休闲走廊旅游区建设发展起到示范带动的标杆作用。8.2.4积极引导人民群众积极健康的生活方式，提升人民群众生活水平，改善生活质量。8.2.5 带动地方第三产业的良性发展；调整地方产业结构使之更趋合理，创造良好的劳动就业条件，增加就业数千岗位。第九章 项目投资风险分析由于信息的不完全性与不充分性及未来事件发生的随机性，本项目可能会遇到来自社会、政治、文化、经济、市场等方面的风险和不确定性。9.1 市场风险9.1.1 宏观经济因素。当社会经济发展不能保持较高的增长，甚至出短期内的停滞，导致居民收入增幅减小或降低，消费预期降低，旅游支出作为较高层的消费亦会大幅减少。从目前中国经济发展的态势来看，社会大局稳定，产业导向明确，如果没有特大型的社会和自然灾难，一定时期内保持高速发展的格局不会有太大影响，对项目只会更加有利。同时利用项目定位为乡村旅游龙头性旗舰项目，级旅游景区的高标准建设等特殊性争取国家、省、市各级政府和部门更多的政策支持，增加宏观层面的有利因素。9.1.2 自身因素。项目建设与运营主体的实力、理念、管理、营销等缺憾导致项目市场份额不能达到预期，项目效益受限。针对这种风险，要求项目的前期策划和论证要非常到位，立意高远，规划精当，措施可行。项目建设与运营主体要精心选择，综合考虑投资者资金、理念、人才、经验等综合实力，引进国内外一流公司进行项目运作。9.2 游客容量风险。一是项目的竞争性风险，长沙市周边休闲文化旅游项目比较繁荣，仍存在高档类似项目建设的可能，可能造成项目的接待能力过剩。对此，项目必须定位高远，建设、管理和服务必须具备自己的个性特色，确立自己的核心竞争力，保证对目标群体充够的吸引力。另一方面由存在一个巨大的潜在市场，游客量有远远超出预期的可能，导致项目的容量不能满足市场的要求，可能造成游客不良的心理反应，影响项目品牌形象。因此，在对项目进行科学预测的基础上，项目本身必须有扩容的空间，根据市场发育情况进行扩容建设。9.3 非正常自然因素导致的风险。指外界不可抗拒力对项目所带来的影响，包括对旅游市场产生的风险、对项目本身设施的破坏，如2003年春的非典疫情。对于这种不可预期性、难以控制性的非正常因素带来的风险，主要是风险后补足有利因素，创造有利条件，升温造势，弥补损失。袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂