星力汇金装修手册.docx

购物中心装修手册 目 录一进场装修流程（常规装修）21.合同协议签署3 2. 资料移交3 3. 装修设计协调会34. 装修场地移交（可与装修设计协调、图纸审批并行）3 5. 装修图纸审批4 6. 费用交纳4 7. 办理装修施工许可证和施工人员出入证5-78. 装修现场管控79. 装修工程验收和工程整改7 10.开业协调会811.装修退场及退装修押金8-9二.购物中心基本情况91. 机电管线情况9-11 2. 方案设计要求11 三.装修管理规定11-18四.附件资料19 1. 承诺书19 2. 商户接场授权委托书20 3.商铺装修申请表21 4.商铺接收登记表22-235. 安全施工协议24-346.消防报审承书357.装修期管理承诺书36-378.综合维护管理申书389.装修施工许证39 10.动火作业申表4011.处罚通知单4112.商铺围挡准42-4413.装修工程申请（撤柜）验收单45一、 进场装修流程（常规装修）步骤流程工作内容1合同协议签署商户完成租赁合同与物业协议签署2资料移交商业拓展部、营运部与租户进行对接，移交相关资料3装修设计协调会中心与商户沟通设计、装修、进场事宜4装修场地移交商铺实地移交给商户、并签订移交相关凭据5装修图纸审核工程部、物管部审核的租户图纸6费用交纳商户交纳装修的相关费用7办理装修施工许可证和施工人 员出入证商户递交各项资料，办理装修施工许可证和施工人员出入证8装修现场管控各职能部门对商户装修现场管控9竣工验收和装修整改各职能部门进行项目分项验收，评估装修工程 是否具备开业条件，针对不合格装修工程项目提出整改要求10开业协调会商户与营业部沟通开业事宜11装修退场和退场手续办理完成竣工验收，商户办理相关退场手续 1.1. 合同协议签署： 购物中心签署合作合同。 1.2. 资料移交：商业拓展部、营运部与商户进行人员对接，初步沟通进场装修程序，并向商户提供购物中心装修手册。 1.3. 装修设计协调 在签署租赁合同后，购物中心与商户、商户设计单位和装修单位等召开协调会，进行说明与答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、与商户相关职能部门等事宜的沟通； 商户提供进场相关资料： 1)商户需了解的资料：装修管理规定、商铺装修标准、商铺围挡制作标准； 2) 商户需填写的资料：商铺装修申请表、安全施工协议、装修施工授权委托书、消防报审承诺书、装修施工许可证、商铺接场验收登记表、租户商铺开业申请表、动火证等。 1.4. 装修场地移交（可与装修设计协调会、图纸审核同时并行）1.4.1购物中心提供符合合同约定标准的租赁场地于商户。 1.4.2 购物中心在合同约定的场地移交时间内与商户进行现场交接手，双方签订移交凭据商铺接场验收登记表，登载场地硬件情况及移交日期等信息，并签字确认。 1.4.3 商户接场人员须持有商户公司的委托函/授权书方可接场。 1.4.4购物中心根据场地移交之日起核算免租期。 1.5 装修图纸审批 1.5.1. 设计图纸审批 商户进场装修前30天，应向购物中心提交初步设计方案图、图纸说明书及其电子文件。在收到初步方案图纸的个工作日之内，购物中心相关部门对此提出审核意见。如未获批准，或购物中心提出修改方案，商户需在个工作日之内重新提交新方案，再由购物中心于个工作日内提出审核意见，直到最终审核通过。 1.6费用交纳：商户在完成接场手续后应该根据合同约定向购物中心交纳相关费用，主要包括租金、租赁保证金、管理费、装修押金及垃圾清运费等，这些费用交纳凭证也将成为商户装修进场的前置条件，装修相关费用如下表：序号名称收费标准备注1装修保证金200以下： 3000元据实结算退还200-500 5000元500-1000 10000元1000-3000 50000元2装修垃圾清运费按集团收费标准执行60元/立方搬运费和上车费按各店实际情况进行洽谈3施工人员出入证押金50元/个无损坏丢失可退还4施工人员出入证工本费2元/个不退还5综合管理费50以下 80元/天 50含以上 120元/天 300含以上 180元/按天计算6消防喷淋头改造卸水费500元/个施工方不允许进行硬件设施改造，若有施工需求必须有我司工程部签字同意后方可进行改造7盘管风机改造现场协商施工方不允许进行硬件设施改造，若有施工需求必须有我司工程部签字同意后方可进行改造8空调放水费2000元/次 施工方不允许进行硬件设施改造，若有施工需求必须有我司工程部签字同意后方可进行改造1.7. 办理装修施工许可证和施工人员出入证 1.7.1. 商户及装修公司填写购物中心商铺装修申请表，加盖双方公章，向购物中心提交； 1.7.2. 商户及商户装修施工方准备下述材料： 商铺接场验收登记表、安全施工协议、商铺装修施工授权委托书、“装修公司资质”、“装修公司营业执照”、“施工保险单”、“施工进度表” 、消防审核意见书或消防报审承诺书、“全套合格施工图”、“图纸最终审核意见”，并提交购物中心审核，审核要求如下： 1) 接场验收登记表一式四份，由管理方、商户方签署； 2) 安全施工协议一式三份，由管理方、商户方、商户装修施工方三方签署，并加盖公章； 3) 商铺装修施工授权委托书由商户签署，并加盖公章； 4) “装修公司资质”复印件加盖装修公司公章，且装修公司资质须达到国家规定二级或以上资质； 5) “装修公司营业执照”复印件加盖装修公司公章； 6) “施工进度表”注明具体的施工时间安排、细项工程安排，加盖装修公司公章； 7) “消防审核意见书”复印件加盖商户公章；或由商户、商户的装修施工方签署消防报审承诺书，并加盖公章； 8) “全套合格施工图”两套打印版及其电子版，加盖商户方公章（每页盖公章并盖骑缝章）； 9) “图纸最终审核意见”由购物中心致函商户，商户备份； 10) “施工保险单”对应投保建筑工程一切险、第三者责任险，建筑工程一切险保额、第三者责任险保额根据工程项目规模购买，其中第三者责任险保额不少于100万元人民币。或者商户与购物中心签订“施工安全责任书”，商户工作人员在施工过程中发生的安全责任由商户自行负责。办妥以上手续后，商户从工程部领取装修施工许可证。1.7.3. 办理施工人员出入证 商户或商户装修施工方需准备的材料：装修施工许可证、施工人员1寸彩色照片两张、二代身份证原件及复印件1张。 1.8. 商户装修现场管控 1.8.1. 购物中心有权对施工现场进行监督管理，包括对施工人员的自律性、临时用电、临时用水、成品保护、货梯使用、消防安全、安全文明施工等进行管理，并有权对违规行为进行惩治，包括但不限于停工等处理方式； 1.8.2. 购物中心结合商户施工进度对施工核心环节进行分项验收。1.9. 开业验收和工程整改 1.9.1. 商户根据装修施工情况向购物中心申请开业，确定开业验收时间。 1.9.2. 验收范围：各项装修施工到位，包括机电、空调、装饰、消防、网络等施工的落实，经购物中心检查具备开业条件并同意开业后，商户可准备开业事宜； 1.9.3. 购物中心根据商户申请开业需求进行的开业验收检查仅从装修施工角度开展，商户开业还需结合国家政府的相关要求，确认是否落实燃气开户、消防验收、经营相关证照领取等工作。 对此，如商户需购物中心配合相关事宜，可联系购物中心协调配合，涉及相关费用，由商户自行负责。 1.9.4. 装修工程整改：购物中心工程验收完成后，中心将在3个工作日内向商户发出开业验收函，反馈验收意见，商户需依照购物中心意见进行整改。涉及遗留问题，购物中心安排复验，并就复验问题发出验收函。如上户多次复验后整改不到位，购物中心有权处以扣留、扣除租户装修保证金等违约处理。 1.10. 开业协调会 1.10.1. 商户根据装修施工情况向购物中心申请开业，并填写租户商铺开业申请表，中心与商户联系开业前15天左右召开开业协调会； 1.10.2. 双方与会人员包括：购物中心商业拓展部、营运部、财务部、物管部、工程部相关人员，以及商户方营运经理、企划经理、商铺店长； 1.10.3. 会议议题主要包括：整体运作情况、商铺日常营运守则、商铺开业活动安排、商铺开业相关需求等，通过会议双方的深入沟通，为商铺开业、日常营运做好充分准备。 1.11. 装修退场及退装修押金 1.11.1. 装修退场 1) 开业后60天内根据开业验收通知完成工程整改； 2) 整改期内完成公共区域破坏的修复工作； 3) 装修施工完毕，商户应向购物中心提供2套竣工图以及1套电子文件（Auto CAD格式*.dwg），图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于维护和存档备查，图纸加盖装修公司公章（每页加盖公章并盖骑缝章）； 4) 给物馆部提交日常经营的消防安全责任书，并由商户加盖公章； 5) 给营运部和物管部提交消防合格意见书及相关经营证照复印件（如卫生许可证、环保许可证等）。 1.11.2. 退装修押金 商户落实以上要求后，提出装修押金退还申请，购物中心退还装修押金（期限为一般开业后三个月内）。 （二）购物中心基本情况 2.1. 机电管线情况 2.1.1. 电力： 1) 商户分电表由购物中心提供，设置于商户铺内； 2)购物中心已提供供电电缆至指定位置，商户室内以隔离开关即主电源开关为终端。2.1.2.给排水 1）餐饮商户分水表由购物中心提供，设置于商户铺内； 2）购物中心预设排水管接口至餐饮商铺内。2.1.3. 通风： 整个购物中心均以全空气送风和风机盘管加新风送风两种形式提供通风。2.1.4. 消防： 1)购物中心设有给排水系统，全自动喷淋系统，消火栓系统，窗喷灭火系统， 消防炮灭火系统，气体灭火系统，防火卷帘，消防防排烟和正压送风系统； 2)购物中心设有消防自动报警系统，现场设有消防探测器，手动报警按钮， 公共区应急照明、消火栓报警按钮和警铃； 3)购物中心在公共区域设有手提式灭火器和推车式灭火器？。 （上述设施设备均应通过消防安全管理部门检验。） 2.1.5. 公共广播系统：购物中心设有吸顶式广播（即喇叭） 2.1.6. 网络通讯：购物中心设有电话及网络通讯系统预留，由商户自行报装。 2.1.7. 天花： 1) 天花板上有各类照明灯、紧急照明灯、出风口、回风口、烟感、喷淋、排烟风口、广播 喇叭、监控摄像机等设备，均不得擅自增加、移位； （模块等） 2)购物中心 内部天花上卖场已统一规划并施装，均不得加装灯具，确有需要 （经工程部审核确认后）方可加装。现有天花不可加装任何东西及悬吊物。 以上技术资料将有助您及您所雇的设计师及时有效设计店铺2.1.8. 图纸： 楼层平面图、设备布置图。（注意：上述图纸中的资料只反映购物中心之完成情况，但如有资料与现场不符，购物中心管理团队将不会负任何责任。您及受雇于您的设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。） 2.2. 方案设计要求 2.2.1. 商户需向购物中心提供2套A3图册及1套电子文件，提交资料应至少包括下列内容： 1) 主要平、立、剖面图（包括店面、橱窗和标牌）； 2) 必要的透视效果图，至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角，最好同时提供租户现有的橱窗标志照片； 3）电气平面图（包括接线系统图、照明及插座平面图） 4）弱电平面图（包括网络、电话、电视平面图）5) 主要材料和颜色的样品清单； 6) 装饰吊顶平面图； 7) 装饰墙身图； 8) 装饰地面图。9）给排水图 （给排水平面图 ）10）厨房排油烟图（提供井道位置图）11）厨房设备清单（三）商场装修管理规定3.1. 施工材料3.1.1.材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及电工、电料、电（气）器产品须有产品合格证、检验报告。所有材料须符合国家建筑装修防火规范的规定（营业执照、资质证复印需加盖公章）。装修材料必须达到环保要求，提供环保证书，严禁在室内使用甲醛超标的任何装修材料，严禁使用各种含有害化学成分的粘合剂，有机材料，或者异味较大的材料如氯丁胶、三氯甲烷等。3.1.2所制作柜台，后背柜、灯箱、灯带等内部必须用国家规定的合格防火涂料均匀涂刷，不准露出木料，不准漏刷。3.2. 消防3.2.1. 装修商户根据其装修面积至少配备两具灭火器（4kg）。3.2.2. 营业区内防火卷帘下禁止摆放任何障碍物，并不得遮挡其开关，以保证发生火情时防火帘能迅速展开。3.2.3. 消防疏散通道（包括其门前）不可设置任何障碍，货柜、柜台等的设置不能阻碍消火栓、排烟开关、火灾报警装置、红外线报警装置等消防设置的随时开启和使用。3.2.4. 木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。3.2.5. 所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人焊工证等有效证件到工程部？办理动火证，持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。3.3. 电力与灯光照明3.3.1电力供应：供电导线必须选用玉蝶阻燃塑皮铜芯导线（导线上应有标注“ZR”记号），用电容量在5KV以上的工程必须选用双层阻燃塑皮铜芯线缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积需符合国家有关规范，并需配合其回路的保护开关容量与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。严禁超负荷用电。每个专柜，每单路电源必须安装配电箱，配电箱用铁盒或者PVC盒，用漏电保护开关控制，施工电工必须持有电工操作证方可进场施工。所有与购物中心电气线路的连接均须在本购物中心专业人员的指导下完成或由购物中心专业人员完成，不得擅自取电及将裸露导线直接插入插座取电。3.3.2灯光照明：在商铺内使用的照明灯具首选材料以LED灯源为主同时需使用以下指定品牌和型号：1）日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日型光灯架及灯盘。要使用电子式镇流器、电子式镇2）流器为欧司朗、飞利浦、松下、雷士，荧光灯管为飞利浦、欧 司朗、雷士、朗能灯管，提倡使用T5节能型灯管。3）石英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯；4）金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯管；5）节能灯：指定为飞利浦或欧司朗； （如产品有特殊要求可联系工程部）3.3.3.禁止使用以下类型的灯具：220V石英灯杯、小太阳灯、碘钨灯、无产地、无合格证的灯具及光源3.4. 展柜（展架）展柜（展架）的设计应考虑顾客视觉，便于购物的配置，高度要与人体高度相适应，以方便顾客购物。不得在距离商铺的入门处2米以内安置任何陈列用具，陈列用具的摆放不能影响通道的宽度。陈列用具应该注意多样化，要有高低、大小等各种式样的。大展柜或高展柜不得安置于靠近商铺玻璃处，而应以低柜或低架的形式陈列商品。陈列用具不应过多。建议在展柜（展架）的下方最好安装照明。3.5. 橱窗3.5.1. 商铺橱窗的设置位置必须经过购物中心营运管理部门审核通过，商铺橱窗的设置位置应考虑到客流动线的布置,原则上相邻的商铺橱窗的设置位置应当一致。同时，必须保证朝向通道的立面有三分之二的立面宽度通透，玻璃上一律禁止粘贴指示牌、装饰物、广告或类似的设施不得悬挂任何灯箱、安装霓虹灯。采用的色彩要利于表现商品的陈列，橱窗的陈列设计不得使用滚动、旋转、振动的道具，不得发出声响。道具或商品的支架应隐蔽摆放。3.5.2.对橱窗灯光的基本要求是光源隐蔽，色彩柔和，必须在色温、照度上与商场公共区域照明条件相协调。避免使用过于鲜艳、复杂的色光。同时，注意避免通过商铺玻璃投向商场公共区域。3.6. 试衣间3.6.1.应设置为封闭式独立试衣间，有条件的商铺可分设男、女试衣间。试衣间应设有明显的标识或标志牌，其大小、形状、颜色及材质应相对统一。3.6.2.每间试衣间的内径尺寸不低于1.2米x1.2米，高度以不低于2米为宜。试衣间门向内开,门宽度建议在800mm至900mm，试衣镜在进门正面和侧面，镜子宽度建议800mm高1600mm。门上需有可内锁的门销，并配置挂物钩、衣架,置物台。照明安装位置应在顾客面向镜子的前面,灯光建议安装有滑轨射灯,试衣间内壁应保证光滑平整，并应标有“请您注意携带好自己的财物”等提示性的语言。试衣间内的地面应与卖场地面水平为宜，地面应铺地毯或地板砖。试衣间外配有品牌软包全长椅，不得选用普通办公椅凳或折叠椅。试衣间内必须有40W以上照明，如果试衣间内安装有空调开关时必须将所有线路隐藏于夹层内。3.7.食品操作间3.7.1.地面均应采用耐磨、不渗水、耐腐蚀、防滑易清洗的材料，并应处理好地面防水处理，厨房须进行第一次防水处理后在垫高施工，完成第二次防水处理。3.7.2.墙面隔断及工作台、水池等设施均应采用无毒、光滑易洁的材料，各阴角做成弧形。窗台宜做成不易放置物品的形式。食品操作间的工作台边(或设备边)之间的净距：单面操作，无人通行时不应小于0.70米，有人通行时不应小于1.20米，双面操作，无人通行时不应小于1.20米，有人通行时不应小于1.50米。3.7.3.厨房设备须有设备合格证，保证设备的安全性。油烟净化器需采用佛山科蓝、速八等知名品牌，租户自行安装的排油烟管道须为不锈钢材质，并须设置150防火阀、泄油口和便于清洗的检修口，厨房设备必须在巡场人员随时可以检查的地方安装煤气声光泄漏报警器3.8. 装修材料3.8.1.板材：所有大芯板、木工板、胶合板、复合地板都必须采用优质产品，甲醛含量应符号国家规范。3.8.2.面板：采用金属板（彩钢板、彩铝板、不锈钢板）、贴防火板或涂防火漆；3.8.3.平板玻璃：采用浮法平玻。裸露部分的边缘必车边（r=2mm）；3.8.3.照明设备、线路：必须使用有3C标志的合格产品；3.8.4.油漆、防火涂料：必须使用符合消防规范的环保材料；3.8.5.内部装修的隔墙和内墙的材料应为阻燃材料，并应有相应的材质证明。3.9.施工时间:3.9.1.筹备期施工时间为每日9:00-18:00，因特殊情况需夜间施工须提前向购物中心营运部申报。3.9.2.在营业时间施工，须到营运部报批，经购物中心领导同意方可施工，施工时间为22:00次日8:00。3.10施工现场管理1）施工单位人员按指定通道进入施工现场。2）施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。3）施工人员应服从商场有关负责人的安排和指挥，不得在卖场内吸烟、喝酒等任何违反购物中心规定的行为，应在商场指定的地点吸烟及休息。4）施工单位如运输材料使用货梯的，须报行政部预约货梯，运输材料、货物时，应保持货梯间、卖场内的环境卫生，不得在地面拖拉材料及货品，所有装修材料不得阻塞商场公共区域及消防通道。5）施工单位不允许在卖场内进行喷漆及任何产生噪音及气味等各种影响商场环境的装修。附件1： 承 诺 书购物中心： 本人/公司 为购物中心 号的商户，现申明已详阅此份装修手册，已经明白并承诺遵守本装修手册中所列全部规则及条款。 商户名称： 签 署 人： 签 署 日 期： 公司印章： 附件2： 商户接场授权委托书购物中心： 本人/公司 世纪汇金广场购物中心第 层第 号商铺租户,现委托授权 身份证号为 办理购物中心商铺的相关接场手续,特此委托。 租户签章： 日期： 附件3商铺装修申请表商户单位名称：商铺号联系人：电话：公司传真施工单位单位名称：公司传真申请装修人：现场负责人装修项目申请单位保证1、 保证遵守住宅室内装饰装修管理办法和装修管理规定，不违章违规装修。2、 愿意接受购物中心管理和监督，及时改正所指出的问题。3、 如有违章、违规装修行为，愿意接受购物中心物业管理部依据有关规定处罚和处理。商户签章： 装修单位签章：日期： 日期：施工日期 年 月 日- 年 月 日施工人数：施工需求：水电资料安全施工协议商铺装修施工授权委托书装修公司资质装修公司营业执照施工进度表施工保险单（施工安全协议）消防验收意见书(或消防报审承诺书)全套合格施工图电容量申请确认书最终审图意见商户负责人签字：装修保证金：装修管理费垃圾清运费备注：商户须备齐以下资料： 1、安全施工协议；2、商铺装修施工授权委托书；3、装修公司资质；4、装修公司营业执照；5、施工进度表；6、施工保险单（或安全协议）；7、消防审核意见书(或消防报审承诺书)；8、全套合格施工图；9、电容量申请确认书； 10、最终审图意见。到管理方办理装修手续，领取装修施工许可证，否则不予办理。附件4商铺接场验收登记表商铺位置： 层 号商户：承租面积：联系人：联系电话：接场时间：温馨提示： 1. 商户在签署表格后，即已正式入伙； 2. 商户在签署表格后，应在48小时内将移交未详尽的事宜提出； 3. 移交出现不相符事宜，购物中心需5天内完成整改； 4. 商铺移交后，总包将在商铺内会存在交叉作业的可能，仍需商户积极配合； 5.商户装修时，有责任对商铺内的公共设施做好成品保护。序号类别移交标准分项规格数量及读数移交意见备注1墙面墙面抹灰玻璃墙2地面结构面3柱结构面4天花结构面标高5门玻璃门防火门6窗7空调盘管风机冷冻给水 冷冻回水冷凝水管新风管排油烟管厨房补风8给水9排水10电气11弱电POS网络电话12消防温感烟感 手动报警按 钮 消火栓箱排烟口消防卷帘防排烟风机13燃气移交说明：商户签字： 购物装修签字 商业拓展部： 工程部： 物管部： 营运部：日期： 日期：附件5安全施工协议 甲方： 地址： 乙方： 地址： 丙方： （ 乙方具体施工装修公司） 地址： 施工地点： 施工时间： 年 月 日至 年 月 日 施工内容： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国安全生产法等的相关法规，为确保购物中心在装修期间不发生安全、质量事故，各项设施设备不受损坏，丙方顺利办理进场施工手续，施工期间安全文明施工并正常有序、保证质量的完成装修或改造工程，甲方就商铺装修项目之与乙方、丙方签订此安全施工管理协议。 协议书的主要内容包括： 1. 用工制度 丙方须严格遵守贵州省贵阳市建筑装修管理规定等相关法律、法规及条例的规定。任何因为丙方违反上述法律、法规及条例的规定造成的案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由丙方承担，因此造成的甲方的经济损失由丙方承担。 丙方的所有工人必须同时具备贵阳市建筑工程施工许可证管理办法、贵阳市相关部门核发的贵阳市外来人员就业证及贵阳市公安局下属驻地派出所办理的暂住证。凡因为丙方工人上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由丙方及乙方承担，因此造成的甲方的经济损失由丙方及乙方承担。 2. 安全生产 2.1 丙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用，非丙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。 2.2 如果发生事故，在事故发生后2小时内，丙方应通知甲方代表报告事故的详情；若发生死亡或重大事故，丙方应立即通知甲方代表并上报政府有关部门，同时采取相应的措施。甲 方为抢救提供必要的条件，发生事故的费用由事故责任方承担。丙方应于第二天书面上报事故发生的详细经过。 2.3 丙方应保证隐患整改率为100%，并达到贵阳市文明安全样板工程的标准。 2.4 丙方应保证因公死亡及重伤事故均为零。 2.5 丙方须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书，承包与自己资质相符的工程。 2.6 丙方熟悉并能自觉遵守、执行贵阳市建筑工程施工现场管理规定、施工现场临时用电安全技术规范及其它中华人民共和国国家政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规，规范、标准及各项规定。能积极参加各种有关促进安全生产的活动。 2.7 丙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产的各项规章制度和管理方式。 2.8 丙方必须执行下列安全管理制度。 2.8.1 安全技术管理制度。 2.8.1.1 丙方须执行安全技术交底制度和班长班前安全讲话制度；并须跟班检查管理。 2.8.2 丙方必须执行安全教育培训持证上岗制度。 2.8.2.1 丙方的工长、技术员和机械、物资部门负责人均须接受培训，并参加甲方组织的安全知识考试，合格者予以办理安全生产资格证书，须持证上岗。 2.8.2.2 丙方一般工人入场一律须接受三级安全教育，考试合格取得“安全生产考核证”后方准进入现场施工。如果丙方的人员需要变化，丙方必须提出计划报告甲方，对变化的人员按规定进行教育、考核后方可上岗。 2.8.2.3 丙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件（原籍地市级劳动部门签发），经考核合格者持特种作业临时操作证上岗。 2.8.2.4 丙方必须执行甲方安排的各种安全制度。 2.8.3 丙方必须执行安全生产检查制度。 2.8.3.1 丙方必须接收甲方或甲方上级主管部门组织的各种安全生产检查。 2.8.3.2 丙方必须接收政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查。 2.8.3.3 丙方必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施； 2.8.3.4 丙方必须设专职安全人员实施日常检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。 2.8.3.5 丙方必须严格执行检查整改消项制度。 2.8.4 丙方必须执行安全生产检查制度。 2.8.4.1 丙方自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品，且机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠。 2.8.4.2 丙方的中小型机械设备和一般防护设施执行自检后报甲方验收。 2.8.5 丙方必须执行重要劳动防护用品认定厂家、认定产品的采购制度。 2.8.6 丙方必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。 2.8.7 丙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。 2.8.8 丙方必须严格执行员工因工伤报告制度。 2.8.8.1 丙方员工在施工现场施工作业时间内从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事故。 2.8.8.2 丙方发生事故后必须立即用最快捷的方式向甲方报告。并全力组织抢救伤员，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要作出记录或拍照。 2.8.8.3 丙方要积极配合甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提供伪证，不准隐瞒不报。 2.8.8.4 丙方须承担因为丙方的原因造成的安全事故的经济责任及法律责任。 2.8.8.5 如果发生伤亡事故，无论事故的责任者为何人，丙方须做好事故的善后处理工作。甲方不直接面对伤亡者及其家属。丙方应当承担因为丙方对事故善后处理不当而发生的影响甲方工作的事件给甲方在造成的经济损失及相关的法律责任。 2.8.9丙方必须教育并约束其员工严格遵守施工现场的安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬；违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制造者给予处罚。 3. 安全防范 3.1. 丙方要对所有负责工程范围内工作人员的安全负责。丙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施以确保所有工作场所安全，不存在妨碍工人安全和卫生的危险，并保证建筑工地的所有人员或附近的人员免遭工地可能发生的一切危险。丙方的专业分包商和其在现场雇佣的所有人员都应全面遵守各种适用于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款。施工工地上在工人可能经过的每一个工作场所和任何其它地方均应提供充足和适用的照明及警示标牌，需要时提供手提式照明设备。 3.2. 施工现场和工人的操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护预防工作。保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。 3.3. 甲方有权要求丙方撤走被甲方认为没有遵守国家法律及地方法律法规的人员，无论何种情况，此人将不得再雇佣于现场。 3.4. 对不符合安全要求的，甲方安全管理员有权停工和强行设置使之达到安全标准，所需费用从装修押金中加倍扣除。 3.5. 丙方应提供和实施佩戴有效的安全帽，若有必要还需配戴面罩，眼罩，护耳、安全带及其它人身防护设备。丙方应呈送报批详细的紧急事件处理方案和安全条例以供甲方批准。 3.6. 丙方应在取得装修施工许可证后向甲方呈送安全防范方案，详述将要采取的安全措施以报甲方批准。但此批准并不减轻丙方的安全责任。 3.7. 此等已获批准的紧急事件处理方案和安全规章的副本由丙方编制并且分发至所有工作场所并且张贴；还有甲方指示或法律要求的其它文件、标语、警示牌等类似性质物，具体由甲方决定。3.8. 丙方应指定至少一名合格的且有经验的专职安全管理员，负责安全方案和措施的具体贯彻实施。 3.9. 为确保世纪汇金广场购物中心的安全，减少因安全事故而造成的各种财产损失，乙方在办理装修手续前应购置工程一切险和第三者责任险。 3.10. 丙方在装修施工现场必须做好各项安全防护措施，每100平方米至少配备两瓶有效的4公斤干粉灭火器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。乙方应及时清理和清楚自身商铺施工区域内的各种消防安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害商铺外世纪汇金广场购物中心其他场所的安全稳定。如公共区域的地面，丙方应采取在地面上铺放木板、旧地毯等防护措施，以确保公共物品不受损坏。 4. 消防保卫 4.1. 丙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、贵阳市政府、贵阳市建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。丙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发的“隐患整改通知”，丙方应在甲方限定的期限内整改完毕，逾期不改或整改不符合甲方的要求，甲方有权按规定对丙方进行停工及经济处罚。 4.2. 丙方需配备至少一名专/兼职保卫人员负责本单位保卫工作，否则引起的物品损坏或丢失等由丙方自行承担。 4.3. 施工现场严禁吸烟，严禁使用电饭锅、电水壶、电炉，严禁动用明火燃烧杂物，违者将视为丙方违约，甲方有权从装修押金中扣取500-1500元的违约金，情节严重的将予以停工整改处理。 4.4. 凡由于丙方管理及自身防范措施不力或丙方工人责任造成的案件，火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，该事故的处理（含善后处理）均由丙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由丙方负责赔偿。甲方可视情节对其进行经济处罚。5. 现场及其人员管理 5.1. 丙方必须遵守现场安全文明的施工规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合甲方的要求，按甲方的规定执行。 5.2. 丙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法暴乱或妨害治安的行为，保持和平安定并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，由此造成的一切损失和费用均由丙方自己负责。 5.3. 丙方应自费采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全，在整个装修期间自始至终在工人住处确保配有医务人员和急救措施等，并且采取适当的安排以预防传染病，并提供所有的福利及卫生条件。 5.4. 丙方装修材料和装修施工人员必须从甲方指定的路线进出，在指定的区域施工作业，严禁在楼内其它区域走动和逗留。 6. 乙、丙方应在装修现场设置围板，具体位置为各商铺门面（如该商铺有玻璃墙，则须在玻璃墙上贴上喷绘纸，以隔绝视线），围板制作应符合汇金广场购物心的统一要求，围板画面应提前经购物中心审核同意。 7. 甲、乙两方应及时为丙方提供各项装修施工配合，合理安排各种施工材料的进出和电梯的使用，协调租户及装修公司和其他租户及装修公司之间的关系。 8. 丙方的装修施工人员禁止在施工现场留宿，如设现场看守人员，必须向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可在施工现场留宿。 9. 有下列情况之一，将视丙方为违约，且每项每次有权收取丙方100-1500元的违约金，情节严重者将停工整顿并扣留全部装修押金： 9.1 现场垃圾未及时清理，或装修垃圾未实施袋装并且未运至指定的垃圾堆放点。 9.2 私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防警报、空调、强弱电、给排水等设施设备、房屋结构、 间隔等。 9.3 临时用电不规范，存在安全隐患。 9.4 超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。 9.5 强行占道施工，不听甲方劝阻。 9.6 商铺围板（档）未按甲方要求制作。 9.7 未按甲方规定时间作业，出现噪音、粉尘、异味等现象。 9.8 施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者。情节严重者除罚金外，并将其扭送至公安机关处理。 9.9 因施工原因造成跑水、停电等事故。 9.10 未按甲方指定位置使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。 9.11 未按甲方要求期限整改工程质量。 9.12 高空作业未按甲方要求做好安全及有效的保护措施。 9.13 施工人员随地大小便、抽烟、随意扔垃圾。 9.14 在施工现场吸烟，使用电饭锅、电水壶、电炉，严禁动用