委托拆迁（卸）工程合同书doc.doc

委托拆迁（卸）工程合同书doc 委托拆迁（卸）工程合同书甲方佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室代表人乙方法定代表人根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、城市房屋拆迁管理条例及相关法律法规，遵循平等自愿、公平信用的原则，现甲、乙双方经充分、友好协商，就乙方中标拆迁（卸）容桂街道辖区内相关建（构）筑物等事宜，达成如下协议，以兹共同信守。 一、工程概况 1、拆迁（卸）工程项目名称甲方移交位于容桂街道德胜居委会江南路41号、幸福居委会福基路41号、卫红居委会工业路29号、西滘路两旁部分工业厂房、桂福路以南、红中路以东部分工业厂房的拆迁（卸）工程。 2、拆迁（卸）面积、坐落位置及工程内容 (1)、德胜居委会江南路41号建筑物总面积约1874平方米，其中栋号1建筑物面积（阴影部分）663平方米，栋号2建筑物面积383平方米，栋号3建筑物面积827平方米； (2)、幸福居委会福基路41号建筑物约1575.77平方米； (3)、卫红居委会工业路29号建筑物约665平方米； (4)、西滘路两旁编号 2、 3、 16、 27、 28、 31、34工业厂房，建筑面积约8109平方米； （5）、桂福路以南、红中路以东编号33-49工业厂房，建筑面积约3256平方米（拆卸面积仅供参考，最终以现场实物面积为准可参考拆卸范围平面图）。 并以甲、乙双方签订的移交确认书为准。 移交确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 3、拆迁（卸）期限与范围 1、全部5个标的物拆卸总期限为80天，即由xx年X月X日至xx年X月X日（详见拆卸范围位置图）。 2、第一期拆卸范围位于德胜居委会江南路41号房屋，该房屋需要分开两次进行拆卸，第一次拆卸范围为栋号 （2）、 （3）号建筑物，进场拆卸时间为xx年2月XX日，拆卸期限约30天；第二次拆卸范围为栋号 （1）号（附图阴影部分）靠近105国道的建筑物，由于栋号 （1）号建筑物的拆迁补偿问题及租赁期限尚未到期原因，因此栋号 （1）号建筑物的拆卸时间要待定，该部分建筑物拆卸时间及期限要以甲方实际通知为准（详见拆卸范围位置图）。 3、第二期拆卸范围位于幸福居委会福基路41号房屋，进场拆卸时间为xx年3月上旬，拆卸期限在80天内。 4、第三期拆卸范围位于卫红居委会工业路29号房屋，拆卸期限在80天内。 5、第四期拆卸范围位于桂福路以南、红中路以东编号33-49工业厂房，拆卸期限在80天内。 6、第五期拆卸范围位于西滘路编号 2、 3、 16、 27、 28、 31、34工业厂房，拆卸期限在80天内。 二、拆卸工程安全抵押金为了确保拆卸工程安全施工，乙方所缴纳的竞投保证金全部转为工程安全抵押金，待拆卸完工程验收合格后十天内，一次性无息退还。 三、拆迁（卸）费用 1、甲、乙双方协商同意，对本合同及移交确认书项下整项拆迁（卸）工程，甲方均不承担向乙方付款的义务。 拆下的所有物料及材料等归乙方所有，由乙方自行处置，但不得影响整体工程的拆迁（卸）工作。 2、乙方需在签订本合同当天内一次性支付人民币XXX元（大写XXX元）给甲方作为拆卸上述建筑物的物料残值费。 3、拆卸过程中所产生的水、电安装及费用全部由乙方承担。 4、拆卸标的物评估费人民币陆仟正（小写:￥6000.00元），由乙方支付。 四、甲方的权利和义务 1、自本合同书签订之日起，甲方应根据工作计划向乙方交付已清空的待拆迁（卸）工程的建构（筑）物，依约办理移交手续并签署移交确认书。 2、协助乙方办理拆迁（卸）施工过程所需要的各项手续。 3、以书面形式向乙方下达拆迁指令，明确具体的拆迁（卸）内容、拆迁（卸）时间及完工期限。 4、有权在不妨碍乙方正常施工的前提下对施工现场进行检查，并对不符合安全施工的行为提出建议，乙方应在接到通知后立即更正，并于24小时内向甲方提交书面报告。 如乙方不进行整改及不向甲方提交书面报告，甲方有权终止合同，一切责任由乙方负责。 五、乙方的权利和义务 1、应取得有关部门颁发的房屋拆迁（卸）施工资格，并保证不将本合同项下拆迁（卸）工程转包或分包予本合同以外的第三人。 2、应于本合同签署之日起七个工作日内，办妥相关的进场施工许可证，按移交确认书及甲方指示按期进场开工，并保证自接到甲方通知之日起五十日内完成拆迁（卸）工程。 3、在完工前两日内，以书面形式通知甲方及有关部门进行验收，做到地面无障碍物，正负零零与地面齐平。 完工当日将适合建筑施工单位进场作业条件的土地交付予甲方或建设单位使用。 4、在施工前，应查清所拆房屋结构、构造及周边、地下的管线等具体情况，结合政府有关部门的文明施工、市容、环保等规定编制施工组织设计，提出安全技术措施，经有关人员签字盖章后报拆迁主管部门。 5、应为从事危险作业的工人办理意外伤害保险，支付保险费。 建立健全劳动安全生产教育制度，所有工作人员均需培训合格方可上岗作业。 乙方进入施工现场直至交付工程项目期间，对施工现场及由于施工引致的工人、第三人的人身财产损害损失承担一切的经济及法律责任。 6、应当设置明显的施工标志，有效的围护设施，建（构）筑物向路部分一律实行全封闭式围蔽施工；施工现场用电、线路设施必须符合安全操作规程；严格消防措施；保证物料堆放、垃圾、粉尘、噪音、污水等不妨碍公共交通、居民工作及生活安全。 施工完成后并负责清理运走所有地上物料、垃圾及杂物等。 7、乙方派出的工作人员应相对固定，不得经常调换；进入施工现场必须执行建筑施工的“十要”、“十不要”规定。 施工期间自觉执行安全生产规范和操作规程，文明施工，清理通道及障碍物。 8、全部5个标的物拆卸完毕后，乙方必须自行出资对5个标的物所靠近路边位置建造路边围墙进行围蔽（围墙高度不能低于1.5米）。 4、拆卸德胜居委会江南路41号（栋号 （2）、 （3）号建筑物）、卫红居委会工业路29号、幸福居委会福基路41号、桂福路以南、红中路以东编号33-49工业厂房时由于上述建筑物与周边商铺、居民住宅楼接近，若因此引起与商铺业主或居民纷争的，由乙方自行解决。 乙方拆卸房屋时要实行全封闭式围蔽施工，做好各项安全措施。 六、违约责任 1、若因甲方原因导致乙方不能办证或进场施工的，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方继续履行本合同。 2、若因乙方原因延误拆迁（卸）工程交付时间的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币两万元。 3、若乙方拆迁（卸）工程不符合约定标准，除需继续返工直到验收合格外，乙方不得就由此增加的费用要求甲方支付，并对延期或造成的甲方其他经济损失承担相应的赔偿责任。 七、本合同履行过程中发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。 任何经双方确定并签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、