物业安全管理制度

1 物物 业业 公公 司司 安安 全全 管管 理理 制制 度度 2013 年年 1 月月 15 日日 2 目目 录录 1 安全领导小组人员组成安全领导小组人员组成 2 安全生产责任制安全生产责任制 3 安全生产操作规程安全生产操作规程 4 安全事故处理预案安全事故处理预案 5 安全事故责任追究制安全事故责任追究制 6 安全生产管理制度安全生产管理制度 3 物业公司安全领导小组物业公司安全领导小组 组长 组长 副组长 副组长 专职安检员 成员 专职安检员 成员 2013 年年 1 月月 15 日日 4 物业公司经理安全生产责任制物业公司经理安全生产责任制 1 公司经理是安全生产第一负责人 对安全生产工作负全面责公司经理是安全生产第一负责人 对安全生产工作负全面责 任 必须认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针 政策 任 必须认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针 政策 法律 法规和标准 法律 法规和标准 2 建立健全安全组织和机构 根据实际情况配备 充实安全专建立健全安全组织和机构 根据实际情况配备 充实安全专 业人员 提高专业人员的素质 稳定安全专业人员队伍 听取业人员 提高专业人员的素质 稳定安全专业人员队伍 听取 安全工作汇报 建设公司对安全生产的奖惩制度 负责制定本安全工作汇报 建设公司对安全生产的奖惩制度 负责制定本 公司安全事故预案并组织落实 公司安全事故预案并组织落实 3 审核安全生产规划和计划 确定本公司安全生产目标 批准 审核安全生产规划和计划 确定本公司安全生产目标 批准 签发本公司的各项安全管理制度 安全技术规程 批准重大安签发本公司的各项安全管理制度 安全技术规程 批准重大安 全技术措施计划 确实保证对安全生产的各项投入 重视员工全技术措施计划 确实保证对安全生产的各项投入 重视员工 的劳动条件和公司的职业安全状况 不断改善劳动条件 的劳动条件和公司的职业安全状况 不断改善劳动条件 4 经常深入施工现场了解掌握安全生产情况 组织开展安全技经常深入施工现场了解掌握安全生产情况 组织开展安全技 术研究工作 推广先进的安全技术和管理法 审定重大事故和术研究工作 推广先进的安全技术和管理法 审定重大事故和 处理方案 处理方案 5 重视工作人员的劳动保护工作 抓好员工个人防护用品的使重视工作人员的劳动保护工作 抓好员工个人防护用品的使 用和管理 用和管理 6 定期召开安全会议 及时研究和解决有关安全生产的问题 定期召开安全会议 及时研究和解决有关安全生产的问题 审核各工程中重要环节的安全技术问题 审核各工程中重要环节的安全技术问题 5 7 组织并考核公司各负责人和科室的安全生产责任制落实情况 组织并考核公司各负责人和科室的安全生产责任制落实情况 8 加强安全生产管理 负责建立并落实全员安全生产责任制 加强安全生产管理 负责建立并落实全员安全生产责任制 9 公司内实行的各级工程承包 以及对外单位的各项承包合同公司内实行的各级工程承包 以及对外单位的各项承包合同 中 都必须有安全技术指标 安全管理要求等条款 中 都必须有安全技术指标 安全管理要求等条款 10 组织对重大事故的处理 落实事故的组织对重大事故的处理 落实事故的 三不放过三不放过 对事故 对事故 原因分析不清不放过 对事故责任者和群众没有受到教育不放原因分析不清不放过 对事故责任者和群众没有受到教育不放 过 没有指定防范措施不放过 原则 发生重大事故及时向上过 没有指定防范措施不放过 原则 发生重大事故及时向上 级报告 级报告 11 按照安全职责 每年指定年度安全工作计划 逐项落实工按照安全职责 每年指定年度安全工作计划 逐项落实工 作安排 并向员工代表会报告 作安排 并向员工代表会报告 12 有权拒绝和停止执行上级违反安全生产法规 政策的指令 有权拒绝和停止执行上级违反安全生产法规 政策的指令 并及时提出不能执行的理由和意见 并及时提出不能执行的理由和意见 6 物业公司副经理安全生产责任制物业公司副经理安全生产责任制 1 协助公司经理抓好安全保卫 安全工程施工 对公司的工程协助公司经理抓好安全保卫 安全工程施工 对公司的工程 施工负主要责任 认真贯彻执行各项工程管理法规 制度和标施工负主要责任 认真贯彻执行各项工程管理法规 制度和标 准 准 2 负责组织 落实工程施工工作计划和长远规划 组织工程施负责组织 落实工程施工工作计划和长远规划 组织工程施 工安全的专项检查和考核工作 工安全的专项检查和考核工作 3 组织制定 修订和审批本公司有关的安全生产 安全施工的组织制定 修订和审批本公司有关的安全生产 安全施工的 规章制度和操作规程 规章制度和操作规程 4 负责落实重大事故隐患的整改 负责落实重大事故隐患的整改 5 审核施工工作管理方案 并组织管理方案的实施 审核施工工作管理方案 并组织管理方案的实施 6 落实落实 三同时三同时 原则 原则 组织新 改 扩建工程项目的职业组织新 改 扩建工程项目的职业 安全预评价工作 安全预评价工作 7 业务范围内计划 布置 检查 总结 评比生产 施工工作业务范围内计划 布置 检查 总结 评比生产 施工工作 的同时 计划 布置 检查 总结 评比安全工作 的同时 计划 布置 检查 总结 评比安全工作 8 负责事故伤亡人员的抢救工作 协助安全生产监督管理部门负责事故伤亡人员的抢救工作 协助安全生产监督管理部门 的事故调查 的事故调查 9 组织编制分管业务工作范围内事故救援预案 并定期组织或组织编制分管业务工作范围内事故救援预案 并定期组织或 协助演练 协助演练 10 审查重大工程中存在的安全技术问题 审批处理重大工程审查重大工程中存在的安全技术问题 审批处理重大工程 7 安全技术方案 安全技术方案 物业公司安检员安全生产责任制物业公司安检员安全生产责任制 1 认真贯彻有关安全生产法规 制度和标准 并检查执行情况 认真贯彻有关安全生产法规 制度和标准 并检查执行情况 参与拟订 修订公司安全技术规程和有关安全生产管理制度 参与拟订 修订公司安全技术规程和有关安全生产管理制度 并监督检查执行 并监督检查执行 2 协助公司经理编制安全技术措施计划和方案 根据安全生产协助公司经理编制安全技术措施计划和方案 根据安全生产 实际 向公司经理提交安全生产改进措施和建议 实际 向公司经理提交安全生产改进措施和建议 3 制订公司安全活动计划 并检查执行情况 制订公司安全活动计划 并检查执行情况 4 对公司施工人员进行业务指导 协助公司经理搞好员工安全对公司施工人员进行业务指导 协助公司经理搞好员工安全 思想 安全技术教育和考核工作 做好新员工入企教育 思想 安全技术教育和考核工作 做好新员工入企教育 5 参与公司新建 改建 扩建工程设计和工程变更方案的审查参与公司新建 改建 扩建工程设计和工程变更方案的审查 工作 工作 6 深入施工现场进行安全检查 制止违章指挥和违章作业 对深入施工现场进行安全检查 制止违章指挥和违章作业 对 不听劝阻者 有权停止其工作并报请领导处理 不听劝阻者 有权停止其工作并报请领导处理 7 负责公司伤亡事故的统计上报 参与各类事故调查和分析 负责公司伤亡事故的统计上报 参与各类事故调查和分析 处理 制定防范措施 处理 制定防范措施 8 负责公司安全装置 防护器具 消防器材的日常管理工作 负责公司安全装置 防护器具 消防器材的日常管理工作 组织有关人员定期校验 并按要求向上级主管部门报告安全装组织有关人员定期校验 并按要求向上级主管部门报告安全装 置检查情况 置检查情况 8 9 做好防暑降温 防毒防尘工作 认真贯彻执行防护用具 用做好防暑降温 防毒防尘工作 认真贯彻执行防护用具 用 具管理制度 做到合理发放和使用 具管理制度 做到合理发放和使用 物业公司科长安全生产责任制物业公司科长安全生产责任制 1 全面负责本科室的安全生产与施工 贯彻执行有关安全生产全面负责本科室的安全生产与施工 贯彻执行有关安全生产 规章制度和文件精神要求 规章制度和文件精神要求 2 进行新员工的三级安全教育和考核 进行新员工的三级安全教育和考核 3 搞好本科室的生产施工 工程维修中的安全工作 坚持巡检搞好本科室的生产施工 工程维修中的安全工作 坚持巡检 制度 制止违章行为 制度 制止违章行为 4 组织并参加安全活动 坚持科前讲安全 科中检查安全 科组织并参加安全活动 坚持科前讲安全 科中检查安全 科 后总结安全 后总结安全 5 组织参加一般事故的调查分析和处理 落实好事故防范措施 组织参加一般事故的调查分析和处理 落实好事故防范措施 6 检查工程施工 设备工具使用过程中的安全制度执行情况 检查工程施工 设备工具使用过程中的安全制度执行情况 7 负责本科室的各种工具及防护器材的安全管理工作 使之完负责本科室的各种工具及防护器材的安全管理工作 使之完 好备用 好备用 8 发生事故立即组织抢修 保护现场 及时报告 防止事故进发生事故立即组织抢修 保护现场 及时报告 防止事故进 一步扩大 一步扩大 9 物业公司安全生产操作规程物业公司安全生产操作规程 1 安全制度安全制度 1 建立安全生产责任制 对事故发生的责任能落实到人 建立安全生产责任制 对事故发生的责任能落实到人 2 有安全生产工作目标 并能通过严格管理实现目标 有安全生产工作目标 并能通过严格管理实现目标 3 定期召开安全生产例会并有记录 定期召开安全生产例会并有记录 4 制定并严格执行安全生产各项规章制度 严格执行 制定并严格执行安全生产各项规章制度 严格执行 机关 机关 团体 企业 事业单位消防安全管理规定团体 企业 事业单位消防安全管理规定 5 严格执行安全生产事故调查处理报告制度 严格执行安全生产事故调查处理报告制度 6 定期组织安全生产大检查 并将检查情况备案 定期组织安全生产大检查 并将检查情况备案 7 安全管理人员要培训合格 安全管理人员要培训合格 8 能及时发现事故隐患 并及时整改 能及时发现事故隐患 并及时整改 2 安全消防设施安全消防设施 1 安全生产设施符合相关规程 安全生产设施符合相关规程 2 有防爆 防洪 防触电等防范事故隐患的措施 有防爆 防洪 防触电等防范事故隐患的措施 3 安全设施与主体工程同时施工时要有专职安全员把关 安全设施与主体工程同时施工时要有专职安全员把关 4 易发生安全事故的工序必须有安全员在场监护工作 易发生安全事故的工序必须有安全员在场监护工作 5 安全设施维护良好 消防器材单位职工人人会用 安全设施维护良好 消防器材单位职工人人会用 10 6 安全设施与生产同步运转率大 安全设施与生产同步运转率大 100 物业公司安全事故处理预案物业公司安全事故处理预案 1 制定本预案的目的制定本预案的目的 为了保障公司及员工的生命财产安全 为了在因公司突发为了保障公司及员工的生命财产安全 为了在因公司突发 事故或因地震 洪水等灾害而发生突发性重大事故时 能以最事故或因地震 洪水等灾害而发生突发性重大事故时 能以最 快的速度有序 有效的抢险抢修 实施救援 从而达到尽快控快的速度有序 有效的抢险抢修 实施救援 从而达到尽快控 制事态发展 降低事故损失的目的 本着制事态发展 降低事故损失的目的 本着 预防为主 自救为预防为主 自救为 主 分工负责主 分工负责 的原则 根据我公司具体情况 特制订本公司的原则 根据我公司具体情况 特制订本公司 事故应急救援预案 事故应急救援预案 2 基本情况基本情况 1 公司简介 公司简介 宁晋县晶龙物业服务有限公司是河北晶龙实业集团有限公宁晋县晶龙物业服务有限公司是河北晶龙实业集团有限公 司下属的一家独资子公司 是集绿化 保洁 维修为一体的综司下属的一家独资子公司 是集绿化 保洁 维修为一体的综 合性服务单位位于省会石家庄合性服务单位位于省会石家庄 60 公里处 座落与宁晋县晶龙大公里处 座落与宁晋县晶龙大 街街 279 号 现有员工号 现有员工 50 人 人 2 自然条件自然条件 宁晋县位于邢台市东北部 太行山东麓的冲击平原上地势地宁晋县位于邢台市东北部 太行山东麓的冲击平原上地势地 11 平 由西北向东南微微倾斜 地面坡降为四千分之一 海拔平 由西北向东南微微倾斜 地面坡降为四千分之一 海拔 25 35 米 处于暖温带大陆性气候区 属于半湿润气候 四季分明 米 处于暖温带大陆性气候区 属于半湿润气候 四季分明 雨热同期 年平均气温雨热同期 年平均气温 13 年平均降水量 年平均降水量 488 6mm 年内分 年内分 配不均 年际变化较大 年日照配不均 年际变化较大 年日照 2501 小时 早霜始于十月中小时 早霜始于十月中 下旬 晚霜终于四月上旬 无霜期约下旬 晚霜终于四月上旬 无霜期约 200 天 全年主导风向为天 全年主导风向为 东南风 根据国家地震局 建设部震发东南风 根据国家地震局 建设部震发 1992 160 号文件 号文件 中国地震烈度区划分图 中国地震烈度区划分图 1990 和和 中国地震烈度区划分中国地震烈度区划分 图 图 1990 使用规定 使用规定 邢台地区的地震烈度为 邢台地区的地震烈度为 7 度 度 3 安全保障安全保障 为了满足不同区域的安全需要 在公司所辖区域内均配有干为了满足不同区域的安全需要 在公司所辖区域内均配有干 粉灭火器 为了贯彻落实粉灭火器 为了贯彻落实 预防为主 消防结合预防为主 消防结合 的消防工作的消防工作 方针 公司及各处均没有应急消防组织 公司设有办公室 维方针 公司及各处均没有应急消防组织 公司设有办公室 维 修科 工程科 综合科 招标科 值班员修科 工程科 综合科 招标科 值班员 24 小时在岗 随时接小时在岗 随时接 受集团的报修抢修任务 受集团的报修抢修任务 4 生产特点生产特点 主要是处理各单位的事关生产的抢修 从而由此引发的人身主要是处理各单位的事关生产的抢修 从而由此引发的人身 伤亡 财务损失等事故的潜在危险 伤亡 财务损失等事故的潜在危险 3 事故应急救援预案组织机构事故应急救援预案组织机构 公司成立事故应急救援领导小组 发生重大事故时 以领导公司成立事故应急救援领导小组 发生重大事故时 以领导 小组为基础 成立事故应急救援指挥部 公司经理任总指挥 小组为基础 成立事故应急救援指挥部 公司经理任总指挥 副经理任副总指挥 负责公司应急救援工作的组织和指挥 指副经理任副总指挥 负责公司应急救援工作的组织和指挥 指 挥部设在办公室 挥部设在办公室 12 1 职责职责 发生事故时 由指挥部发布和解除应急救援命令 信号 组发生事故时 由指挥部发布和解除应急救援命令 信号 组 织指挥救援队伍实施救援行动 向上级汇报和向周边通报事故织指挥救援队伍实施救援行动 向上级汇报和向周边通报事故 情况 必要时向有关单位发出救援请求 情况 必要时向有关单位发出救援请求 2 指挥部人员分工指挥部人员分工 总指挥组织指挥全公司的应急救援工作 副总指挥协助总指挥总指挥组织指挥全公司的应急救援工作 副总指挥协助总指挥 负责应急救援的具体指挥工作 各司其职 负责应急救援的具体指挥工作 各司其职 13 物业公司安全事故责任追究制物业公司安全事故责任追究制 根据根据 安全生产法安全生产法 和其他安全生产有关法律 法规及集和其他安全生产有关法律 法规及集 团有关管理制度 结合我公司实际情况 对安全生产事故管理团有关管理制度 结合我公司实际情况 对安全生产事故管理 做如下规定 做如下规定 1 事故的报告和登记事故的报告和登记 1 事故的最早发现者 除立即处理外 要以最快的方式向 事故的最早发现者 除立即处理外 要以最快的方式向 公司值班员报告 重大以上事故要组织抢救 保护现场 严禁公司值班员报告 重大以上事故要组织抢救 保护现场 严禁 隐瞒不报 迟报或弄虚作假 隐瞒不报 迟报或弄虚作假 2 事故发生地点值班员根据事故的性质填写值班记录 报公 事故发生地点值班员根据事故的性质填写值班记录 报公 司经理及集团相关部室 司经理及集团相关部室 2 事故责任划分事故责任划分 1 公司经理是安全生产的第一负责人 各科室负责人是安全 公司经理是安全生产的第一负责人 各科室负责人是安全 生产的主要责任人 生产的主要责任人 2 设计有缺陷或不符合设计要求的 由设计人员和审批者负 设计有缺陷或不符合设计要求的 由设计人员和审批者负 责 在施工过程中发现设计有缺陷可以弥补而未采取措施 造责 在施工过程中发现设计有缺陷可以弥补而未采取措施 造 成事故的 由施工单位或科室负责人负主要责任 已制定措施成事故的 由施工单位或科室负责人负主要责任 已制定措施 14 却不执行 酿成事故的由违反者主要责任 却不执行 酿成事故的由违反者主要责任 3 科室安全操作规程不科学不完善 发生事故由该科室负责 科室安全操作规程不科学不完善 发生事故由该科室负责 人 专职安检员及主管领导负主要责任 人 专职安检员及主管领导负主要责任 4 因管理不善 纪律涣散 违章违纪严重 发生事故的 除 因管理不善 纪律涣散 违章违纪严重 发生事故的 除 直接责任人承担责任外 公司经理要负主要责任 直接责任人承担责任外 公司经理要负主要责任 5 因外来人员和外界原因造成事故的 由负责该区域的科室负因外来人员和外界原因造成事故的 由负责该区域的科室负 责 外单位在施工过程造成事故的 由主管该项目的负责人负责 外单位在施工过程造成事故的 由主管该项目的负责人负 主要责任 主要责任 15 物业公司安全生产管理制度物业公司安全生产管理制度 第一章第一章 总总 则则 1 为进一步贯彻落实为进一步贯彻落实 安全法安全法 加大安全生产管理力度 有 加大安全生产管理力度 有 力遏制各类事故的发生 使我单位的安全生产工作更加规范化 力遏制各类事故的发生 使我单位的安全生产工作更加规范化 结合我公司实际情况制定本制度 结合我公司实际情况制定本制度 2 本制度适用于我公司下属的各科室 所涉及内容各科室要自本制度适用于我公司下属的各科室 所涉及内容各科室要自 觉遵守 觉遵守 第二章第二章 组织机构组织机构 3 晶龙物业设安检督察组 负责督查各科室的安全生产工作 晶龙物业设安检督察组 负责督查各科室的安全生产工作 4 安检督察组具体抓好下属各科室的安全责任制和各项制度的安检督察组具体抓好下属各科室的安全责任制和各项制度的 制定实施情况和安全措施 制定实施情况和安全措施 5 各科室要设置相应的安全生产管理机构 按规定配备安全生各科室要设置相应的安全生产管理机构 按规定配备安全生 产管理人员 产管理人员 第三章第三章 职责范围职责范围 6 研究制定本公司的安全规章制度和有关政策 文件 并监督研究制定本公司的安全规章制度和有关政策 文件 并监督 实施 实施 16 7 贯彻执行贯彻执行 安全第一预防为主安全第一预防为主 的方针 督察各科室的安全的方针 督察各科室的安全 生产 生产 8 协助各科室分析安全生产状况 查找存在的问题 提出处理协助各科室分析安全生产状况 查找存在的问题 提出处理 意见和具体实施方案 意见和具体实施方案 9 组织 协调参与重担事故的调查 处理 组织 协调参与重担事故的调查 处理 10 组织各科室进行安全检查 指导各单位对事故隐患进行整组织各科室进行安全检查 指导各单位对事故隐患进行整 改 改 11 负责本公司的事故统计 报告工作 负责本公司的事故统计 报告工作 12 组织各科室的安全生产经验交流和评比表彰工作 组织各科室的安全生产经验交流和评比表彰工作 第四章第四章 工作制度工作制度 13 每周召开一次安全生产例会 总结分析安全生产的状况并每周召开一次安全生产例会 总结分析安全生产的状况并 制定相关措施 制定相关措施 14 每月组织一次安全检查 并对各科室进行不定时检查 发每月组织一次安全检查 并对各科室进行不定时检查 发 现问题及时整改 现问题及时整改 15 每季组织一次安全生产工作经验交流后动 总结推广安全每季组织一次安全生产工作经验交流后动 总结推广安全 生产管理经验 生产管理经验 第第 5 章章 责任制度责任制度 16 下属各科室的科长为安全生产第一责任人 安全生产责任下属各科室的科长为安全生产第一责任人 安全生产责任 要落实到人 层层签订责任书 要落实到人 层层签订责任书 17 各科室要严格按照安全操作规程和相关规定进行安全生产 各科室要严格按照安全操作规程和相关规定进行安全生产 18 各科室要配备一名安全生产检查员 负责安全生产检查 各科室要配备一名安全生产检查员 负责安全生产检查 17 19 各科室要有保障安全生产的安全经费 保证治理事故隐患各科室要有保障安全生产的安全经费 保证治理事故隐患 和改善劳动条件 和改善劳动条件 20 各科室按规定配备劳动保护用品 加强生产过程的安全防各科室按规定配备劳动保护用品 加强生产过程的安全防