施工承包协议书 xx1011.doc

施工承包协议书 xx1011 1施工承包协议书发包方信阳鸡公山温泉康复医院（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规，经充分友好协商，甲方将位于信阳市鸡公山管理区信阳鸡公山温泉康复医院新建项目一期工程交由乙方承建。 为使该项目建设尽快实施，为明确双方的责任义务，确保工程质量和工期要求，甲、乙双方本着“诚实守信、互惠互利”的原则，自愿达成以下意向协议，工双方共同遵守。 一、工程名称信阳鸡公山温泉康复医院新建项目 二、工程概况第一期建筑面积约31801.04平方米（具体面积由实际发生为准），框架五层，局部二层，主要建设内容为门诊楼、医技楼、病房楼、专家公寓及污水处理站、垃圾转运站等。 三、承包范围 1、施工图设计范围内建筑、装饰装修工程、二次精装修、强电、弱电、给排水、暖通、动力、室外道路、管网、绿化、水系景观等配套工程，特殊医疗功能用房除外。 2、施工图纸、设计变更、会审纪要、图纸中未画出但用文字表述，或虽未表述但国家规范有要求的所有工作内容。 3、乙方应根据施工图、设计变更、甲方指令等要求完成自行施工范围内的土建、装饰装修工程等乙方能独立完成的工程施工与管理。 4、本项目有多个专业，特殊材料和设备由甲供，乙方必须无条件接受并施工（按国家定额规定支付给乙方施工配合费）。 和本工程2甲方所指定分包工程、独立发包及甲指乙供等乙方不独立完成的工程配合服务、以及该类工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补、项目竣工后质量保修服务与协调等工作。 四、承包方式 1、包工、包料、包质量、包工期、包文明施工。 2、未给发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。 五、履约保证金 1、为履行本框架协议及预备签订的正式施工合同，乙方向甲方交纳_履约保证金，保证金到账后本协议生效。 2、甲方分期无息退回乙方保证金（现金支付）0.00完成经验收通过退30%，二层主体结构完成退40%，主体结构全部完成退30%。 3、本项目因政府部门原因不能继续进行的，双方协商后甲方连带利息（按同期银行贷款利率计算）和本金退回乙方。 六、开工期限及工期甲方承诺30天内开工（如不能如期开工，甲方应承担乙方所发生的一切实际费用）。 开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准（现场必须具备五通一平施工）。 竣工日期政府验收合格为准。 每延误工期一天，罚款1000元，每提前工期一天，同比例奖励。 因甲方原因或发生不可抗力因素，造成工期延误，工期相应顺延。 七、质量标准合格，并确保信阳市鸡公山杯优质工程。 主体工程质量标准为鸡公山杯结构优质工程。 1、甲方提供优良工程的另增费用，工程结算总价款上浮2%作为3奖励乙方。 2、如乙方未达到双方约定的结构优质质量标准，工程结算总价款下浮2%作为违约金支付给甲方。 八、工程价款及结算方式 1、合同价款核定本工程实行先预后决+设计变更+现场签证的计价方式。 乙方收到甲方全部施工图纸后的20日内，将施工图纸预算报甲方审核，同时提供广联达计算的工程量、钢筋、预算书电子版，甲方审核后的预算价款为合同价款。 2、工程定额执行河南省建设工程工程量清单综合单价总价（xx版）及其计价办法按清单计价，人工费，依实调差主材价格执行信阳市建设工程造价信息按施工期间信阳市标准定额管理站下发的工程造价信息价格，据实结算，当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方核定签字认可。 3、双方约定根据施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、隐蔽工程及现场签证等资料竣工后据实决算为最终工程价款（垫资前期主体封顶造价不下浮）。 4、工程施工中发生的洽商、设计变更、图纸会审及现场签证（国家验收规范及信阳质检站强制性的条件）等（监理甲方必须在三天之内予以完成，否则予以认可），必须由现场甲方、监理单位、施工方三方签字盖章，甲方代表审定。 单项变更在2000元（含2000元）以内的，不调整工程造价，单项变更超出2000元以上的，按实际调整。 5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在办理隐蔽工程前，提前填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。 如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。 如果甲方及监理不能及时到位视为默认。 46、甲方分包工程，乙方计取配合费。 配合费为甲方分包工程合同价款（不含设备费）的5%。 乙方在施工现场条件范围内为分包单位提前施工所需要的提升设备、脚手架及临时电源水源等，甲方分包单位必须交纳水费、电费、垃圾清运费、脚手架租赁费等。 7、现场不发生停水停电、二次倒运签证。 二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计（是甲方原因造成的必须增加费用）。 8、社会保障费由发包人代缴不计住房公积金、价格调节基金。 安全文明施工费按规定执行。 只计取一次大型机械进出场费。 税金按规定计取。 9、工程造价合同暂定价为1600元/m?x31801.04平方米（约）=50881664元。 九、付款方式 1、工程施工至主体封顶10日内支付合同价的55%。 2、工程施工至砌体完成10日内支付合同价的10%。 3、工程施工至水电及内外粉完成支付合同价的15%。 4、工程施工至门窗和外墙工程完工支付合同价的10%。 5、工程竣工结算验收合格后，工程资料经质检站验收后付7%。 6、留总造价3%作为质量保证金，出现问题由乙方维修、余款应在三个月内全部付清。 甲方必须严格按照协议支付工程款，如不能按时支付，按所欠工程款的日万分之五罚款，乙方如违反本协议规定，按工程总款的日万分之五罚款，但若由于甲方的原因或不可抗力等情形导致工期延误的，乙方不承担任何责任。 7、每次付款前乙方应向甲方代表提交经工程部经理、总监、甲方预算签证员签定的工程款支付清单，甲方代表收到工程示支付清单5后7日内予以审核签认后，方报董事长审批（此过程必须在一个星期内完成，否则甲方必须承担给乙方所造成的一切损失）。 乙方在支取工程款时，为甲方出具合法建筑安装统一发票，如不提供合法发票，甲方不予支付工程款。 8、乙方应有足够的垫付能力，在甲方资金暂不到位的情况下，保证连续施工，不得因此而停工（如甲方拖延工程款支付所造成的一切后果由甲方负责）。 如乙方因资金不足中途辞退，甲方不负担任何费用。 9、工程量进度报表经甲方及监理审核签字后方可支付乙方工程进度款。 10、若乙方发生严重质量事故或安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款（但不包括分包单位）。 11、因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程款。 下一期工程进度款的支付，应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。 12、工程款必须拨付至乙方指定财务账户，专款专用，甲方不得将工程款私自借给任何个人，否则视为未拨付工程款，一切责任由甲方承担。 十、安全、文明施工 1、安全生产事故为“零”（不含所有甲方分包工程），确保达到省级安全文明工地（按省级安全文明工地计取费用）。 2、乙方进场后，应实行封闭式管理。 开工前按照施工方案，做好临建设（临建位置由甲方指定，如中途拆除临建，甲方必须负责安置乙方住所），施工现地的准备工作，施工现场扬尘、噪音等指标控6制符合相关规定。 否则，结算中扣除相应费用并承担政府相关部门工作检查时的罚款。 3、工程现场做到工完场地清。 4、甲方必须负责施工场地周边社会关系的协调和处理。 十一、双方权利和义务 1、甲方权利和义务指派_为甲方代表，指派_为工地监理工程师，负责协调甲乙双方的相关事宜。 在工程履行过程中指派人员所有签名均视为甲方行为。 甲方项目组成人员名单开工后三日内书面告知乙方。 （1）向乙方提供施工图纸六套，组织图纸会审、技术交底工作，提供建筑红线、水准标高位置，提供工程地质和地下管网线路资料（施工环境和地质勘探报告）。 （2）负责对乙方进度、质量、安全、综合管理的监督并提出整改措施。 （3）负责做好“五通一平”工作，但施工用水、电的费用由乙方承担。 （4）负责本项目的各种建筑手续齐全。 （5）甲方的所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方可有效。 （6）按合同向乙方支付本合同规定的价款。 （7）因甲方未如期支付工程款所造成的损失由甲方承担补偿。 2、乙方权利和义务指派_为乙方项目经理，指派_为项目技术负责人，指派_为乙方项目现场安全员，全面负责施工管理各项7工作。 乙方的工程项目经理须常驻工地或委托工地全权代表，全权负责乙方施工进度、质量、技术、安全、民工管理等职责，不得随意离开工地。 乙方项目部组成人员名单开工后三日内书面告知甲方。 （1）严格按设计图施工，质量技术、安全文明施工指标符合工程的各类标准和规范的要求。 临建及围墙，由乙方按照现场在不就影响施工情况下经甲方同意后自行搭建。 （2）乙方必须严格按照施工图纸和规范施工，如发现乙方违反操作规程，或偷工减料，甲方有权勒令停工，并立即更正，所有不合格材料不准进到现场和使用，如若发现使用不合格材料罚款壹万元，由此造成的不良后果均由乙方负责。 （3）乙方须允许并配合甲方或监理工程师进入乙方施工场地检查工程质量。 工程具备覆盖、隐蔽条件或达到合同约定的中间验收要求时，乙方必须在自检合格以后，及时申请甲方和监理验收。 （4）配合甲方办理各种建筑手续。 施工中发现问题及时向甲方提出书面报告并提出解决方案。 （5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人，主要管理人员、技术人员不得随意变动。 乙方应严格按照国家有关持证上岗规定，确保所属人员按规定持证上岗。 乙方必须为其施工及管理人员办理意外伤害保险，保险费由乙方承担（甲方应交的规费由甲方承担）。 （6）乙方收到甲方全部经会审过的施工图纸后20日内，向甲方提交施工组织设计。 在合同执行过程中，发生任何安全质量事故由乙方负责，甲方概不负责。 （7）乙方必须在验收后5日内将所承建的工程移交给甲方，并向甲方提供所承建工程完整的竣工资料、竣工图二套，配合甲方办理8竣工验收备案。 （8）保修期内如有质量问题，甲方通知乙方维修，乙方接到通知后3日内必须维修，如不维修甲方另行安排维修，费用从保修金中扣除。 十二、其它 1、其它附属配套工程及二期工程同等条件下乙方优先承建。 2、甲方确认的图纸、说明书和有关技术文件，作为工程施工有效依据，开工前由甲方组织设计交底和图纸会审，乙方出图纸会审记录。 经甲方、监理、设计单位及乙方共同核实的图纸会审记录与施工图具有同等效力。 3、承包方项目经理、技术负责人、安全员参加于每周的（时间变更提前24小时通知）召开的工作会议，有事提前请假，无事不得缺席。 4、发包人履行合同后，承包人应妥善解决劳资问题，不得以任何理由拖欠民工工资，确保自己的民工和相关人员不发生上访、静坐、游行、示威等闹事行为，否则发包人按每人每次2000元追究承包人违约责任，违约金直接从工程款中扣除。 5、发包人应协调好周边关系，解决施工过程中与第三方发生的纠纷，包括且不限于交通、治安、环卫等方面。 6、承包工程实行包工包料的总承包管理方式，按本合同结算方式的工程总价款已包含从施工准备到竣工验收、备案及保修期间所发生的一切费用。 7、按规定由承包人交纳的各项税、费已包含在本合同价款内，由承包人自行向当地税务部门和其他管理部门交纳。 8、设计变更工程款的计费应按本协议书约定的计费方式执行，9经确认增加或减少的工程款在最后结算时一并结算支付；调差也在最后结算时一并结算。 9、乙方未向政府交付农民工工资押金，影响到甲方手续办理的，由甲方代付此押金，在乙方后期工程款中予以扣除。 乙方应及时足额支付农民工工资和本项目材料款，因乙方不能及时支付而影响施工进度时，甲方有权直接在乙方工程款中扣除，代为支付。 10、农忙季节期间承包人保证经批准的施工组织设计所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤