浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施.doc

精品文档浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施姓名：马礼科 单位：贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司 邮编：550003摘要:房屋建筑工程中，引起外墙渗漏的原因有很多，设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等都可能导致外墙渗漏。本问针对产生外墙渗漏的原因进行分析，并介绍预防和处理的方法。关键词:房屋建筑工程；外墙渗满；预防措施1房屋建筑工程外墙渗漏的原因分析 房屋建筑工程外墙渗漏，会造成墙面装饰鼓起，脱落，影响建筑物的美观。有时还会造成物品的损坏，使人们的财产受到损失；同时也会削弱房屋外墙的保温性能严重的外墙渗漏会降低房屋结构的安全性和使用寿命。引起外墙渗漏的原因有很多，主要是设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等。 1.1设计上的失误导致的渗漏 部分设计人员不注重建筑的细部(例如窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰、穿墙管以及门窗与墙体之间的接缝部位等)的设计，设计时没有给出施工的要求和相应的说明。或者有的设计入员在设计外墙面砖时，没有设计层缝，使得面砖因温差原因而胶落。而有的设计入员，为了追求外墙的立面效果，把外墙面砖设计成了细缝拼接，密封材料无法很好地嵌入其中，从而导致渗漏。 1.2选材不当导致的渗漏 在选择建筑材料方面，如果所采用的建筑材料质量差，易变形、破损，吸水率高就很容易导致渗漏。采用的面砖勾缝材料不合格，或者防水密封材料的质量不过关，铝合金门窗材质不行做工差，采用的外部保温材料质量不合格等等，都很容易产生裂缝，造成渗漏。 1.3工程施工原因导致的渗漏在外墙施工时，外墙保温板施工不规范，容易导致外墙渗漏。外墙保温板施工之前，穿墙眼，脚手架眼等没有密封严实、用来砌砖墙立缝的砂浆不密实，只要保温层一漏水，水就会从这些地方渗漏到室内。在施工中，保温板上部的收边，接口处没有用封边砂浆进行封边，这些地方就容易进水。不按规定铺设加强网，而是把加强网铺在锚栓的两个固定片外。保温板之间超过2毫米的缝隙不是用聚乙烯薄片来填充，而是直接抹砂浆。保温板与外墙装饰件之问也没有采用聚乙烯棒或薄片来填充密封，没有使用密封胶进行处理。此外，在房屋进行二次装修时，由于施工不当，随意改变建筑结构，很容易造成墙体裂开，导致渗漏。2房屋建筑外墙渗端的预防措施 2.1设计时要全面考虑，预先控制因设计失误导致的渗漏 在房屋建筑工程的设计时，雨落管不能设计在柱内或墙内。如果是在雨落管只能这样设计的情况下，必须要设计采用镀锌钢管埋设，注意接头要严密，还一定要做灌水实验进行测试，以确保防渗漏。设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。 2.2严格控制施工所采用的建筑材料的质量 在选择建筑材料时，应选用防渗性能良好的外墙施工材料。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂。防水涂料要选择抗渗性强的有一定弹性的高分子材料，外墙面砖的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。 2.3严格按规范进行施工 房屋建筑工程外墙施工要严格按照规定规范施工。 2.3.1控制外墙渗漏必须从主体结构抓起。主体结构从一定的意义上说，是外墙渗漏水的第二道防线，无论是框架结构框剪结构还是砖混结构(框剪结构部分钢结构除外)，建筑物采用的围护结构均为砖砌体，就控制渗漏水而言，应严格控制砌体的砂浆饱满度，特别是竖缝，砂浆饱满度的不足，给渗偏水提供了机会，目前采用的大多为多孔砖，由于材料原因，一旦出现了渗水，渗漏点很难找到，故此，我们在控制中应严格检查外墙的砌筑工艺。落实“三一“砌筑方法和勾缝砂浆要求采用满刀灰砌筑，并严格控制外墙转用接拢，杜绝直搓的发生，框架梁下斜砖的砌筑必须在墙体完工七天后才能进行，并对斜砖的灰缝进行二次勾缝，施工洞口的堵塞砂浆亦应饱满，只有这样第二道防线才能抓到防水的作用。此外，厨房问、卫生间、露台四周等必须按要求设置止水翻边，高度必须满足要求，并且要与梁板砼一次性成型，阳台栏板支模的内撑最好用钢筋，如用木板做内撑应在栏板杨型除木档，并用砂浆封堵密实。 2.3.2控制外墙面基层抹灰质量 在外墙底糙进行粉刷前，必须对墙面清扫，并砼表面进行增糙，梁柱与墙面应按要求增放钢丝网片。 在底糙粉刷前1一2天墙面进行浇水湿润，这次作业很重要，一方面对预防墙面空鼓、开裂起重要作用，另一方面对主体防段砌体防漏水现象，应及时进行修补，直至无渗漏现象为止。 刷粉砂浆最好采用防水砂浆.粉刷最好采用三遍成活，这样虽然墙面上看增加了一些成本和工时，但取得效果从本入监理的几个项目来看非常好。 装饰线条分格如设置在梁中，应粘贴在底缝找平层上，严禁直接粘贴在砖墙上，分格线条在墙体阴角以及部分门窗洞口处，最好不要粘贴到边，应留置2 3cm宽，以免这些薄弱处渗漏水，由于目前所用的塑料线条很容易老化，空鼓掉落，故建议最好采取挖去线条进行压缝、勾缝。 腰线、空调板等外墙部位应做成有一定坡度的向外泛水，并且垂直面与平面之间的阴角最好做成圆角，在粉刷时压密实。 门窗洞口粉刷应到位，门窗框的四周必须用砂浆或者砼填密实，窗框外高层必须做成有坡度的斜坡，如塑钢窗发泡剂必须在框外侧粉刷成R角后由内侧施打。2.3.3面砖施工施工前，要对面砖进行挑选，剔除有缺陷的面砖。贴面砖前，墙面的基层要清理干净、平整。墙面符合要求后方可贴面砖。贴面砖时，要先将面砖泡在清洁水里2小时左右，等中层灰达到适合的强度后，就可以贴面砖了。贴面砖所用的材料配合比要控制好，粘贴砂浆要饱满，确保粘贴牢固，避免空鼓。 粘贴面砖后，清除面砖缝内的残浆，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝砂浆应填嵌密实，平整，不留下孔隙和接搓缝。2.3.4保温板施工先将施工造成的临时穿墙洞孔堵严，尽量减少保温施工后再堵的洞孔，确保保温的整体性。保温板之问超过2毫米的缝隙、外墙装饰件与保温板之问都要用聚苯乙烯薄片来填充，并用密封胶做处理。门窗洞口的保温板和墙体之间的缝隙，使用聚合砂浆，采用点框法堵严实，还有一定要做好加强网的铺设工作。2.3.5窗施工时需要把握好窗框的铝型材和氧化膜的厚度，控制误差，使窗体成型后整体方正，接缝严密。要控制窗口预留洞口的尺寸，内外都用硅胶顺直抹压，利用胶将窗下框和小圆环间的预留缝隙挤满，保证窗与洞口墙体连接的弹性。工程验收时，采用淋水试验的方法对其抗渗性能和窗下框流水通畅情况进行检验。 3结语房屋建筑工程中，引起外墙渗漏的原因有很多，设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等都可能导致外墙渗漏。针对产生外墙渗漏的原因进行分析，在房屋建筑工程外墙设计工程时要考虑全面，选材时要严格把关。