商品房租赁合同

范文最新推荐范文最新推荐 1 23 商品房租赁合同商品房租赁合同 出租方 以下简称甲方 姓名 身份证号 承租方 以下简称乙方 姓名 身份证号 甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋位于 出租面积 具体结构图 第二条 房屋用途 第三条 租赁期限 备注 第四条 租金 该房屋一年租金为 元 大写 按季度交费 一个季度为 元 大写 房屋转让金 元 大写 备注 房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订 甲方保 证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时 可以自由转让房屋 转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的 转让金 甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同 以 保证乙方正常经营 如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失 房屋租金每年涨幅幅度需按商场 年递增 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金 元 大写 即 到 以后从 到 续签下季度房租 房租交定后合同随之生效 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日 内 甲方拿出五天给乙 方作为装修期 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷 如有甲方承担法律责任 第八条 维修养护责任 租用期间 一般日常维修保养 均由乙方负责 若属常规房屋大 修 费用则由甲方承担 修缮房屋是甲方的义务 甲方对出租房 屋及其设备应定期检查 及时修缮 做到不漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门窗好 以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 87 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时 乙方应积极协助 不得阻挠施工 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的项目和物品等 如水 电 燃气 电话 网络 有 范文最新推荐范文最新推荐 3 23 线电视 供暖设备等等 均由乙方自己付费 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造成甲方 损失 由乙方负责赔偿 1 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2 拖欠租金累计达一个月 3 利用承租房屋进行违法活动的 4 故意损坏承租房屋的 第十一条提前终止合同 如因国家建设 不可抗力因素 甲方必须终止合同时 一般应提 前一个月书面通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补偿 第十二条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 依据 事实轻重 按年度须向对方交纳年度租金的 20 50 做为违约金 乙方逾期未交付租金的 每逾期一日 甲方有权按月租金的 2 向乙 方加收滞纳金 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及 其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华人民共 和国有关法律 法规和政策执行 本合同共 2 页 一式 2 份 甲 乙双方各执一份 均具有同等效 力 甲方 签章 乙方 签字 签约日期 签订日期 商品房租赁合同 二 甲方 乙方 甲 乙双方通过友好协商 就房屋租赁事宜达成如下协议 一 乙方租用甲方座落在 渡假村 组团内 楼房 栋 建筑面积为 平方米 租用期三十周年 自本合同生效之日开始 计算 二 租用期限内房屋租金为 人民币 含建筑税 乙方分两 次支付 本合同生效后的十天内 乙方支付房屋租金的 60 为 万元 房屋验收合格后的十天内 乙方支付房屋租金的剩余款额 三 租用期内 房屋由乙方使用管理 房屋的房产税 土地使用 税和其它合理税费由乙方承担 四 租用期内 乙方所用的水 暖 电 热水 通讯 室外环卫 房屋修缮 绿化维护等由甲方统一管理 发生的费用由乙方承担 五 第三 四条所发生的费用 甲方凭单据 发票和有关规定文 件 按各规定的期限向乙方结算 六 乙方所租用房屋 在乙方验收合格并付清房屋租金后 归乙 方使用 七 在房屋保修期内 水电设施半年 土建一年 采暖设施一个 采暖期 自乙方使用之日算起 甲方对房屋质量问题保修 范文最新推荐范文最新推荐 5 23 八 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续 由甲方 帮助与当地有关单位联系解决 九 违约责任 1 本合同生效后 如乙方违约 乙方已缴房屋租金不退 并一 次性支付违约罚金 万元人民币 自违约之日起三十天内付清 2 本合同生效后 如果甲方违约 甲方向乙方退还剩余租金 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 并一次性支 付违约罚金 万元人民币 自违约之日起三十天内付清 3 不满半年的租期按半年计算 超过半年不满一年的租期按一 年计算 十 在租用期内 甲方不得将乙方租用的房屋转租 卖 给任何 第三者 如果甲方出售乙方租用的房屋 乙方应享受优先购置权 并无需另行支付购房款 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续 由此发生的有关费用由乙方承担 十一 乙方需要安装电话 由甲方解决 费用由乙方承担 十二 在租用期内 如遇不可抗拒的灾害 房屋遭到毁坏 按照 房屋建设程序 乙方重新建造房屋 十三 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法 令而建造和经营的 甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 基础上签定本合同的 如在租赁期限内如遇与国家新的政策 法令 规定相悖 使本合同不得不解除时 甲方每年按房租总金额的百分 之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租 十四 执行本合同发生争议 由当事人双方协商解决 协商不成 双方同意由 仲裁委员会仲裁 当事人双方不在本合同中约 定仲裁机构 事后又没有达成书面仲裁协议的 可向人民法院起诉 十五 本合同一式九份 正本两份 双方各执一份 副本六份 双方各执三份 正副本具有同等法律约束力 十六 本合同双方签字盖章经公证后生效 本合同未尽事宜双方 另行商定 十七 本合同附件 由甲方提供 1 房屋平面位置及占用土地范围图 略 2 渡假村别墅暂行管理办法 略 甲方 盖章 乙方 盖章 代表 代表 地址及电话 地址及电话 开户银行及帐号 开户银行及帐号 年 月 日 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 双方在法律的基础上 范文最新推荐范文最新推荐 7 23 经友好协商 制定如下协议 一 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号 建筑面积 平方米 二 租赁期限 双方商定房屋租期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 承租方有下列情形之一的 出租方可以中止合同 收回房屋 1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 3 承租方拖欠租金累计达 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先权 但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅 由双方协商后作适当调整 四 租金及交纳方式 1 每年租金为人民币 大写 万 仟元整 2 承租方以现金形式向出租方支付租金 租金暂定为每年支付 一次 并必须提前一个月时间 于 年 月 日前交至出租方 3 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金 如无故拖欠 甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的 加收滞纳金 五 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修缮 出租方概不 负责 其经营情况也与出租方无关 租期结束或中途双方协商解除 合同 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 水表底数为 度 电表 底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合同期满 3 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 4 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等设备的费用 七 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房产 所有者继续有效 承租方出卖房屋 须提前 3 个月通知承租人 在 同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用 必须事先书面向甲方申请 由第三方书面确认 征得甲方的书 面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方 享有原乙 方的权利 承担原乙方的义务 八 违约金和违约责任 范文最新推荐范文最新推荐 9 23 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人 视为甲方违约 负责赔偿违约金 元 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为 乙方违约 乙方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约 应支付违约金 元 如因此造成承租房屋损坏的 还应负责修复或赔 偿 九 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若乙方因不可抗力的自然灾害导致 不能使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 十 争议的解决方式 本合同如出现争议 双方应友好协商解决 协商不成时 任何一 方均可以向人民法院起诉 十一 本合同如有未尽事宜 甲 乙双方应在法律的基础上共同 协商 作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 联系地址 联系地址 身份证号码 身份证号码 日 期 年 月 日 日 期 年 月 日 商品房租房合同 二 出租方 以下简称甲方 身份证 联系电话 承租方 以下简称乙方 身份证 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管 理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基 础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 位于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积 平 方米 其中实际建筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊 建筑面积 平方米 该房屋的土地使用权以 出让 划拨 方式取得 该房屋平面图见本合同附件一 该房屋附着设施见附件 二 房屋所有权证号 土地使用权证号 房地产权证号 为 第二条 房屋用途 范文最新推荐范文最新推荐 11 23 该房屋用途为 除双方另有约定外 乙方不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四条 租金 该房屋租金为 人民币 万 千 百 拾 元整 租赁期间 如遇到市场变化 双方可另行协商调整租金标准 除 此之外 出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 人民币 万 千 百 拾 元整 租金按 月 季 年 结算 由乙方于每 月 季 年 的第 个月的 日交付给甲方 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 除补充协议另有约定外 有关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在出租该房屋前办妥 出租后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成 经济损失的 由甲方负责赔偿 第八条 维修养护责任 租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年 检查 修缮一次 乙方应予积极协助 不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担 日常的房屋维修由 方承 担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用 由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施 如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备 需先征得甲方书面同意 投资由乙方 自理 退租时 除另有约定外 甲方有权要求乙方按原状恢复或向 甲方交纳恢复工程所需费用 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付 并由乙方承担延期付款 的违约责任 1 水 电费 2 煤气费 3 电话费 4 物业管理费 5 6 范文最新推荐范文最新推荐 13 23 在租赁期 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用 均由乙方支付 第十一条 租赁期满 租赁期满后 本合同即终止 届时乙方须将房屋退还甲方 如乙 方要求继续租赁 则须提前 个月书面向甲方提出 甲方在合同 期满前 个月内向乙方正式书面答复 如同意继续租赁 则续签 租赁合同 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造成甲方 损失 由乙方负责赔偿 1 擅自将承租的房屋转租的 2 擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 4 拖欠租金累计达 个月 5 利用承租房屋进行违法活动的 6 故意损坏承租房屋的 7 第十三条 提前终止合同 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 月书面通知对 方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本合同 仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形 甲方必须终止合同时 一般应提前 个月书面通知乙方 乙方的 经济损失甲方不予补偿 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内 甲 乙双方持本合同及有关证 明文件向 申请登记备案 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年 度须向对方交纳年度租金的 作为违约金 乙方逾期未交付租 金的 每逾期一日 甲方有权按月租金的 向乙方加收滞纳金 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 双方互不承担责 任 第十七条 其它 本合同未尽事宜 由甲 乙双方另行议定 并签定补充协议 补 充协议与本合同不一致的 以补充协议为准 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华人民共 和国有关法律 法规执行 第十九条 争议的解决 范文最新推荐范文最新推荐 15 23 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商不成时 甲 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁 仲裁裁决是终局的 对双方均有约束力 第二十条 合同份数 本合同连同附件共 页 一式 份 甲 乙双方各执一份 均 具有同等 效力 甲方 签章 乙方 签章 授权代表 签字 授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 销货方 以下简称甲方 购货方 以下简称乙方 签约时间 签约地点 第一条 经购销双方协商交易活动 必须履行本合同条款 具体 品类 种 需签订要货成交单 并作为本购销合同的附件 本合 同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书 亦视为合 同附件 合同附件与本合同具有同等效力 经双方确认的往来信函 传真 电子邮件等 将作为本合同的组成部分 具有合同的效力 签订成交单 除上级规定按计划分配成交外 其余商品一律采取自 由选购 看样成交的方式 第二条 合同签订后 不得擅自变更和解除 如甲方遇不可抗拒 的原因 确实无法履行合同 乙方因市场发生骤变或不能防止的原 因 经双方协商同意后 可予变更或解除合同 但提出方应提前通 知对方 并将合同变更通知单寄给对方 办理变更或解除合同的手 续 按乙方指定花色 品种 规格生产的商品 在安排生产后 双 方都需严格执行合同 如需变更 由此而产生的损失 乙方负担 如甲方不能按期 按质 按量按指定要求履行合同 其损失 甲方 负担 第三条 成交单中的商品价格 由双方当事人商议决定 或以国 家定价决定 在签订合同时 确定价格有困难 可以暂定价格成交 上下幅度双方商定 国家定价的商品 在合同规定的交 提 货期 限内 如遇国家或地方行政部门调整价格 按交货 指运出 时的 价格执行 逾期交货的 如遇价格上调时 按原价执行 遇价格下 调时 按新价执行 逾期提货的 遇价格上调时 按新价执行 遇 价格下调时 按原价执行 由于调整价格而发生的差价 购销双方 另行结算 第四条 运输方式及运输费用等费用 由双方当事人协商决定 第五条 各类商品质量标准 甲方严格执行合同规定的质量标准 保证商品质量 第六条 商品包装 必须牢固 甲方应保障商品在运输途中的安 全 乙方对商品包装有特殊要求 双方应具体合同中注明 增加的 包装费用 由乙方负担 第七条 商品调拨 应做到均衡 及时 对合同期内的商品可考 范文最新推荐范文最新推荐 17 23 虑按 3 3 4 的比例分批发货 季节性商品按承运部门所规定的最 迟 最早日期一次发货 当令商品 零配件和数量较少的品种 可 一次发货 第八条 对有有效期限的商品 其有效期在 2 3 以上的 甲方可 以发货 有效期在 2 3 以下的 甲方应征得乙方同意后才能发货 第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路线 工具 到达站 港 委托承运单位发运 力求装足容量或吨位 以节约费用 如一方需 要变更运输路线 工具 到达站时 应及时通知对方 并进行协商 取得一致意见后 再办理发运 由此而影响合同期限 不以违约处 理 第十条 商品从到达承运部门时起 所有权即属乙方 在运输途 中发生的丢失 缺少 残损等责任事故 由乙方负责向承运部门交 涉赔偿 需要甲方协助时 甲方应积极提供有关资料 乙方在接收 商品时发现问题 应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即 详细检查 及时向有关责任方提出索赔 若因有关单据未能随货同 行 货到后 乙方可先向承运部门具结接收 同时立即通知甲方 甲方在接到通知后 5 日内答复 属于多发 错运商品 乙方应做好 详细记录 妥为保管 收货后 10 日内通知甲方 不能自行动用 因 此而发生的一切费用由甲方负担 第十二条 商品货款 运杂费等款项的结算 购销双方应按中国 人民银行结算办法的规定 商定适宜的结算方式 及时妥善办理 货款结算中 要遵守结算纪律 坚持钱货两清原则 分期付款应在 成交单上注明 有固定购销关系的国营 供销合作社商业企业 异 地货款结算可采用托收承付结算方式 对情况不明的交易单位 可 采用信用证结算方式 或先收款后付货 第十三条 甲 乙双方的任何一方有违约行为的 应负违约责任 并向对方支付违约金 因违约使对方遭受损失的 如违约金不足以 抵补损失时 还应支付赔偿金以补偿其差额 如违约金过分高于或 者低于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以 适当减少或者增加 1 甲 乙两方所签订的具体合同要求 一方未能履行或未能完 全履行合同时 应向对方支付违约合同货款总值 的违约金 但 遇双方协商办理变更或解除合同手续的 不按违约处理 2 自提商品 甲方未能按期发货 应负逾期交货责任 并承担 乙方因此而支付的实际费用 乙方未按期提货 应按中国人民银行 有关延期付款的规定 按逾期提货部分货款总值计算 向甲方偿付 逾期提货的违约金 并承担甲方实际支付的保管费用 3 甲方提前交货和多交 错发货而造成的乙方在代保管期内实 际支付的费用 应由甲方负担 乙方逾期付款的 应按照人民银行 有关逾期付款的规定 向甲方偿付逾期付款违约金 4 对应偿付的违约金 赔偿金 保管 保养费用和各种经济损 失 应在明确责任后 10 天内主动汇给对方 否则 按逾期付款处 理 但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵 范文最新推荐范文最新推荐 19 23 第十四条 甲 乙两方履行合同 发生纠纷时 应及时协商解决 协商不成时 任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉 两者选一 第十五条 本合同一式 4 份 甲 乙两方各执 2 份 并送交当地 人民银行及有关部门 监督执行 第十六条 本合同 协议 双方签章 依法生效 有效期为 1 年 期满双方如无异议 合同自动延长 凡涉及日期的 按收件人签收 日期和邮局戳记日期为准 甲方开户银行 乙方开户银行 帐号 帐号 地址 地址 传真 传真 电话 电话 销货方 甲方 签章 购货方 乙方 签章 年 月 日 商品购销合同 二 卖方 买方 买方向卖方订购下列产品 双方在平等自愿的基础上 经友好协 商达成以下协议 一 订货内容 序号 商品编码 商品名称及规格 单位 数量 单价 金额 合计 人民币 大写 二 到货地点 运输方式 送货上门 代发货运 三 购销方式 买方于 年 月 日将货款汇至卖方银行帐 号 买方于 年 月 日前预付定金 前结清货 款 四 本合同有效期为个月 但已发的货 合同仍然有效 直至货 款结清为止 五 如在本合同期内不能付清货款 买方按货款总额的 一天支付违约金给卖方 同时不给予享受本公司所有的一切优惠政 策 六 买方收到货物的 小时内必须将货物检验完毕 并和卖方 范文最新推荐范文最新推荐 21 23 随货出库单 客户联 和 回执联 核对 如发现诸如水渍 外 包装毁坏等可能导致产品受损的情况 应于收到货物后四十八小时 内书面通知卖方 在此期限内买方没有提出书面异议 卖方将视同 买方收妥货物 七 未尽事宜 由双方协商解决 买