麦当劳劳动合同_0

1 / 4麦当劳劳动合同麦当劳员工手册订于二零零【】年【】月【】日。 出租方：【】是中国法人,在中国【】市登记注册, 其法定地址在中国_省_市_区_街_号。法人代表_董事长； 以及承租方：湖南麦当劳有限公司是中国法人,在中国湖南省长沙市登记注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路 88 号。法人代表: 施乐生。鉴于双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：1. 出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图”中标明的场地，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅。场地位于中国_省_市_区_路_号的建筑物的一部分。场地的实用面积至少【】平方米,沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米。乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件六的所有要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业” 。2. 租金2 / 4乙方应自餐厅在出租物业正式开业之日起向甲方支付租金,除非附件三的透视图中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。乙方从起租日按以下方式缴付以下租金及管理费 :甲方在每月的第四个工作日之前向乙方提供相应的发票给乙方，乙方在收到甲方租金及管理费发票后 10 个工作日内以电汇方式向甲方支付当月的租金及管理费。如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。乙方向甲方交付的所有款项结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。在支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止，且乙方的该行为不会及不应被视为违约行为。乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。3. 租期，交付物业的日期本合同所订租期为二十年,自起租日开始计算,至餐厅经营满二十年。甲方于完成本合同附件六“公用事业、进场条件3 / 4及其它条件”中应由其完成的事项后，最迟应于【】年【】月【】日向乙方发出进场的书面通知，将符合“公用事业、进场条件及其它条件”的场地交付乙方使用。乙方应于接到甲方的书面通知后 五 5个工作日内应对场地进行验收。如符合附件六所述各项条件，双方签订书面交接文件。即可进驻场地进行施工改造。如甲方未能按期交付场地,甲方应向乙方交付违约金，,每天 1000 元人民币；如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损失，而甲方应立即退还乙方已支付的其他款项。在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将场地恢复至租赁前原状。4. 土地使用权及建筑物所有权所有权的证件签订本合同时甲方提供营业执照及有关场地和/或建筑物的所有权文件，乙方提供